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OKGrundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 3000m²
€ 330,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses 3.000 m² große Sonnengrundstück befindet sich in bester Lage von 9062 Moosburg. St.Peter ist das Nobelviertel von der Umgebung geworden und zählt zu einem der stark wachsenden Bereiche für junge Familien und erfolgreichen Persönlichkeiten. Nicht nur private Wohnbauexperten, sondern auch Bauträger bemühen sich um luxuriöse Grundstücke in dieser Region. Moosburg liegt in 2 See-Reihe zum Wörthersee und ist 100 % mit der Natur verbunden. Weitere Seen in der Umgebung sowie die nahe gelegenen Berge, welche zum Wandern im Sommer und im Winter zum Schifahren begeistern, umringen Moosburg. Besonderheit ist die Ruhe, der Wald, die Menschen die hier wohnen und die Nähe zu Klagenfurt bzw. die Nähe zu den Seen und Bergen. Derzeit befindet sich ein sehr großzügiges Haus aus dem Jahr 1970 am Grundstück, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Teilungen des Grundstücks und des bestehenden Hauses sind nach Kauf möglich. Fakten: ca. 240 m² Wohnnutzfläche Doppelgarageca. 130 m² Kellerca. 3.000 m² Sonnengrund BESTLAGE - Moosburg/St. Peter Alle Anschlüsse am Grundstück ( Wasser, Kanal, Strom ) GFZ 0,6Bauland Südliche Ausrichtung Weitblick SOFORT VERFÜGBAR. Bestens geeignet für Bauträger! Objekt sanierungsbedürftig! Lassen Sie sich begeistern von der Region und von diesem traumhaften großen Grundstück. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für eine SOFORTBESICHTIGUNG jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 967m²
€ 102,38 / m²
#Baugrund
Sie träumen von einem Haus am Waldrand? Die Sonne begrüßt Sie hier mit ihren ersten Sonnenstrahlen am Morgen und freut sich mit Ihnen auf den Tag. Das Grundstück umfasst fast 1.000 m2 und garantiert ein ruhiges Leben am Waldrand. Der Wald beginnt nördlich des Grundstückes, dazwischen die Zufahrtsstraße, eine ruhige Sackgasse. Im Osten und Westen ist es eingebettet in noch unbebautes Bauland. Das Grundstück ist seit den 70ern Bauland Wohngebiet. Die wenigen Bäume am Grund können mit der Einreichplanung entfernt werden, oder Sie integrieren sie in Ihr Grundstück. Hier können Sie ein privates Refugium mit Naturanschluss gestalten. Ob Landhaus, moderner Architektenbau oder Generationenwohnen – hier finden Ihre Ideen den passenden Boden. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist es verkehrsberuhigt, nur Anrainer. Der Ortsteil liegt zwischen Moosburg und Klagenfurt. Von dort sind es nur ca. 12 Autominuten nach Klagenfurt oder an den Wörthersee, Pörtschach oder Krumpendorf.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg, Pörtschach, Moosburg, Al... / 910m²
€ 97,80 / m²
#Baugrund
KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG IDEALER Platz für alle Garten und Kleintierliebhaber - da man nicht nur das Grundstück mit einer Fläche von ca 910 m² erwerben kann sondern auch die umliegende Grünfläche von ca 400 m² mitbenutzen darf. Das Baugrundstück befindet sich in der Ortsrandlage Albern/Moosburg in Kärnten. Eine südöstliche Ausrichtung bietet auch eine Vielzahl an Sonnenstunden, wodurch der Energieverbrauch positiv beeinflusst wird. Die Widmung ist ausgewiesenes Bauland (ohne Bebauungspflicht) und die Anschlüsse von Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Durch ein Servitutsrecht wird die Zufahrt süd-östlich gesichert. Sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumgrundstück für Ihr Traumhaus! ANSPRECHPARTNER : FRAU HOFER JENNIFER - [Tel] Hinweise/Informationen: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6% inkl. Ust Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 989m²
€ 89,99 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 989 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 1118m²
€ 88,55 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In absolut idyllischer Lage am Seigbichl in Moosburg wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine Bebauung. Umgeben von Natur und mit direkter Waldnähe südlich und seitlich des Grundstücks bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, jedoch verläuft ein öffentlicher Weg direkt bis zur Grundstücksgrenze, wodurch die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom problemlos hergestellt werden können. Die Widmung lautet Bauland – Dorfgebiet, was eine Bebauung mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,60 erlaubt – ideal für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte in ländlicher Umgebung. Die Parzelle liegt in