Suchergebnisse für "villa steyr gleink"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Altstadt von Steyr präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und nachhaltiger Wertanlagen. Direkt gegenüber dem City Point gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadtpfarrkirche Steyr, vereint dieses Objekt urbanes Leben mit architektonischer Geschichte. Die im 19. Jhd. errichtete Villa steht unter Denkmalschutz und zählt zu den architektonisch wertvollen Gebäuden der Stadt. Errichtet im Stil des romantischen Historismus, spiegelt sie die Baukunst ihrer Epoche wider und begeistert mit liebevoll erhaltenen Details. Historische Stiegengeländer aus Schmiedeeisen, eindrucksvolle Holzkonstruktionen und klassische Kamine verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 1.035 m² sowie zusätzlichen Außenflächen (570 m²) eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, gemischt genutztes Haus oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Gebäude ist aktuell in mehrere Einheiten gegliedert: • Im EG befindet sich eine etablierte Ordination mit großzügiger Fläche (216 m²) und Balkon. • Das Souterrain beherbergt eine separate Wohneinheit (90 m²) mit eigenem Gartenbereich. • Im 1. OG sind sowohl eine institutionelle Nutzung (211 m²) als auch eine ruhige Wohnung (55 m²) mit Balkon untergebracht. • Das 2. OG bietet eine weitläufige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit (250 m²) mit Potenzial zur individuellen Erweiterung im Außenbereich. Soll Rendite 3,6 % Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gewölbekeller dar, der vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie 5 Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Gasheizung. Diese Villa vereint Geschichte, Lage und Potenzial in einer Weise, die am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Ein Objekt für Menschen mit Blick für das Besondere und Gespür für nachhaltige Werte.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4407 Steyr-Gleink (876 m²) bietet den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung genießen Sie viel Freiraum und gleichzeitig kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die entspannt wohnen und die nahegelegenen Erholungs- und Naturmöglichkeiten voll auskosten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhe • familienfreundliche Lage • gute Verkehrsanbindung • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Kindergarten gut erreichbar • Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägten Landschaft liegt diese außergewöhnliche Villa in absoluter Ruhelage. Die weitläufige Liegenschaft verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit großzügigen Wohnbereichen, moderner Architektur und einer Ausstattung, die in Qualität und Umfang nur selten anzutreffen ist. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend neu konzipiert und architektonisch neugestaltet. Dabei entstand ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Großzügigkeit, zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik miteinander verbindet. Besonderes Augenmerk wurde auf die klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie auf den fließenden Übergang von Innen- und Außenraum gelegt. Großzügige Fensterflächen und weitläufige Terrassen öffnen das Haus zur umgebenden Landschaft und machen die Natur zu einem prägenden Bestandteil des Wohngefühls. Großzügigkeit und Atmosphäre im Erdgeschoss Bereits das Entrée vermittelt die außergewöhnlichen Dimensionen des Hauses und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mehrere geschmackvoll gestaltete Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens – für entspannte Stunden im kleinen Kreis ebenso wie für größere gesellschaftliche Anlässe. Kaminfeuer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während ein gemauerter Pizza-Backofen einen besonderen Akzent setzt. Die offene Gestaltung und die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine besondere Weite. Gleichzeitig bleibt die Atmosphäre des Hauses angenehm wohnlich und persönlich. