Suchergebnisse für "villa hirtenberg 270000 eur"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante "Villa Musica". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Über den geräumigen Dielenbereich - vorbei am Gäste-WC und Abstellraum - gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und den idyllischen Garten. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer und 2 Wohlfühlbäder. Das perfekt positionierte Büro rundet das interessante Raumangebot optimal ab. Zur Wohnung gehörten 2 Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabstellraum. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.090,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse

Lage: 1210 Wien [ Stammersdorf ] Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Kellerfläche: 101,00 m², Bundesland: Wien Provision: 9.280,08 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Hietzing zählt zweifelsfrei zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens - und ist übrigens auch der "grünste" mit rund 70% Anteil - der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen. Dennoch muß man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten: von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafes bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein! die U4 Station Hietzing sowie die Strassenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab! Ausstattung: - Fußbodenheizung (Pellets) - Deckenkühlung - elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rolles - 2 Balkone - optional: maßgefertigte Bulthaup Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte - Aufpreis € 36.900, Objekt: VILLA SCHÖNBRUNN - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage! Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 6 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 58 bis 157 m² - 2 bis 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je € 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,68 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: In exklusiver Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhafte Anwesen auf einer Gesamtfläche von ca. 2.330m2, dessen Großzügigkeit sich auch in den Wohnbereichen fortsetzt: 580m2 Wohnfläche auf insgesamt 4 Ebenen ermöglichen herrschaftliches Wohnen im Süden von Wien. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Das Haus befindet sich auf dem ersten ca. 1.230m2 großen Grund, auf dem zweiten Grundstück daneben ca. 1.100m2 kann eine weitere Villa errichtet werden. Die Wohnräume befinden sich im Erd- und Obergeschoß der Villa. Ein 150m2 Wohnraum mit Speisesalon, ein offener Kamin und direkter Zugang auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten bilden neben Wintergärten und dem Pool das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Schalfzimmer, 2 geräumige Bäder und der Zugang auf die Dachterrasse zu finden. Ein begehbarer Kleiderschrank fehlt selbstverstädenlich auch nicht. In den Untergeschossen des Hauses, dass zur Gänze unterkellert ist, befindet sich die Fortführung der privaten Wellnessoase mit Sauna sowie eigenem Badezimmer. Des weiteren befindet sich die Garagenplätze und diverse Heiz- und Technikräume auf diesen Ebenen. Sämtliche Ebenen sind in hochwertigstem Marmor mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei in den Schlafräumen im Obergeschoß hochwertiger Parkett und Teppiche verlegt sind. Der unbebaute südlich gerichtete Blick in den Garten, mit Blick auf den Husarentempel und ins Tal Hinterbrühl, rundet den Gesamteindruck ab. AUSSTATTUNG Lift Pool Whirlpool mit Gegenstormanlage Sauna Solarium Gartenpavillon Marmorböden offene Kamine hochwertige Parkettböden Garagenplätze LAGE Durch die sehr gute Lage im Süden Wiens sind Stadtzentrum sowie Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreichbar, denn in wenigen Minuten befindet man sich auf der Süd- wie der Westautobahn. Der nahe Anschluss bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von romantischem Baumbestand und großem Garten begeistert diese elegante Villa in absoluter Premium-Aussichtslage in Aigen. Das große Platzangebot und die ruhige Lage garantieren individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und wohltuende Privatsphäre. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, inmitten herrlicher Natur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Rad sind Sie rasch in der Altstadt. Sportler und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am Gaisberg. Dieses exklusiv ausgestattete Wohnparadies präsentiert sich stilvoll, lichterfüllt und perfekt geplant. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit edlem Sichtkaminofen und harmonisch integrierter, modernst ausgestatteter Küche. Großflächige Glasschiebeelemente öffnen sich auf die sonnige XL-Terrasse, wo Sie einen wahren Postkartenausblick über die Altstadt und auf die Festung Hohensalzburg genießen. Das Obergeschoß mit charmanter Galerie beherbergt den Privatbereich. Der Master Bedroom samt Balkon, Ankleide und Wannenbad en suite bietet beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Ein vierter Raum lässt sich individuell als Homeoffice, Gästezimmer o. ä. nutzen. Wirtschafts- und Lagerraum sowie viel Platz für Wellness, Sauna- und Fitnessbereich sind im Untergeschoß untergebracht. EA i. A.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: Villa Zwölfender liegt im hinteren Teil des sanft ansteigenden Gartens. Hier können sich die Villen-Bewohner auf 100 Quadratmeter Wohnfläche, rund 150 Quadratmeter Terrasse und - als Highlight - einem 112 Quadratmeter großen Garten ausbreiten. Lage: In unmittelbarer Nähe an der Himmelstrasse ist man beim Restaurant Oktogon quasi im Himmel angekommen. Hier laden Waldspaziergänge oder das Naturdenkmal Lebensbaumkreis zu einem Picknick mit Fernblick zum Verweilen ein. Ist der Hunger groß oder auch die Liebe zum Wein, lohnt sich ein Besuch beim renommierten Heurigen Feuerwehr Wagner in nur zwei Gehminuten Entfernung. Im Sommer empfiehlt sich außerdem ein Besuch im Krapfenwaldlbad, eines der schönsten mitteleuropäischen Waldbäder mit Rundumblick über die Weinberge und die Stadt. Wem jedoch seine Privatsphäre heilig ist, kann sich wieder am Pool des Hauses 13 zurückziehen. Objekt: Eitelkeit ist der Mangel an Vision, war der österreichische Schriftsteller und Philosoph Rudolf Kassner überzeugt. Ob er seinerzeit darüber mit seinen beiden Freunden Hugo von Hofmannsthal und Rainer Maria Rilke debattierte, wissen wir nicht. Vielleicht hat er aber geahnt, dass über ein Jahrhundert später ein Haus in Wien Döbling auf der nach ihm benannten Straße Einzug halten wird, das genau seinen Ansprüchen an der ihm so wertvollen Vision entsprechen würde. Das Haus Nummer 13 - nicht weit vom Grinzinger Hauptplatz entfernt - strotzt nicht vor Eitelkeit, sondern ist vermutlich das, was seinem Begriff der Ganzheitlichkeit nachkommt. Mit seiner für die Gegend außergewöhnliche, dennoch dezent in grau gehaltene Backsteinfassade sticht das neue Objekt definitiv hervor, bleibt aufgrund seiner Platzierung in der romantischen Sackgasse dennoch bescheiden uneinsehbar. Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, der weite Duft des Wienerwaldes und schicke verschnörkelte Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild. An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt, was sich nicht nur in der Klangkulisse des fidelen Vogelgezwitschers, verstärkt durch die Absenz eines Durchzugsverkehrs, sondern auch den satten Grüntönen der Weinberge wiederspiegelt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier - und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden. Das von Sans Souci revitalisierte Gebäude liegt in einem der friedlichsten Stadteile Wiens mit Land-Atmosphäre. Im gemeinschaftlichen Heurigen-Dörfchen Grinzing sagen sich wohl nicht nur die Nachbarn, sondern auch Fuchs und Hase Gute Nacht. Anzutreffen ist in der Liegenschaft zwar nicht buchstäblich Wild und Wald, ein Ausflug in die Natur wird dennoch zum gelebten Alltag. Kassner hätte bestimmt seine Freude damit. Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die Villa Zwölfender im Gartenareal heißen als die Big Five des Wienerwaldes seine künftigen Bewohner willkommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 99,40 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 240, für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 465,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses wunderschöne Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitengasse und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Abgesehen vom hauseigenen Garten mit Außenpool, fließt entlang des Grundstücks der Mauerbach und lädt zum Entspannen ein. Neben den zahlreichen Wander- und Spazierwegen, bietet die Marktgemeinde Mauerbach zudem eine Vielzahl von Heuriger, Kulturevents und historische Denkmäler. Entlang der Hauptstraße befinden