Suchergebnisse für "villa oberwaltersdorf"

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Monds Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl. Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet. Aufteilung und Ausstattung Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!! Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen, sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen... *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Der Ort Mondsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ganzen Salzkammergut. Er liegt idyllisch eingebettet im Mondseeland. Dieses erstreckt sich entlang einer sanft ansteigenden Hügellandschaft hinauf bis zum Mondseeberg und bietet von dort einen traumhaften Panoramablick über den See, den Ort Mondsee und die umliegende Bergwelt, darunter der Schafberg, die Drachenwand und der Schober. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung mit schmucken Einfamilienhäusern und exklusiven Villen, eingebettet in viel Grün und mit direktem Anschluss an Spazier- und Wanderwege. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und Aussicht mit der Nähe zum Ortszentrum: Das Zentrum von Mondsee mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Cafés und dem Seeufer ist in 1-2 Minuten von dieser traumhaften Liegenschaft erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn (Anschluss Mondsee Richtung Wien und Salzburg) ist hervorragend.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Landvilla vereint repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privaten Wellnessluxus zu einem Anwesen von seltener Qualität. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft eröffnet sich hier ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter mehrere elegante Schlafzimmer sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Materialien und zeitloser Gestaltung. Fein abgestimmte Details, hochwertige Oberflächen und ausgewählte Naturmaterialien verleihen der gesamten Villa ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie dem beeindruckenden Wintergarten, der Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gartenlandschaft. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, privater Sauna und direkten Ruhebereichen — ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Weinkeller mit atmosphärischem Loungecharakter — ideal für private Verkostungen, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge in außergewöhnlichem Ambiente. Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und mehreren Ruhebereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Garagengebäude sowie die bereits installierte Photovoltaikanlage als zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Villa in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse der Obersteiermark vereint diese exklusive Landvilla Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage. Die malerische Umgebung von Teufenbach bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Natur, weitläufigen Grünlandschaften und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Region zählt zu den begehrtesten Rückzugsorten der Obersteiermark und begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Der renommierte Red Bull Ring in Spielberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Golfplätze, exklusive Wellnesshotels sowie die beliebten obersteirischen Skigebiete in komfortabler Distanz. Auch im Sommer eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Freizeitgestaltung — von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegene Kärntner Seenregion mit ihren zahlreichen Badeseen, die in rund einer Autostunde erreichbar ist. Trotz der naturnahen und privaten Lage überzeugt die Immobilie durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt, Salzburg sowie Wien-Schwechat sind in etwa ein bis zwei Stunden erreichbar und ermöglichen dadurch eine komfortable nationale wie internationale Anbindung. Die Kombination aus repräsentativem Wohnambiente, beeindruckender Naturlandschaft und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität. Ausstattung: Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Edle Materialien, großzügige Raumgestaltung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein repräsentatives Ambiente auf höchstem Niveau. Hervorzuheben sind zudem die insgesamt fünf Balkone, die den Wohnbereichen zusätzliche Großzügigkeit verleihen und beeindruckende Ausblicke auf die private Gartenlandschaft.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #mietkauf

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraum Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - und, und, und,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: An einem privaten See mit Zugangskontrolle gelegen, mit freiem Blick rundum von den drei Dachterrassen, und dennoch in wenigen Minuten auf der A4 Richtung Flughafen oder Wien, oder auf der A6 nach Bratislava.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügigkeit als Lebensgefühl. Eine charaktervolle Villa mit eindrucksvoller Galerie, privater Pool- und Wellnesslandschaft und mediterranem Garten. Eine Architektur, die Raum zum Leben gibt Eine markante, rot gedeckte Dachlandschaft, klassische Proportionen und ein weitläufiges Grundstück prägen den ersten Eindruck dieser Villa in Enzesfeld-Lindabrunn. Hinter ihrer repräsentativen Architektur eröffnet sich eine Wohnwelt, deren Besonderheit weit über die Größe des Hauses hinausgeht. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück vereint das 1997 errichtete und 2004 erweiterte Anwesen rund 776 m² Gesamtfläche auf drei Geschossebenen, einschließlich zweier Garagen und eines zusätzlichen Abstellraums. Rund 635 m² entfallen auf die Wohn-, Aufenthalts- und weiteren Innenbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 110 m² Terrassenflächen und einen gepflegten Garten mit eigenem Pavillon. Die Villa folgt einer unverwechselbaren gestalterischen Linie. Warme Hölzer, Naturstein, klassische Einbauten und mediterrane Details schaffen eine Atmosphäre, die sich bewusst von einer reduzierten, minimalistischen Architektursprache unterscheidet. Hier stehen großzügige Räume, individuelle Gestaltung und eine Wohnkultur im Mittelpunkt, die gleichermaßen auf Repräsentation und persönlichen Komfort ausgerichtet ist. Besonders eindrucksvoll ist die Vielfalt der unterschiedlichen Lebensbereiche. Eine offene Wohnlandschaft mit umlaufender Galerie, großzügige Schlaf- und Aufenthaltsräume, eine private Poollandschaft mit umfangreicher Wellnessausstattung und weitläufige Gartenflächen verbinden sich zu einem Anwesen, das unterschiedlichsten Lebensvorstellungen Raum gibt. Das Herz der Villa – Wohnen mit Galerie und Kamin Bereits beim Betreten des Hauses wird der architektonische Charakter spürbar. Eine großzügige Eingangshalle mit markanter Holztreppe und klassischen Materialien empfängt Bewohner und Gäste. Die offene Gestaltung vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Raumdimensionen. Der zentrale Wohnbereich bildet den architektonischen Mittelpunkt der Villa. Seine weitläufige Grundfläche, der warme Parkettboden und die großzügige Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Wohnlichkeit. Ein besonderes Merkmal ist die umlaufende Galerie mit ihrer aufwendig ausgeführten Holzbrüstung. Sie öffnet den Blick zwischen den Ebenen und verleiht dem Raum eine beeindruckende vertikale Dimension. Das Zusammenspiel aus offener Architektur, sichtbaren Holzelementen und großzügigen Fensterflächen schafft eine Raumwirkung, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Der klassisch gestaltete Kamin setzt einen ruhigen Mittelpunkt und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Große Fenster und Terrassentüren öffnen den Blick in den Garten und stellen eine unmittelbare Verbindung zu den Außenbereichen her. Die Dimensionen der Wohnlandschaft ermöglichen unterschiedliche Aufenthaltszonen, ohne dass die Offenheit des Raumes verloren geht. Großzügige Sitzgruppen, ein separater Lesebereich oder ein Platz für Musik und persönliche Sammlungen lassen sich ebenso integrieren wie ein repräsentativer Rahmen für Einladungen. Hier zeigt sich die besondere Qualität der Architektur: Die Räume bieten nicht nur Platz, sondern eröffnen Freiheit in der Gestaltung des eigenen Wohnens. Eine private Poollandschaft – Urlaub im eigenen Zuhause Das wohl außergewöhnlichste Ausstattungsmerkmal der Villa ist ihre großzügige Indoor-Poollandschaft. Bereits beim Betreten dieses Bereichs eröffnet sich eine eigenständige Wohnwelt. Ein großes, blau gefliestes Schwimmbecken, helle Steinoberflächen, weitläufige Aufenthaltsflächen und dekorative Felsformationen prägen das Erscheinungsbild. Die aufwendig gestaltete Felslandschaft bildet einen markanten Blickfang und verleiht dem Raum einen mediterran inspirierten Charakter. Gemeinsam mit den kräftigen Blautönen und der offenen Architektur entsteht eine Atmosphäre, die an eine private Bade- und Wellnessanlage erinnert. Bemerkenswert ist dabei nicht nur die Größe des Schwimmbeckens, sondern vor allem die Raumgestaltung rundherum. Breite Bewegungsflächen und ein eigener Loungebereich bieten Platz zum Entspannen, Lesen oder Verweilen. Großzügige Fensterfronten lassen Tageslicht in den Raum und eröffnen den Blick in den Garten. Über die Terrassentüren lässt sich der Poolbereich unmittelbar mit den Außenflächen verbinden – eine besonders reizvolle Verbindung zwischen privater Wellnesslandschaft und Natur. Ergänzt wird der Indoor-Pool durch eine umfangreiche Spa-Ausstattung. Sauna, Whirlpool, Dampfbad beziehungsweise Dampfduschfunktionen und Massageduschen schaffen vielseitige Möglichkeiten für Entspannung und Regeneration. Ein weiterer Saunabereich mit Holzverkleidung und angrenzenden Sanitärflächen erweitert das Wellnessangebot. Ob eine morgendliche Schwimmeinheit, entspannte Stunden im Whirlpool oder ein Saunagang nach einem aktiven Tag – diese Villa bietet einen privaten Erholungsbereich, der unabhängig von Jahreszeit und Witterung genutzt werden kann. Eine Wellnesslandschaft, die nicht nur ein besonderes Ausstattungsmerkmal darstellt, sondern das gesamte Wohngefühl prägt. Genuss und Gastlichkeit – großzügig und klassisch gestaltet Auch die Küche und der Essbereich spiegeln den repräsentativen Charakter der Villa wider. Die geräumige Einbauküche präsentiert sich mit warmen Holzfronten, großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Ihre klassische Gestaltung verbindet eine wohnliche Atmosphäre mit den funktionalen Anforderungen eines größeren Haushalts. Die umfangreichen Einbauten und die großzügige Arbeitsorganisation schaffen angenehme Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch ebenso wie für aufwendigere kulinarische Vorhaben. Der Essbereich bietet einen stilvollen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und Einladungen. Helle Wandflächen, großzügige Fenster und warme Bodenmaterialien verleihen dem Raum eine ruhige, elegante Atmosphäre. Die Dimensionen erlauben eine großzügige Tafel, ohne die Bewegungsfreiheit einzuschränken. Klassische Gestaltungselemente und die klare Raumgliederung schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnlandschaft. So entsteht eine Wohnstruktur, in der gesellige Stunden ebenso ihren Platz finden wie die vertrauten Abläufe des täglichen