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Außenraum und bieten einen freien Blick über die umliegende Natur. Der private Bereich – großzügig und bis ins Detail durchdacht Der Masterbereich wurde als eigenständiger Rückzugsort innerhalb des Hauses konzipiert. Ein großzügiges Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, maßgeschneiderte beziehungsweise durchdachte Schranklösungen und ein separater Ruhebereich bilden einen privaten Wohnbereich, der den Anspruch an Komfort und persönliche Freiheit konsequent fortführt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen eigenen Fitnessraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und lässt zugleich ausreichend Spielraum für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche – großzügig, professionell ausgestattet und kompromisslos funktional Die Design-Küche wurde für höchste Ansprüche an Funktionalität und Ausstattung geplant. Großzügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Einrichtung bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Bewirten. Besonderes Augenmerk wurde auf Stauraum und perfekte Organisation gelegt: Ein nahezu unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke schaffen Kapazitäten, die weit über eine klassische Wohnküche hinausgehen. Die Küche verbindet professionelle Funktionalität mit einem klaren, zeitgemäßen Design und fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses ein. Eine seltene Möglichkeit: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft in besonderer Weise. Neben einer vollständig ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche stehen hier großzügige Fläche von ca. 150 m² n zur Verfügung, die sich hervorragend für Gäste, Personal oder eine separate private Nutzung eignen. Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier – die räumlichen Voraussetzungen ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander zu verbinden, ohne auf Großzügigkeit oder eine klare funktionale Trennung verzichten zu müssen. Gerade für Unternehmer, Freiberufler oder Selbstständige eröffnet diese Konzeption Möglichkeiten, die in einer privaten Liegenschaft dieser Qualität nur selten gegeben sind. Auch vom Untergeschoss aus besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich. Der Außenbereich – großzügig angelegt und vollständig auf Erholung ausgerichtet Der Garten ist als eigenständiger Lebensbereich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten. Blumen und Kräuter prägen die Gestaltung, ergänzt durch ein Gartenhaus, das auch für den eigenen Gemüseanbau genutzt werden kann. Großzügige Terrassen- und Liegeflächen bieten zu jeder Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten und lassen ausreichend Raum für Ruhe ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der 4 x 8 Meter große Salzwasserpool. Ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Sitzflächen, Beleuchtung, Pool-Heizung und Überdachung bietet dieser sowohl sportliche als auch entspannte Nutzungsmöglichkeiten. Ein Jacuzzi ergänzt den Wellnessbereich. Für Familien steht darüber hinaus ein In-Ground-Trampolin zur Verfügung. Die Gestaltung des gesamten Außenbereichs fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Modernste Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem ausgesprochen hohen Niveau ausgestattet. Ein Smart-Home-System mit Energie-Management-Assistent unterstützt die Steuerung wesentlicher Funktionen des Hauses. Eine große Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zu einem modernen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Automatische Beschattung, Wohnraumlüftung und eine Wasseraufbereitungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt und damit auch in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch eine Zentralstaubsaugeranlage. Highlights & Ausstattung Absolute Ruhelage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern Außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche Weitläufige Terrassen mit direkter Verbindung zum Garten Kamin Gemauerter Pizza-Backofen Großzügiger Masterbereich mit Bad en suite Freistehende Badewanne Sauna mit Infrarot-Funktion Ruhebereich Separater Fitnessraum Hochwertige Design-Küche Unsichtbar integriertes Kühlhaus Mehrere raumhohe Kühlschränke Drei weitere Schlafzimmer Home-Office Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss Vollunterkellertes Untergeschoss Eigenständige Einheit inklusive komplett ausgestatteter Küche Ca. 150 m² flexibel nutzbare Fläche für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier Direkter Zugang zum Garten vom Erd- und Untergeschoss Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage Gartenhausu In-Ground-Trampolin Jacuzzi4 x 8 Meter Salzwasserpool Gegenstromanlage Diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einer seltenen Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus absoluter Ruhelage, großzügiger Architektur, moderner Haustechnik, privatem Wellnessbereich und repräsentativen Arbeitsflächen macht sie zu einer Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Die Qualität des Hauses liegt dabei nicht allein in seiner umfangreichen Ausstattung, sondern vor allem in der Art, wie die einzelnen Bereiche ineinandergreifen: Wohnen, Arbeiten, Erholung und das Leben im Freien wurden hier zu einem durchdachten Gesamtkonzept verbunden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Nutzen Sie vorab auch unseren 3D-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den großzügigen Räumen, der Architektur und dem besonderen Wohnumfeld dieser Villa.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Premium-Lage in Steyr – Ihr Vorteil Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt Steyr – im etablierten Betriebsgebiet Steyr‑Resthof / Gleink. Die Lage bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen:✔ Hervorragende Erreichbarkeit Nur 4 km vom Stadtzentrum Steyr entfernt Direkte Anbindung an die B309, B122 und B115Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns Öffentliche Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar✔ Starkes wirtschaftliches Umfeld In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Leitbetriebe und Handelsunternehmen: XXXLutz Steyr BAUHAUS Steyr Industriebetriebe & Handwerksunternehmen Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Die Lage ist ein etablierter Business‑Hotspot, der täglich hohe Kunden‑ und Lieferantenfrequenz erzeugt.✔ Optimal erschlossen Kanal, Wasser, Strom, Erdgas vorhanden Komplett asphaltiert – rundum befahrbar Großzügige Rangierflächen, LKW‑Zufahrten und Parkplätze Ideale Sichtbarkeit an der Ennser Straße („Gewerbeachse“) Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein weitläufiges und flexibel nutzbares Betriebsareal mit:✔ Büro-, Verkaufs- & Ausstellungsflächen– moderne, helle Strukturen– große Ausstellungs- & Verkaufsbereiche– Schulungsräume– Server- & Technikräume✔ Produktions- & Lagerflächen (EG & OG)– ca. 7.370 m² Produktions‑ & Hallenflächen– Teilweise mit Lastenkränen (bis 3,2 t)– Mehrere Sektionaltore & Schnelllauftore– Großdimensionierter Lastenlift bis 2.350 kg✔ Technische Ausstattung– Erdgas‑Zentralheizung– Großflächige Warmluft‑ und Industrieheizsysteme– Lüftungs‑ & Klimaanlagen– Ausgereifte Infrastruktur für produzierende Betriebe– Lastenwaage im Boden✔ Außenflächen– Rundum asphaltiert– Einfahrt & Schleusenbereiche für LKW– Maschendrahtzaun– Seitliche Grundstückszufahrt– Parkflächen am Objekt Flächenübersicht Grundstück: 8.327 m²Nutzflächen: Produktion/Lager EG: 4.504 m²Produktion/Lager OG: 2.866 m²Büro/Ausstellung EG: 476 m²Büro/Ausstellung OG: 670 m²Gesamt: 8.516 m²Besondere Stärken der Liegenschaft Top-Lage in einem der stärksten Wirtschaftsräume Oberösterreichs Perfekt für Produktion, Handel, Logistik, Ausstellung Sehr große zusammenhängende Nutzflächen Voll erschlossen und sofort nutzbar Beste Verkehrsanbindung & hoher Standortwert Standortanalyse – Warum Steyr? Steyr gehört zu den führenden Industriestädten Österreichs mit hoher Kaufkraft und dynamischem Unternehmensumfeld. Die Region ist bekannt für: Metallverarbeitung, Automotive, Elektrotechnik Hochschulstandort (FH Steyr – Management & Produktion) Zentrale Lage zwischen Linz (30 min) und Enns (15 min) Hoher Fachkräftepool und Produktionskompetenz Die Liegenschaft bietet damit einen zukunftssicheren Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Villa besticht durch ihre exquisite und edle Ausstattung, offener Kamin. Die Einrichtung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt. Auch für Repräsentationszwecke geeignet. Es ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller vorhanden. Großer, sonniger Garten mit altem Baumbestand. Sehr ruhige Lage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietwohnung in herrlichster Lage – Villa Philamona Diese außergewöhnliche Mietwohnung in der Villa Philamona besticht durch ihre eleganten, hohen Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m². Das stilvolle Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare und Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angrenzendes Badezimmer und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits inkludiert. Die angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Grundriss optimal. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage und bietet damit die perfekte Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Ein besonderes Plus ist der großzügige Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Raumaufteilung Wohnen / Essen / Kochen: ca. 32,11 m² Schlafzimmer: ca. 16,26 m² Zimmer 2: ca. 10,81 m² Badezimmer 1: ca. 10,33 m² Badezimmer 2: ca. 2,28 m² WC: ca. 1,77 m² Speis: ca. 4,79 m² Vorraum: ca. 8,97 m² Kellerabteil: ca. 20 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Allgemeingarten Gesamtmiete: € 1.100,00 Energiedaten Heizwärmebedarf: 49,6 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,88 Ein stilvolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-555 Selten. Privat. Großzügig. Eine Villa für höchste Ansprüche. In einer der besten Wohnlagen von Steyr/Oberösterreich präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als hochwertiges Privatanwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Substanz und Diskretion schätzen. Auf rund 473 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.338 m² verbindet die Immobilie repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort, moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem nahezu uneinsehbaren Umfeld am ruhigen Stadtrand. Die Lage bietet Privatsphäre und Naturbezug, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu Schulen, medizinischer Versorgung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Architektur mit Substanz Bereits die äußere Erscheinung zeigt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Fassade wurde mit rund 120 Tonnen echtem Travertin gestaltet und mit anthrazitfarbenen Linien sowie großen Glasflächen kombiniert. Das Ergebnis ist eine ruhige, klare und zugleich sehr hochwertige Architektursprache. Im Inneren wird aus Architektur ein Erlebnis. Helle, weitläufige Räume öffnen sich dem Licht, warme Eiche verleiht Tiefe, edler Naturstein bringt Ruhe, Kraft und Beständigkeit. Maßgefertigte Elemente, präzise Linien und handwerkliche Details zeigen: Hier wurde nicht einfach ausgestattet – hier wurde kuratiert. Jede Oberfläche und jedes Material folgt einem Anspruch, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Eine elegante Designküche mit Marmorinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet den passenden Rahmen für den täglichen Familienalltag ebenso wie für private Einladungen. Ergänzt wird sie durch eine separate Arbeitsküche – ideal für größere Haushalte, private Dinner, Hauspersonal oder diskrete Vorbereitung im Hintergrund. Wohnen für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen Mit vier großzügigen Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren WCs bietet die Villa ausreichend Raum für Familie, Gäste oder zusätzliche Unterstützung im Alltag. Die räumliche Struktur eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen: für Unternehmerfamilien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen, für häufige Gäste oder für Käuferinnen und Käufer, die einen eigenen Bereich für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Angehörigen vorsehen möchten. Der Personenlift erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er schafft Komfort für den Familienalltag, für Gäste und für Situationen, in denen Mobilität eine größere Rolle spielt. Damit bietet das Haus eine seltene Kombination aus Repräsentation, Privatheit und langfristiger Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie, die nicht nur beeindruckt, sondern mitdenkt. Rückzug, Gesundheit und Regeneration Im Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Glassauna und Stadtblick. Ergänzt wird dieser durch einen Whirlpool im Außenbereich. Diese Ausstattung schafft einen geschützten Ort für Erholung und Regeneration – nicht als kurzfristiger Effekt, sondern als fester Bestandteil des täglichen Wohnens. Auch das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bietet einen hochwertigen Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Es eignet sich für Familienabende ebenso wie für ruhige Stunden abseits des Alltags. Außenflächen mit außergewöhnlicher Großzügigkeit Die Villa öffnet sich weit in den Außenraum. Insgesamt stehen über 400 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Sie schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Sonne, Ruhe, Essen im Freien, Gästeempfang oder Rückzug. Der Garten wurde als großzügiger privater Außenraum gestaltet. Ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine BBQ-Area, eine Kiefernbonsai-Insel, ein Outdoor-Feuerinsel aus Travertin, Obstbäume, Springbrunnen und weitläufige Grünflächen bilden ein hochwertiges, sehr privates Umfeld. Die Außenbereiche eignen sich sowohl für das ruhige Familienleben als auch für repräsentative Anlässe im privaten Rahmen. Die Größe des Grundstücks und die geschützte Lage sorgen dabei für ein hohes Maß an Diskretion. Sicherheit, Technik und Komfort Diese Villa wurde nicht nur hochwertig gebaut, sondern auch technisch umfassend ausgestattet. Sie bietet moderne Systeme für Komfort, Energie, Sicherheit und laufenden Betrieb. Zur Ausstattung zählen unter anderem: •Personenlift über alle Stockwerke bis zur Penthouse-Lounge •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W, Stromspeicher inklusive Tesla Powerwall •Bus-System, LED-Smart-Lichtsystem •Alarmanlage & Panikraum •Entkalkungsanlage, Granderwasser-Aufbereitung •Regenwasserzisterne mit ca. 5,5 m³ •Mehrere Rasenroboter die den gesamten Garten abdecken. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ein hohes Maß an Autonomie, Sicherheit und technischem Komfort erwarten. Lage: Ruhig, privat und dennoch angebunden Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr. Die Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zu Linz, zum Zentralraum Oberösterreich und zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Immobilie für Unternehmerfamilien, internationale Käufer mit Österreich-Bezug oder Personen mit regelmäßigem Reisebedarf interessant. Die Lage bietet damit genau jene Kombination, die bei hochwertigen Wohnimmobilien selten geworden ist: Ruhe, Fläche, Privatsphäre und dennoch kurze Wege. Für wen diese Villa geschaffen ist Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Raum und langfristige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich besonders für: •Unternehmerfamilien mit hohem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Privatsphäre •internationale Käuferinnen und Käufer mit Bezug zu Oberösterreich •vermögende Familien, die ein repräsentatives, aber nicht lautes Anwesen suchen •Personen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug unter einem Dach verbinden möchten •Senioren oder Paare, die großzügig wohnen und zugleich an spätere Lebensphasen denken •Käuferinnen und Käufer, die Platz für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Gästen benötigen Ein Anwesen mit Haltung Diese Villa richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Immobilien nicht als Inszenierung verstehen, sondern als Ausdruck von Anspruch, Weitblick und Lebensqualität. Sie verbindet repräsentative Architektur mit echter Alltagstauglichkeit, hoher Privatsphäre und einer Ausstattung, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat. Großzügig. Privat. Sicher. Komfortabel. Zeitlos. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst investieren – in Raum, Ruhe und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,3 kWh/m2a, f Gee = 0,75 Doppelmakler, Nebenkosten: Wir sind als Doppelmakler tätig und bearbeiten Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Mobiliar ggf. optional erwerbbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.725m Post <1.750m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Bahnhof <3.400m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Jahr 1869 im Stil des romantischen Historismus errichtete Villa und wurde am 9.12. 1988 unter DENMALSCHUTZ gestellt. Sie wrurde nach Carl Almeroth, einem Industriellen und Förderer Anton Bruckners benannt. ANTON BRUCKNER hielt sich von 1885 bis 1894 wiederholt in der VILLA ALMEROTH auf. Die beiden Herren waren enge Freunde. Das Gebäude ist ein wertvolles Baudenkmal in Steyr. Das Bestandsgebäude hat 178 HWB und das Dachgeschoß 132. . Es ist ein annähernd quadratischer Bau mit kreuzförmig hervortretenden Mittelachsen mit 2 Hauptgeschossen mit massiven Außenwänden und solidem Fundament. Die Nutzfläche inkl. 2 Garagen ist 1035 m2 plus 570 m2 Außenfläche. Sehr zentrale Lage gegenüber dem CITYPOINT STEYR und nur ca. 