leichter Hanglage und ist nach Süden hin orientiert – perfekte Voraussetzungen für sonnige Wohnkonzepte inmitten des Grüns. Die Vermessung ist bereits erfolgt, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Besonderheiten: • Ruhige, naturnahe Lage in Moosburg (Ortsteil Seigbichl) • Widmung: Bauland-Dorfgebiet (offene Bauweise, GFZ 0,60) • Grundstücksgröße: 1118 m² • Öffentlicher Weg bis zur Grundstücksgrenze • Nicht erschlossen - Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen; die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich jedoch im öffentlichen Bereich unmittelbar vor der Liegenschaft. • Vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Südseitige Ausrichtung mit leichter Hanglage • Direkt angrenzender Wald Solange alle Parzellen noch verfügbar sind, besteht auch die Möglichkeit, sämtliche Grundstücke gemeinsam zu erwerben – mit einer Gesamtfläche von 3.055 m². Ein attraktiver Bauplatz für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit solider Entwicklungsperspektive in der Gemeinde Moosburg. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / Ameisbichl / 3309m²
€ 90,06 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein ca. 3.309 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Moosburg, Ortsteil Ameisbichl. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Widmung Bauland – Dorfgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer GFZ von 0,6, offener Bauweise und der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Geschossen eignet sich das Grundstück besonders für ein Wohnprojekt, aber ebenso für Eigennutzer mit Bedarf an einer außergewöhnlich großzügigen Grundstücksfläche. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen und weist ein leichtes Hanggefälle mit rund 6 Metern Höhenunterschied von der Nord- zur Südseite auf . Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Zentren: Klagenfurt ist in etwa 5 Minuten erreichbar, der Wörthersee in rund 10 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld mit viel Freiraum. Ein Grundstück dieser Größe und Widmung ist in dieser Lage selten und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung oder großzügiges Wohnen. Weitere Details und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 48,84m² / 2 Zimmer
€ 4.084,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Top moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Fernblick #Anlegerwohnung #Balkon #Fernblick Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Lift) eines modernen Wohnhauses. Mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung ist ideal und bietet sich optimal zur Vermietung an. In der ersten Wohnebene erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsichtigen Balkon mit Fernblick, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer samt großer Ankleide erwartet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • Zugang zum Balkon (ca. 8m²) Obergeschoss: • Schlafzimmer • Ankleide HIGHLIGHTS: • Helle Räume mit Top-Ausstattung • Uneinsichtige Terrasse • Ruhige Wohnlage in Moosburg Die Wohnung ist aktuell befristet bis 31 .01.2028 vermietet. Kompakt, Modern, Stylisch - Ideal für Singles oder Paare. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 317m² / 8 Zimmer
€ 4.353,31 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sehnen sich nach dem mediterranen Lebensgefühl? Dann werden Sie diese Liegenschaft lieben! Genießen Sie das Dolce far niente am Pool und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen! Entspannung pur! Diese moderne Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Eleganz und Wohlbehagen errichtet und besticht u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Hochwertige Fußböden, zeitlos-moderne Küchen, tolle Bäder ... all das rundet das Bild ab und erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Außenanlage mit Salzwasser-Pool, Terrassen, Liegeflächen und großem Pavillon mit Außenküche ist sehr ansprechend gestaltet und lädt zum Genießen und Relaxen ein. Die Wohnfläche von ca. 317 m² erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt auch eine Gästewohnung mit separatem Eingang. Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum, teilweise mit Balkon Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche separates WC Vorraum Erdgeschoss: ca. 62 m² g roßes Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kaminofen und offener, exquisiter Küche Büro Speisekammer Abstellraum WC großzügiger Eingangsbereich / Vorraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage Gartenebene: Gästewohnung mit ca. 46 m² großem Wohn-Esszimmer mit moderner, maßgefertigter Küche Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich Schlafzimmer mit Schrankraum großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vorraum weitere Räume in der Gartenebene: Fitnessraum mit Anschlüssen für ein Whirlpool Abstellraum (für Saunaraum vorbereitet) Heizraum Pelletsraum Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos elegant (Parkett, Granit und Fliesen), die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden. Die Außenanlage auf dem Grundstück mit 1039 m² ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen: Salzwasser-Pool mit einer Größe von 10 m x 5 m Technikraum für Pool (Wärmepumpen-Anschluss ist vorbereitet) Terrasse, weitläufige Liegebereiche Wintergarten Pavillon mit Grillplatz und Vorbereitung für Außenküche Abstellraum Teichanlage mit Bach hochwertige Granitplatten im Pool-/Terrassenbereich gepflegte Rasenfläche Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Des weitern gibt es noch 4 Außenabstellplätze am Grundstück. Sicherheit: Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist gegeben. Energieversorgung: Das Haus wird mittels einer Pelletsheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden. Für eine PV-Anlage am Garagendach sind alle Vorbereitungen gegeben. Möblierung: Küchen und Bäder verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Absprache. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Gemeindeabgaben: ca. € 190,- mtl. Haushaltsstrom: nach Verbrauch Kaufpreis: € 1.380.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage mit Weitblick am Ortsrand von Moosburg. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Bank sind fußläufig erreichbar. Die Golfanlage Moosburg-Pörtschach sowie ein schöner Reitstall sind 3 Minuten entfernt. Der Golfclub Klagenfurt- Seltenheim ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Der Wörthersee ist in 10 Autominuten und Klagenfurt in 15 Autominuten erreichbar. Einen Überblick über die Kultur- und Genusshöhepunkte rund um den Wörthersee finden Sie unter www.woerthersee.com und unter www.visitklagenfurt.at/de/... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 167,36m²
€ 3.346,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Einfamilienhaus mit 167,36 qm WNFl. und 929 qm Grund in Tuderschitz - in einen Hang gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhütte in ruhiger und guter Wohnlage - Fußbodenheizung, Elektroheizung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer Schätzwert: EUR 560000,- geringstes Gebot: EUR 281000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9062 Moosburg
€ 2.500.000,-
9062 Moosburg / 140m²
€ 17.857,14 / m²
#Büro #Halle #Handel
Zukunftsorientierte Investition Der Verkauf von aquawatt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein innovatives Unternehmen in einer boomenden Branche zu erwerben. Mit einer starken Stellung am Markt, einem außergewöhnlichen Produktportfolio und einer klaren Ausrichtung auf Zukunftstechnologien ist aquawatt gut positioniert, um weiter zu wachsen und von den Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Mobilität zu profitieren. Ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmen, die in den zukunftsträchtigen Markt der Elektromobilität auf dem Wasser einsteigen möchten. Der Verkauf bietet nicht nur die Möglichkeit, das Unternehmen fortzuführen, sondern auch die Option, wertvolle Mitarbeiter zu übernehmen und nahtlos in den bestehenden Betrieb einzutreten. Die hochwertig ausgestattete Betriebsstätte mit der Gesamtfläche von 600m2 steht auf einem ca. 1699m2 großen Grund, hat die Widmung Bauland-Gewerbegebiet laut Flächenwidmungsplan und unterteilt sich in eine 240m2 große Produktionshalle, ein 30m2 großes Büro, eine 110m2 große Verkaufshalle, eine 54m2 große Lackierhalle, ein 140m2 großes Lager, sowie weitere Heiz- und Lagerräume. Die m2-Angaben wurden dem Einreichplan entnommen und sind ca. Angaben. Das gesamte Inventar samt Maschinen wird mit verkauft. Lage und Marktposition Die geographische Lage am Wörthersee bietet aquawatt sowohl touristische Vorteile als auch einen strategischen Zugang zu europäischen Märkten. Das Unternehmen profitiert von der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B95, die geringe Entfernung zur Autobahn und der Nähe zum Flughafen Klagenfurt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Marke aquawatt ist gut positioniert, um von den wachsenden Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Technologien zu profitieren. Die stabile wirtschaftliche und politische Situation in Österreich sowie