sich Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Busstation Mauerbach Kreuzbrunn, der Buslinien 450 und 458, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine schnelle öffentliche Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf (U4, S45). Der Bahnhof Wien Hadersdorf liegt nur 5,8km entfernt (8 Autominuten/15Radminuten) und garantiert eine einfache Anbindung an den Wiener Westbahnhof. Ausstattung: Highlight ist neben der stilvollen und zeitlosen Architektur die kompromisslos sensationelle Ausstattung. Ein Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen garantiert ein nachhaltig gutes Gefühl und sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Beim Parkettboden haben sich die Eigentümer für die eleganteste und exklusivste Art der Verlegeart entschieden. Der französische Fischgrätparkettboden der Firma Admonter ist als Eichenboden matt lackiert. Eine Ziegelbauweise, 3-Fach verglaste Holzfenster inkl. Außenbeschattung, eine aktive Wohnraumlüftung, eine Gira-KNX Bussteuerung, feinste Keramik in den Bädern, die Vorbereitung für eine E-Ladestation und die qualitativ hochwertige Ausführung lassen keine Wünsche und Träume offen. Objekt: Willkommen in der Villa Mauerbach - Umgeben von Bäumen, am Ende einer ruhigen Sackgasse steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus welches auf einzigartige Weise Wohlfühlambiente, eine innovative Ausstattung und Charme vereint. Das liebevoll geplante Familienhaus, welches 2021 fertiggestellt wurde, verfügt über ein traumhaftes 1020m² großes und ebenes Grundstück, das sich direkt neben dem Wienerwald sowie dem Mauerbach befindet. Durch die optimale Positionierung des 2-stöckigen Hauses (EG/1.OG) steht der gepflegte Garten sowie der großzügige Pool ganz im Mittelpunkt. Direkt vom 100m² großen Einfahrtsbereich betritt man das liebevoll gestaltete und bis ins kleinste Detail durchdachte Haus. Im ca. 140m² großen Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und zudem direkt zur Garage, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Technikraum, einem Arbeitszimmer sowie zur offenen Wohn/Essküche führt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit XXL Kochinsel und Marken-Küchengeräten wird durch eine harmonische Farbwahl abgerundet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine versteckte Speisekammer, welche über natürliches Tageslicht verfügt und sich aufgrund der Größe perfekt als Hidden-Kitchen anbietet. Den familiären Mittelpunkt der Villa Mauerbach, bildet der an die Küche angrenzende Essbereich. Eine zu den Seiten offene Zwischenwand teilt den Küchen/Essbereich zum Wohnzimmer auf und bietet hier wohlige Atmosphäre mit einer Raumhöhe von ca. 6m. Über den Stiegenaufgang gelangt man in die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier befinden sich auf ca. 127m² das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem und offenen Elternbadezimmer sowie ein getrennt begehbarer großer Schrankraum. 2 nahezu gleich große Kinderzimmer inkl. Verbindungstür, ein sonniges Musik/Hobby Zimmer, eine Waschküche, ein WC und das Kinderbadezimmer bieten zahlreiche Überraschungen im Bezug auf Liebe zum Detail. Die ca. 110m² große Terrasse, der rundumlaufende Garten, sowie der 3,7m x 7m große Swimmingpool inkl. Überdachung und Steg verleihen puren Urlaubsflair und tiefste Entspannung. Durch den eigens gepachteten 630m² Teil des Wienerwalds als Nachbargrund sowie dem plätschern des direkt angrenzenden Mauerbachs ist Privatsphäre und Erholung garantiert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.91, Distanz zur Autobahn: 5.56, Distanz vom Zentrum: 15.32, Distanz zur Hauptschule: 11.38 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

2020 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Obj. Nr.: 2020 Am Rande der Wiener Neustädter Altstadt befindet sich, versteckt in einer grünen Oase, auf einem ca. 1.300 m² großem Grundstück, eine in den 90er Jahren errichtete Villa in Bungalowstil. Das Gebäude ist äußerst hochwertig errichtet, voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtnutzfläche inklusive Keller von ca. 600 m². Aktuell wird das Objekt für Bürozwecke genutzt, doch steht auch einer kombinierten Widmung für Büro- und Wohnzwecke bzw. für Ordinationszwecke nichts entgegen. Im großzügigen Außenbereich stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung und kann im südseitigen Teil der Liegenschaft der Swimming Pool für einen entspannten