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof. Im Citypoint Steyr gibt es eine öffentliche Garage. Es gibt mehrere Mieter : im EG ein renomierter Kardiologe (216 m2) und im Souterrain eine Wohnung mit eigenem Garten (90m 2) Die Arztpraxis hat einen Balkon. Eine schöne Außenterasses ließe sich im hinteren Gartenbereich oberhalb der Garagen mit wenig Aufwand gestalten. im 1. OG ein Sozialverein (211 m2) und eine sehr wohnliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon (55m2) im 2.OG eine 250 m2 Dachgeschoßwohnung mit höchstem Komfort. Eine Außenfläche wäre hier planungstechnisch möglich. Diese Wohnung wäre für einen Käufer zur Selbstbewohnung möglich. Es gibt einen riesigen, sehr vielseitig verwendbaren Gewölbekeller. Es gibt 2 dazugehörige Garagen und 5 Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. In der VILLA ALMEROTH sieht man die historischen Elemente wie schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und imposante Holzbalken. Preis und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage. Dieses Objekt ist KEIN Renditeobjekt sondern sucht einen Eigentümer der eventuell selbst dort wohnen möchte und der das historische Ambiente zu schätzen weiß. Mieteinnahmen auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ca. 107m² große Wohnung befindet sich in einer traumhaften Stadtvilla in Steyr in Richtung Garsten. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich ums Eck und auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Die Villa befindet sich in Top-Lage. Verschiedene Supermärkte in direkter Umgebung, auch ein Bäcker ist gleich ums Eck. Verschiedene Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Wohntraum zum Verlieben: Ihr neues Zuhause im Grünen Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Auf großzügigen 108 m² Wohnfläche und 4,5 gut durchdachten Zimmern erwartet Sie ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben und Ihrem ganz persönlichen Geschmack gefüllt zu werden. Genießen Sie jeden Tag aufs Neue den atemberaubenden Weitblick in die Natur und die wohltuende Ruhelage, die Ihnen nach einem langen Tag pure Entspannung schenkt. Ob gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Lieben oder Momente der Ruhe - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ihre Highlights auf einen Blick: + Wohnkomfort nach Wunsch: Übergeben im charmanten belagsfertigen Zustand - oder gegen einen Aufpreis von 30.000,- € komplett schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen können. + Sonnige Freiluftmomente: Ein herrlicher, 17 m² großer, überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein, geschützt bei jedem Wetter, sowie ein privates Gartenstück für Gartenliebhaber. + Modernste Energie & Nachhaltigkeit: Zukunftssicher wohnen dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpe und einer eigenen 11k Wp PV-Anlage mit Hybridwechselrichter nur für Ihre Wohnung. Für den Allgemeinstrom steht eine 13 k Wp PV-Anlage zur Verfügung. + E-Mobilität & Parken: Leerverrohrungen für E-Autos sind bereits vorhanden; dazu gehören eine geräumige 22 m² Garage und ein zusätzlicher 15 m² Stellplatz. + Stauraum: Ein 11 m² großer Keller bietet reichlich Platz für all die schönen Dinge des Lebens. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr ganz persönliches Traumzuhause! Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Öffentlicher Verkehr: Lage: Im wunderschönen Stadtteil Gleink unweit der Innenstadt dennoch ruhig und naturnah befindet sich diese Immobilie!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Direktionsvilla in Steyr – luxuriös, uneinsehbar, einzigartig Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design. Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Highlights: • Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten) • Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden • Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin) • XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar • Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller • Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad • Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau

44m² Mietwohnung - in Steyr auf der Fabrikinsel * im Historischen Altbau befindet sich die ca. 44m² im 3 Stock - DG (ohne Lift) * gute Raumaufteilung * Vorraum * Küche unmöbliert * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Duschbad * WC * allgemeine Nebenräume MV - 3 Jahre Bearbeitungsgebühr € 240, Kaution: € 1.700, BMM: € 559,56 (Inklusiv BK, HZ, Warmwasser) nur Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]