Familienlebens. Private Rückzugsorte mit individuellem Charakter Neben den offenen Wohn- und Gesellschaftsbereichen bietet die Villa zahlreiche Räume, die ganz dem persönlichen Rückzug gewidmet sind. Die Schlaf- und Aufenthaltsräume unterscheiden sich in Größe, Zuschnitt und Gestaltung. Warme Parkettböden, großzügige Fensterflächen und klassische Ausstattungsdetails verleihen ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine besondere Stellung nimmt die weitläufige Mastersuite ein. Der großzügige Schlafbereich bietet ausreichend Raum für eine komfortable Einrichtung und wird durch ein individuell gestaltetes Badezimmer ergänzt. Die Badezimmer der Villa zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Material- und Farbgestaltung aus. Natursteinoptiken, ausdrucksstarke Fliesen, klassische Armaturen und aufwendig ausgeführte Waschtischbereiche schaffen unterschiedliche Raumatmosphären. Zur Ausstattung zählen unter anderem großzügige Badewannen, Whirlpoolfunktionen und Massageduschen. Besonders charakteristisch sind einzelne Bäder mit individuell gestalteten Sanitärbereichen und großzügigen Fensterflächen. Mit insgesamt fünf Badezimmern und sieben WCs bietet das Haus auch für einen größeren Haushalt oder regelmäßige Übernachtungsgäste komfortable Voraussetzungen. Die Vielzahl der Räume eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für ein großzügiges Familienleben, die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung zusätzlicher privater Arbeits- und Aufenthaltsbereiche. Die Galerie und das Dachgeschoss – besondere Perspektiven Die offene Galerie ist eines der architektonischen Merkmale, die der Villa ihre besondere Identität verleihen. Von den höher gelegenen Bereichen eröffnet sich der Blick über die darunterliegende Wohnlandschaft. Die umlaufende Holzbrüstung setzt einen warmen gestalterischen Akzent und schafft eine sichtbare Verbindung zwischen den Raumebenen. Unter der markanten Dacharchitektur setzt sich diese besondere Raumgestaltung fort. Geneigte Dachflächen, Dachflächenfenster und sichtbare Holzelemente prägen die Atmosphäre. Die großzügigen Flächen bieten unterschiedliche Möglichkeiten für persönliche Interessen und individuelle Wohnvorstellungen. Eine private Bibliothek, ein Atelier, ein großzügiger Arbeitsbereich oder zusätzliche Aufenthaltsräume lassen sich hier ebenso denken wie ruhige Rückzugsorte abseits der zentralen Wohnbereiche. Die Architektur bietet damit etwas, das im Alltag besonders wertvoll ist: Raum für persönliche Lebensbereiche, die nicht unmittelbar einer klassischen Wohnfunktion dienen müssen. Das Kellergeschoss – vielseitige Möglichkeiten unter einem Dach Auch das Kellergeschoss ist weit mehr als eine reine Technik- und Lagerebene. Neben den funktionalen Bereichen stehen zusätzliche Aufenthaltsflächen und ergänzende Wellnessräume zur Verfügung. Die großzügige Struktur eröffnet Möglichkeiten für Hobbys, Fitness, private Freizeitgestaltung oder weitere Rückzugsbereiche. Ein zusätzlicher Saunabereich mit angrenzenden Sanitärflächen erweitert die private Wellnessausstattung des Hauses. Vorhandene Anschlüsse für eine kompakte Pantryküche schaffen weitere Flexibilität bei der Nutzung einzelner Bereiche. Ob als privater Fitnessbereich, Hobbyraum, Gesellschaftsraum oder ergänzender Aufenthaltsbereich für Gäste – die vorhandenen Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verbindung von Wohn-, Freizeit- und Funktionsbereichen unter einem Dach ist ein wesentlicher Bestandteil des großzügigen Gesamtkonzepts. Mediterranes Gartenambiente – Privatsphäre im Grünen Die Außenanlagen setzen die klassische Gestaltung der Villa fort und schaffen einen angenehmen Kontrast zur weitläufigen Architektur des Hauses. Das rund 1.000 m² große Grundstück präsentiert sich mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Bepflanzungen und geschützten Aufenthaltsbereichen. Hecken und Grünstrukturen rahmen die Gartenlandschaft und sorgen für eine private Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen bilden den Übergang zwischen Wohnräumen und Garten. Terrakottafarbene Bodenbeläge verleihen den Außenflächen eine warme, mediterrane Ausstrahlung. Hier finden großzügige Sitzgruppen, ein Essbereich im Freien oder ruhige Plätze zum Entspannen ihren Raum. Ein besonderer Akzent ist der Gartenpavillon, der sich am Ende der Rasenfläche befindet. Seine offene, überdachte Konstruktion schafft einen eigenen Aufenthaltsplatz mit Blick zurück auf die Villa. Der Pavillon eignet sich gleichermaßen für ruhige Stunden im Grünen wie für gemeinsame Sommerabende. Die gepflegten Rasenflächen bieten darüber hinaus Raum für Bewegung, Spiel und persönliche Gartengestaltung. Besonders gelungen ist die Verbindung zwischen Garten und Indoor-Pool. Die großen Glasflächen schaffen direkte Sichtbeziehungen ins Freie und lassen die Wellnesslandschaft zu einem natürlichen Bestandteil des Wohnkonzepts werden. Platz für eine besondere Fahrzeugsammlung Auch die Garagenflächen entsprechen den großzügigen Dimensionen des Anwesens. Zwei Garagen mit insgesamt rund 130 m² bieten Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Damit eignet sich die Villa auch für größere Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Liebhaber einer privaten Automobilsammlung. Die großzügigen Stellflächen schaffen komfortable Voraussetzungen für die Unterbringung der Fahrzeuge und ergänzen das Anwesen um einen funktionalen Bereich, der bei Wohnimmobilien dieser Art keineswegs selbstverständlich ist. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 12 m² erweitert die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten. Architektur, Materialien und technische Ausstattung Die Villa wurde 1997 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2004 erweitert. Ihre Architektur verbindet klassische Gestaltungselemente mit mediterranen Einflüssen und einer bewusst individuellen Materialauswahl. Parkettböden, Marmor, Granit, Natursteinoptiken und aufwendig ausgeführte Holzarbeiten bestimmen das Erscheinungsbild der unterschiedlichen Wohnbereiche. Die technische Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, einen Kamin, Klimaanlagen, mehrfachverglaste Fenster und außenliegende Sonnenschutzmöglichkeiten. Ein wesentlicher Bestandteil des Hauses ist die umfangreiche Wellnessinfrastruktur mit Indoor-Pool und zusätzlichen Spa-Einrichtungen. Der gepflegte Gesamtzustand und die solide bauliche Struktur bilden eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung. Gleichzeitig bietet die Architektur künftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Raum in besonderen Dimensionen – die Geschossaufteilung Mit einer Gesamtfläche von 776,19 m² bietet die Villa ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot auf drei Geschossebenen. Die beiden Garagen und der zusätzliche Abstellraum sind in dieser Fläche bereits enthalten. Erdgeschoss | 266,73 m²Das Erdgeschoss bildet mit seinen repräsentativen Wohn- und Aufenthaltsbereichen den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Architektur, der Kamin und die Galerie prägen das Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen eine unmittelbare Verbindung zu Terrasse und Garten. Die Wohn- und weiteren Innenbereiche umfassen 218,50 m². Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garage mit 48,23 m². Dachgeschoss | 227,62 m²Unter der markanten Dachlandschaft eröffnen sich weitere großzügige Raumzonen mit individuellem Charakter. Dachflächenfenster, offene Bereiche und unterschiedliche Raumhöhen schaffen vielseitige Möglichkeiten für private Aufenthalts-, Arbeits- und Rückzugsräume. Kellergeschoss | 281,84 m²Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um Aufenthalts-, Wellness-, Technik- und Nebenbereiche. Die Innenflächen umfassen 188,40 m². Hinzu kommen eine zweite Garage mit 81,54 m² sowie ein Abstellraum mit 11,90 m². Insgesamt stehen damit 634,52 m² Wohn-, Aufenthalts- und weitere Innenflächen, 129,77 m² Garagenflächen und 11,90 m² Abstellfläche zur Verfügung. Enzesfeld-Lindabrunn – naturnah wohnen, gut angebunden Die Lage in Enzesfeld-Lindabrunn verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut entwickelten regionalen Infrastruktur. Die Gemeinde liegt südlich von Wien, eingebettet in die Landschaft des Triestingtals und in der Nähe der Naherholungsräume des Wienerwaldes und der Thermenregion. Gewachsene Wohnstrukturen, Grünflächen und die Nähe zur Natur prägen das Umfeld. Kindergarten, Volksschule, medizinische Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Über die nahegelegene A2 Südautobahn sind Baden, Wiener Neustadt und Wien gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot der Region ist vielseitig. Spazier- und Radwege durch das Triestingtal, das Symposionsgelände Lindabrunn und die Landschaft der Thermenregion schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Freien. Die Lage bietet damit eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, regionaler Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Golf & Lifestyle – eine Region mit besonderer Vielfalt Für Golfbegeisterte bietet Enzesfeld-Lindabrunn eine reizvolle Ausgangslage. Der traditionsreiche Golfclub Enzesfeld befindet sich direkt im Gemeindegebiet. Sein 18-Loch-Platz liegt in einer von altem Baumbestand und Waldlandschaft geprägten Umgebung. In der weiteren Region ergänzen der FONTANA Golf Club in Oberwaltersdorf und der Golfclub Schloss Ebreichsdorf das Angebot um zwei etablierte Golfanlagen mit anspruchsvollen Spielmöglichkeiten. Auch die Golfclubs Föhrenwald und Linsberg im Raum Wiener Neustadt sowie der landschaftlich besonders eindrucksvolle Golfclub Adamstal bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Golfrunden in unterschiedlichen Umgebungen. Damit eröffnet die Lage eine attraktive Auswahl für passionierte Spieler – vom traditionsreichen Waldplatz bis zur weitläufigen Championship-Anlage. In Verbindung mit der privaten Pool- und Wellnesslandschaft der Villa entsteht ein Wohnumfeld, das sportliche Aktivitäten, Erholung und persönliche Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Eine Villa für Menschen mit eigenen Vorstellungen Diese Residenz in Enzesfeld-Lindabrunn ist kein Haus, das sich auf eine einzelne Besonderheit reduzieren lässt. Es ist das Zusammenspiel aus Architektur, Raumdimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das ihren Charakter prägt. Die offene Wohnlandschaft mit ihrer Galerie schafft einen repräsentativen Mittelpunkt. Die private Pool- und Wellnesslandschaft eröffnet einen eigenen Bereich für Bewegung und Entspannung. Garten, Terrassen und Pavillon erweitern das Wohnen ins Freie. Zahlreiche weitere Räume bieten Platz für Familie, Gäste, persönliche Interessen und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Villa schafft damit die Voraussetzungen für einen Lebensstil, bei dem gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Rückzugsorte gleichermaßen ihren Platz finden. Ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, bemerkenswerten Dimensionen und der Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Besonderheiten auf einen Blick Repräsentative Villa, Baujahr 1997, Erweiterung 2004 Rund 776 m² Gesamtfläche auf drei Geschossebenen inklusive Garagen und Abstellraum Rund 635 m² Wohn-, Aufenthalts- und weitere Innenflächen Grundstück mit rund 1.000 m²Indoor-Swimmingpool mit dekorativer Felslandschaft Private Wellnesslandschaft mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad und Massageduschen Repräsentative Wohnlandschaft mit Kamin und offener Galerie Großzügige Fensterflächen mit direktem Gartenbezug Individuell gestaltete Mastersuite Fünf Badezimmer und sieben WCs Geräumige Einbauküche und repräsentativer Essbereich Ausgebaute Galerie- und Dachbereiche Zusätzliche Gäste-, Aufenthalts- und Freizeitflächen Rund 110 m² Terrassenflächen Gepflegter Garten mit Pavillon und mediterranen Gestaltungselementen Zwei Garagen mit rund 130 m² und Platz für bis zu acht Fahrzeuge Zusätzlicher Abstellraum mit rund 12 m²Massive Ziegelbauweise, Parkett-, Marmor- und Granitböden Gaszentralheizung, Kamin und Klimaanlagen Energiekennzahlen: HWB 52,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,87 (Klasse B) Naturnahe Wohnlage mit guter regionaler Infrastruktur Nähe zu renommierten Golfanlagen der Thermenregion und des südlichen Niederösterreichs Kaufpreis: EUR 1.089.800,– zzgl. 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Erleben Sie die besondere Architektur, die weitläufigen Wohnbereiche und die private Wellnesslandschaft dieser Villa bei einer persönlichen Besichtigung. Für weiterführende Informationen und eine individuelle Terminvereinbarung steht Ihnen VIEMMO Real Estate gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beeindruckende Villa zum Kauf in Straßwalchen: ca. 223 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.275 m² (teilweise Wald). Vollunterkellert, mit Balkon (ca. 21 m²) und Terrasse (ca. 45 m²) - dazu eine Doppelgarage. Ruhige Wohnlage im Flachgau mit guter Anbindung Richtung Salzburg. Diese außergewöhnliche Villa in Straßwalchen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf erstklassigem Niveau. Auf ca. 223 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit sechs Zimmern, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.275 m², das viel Raum für Entfaltung, Kreativität und persönliche Rückzugsorte bietet. Besonders reizvoll ist der am Hang gelegene, zum eigenen Grund gehörende Waldbereich, der einzigartige Naturerlebnisse direkt vor der eigenen Tür ermöglicht und dem Anwesen eine seltene, beinahe urlaubsgleiche Atmosphäre verleiht. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung wurde das Haus an die Ansprüche modernen Wohnens herangeführt. Hochwertige Materialien namhafter Unternehmen aus der Region sowie Miele-Küchengeräte unterstreichen den gehobenen Anspruch. Parkett, Fliesen und Granit fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie eine Einbauküche mit Speisekammer bieten ein durchdachtes Raumangebot für Familien und alle, die Großzügigkeit schätzen. Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss befindliche zweite Wohneinheit mit Bad und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die untere Terrasse und einem Schlafzimmer. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, erwachsene Kinder, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als separater Bereich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die große Photovoltaikanlage mit 20-k W-Speicher unterstützt die Elektro-Fußbodenheizung optimal, während Kachelöfen zusätzlich für behagliche Wärme sorgen. Ein automatisches Tor, der gepflegte Garten mit Mähroboter, Balkon, Terrasse, Vollkeller, Dachboden, Doppelgarage und zusätzliche Freiplätze sowie ein Schuppen runden dieses einladende Anwesen ab. Mit nur einem direkten Nachbarn und viel Freiraum nach vorne sowie in Richtung Wald bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Gelegenheit, sich ein hochwertiges und außergewöhnliches Refugium zu schaffen. Lage: Straßwalchen im Flachgau verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit: Die A1 Westautobahn ist rasch über die Anschlussstellen Mondsee bzw. Wallersee/Eugendorf angebunden (je nach Route ca. 15-25 Autominuten). Salzburg Stadt erreichen Sie in etwa 25-35 Minuten, Vöcklabruck in rund 25-30 Minuten, Linz in ca. 60-75 Minuten. Auch öffentlich sind Sie flexibel: Der Bahnhof Straßwalchen ist als S2-Endpunkt Richtung Salzburg Hauptbahnhof im Stundentakt angebunden. Für Familien und den Alltag bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Volksschule und Mittelschule , Bundesoberstufenrealgymnasium sowie Kinderbetreuung/Kindergartenangeboten . Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf. Ausstattung: Derzeit gibt es nur einen direkten Nachbarn, wobei die umliegenden Grundstücke zum Teil schon als Bauland gewidmet sind oder als Bauerwartungsland im Entwicklungskonzept ausgewiesen sind. Es gibt einen Bebauungsplan für dieses Areal, den Sie in den beigefügten Unterlagen finden. Strom, Wasser und Kanal sind ans öffentliche Netz angeschlossen.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang

VKB-Immobilien GmbH "Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden." Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten. Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich. Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben einem besonderen Ambiente auch zusätzliche Abstellflächen sowie die Haustechnikräume bietet. Der Außenbereich verfügt über ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird - mit Potenzial für vielseitige Adaptierungen. Insgesamt erwartet Sie hier ein einzigartiges Immobilienensemble auf rund 1.530 m² Grundfläche, mitten im Herzen von Seewalchen am Attersee. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! "Vielfältig nutzbar - ein Refugium für Visionäre und Gestalter" Großzügiger Grundriss | Wohnen und Arbeiten in Kombination Komfortable Fussbodenheizung 2 Einbauküchen 2 Badezimmer Doppelcarport Nebengebäude für diverse Hobby oder Freizeitaktivitäten Stimmungsvoller, uriger Weinkeller für Genießer Weitläufiges Liegenschaftsareal Und noch vieles mehr... Verkaufspreis: Euro 799.000,00 Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft am Schlosserberg befindet sich unweit des Ortszentrums von Seewalchen am Attersee. Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Optimale Anbindung durch den A1-Anschluss Seewalchen (ca. 2 km), den Bahnhof Kammer-Schörfling (ca. 2,5 km) sowie regionale Busverbindungen. Linz und Salzburg sind jeweils in rund 45-60 Minuten erreichbar. Die Lage am Attersee bietet außergewöhnlichen Freizeitwert: Badeplätze, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote (Villa Paulick, Gustav-Klimt-Themenweg) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein perfekter Standort für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und einzigartiger Lebensqualität am Attersee.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Dieses architektonisch durchdachte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Arbeitsbereich und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept auf hohem Niveau. Die klare, kubische Bauweise mit ineinandergreifenden Baukörpern verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und markante Architektur. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der weitläufige Garten schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Grundstücksfläche ca. 2.670 m² - Nutzfläche inkl. Keller ca. 418 m² - Wohnfläche inkl. Büro ca. 286 m² - Baujahr 1999 Erdgeschoß: ca. 140 m², bestehend aus •Eingangsbereich •Vorraum •offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang •Küche mit Essbereich und Gartenzugang •WC •Verbindung zum Bürotrakt Obergeschoß: ca. 87 m², bestehend aus •Schlafzimmer •weiteres Zimmer •Schrankraum •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch •separates WC •Wasch- und Trockenraum Kellergeschoß: ca. 133 m², bestehend aus •mehreren Kellerräumen, teilweise mit Gartenzugang •Technik- und Heizraum Bürogebäude: ca. 59 m², bestehend aus •2 Büroräume •WC •Teeküche Außenbereich: •großzügige Terrasse •Gartenhaus •Whirlpool mit Außendusche •gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellflächen •parkähnlicher Garten Garagen: •3-fach Garage (ca. 70 m²) •2-fach Garage (hinter dem Haus) •weitere 2-fach Garage Highlights auf einen Blick: oca. 2.670 m² Grundstück oca. 418 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller oseparates Bürogebäude (auch als Wohnung, Praxis o.ä. nutzbar) ogroßzügiger Wohnbereich mit Terrasse & Gartenzugang oparkähnlicher Garten mit altem Baumbestand o Whirlpool & Gartenhaus mit Veranda obis zu 8 Garagenplätze o Fußbodenheizung & Klimaanlage o Alarmanlage, Videoüberwachung & elektrisches Tor o Notstromversorgung & hochwertige Haustechnik Besonderheit: Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben. Eisenbahn: Neuhofen liegt an der Pyhrnbahn mit Direktverbindungen nach Linz. Auch mit Bussen sind die Städte Linz, Wels und Steyr von Neuhofen aus gut erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort besorgt werden = Lebensqualität durch Nähe. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf ihre Kosten. Freizeitangebote: Freibad, Spielplätze (Tennis und Fußball), Vereine, Wanderwege, Sport- und Turnhalle, Fitnesscenter, Kultur- und Veranstaltungszentrum, etc. Bildung und Betreuung: Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule, Kindergarten und Krabbelstube, Hort und Nachmittagsbetreuung, etc. Gesundheit: Rot-Kreuz-Ortsstelle, 3 praktischen Ärzte, Zahnärzte, 2 Tierärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Masseure, uvm.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

EG 230m² (ehem. Apotheke), Büro möbliert etc., WC, Küche etc., Cottoböden, FB-Heizung, OG 200m², Diele, Wohnraum, Speisezimmer, Küche, WC, Parkett/Fliesen/Cottoböden, teil. möbliert, Kamin, Terrasse mit Kamin/Grill, Wohnmöbel, Liegen, 100 m² getrennt durch Glasschiebeanlage, DG 90m² inkl. Einrichtung, Vorraum, WC, Wohn/Schlafraum, Badezimmer mit WC, Terrasse 20m², FB-Heizung, Keller 200m², Privatkeller 20m² mit Sauna und Solarium, Fitness 15m², Stüberl 16m², Flur 23m², alles Vertäfelt mit Einrichtung, FB-Heizung, Cottoböden, Betriebskeller 60m², Heizraum 19m², Tankraum 13m², Geräteraum für Pooltechnik 10m², Wasch/Trockenraum 22m² kompl. mit Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine etc. Garten 1.200m² mit Pool 10 x 5m, -inkl. elektr. Solarabdeckung und Wärmepumpe, Gartenhaus mit Fließwasser, Kühlschrank, Gartenmöbel, Lage: Wohn/Geschäftshaus geeignet für Ärzte, Rechtsanwälte, Bürobetriebe etc. Auch als Mehrfamilienhaus geeignet. Standort Zentrum mit einer gut ausgebauten Infrastruktur/Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: exklusiver Einrichtung mit hochwertige Materialien... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt. Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche In einer ruhigen Wohnlage von Großarl vereint dieses Zuhause moderne Architektur mit der Ursprünglichkeit der umliegenden Bergwelt. Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 errichtet, entstand ein Ort für gemeinsame Momente ebenso wie für persönlichen Rückzug. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und die beeindruckende Galerie schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen Licht, Landschaft und Jahreszeiten in den Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung verleihen den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Große Glasflächen öffnen den Blick in die Umgebung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Balkon- und Terrassenflächen erweitern das Leben nach draußen. Der beheizbare Pool wird sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses, während unterschiedliche Aufenthaltsbereiche zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einladen. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einem privaten Außenbereich und verbindet damit Komfort, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Nach einem aktiven Tag in den Bergen entsteht hier ein Ort der Erholung, der bewusst auf wohltuende Zurückhaltung setzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvoll gestalteten Weinraum, der den passenden Rahmen für besondere Flaschen, gesellige Abende und genussvolle Momente schafft. Auch die praktischen Anforderungen eines aktiven Lebensstils wurden mitgedacht. Ein großzügiger Lagerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski und vieles mehr und sorgt für Ordnung dort, wo sie im Alltag besonders geschätzt wird. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Kamin verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht über Inszenierung definieren, sondern über Atmosphäre, Substanz und das Gefühl, angekommen zu sein. Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Großarl zählt zu jenen Orten, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Eingebettet in die Salzburger Bergwelt verbindet die Gemeinde gelebte Lebensqualität mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Als Tal der Almen bekannt, prägen weitläufige Berglandschaften, bewirtschaftete Almhütten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten das Umfeld. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsräume beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags. Auch im Winter profitiert die Lage von ihrer unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Großarltal-Dorfgastein mit Anschluss an Ski amadé. Der Einstieg in das Skigebiet ist in kurzer Distanz erreichbar und schafft ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet Großarl eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kurze Wege und die enge Verbundenheit mit der Region prägen das tägliche Leben und verleihen dem Ort seine besondere Qualität.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einem ruhigen alteingesessenen Viertel von Parndorf gelegen, mit Eingang/Ausfahrt auf zwei Straßen, und in gerade einmal 15 Minuten am Neusiedlersee oder am ÖKO Golfplatz, in 30 Minuten in Bratislava oder am Flughafen Schwechat und in 50 Minuten in Wien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemalungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese exklusive Immobilie liegt in Baden bei Wien, ca. 25 Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Wien, inmitten des sonnenverwöhnten und genussreichen Weinbaugebiets "Thermenregion", bekannt als die einst kaiserliche Sommerresidenz. Das bekannte Casino Baden, das Beethovenhaus, das Stadttheater die nahe gelegene, internationale Trabrennbahn, die Historische Innenstadt von Baden sowie die sportlichen Angebote der Umgebung wie Golfen, Wandern, Schwimmen, uvm…. machen die Region zu einer sehr beliebten Wohnadresse. Die exklusive und erhabene Wohnlage der Immobilie am Römerberg verspricht einen Traum Weitblick über das Wienerbecken in einer exklusiven Umgebung. Der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 45 km (ca. 30 Autominuten) entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES DESIGN-CHALET MIT WELLNESSBEREICH, PANORAMABLICK UND GARTENIDYLLE Design. Natur. Wellness. Privatsphäre. Inmitten der malerischen Landschaft von Altenmarkt-Zauchensee, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den imposanten Gipfeln der Salzburger Bergwelt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Haus ist. Ein Ort der Ruhe. Ein Ort des Genusses. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. EINE SELTENE GELEGENHEIT Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Und manche durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses außergewöhnliche Chalet vereint all diese Qualitäten zu einem Gesamtkunstwerk. Die moderne Architektursprache, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und die harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie entspannt wirkt. Hier verschmelzen alpiner Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität zu einer außerge EXKLUSIVES DESIGN-CHALET MIT WELLNESSBEREICH, PANORAMABLICK UND GARTENIDYLLE Design. Natur. Wellness. Privatsphäre. Inmitten der malerischen Landschaft von Altenmarkt-Zauchensee, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den imposanten Gipfeln der Salzburger Bergwelt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Haus ist. Ein Ort der Ruhe. Ein Ort des Genusses. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. EINE SELTENE GELEGENHEIT Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Und manche durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses außergewöhnliche Chalet vereint all diese Qualitäten zu einem Gesamtkunstwerk. Die moderne Architektursprache, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und die harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie entspannt wirkt. Hier verschmelzen alpiner Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine durchdachte Planung prägen den Charakter dieses Hauses. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein Wohnkonzept , das Offenheit und Geborgenheit auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Warme Naturmaterialien treffen auf moderne Gestaltungselemente. Großzügige Fensterfronten holen die Landschaft ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Jeder Raum wurde mit dem Anspruch gestaltet, nicht nur funktional zu sein, sondern Atmosphäre zu schaffen. WOHNKONZEPT & FLEXIBILITÄT Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre Die wahre Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Das Chalet verfügt über drei Wohnebenen mit jeweils eigenem Küchenbereich . Dadurch entstehen mehrere nahezu eigenständige Wohnbereiche, die sich perfekt miteinander verbinden lassen und dennoch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, exklusives Ferienhaus für mehrere Familien oder als Rückzugsort mit separaten Gästebereichen - die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Jede Ebene kann weitgehend eigenständig genutzt werden, während gleichzeitig das gemeinsame Wohnerlebnis erhalten bleibt. Diese seltene Kombination aus Gemeinschaft und Privatsphäre macht das Chalet zu einer Immobilie, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann. Ein Zuhause für Generationen. Ein Ferienhaus für Familien und Freunde. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. DAS HERZSTÜCK DES HAUSES Wohnen & Genießen Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein imposanter Design-Esstisch aus massivem Naturholz schafft Raum für Familie, Freunde und besondere Momente. Der stilvolle Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird zum Treffpunkt für gesellige Abende. Durch die großzügigen Fensterflächen genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. PRIVATE WELLNESSWELT Entspannung auf Resort-Niveau Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss - die Private Spa-Suite. Die exklusive Wellness-Etage wurde als privater Rückzugsort konzipiert und vermittelt das Ambiente eines hochwertigen Boutique-Hotels. Die großzügige Design-Sauna sowie stilvolle Ruhebereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Regeneration. Das außergewöhnliche Designerbad beeindruckt durch seine exklusive Gestaltung und die eindrucksvolle beleuchtete Panorama-Wandinstallation . Die stimmungsvolle Lichtinszenierung schafft eine beinahe meditative Atmosphäre und verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. In Kombination mit der angrenzenden Sauna entsteht ein privater Spa-Bereich, wie man ihn nur selten in privaten Wohnimmobilien findet. Ein besonderes Detail offenbart sich hinter einer elegant integrierten Schranklösung: Ein vollwertiges Schrankbett schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Gäste, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Gemeinsam mit dem Designerbad, der Sauna und dem separaten Küchenbereich entsteht auf dieser Ebene nahezu eine eigenständige Gästesuite. Perfekt für Besucher, Freunde, erwachsene Kinder oder längere Aufenthalte mit mehreren Familien. GARTENPARADIES MIT OBSTBAUMBESTAND Natur erleben. Ruhe genießen. Bereits beim Betreten des Gartens wird deutlich, wie viel Wert auf Lebensqualität gelegt wurde. Alte Obstbäume schaffen natürliche Rückzugsorte und verleihen dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Eine romantische Feuerstelle bildet den Mittelpunkt lauer Sommerabende. Hier entstehen Erinnerungen: • gemeinsame Grillabende, entspannte Stunden unter freiem Himmel, Gespräche am offenen Feuer, unvergessliche Sommernächte Die Verbindung von Architektur und Natur macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. SONNENTERRASSE & OUTDOOR-LIVING Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Elegante Lounge-Möbel , großzügige Essbereiche und der unmittelbare Zugang zum Garten schaffen ein Ambiente, das an hochwertige Ferienresorts erinnert. Morgens Frühstück in der Sonne. Nachmittags Entspannung mit Blick ins Grüne. Abends ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Hier wird jede Jahreszeit zum Genuss. NACHHALTIGKEIT & TECHNIK Dieses Chalet überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Die moderne Gebäudeausstattung umfasst: • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Energiemanagementsystem • Dreifachverglasung • Niedrigenergiehausstandard Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand. EIN ZUHAUSE. EIN RÜCKZUGSORT. EIN LEBENSGEFÜHL. Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die berühren. Das Chalet Altenmarkt-Zauchensee gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eine Immobilie für Menschen, die Design schätzen, Natur lieben und Wert auf Privatsphäre, Qualität und Lebensstil legen. Dank seiner außergewöhnlichen Architektur, der drei Küchenbereiche, der separaten Gästesuite, des exklusiven Wellnessbereichs und der idyllischen Grünlage bietet dieses Chalet Möglichkeiten, die weit über jene eines klassischen Ferienhauses hinausgehen. Willkommen an einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub ist. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Zur Verbesserung der visuellen Darstellung wurden einzelne Objektfotos mittels moderner Bildbearbeitung und KI-gestützter Optimierung hinsichtlich Helligkeit, Dekoration und Raumwirkung angepasst. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumaufteilung bleiben hiervon unberührt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Altenmarkt-Zauchensee zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur. Im Sommer - Wandern direkt ab Haus - Mountainbike- und E-Bike-Routen - Almen und Bergseen - Golfplätze in der Umgebung - Therme Amadé - Vielfältige Freizeitangebote Im Winter - Langlaufloipe direkt vor der Haustüre - Skibus in unmittelbarer Nähe - Ski Amadé mit über 760 Pistenkilometern - Zauchensee - Flachau - Wagrain - Schladming - Obertauern Die Region zählt zu den begehrtesten Freizeit- und Ferienstandorten Österreichs.... [Mehr]