die Unterstützung für grüne Technologien bieten einen soliden Rahmen für weiteres Wachstum. Marke Die Marke aquawatt wurde 1993 für die Bereiche Marine Ausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte und Marineantrieb und Steuersysteme registriert. aquawatt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wird weltweit in vielen Publikationen regelmäßig erwähnt. aquawatt ist als Wort – Bildmarke beim österreichischen Patentamt registriert und geschützt. Eigene Entwicklungen Bereits 1990 wurde unter dem Label aquawatt begonnen, Boote und Motoren zu bauen, die dem Stand der Technik der damaligen Zeit weit überlegen waren. Im Jahr 1995 hatte aquawatt laut Fachpresse das schnellste in Serie gebaute E-Boot auf dem Markt. Im eigenen Haus wurden zwei hervorragende Bootsmodelle entwickelt, die besondere Eigenschaften aufwiesen, die für den Elektroantrieb von Vorteil waren. Das sind die Elektro-Boot-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848.Produkte und Dienstleistungen von aquawatt: Herstellung neuer Boote mit Elektroantrieb Elektro Motoryacht aquawatt 848 twin carbon: Niedrigenergie Gleitboot mit einzigartigen Eigenschaften, weltweit unübertroffen. Details und Bilder und Video hier : https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_twin_carbon_848_DE.html Schiffslinien entwickelt mit der Schiffsbautechnischen Versuchsanstalt Wien6 – teiliger Formensatz in neuwertigem Zustand ( Baukosten Euro 320.000 ) Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Neueste Bootsentwicklung : Eine Spezialentwicklung für den Neusiedlersee. Auch eine Lösung für Behörden, Wasserrettung, Fischer und Hüttenbesitzer mit nur 15 cm Tiefgang! https://www.aquawatt.at/DE/flachwasserboot_DE.html Das aquawatt Flachwasserboot in der Kronen Zeitung: Spezialentwicklung - Flachwasserboot: Erste Runde am Neusiedler See | krone.at Elektro Motorboot aquawatt 715 / 717: Halbgleiter mit extrem niedrigem Energieverbrauch. Sehr beliebt, viele Boote in Österreich und Bayern unterwegs.https://www.aquawatt.at/DE/elekroboot_classic_sport_717_DE.html Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Formen müssen überarbeitet werden. Aktuell beliebte Modelle: https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_elliniko_550_DE.htmlhttps://www.aquawatt.at/DE/aluminium_boot_46_DE.html Herstellung elektrischer Innen- und Außenbordmotoren Elektroantriebe mit lnnenbordmotoren werden seit 1990, Außenbordmotoren seit 2008 gebaut. Von Beginn an sind diese aquawatt Produkte wegen ihrer hohen Qualität, ihrer hohen Effizienz und besonderen Leistung stets führend. Aktuell gibt es vier Außenbordmotormodelle von 4-50 k W und fünf lnnenbordmotoren von 4,3 -50 k W. Es wurde ein System entwickelt, wo möglichst viele am Markt befindliche Teile verwendet werden, ohne diese selbst herstellen zu müssen. So weisen beispielsweise viele Teile der Außenbordmotoren zu Yamaha kompatible Abmessungen auf. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in sehr viele unterschiedliche Länder verkauft. Das sind Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien, Kroatien und Österreich. In allen diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt Motoren ausgezeichnet bewährt. Die aquawatt Produkte sind im Gegensatz zu anderen Herstellern voll salzwassertauglich. Auf die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurde schon in der Entwicklung Rücksicht genommen. Derzeit sind 5 Modelle von 4,3 bis 50 k W. Von Australien bis hinauf auf den Pitztaler Gletscher im Einsatz. Bisher wurden ca. 200 Stück gebaut. Unübertroffen: https://www.aquawatt.at/DE/elektro_aussenbordmotoren_14_DE.htmlaquawatt entwickelt und liefert elektrische Schiffsantriebe für differenzierte Anwendungen: https://www.aquawatt.at/DE/innenbord_elektromotoren_15_DE.html Neuentwicklung mit Antrieb durch Integrierte Permanentmagnet Synchronmotoren. Elektromotor Wirkungsgrad 93 – 94 %Herstellung Lithium Eisenphosphat und Nickel Mangan Cobalt Batterien Verbaut in Größen und Gehäusen nach Maß mit digitalem Batterie-Management-System.aquawatt hat seit Jahren für den Bootsantrieb aus der Praxis besondere Batteriesysteme entwickelt. Davon werden heute AGM Batterien und Lithium Ionen Batterien häufig verwendet. Mit dem entwickelten System ist es möglich, die Batterien in den vom Kunden gewünschten Abmessungen herzustellen. Auch können solche Batterien in mehreren Gehäusen verbaut werden, um diese in den unterschiedlichen Stauräumen eines Bootes unterzubringen. aquawatt baut speziell für die Marineanwendung robuste Lithium Ionen Batterien. Diese sind