Ausgleich des Arbeitstages stehen. Da die Liegenschaft derart großzügig und umfangreich gestaltet ist, verzichten wir hier auf eine Aufzählung der zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten und ersuchen nähere Informationen unserer ausführlichen Fotodokumentationen sowie 360° Besichtigungen zu entnehmen bzw. - bei näherem Kaufinteresse - einer persönlichen Besichtigung. Die Liegenschaft ist ab Ende 2023 bestandfrei verfügbar. Kaufpreis: € 1,5 Millionen ausbezahlt & lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Stil am Fuße des Kapuzinerbergs In einer wunderschönen, kernsanierten Stadtvilla entstehen hier auf drei Ebenen bis zu fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet insbesondere von den großen Terrassen und Balkonen einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg. Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3b mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von rund 41m². Zur Wohnung gehört zusätzlich 1 Carport-Stellplatz zu EUR 30.000, . Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. weitere Informationen: • 4-5 kernsanierte, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen über 3 Etagen • ursprünglich Baujahr 1970, aber komplett generalsaniert in 2022 • Terrasse mit Garten bzw. Balkon • barrierefrei • große Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne bzw. bodenebene Duschen • Feinsteinzeug-Fliesen • Eichen-Parkett (Landhausdielen) • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) • Video-Gegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Personenaufzug über alle Etagen • Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz-Alu mit Wärme- und Schallschutz • teilweise Außenraffstoreanlage mit elektrischem Antrieb • überhohe, flächenbündige Innentüren (ca. 2,40 m) • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren) • Vollwärmeschutzfassade • Technikraum • Fahrradraum • Carport (insgesamt 7 Stellplätze im Carport á 30.000 EUR) • Außenstellplatz (insgesamt 3 Stellplätze á 15.000 EUR) • elektrisch betriebenes Einfahrtstor Weitere Details gemäß der ALLGEMEINEN BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG. Sonderwünsche in Abstimmung und gemäß Baufortschritt und Bauordnung möglich Lage: Die ausgezeichnete Panoramalage in einer angenehm und ruhigen Wohngegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus. Am Fuße des Kapuzinerberges, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese große und gepflegte Einfamilienvilla befindet sich in ruhiger und sonniger Lage auf einer Anhöhe in Purbach und man kann teilweise bis zum Neusiedlersee blicken! Sie wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über 5-6 Schlafzimmer und einen riesigen Garten - wir wenden uns also an größere Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf! Raumangebot: Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer, möblierte Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, großer Vorraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 10,6 m²) Obergeschoß: 2 sehr große Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit Dusche/WC, Flur, Abstellraum Kellergeschoß: Kellerraum mit Dusche und WC (hier war früher eine Sauna), großes Kellerstüberl mit Bar, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Garage Am Rand des Grundstückes befindet sich außerdem ein gemauertes, altes Gartenhaus. Ausgestattet ist das Haus mit 2-Scheiben-Isolierglas-Holzfenstern mit Holzbalken im Erdgeschoß und Rollläden im Obergeschoß, Holzparkettböden in den Schlafzimmern, Fliesenböden, einem ca. 6 Jahre alten Gas-Heizkessel, zusätzlich mit einem Heizkessel für feste Brennstoffe (Bj. ca. 2007), Garagen-Sektionaltor mit Fernbedienung und allen abgebildeten Möbeln (außer Ledergarnitur im Wohnzimmer). Die Heizungs-Radiatoren inkl. Leitungen wurden im Jahr 2020 erneuert (Angaben lt. Eigentümer). Im riesigen Garten können Sie Äpfel, Birnen, Kirschen, Feigen, Walnüsse und auch mehrere Weintraubensorten ernten - ein Paradies also für Kinder und groß genug für Ballspiele und Spielgeräte. Die aktuellen Vorschreibungen für Strom und Gas belaufen sich auf EUR 335,70/Monat, die für Kanal/Grundsteuer auf EUR 182,13/Quartal, und die für Wasser auf EUR 221,00/für 2 Monate. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! HIER KLICKEN Richtpreis/Startpreis: € 520.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und er kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]