absolut sichere Lithium Eisen Phosphate Batterien mit einem besonderen Batterie-Management-System. Was heute in der Automobilindustrie mit großem Aufwand entwickelt wird, funktioniert bei aquawatt seit Jahren. aquawatt Systeme arbeiten im sicheren Spannungsbereich, auf hohe lebensgefährliche Spannungen wird verzichtet. Von 48 –180 Volt, 160 – 600 Ah mit digitalem Batterie-Management-System. Gehäuse in Aluminium oder Kunststoff. Nickel Mangan Cobalt Batterien für schnelle Gleitboote. Die leichteste Antriebsbatterie am Markt. Lieferung von AGM Batteriesystemen Lieferung von professionellen Batterie Ladesystemen Reparaturen Kunststoff, Holz und Elektro Umrüstung von Motorbooten auf Elektro Antrieb Lackierungen Großschaden GFK Reparaturen, Boots Umbauten Winterlager und Service Betriebsausstattung Transportmittel Ein 3,5t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbau für aquawatt 848 Boote. Ein 2t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbauten die ohne Kran abgestellt- und aufgenommen werden können. Ein 750 kg Universal Bootsanhänger.2 fahrbare Lagerböcke universal klein, 2 fahrbare Lagerböcke universal mittel, 4 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 848, 6 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 715, 3 Lagerböcke Wechselaufbau für 2t Anhänger. Werkzeuge und Maschinen2 Tonnen Hallenkran mit 25 Meter Kranbahn und elektrischer Laufkatze und Hilfshubwerk. Berkmann Lackieranlage mit beheizter Zuluft und Unterflor Filtern, Explosionsgeschütze Beleuchtung. Kranbahn in Lackierhalle mit 2 Kettenzügen auf Laufkatzen. Weltweit einzigartiger Motor Prüfstand, der aquawatt Motor Mess- und Prüfstand. Eigene Entwicklung da am Markt nicht existent. Leistungsmessung bis 80 k W mit Prüfung der Kühlkapazität da Motoren im Wasser laufen.2 Elektronische Lasten mit AH Zählung und Präzisionsmessung. Heißluft Plattenofen Kapazität 2 x 0,8 Meter mit 2 Leister Heißlufterzeugern zur Bearbeitung von Acrylglas. Biegeformen zur Herstellung der Windschutzscheibe aquawatt 848, 715 und andere. Schlüsselwerkzeug zum Motorenbau, weltweit einzigartig.1 KFZ Hebebühne Elektrohydraulisch 4 Tonnen. Drehmaschine, Fräsmaschine, Ständerbohrmaschine, 2 Bandschleifmaschinen, Kappsäge, Kreissäge, Schleifbock, viele Festo und Bosch Maschinen, Heißluftofen zum Biegen von Acrylglasscheiben, Mobilkran, Folienplotter, Druckluftanlage und eine Unmenge Handwerkzeuge. Leitern, Gerüste und Arbeitsbühnen, Sortiment Schränke und Werkzeugwagen. 26 Kanal Ladestation zum Aktivieren von Winston Lithiumzellen. Umreifungs- Zellen – Paketiersystem. Bordladegeräte bis 27 k W für 400 Volt oder 230 Volt Landstrom über das Batterie-Management-System gesteuert. EDV Umfangreiche Büroausstattung mit externer Doppelfestplatte, verschlüsseltes Email System. Umfangreiche Softwarepakete und Programmiergeräte, viele Handbücher zu Curtis, Zapi, Zivan, Honeywell, Brusa und andere Steuerungen und Ladegeräte.aquawatt verfügt über eine große Zahl von digitalen Produktfotos und Katalogen. Produktions- und Entwicklungspartnerschaften In den letzten 20 Jahren ist ein umfangreiches Netzwerk an Entwicklungs- und Produktionspartnern entstanden. Ein Käufer kann uneingeschränkt darauf zurückgreifen zumal Entwicklungs- und Programmierkosten schon von aquawatt bezahlt sind. Es ist möglich, die wichtigsten Mitarbeiter zu übernehmen, somit ist dann die Fortsetzung der bisherigen Tätigkeit von aquawatt ohne Unterbrechung und ohne Anlaufphase möglich. Gewerbeberechtigungen Gewerbe Mechatronik, Tischlerei/Bootsbau Internet Domainswww.aquawatt.ataquawatt-elektroboote.deaquawatt.euelektroboote.euelektro-aussenbordmotoren.atelektroboot.euelektro-aussenbordmotoren.deelektroboote.comelektroboote.atsachverstaendiger-boote.at Mitarbeiter Ein HTL Ingenieur Elektrotechnik, seit 40 Jahren bei aquawatt, mit allem vertraut. Insbesondere Programmierung von Motorsteuerungen und Batterie-Managemensystemen, sowie des Prüfstands. Ein Mechatroniker, seit 6 Jahren bei aquawatt, sehr zuverlässig. Consulting Partner Die derzeitige Unternehmensleitung erklärt sich bereit, für eine gewisse Zeit (Verhandlungssache) beratend zur Verfügung zu stehen und dabei die gesamte Expertise sowie tiefgreifendes Wissen einzubringen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - zukunftssichere Investition. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis. Die angegebenen Daten, insbesondere in Bezug auf das Unternehmen, dessen Umfang und Eigenschaften, stammen aus den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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