Suchergebnisse für "vermietung wohnung flachgau"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 9122 Sankt Kanzian
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 25m² / 1 Zimmer
€ 14,- / m²
#Werkstatt #Garten #ruhig
Vermietet wird eine Werkstatt in idyllischer Lage am Freizeit- und Erholungsgrundstück. Wunderschöner Blick über den Draustausee mit Bio-Gartenzeile in ruhiger Lage! 3 Autotmin. zum Klopeinersee. 1 Zimmer ca. 25 qm, 350 euro mtl. Miete. Dazu grenzt ein Raum mit ca. 50 qm an.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5710 Kaprun
5710 Kaprun / 64,79m² / 3 Zimmer
€ 6.019,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Wohnfläche: ca. 64,79 m² Kaufpreis: ? 390.000,- Betriebskosten: ca. ? 513,00.- Rücklage: ? 12,00,- / monatlich Einteilung: Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Blick auf das Kitzsteinhorn, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. BALKON, KELLERABTEIL, KFZ- AUSSENSTELLPLATZ; die Zimmer sind mit Parkett-, Teppich- bzw. Fliesenböden ausgestattet; das Appartement wir komplett möbliert verkauft; ein Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen; geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung; ein allgemeiner Schiraum, sowie ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung; Ein Vermietungsservice steht vor Ort direkt zur Verfügung: die Vermietung des Appartements wird zur Zeit von einer professionellen Vermietungsagentur organisiert und abgewickelt. Wichtige Information: Bei diesem Appartement kann kein Hauptwohnsitz begründet werden, die Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage ausschließlich zur touristischen Vermietung. Das Appartement befindet sich in ruhiger Randlage von Kaprun. Ortsmitte, Kaufhäuser, Lokale, Banken, Liftanlagen, Pisten/Loipen, Schibushaltestellen, Arzt, Apotheke, Schulen, usw. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Dennoch tolle Ruhelage - mit Blick aufs Kitzsteinhorn! Die Region Kaprun-Zell am See gilt sowohl im Sommer, als auch im Winter als Freizeit- und Urlaubsparadies! Die bekannten Schigebiete "Kitzsteinhorn" und "Maiskogel" befinden sich direkt in Kaprun. Die Schigebiete Zell am See (Schmitten) und Saalbach-Hinterglemm sind unweit entfernt. Auch die Region Kitzbühel ist gut erreichbar. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6591 Quadratsch
6591 Quadratsch / 105m²
€ 5.333,33 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Treten Sie ein in eine Welt voller raffinierter Eleganz und zeitgenössischem Charme in dieser exquisiten 105 m² großen Ferienwohnung für touristische Vermietung oder machen Sie daraus Ihren stilvollen Hauptwohnsitz. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort durch die Nähe zu Landeck und alpiner Annehmlichkeit durch die Nähe zu allen namhaften Skigebieten des Tiroler Oberlandes. Das Herzstück dieser Wohnung ist der atemberaubende offene Küchen- Ess- und Wohnbereich, in dem der zentral platzierte Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, in der Sie entspannt einen Tag in den Bergen ausklingen lassen können. Vom Wohnbereich haben Sie über eine bodentiefe Glasschiebetüre Zugang zur Ost-Terrasse und können über elektrische Raffstores den Wohnbereich auch beschatten oder verdunkeln. Kulinarische Träume können in der vollausgestatteten Küche mit modernen Geräten, kombiniert mit einer stilvollen Küchenbar, verwirklicht werden. Das geräumige Hauptschlafzimmer bildet zusammen mit dem en Suite Badezimmer und Zugang zur Süd-Terrasse eine perfekte Einheit und Rückzugsort. Das angeschlossene Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und sowohl mit einer Eckbadewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer mit Panoramafenster, welches den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ebenfalls mit elektrischen Raffstores verdunkelt werden kann, ist mit Blick auf die touristische Vermietung mit einem extragroßen 2,4 m breiten Tripple-Bett ausgestattet. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und kann auch von einer weiteren Person, die auf dem Schlafsofa im Wohnzimmer nächtigt, genutzt werden. Durchdachte Designelemente und die harmonische Mischung aus Holz und neutralen Farbtönen verleihen der Wohnung moderne Eleganz und integrieren nahtlos das Wohnen im Innen- und Außenbereich. Der großzügige Außenbereich ist zu allen Seiten eingezäunt. Vor der Eingangstür befinden sich die dazugehörigen Autoabstellplätze, sowie eine Ost-Terrasse mit Gerätehäuschen. Nach Süden hin eine ausgedehnte Rasenfläche und Terrasse mit bequemer Sitzgruppe, wo man die Blicke über die umliegende Bergwelt schweifen lassen kann. Weiters ist noch ein Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner Teil dieses tollen Angebotes. Egal, ob Sie einen stilvollen Hauptwohnsitz suchen, oder Gästen einen luxuriösen Urlaub in den Bergen bieten wollen, verspricht dieses Anwesen in ruhiger Lage mit unverbauter Aussicht, Ihre Erwartungen zu übertreffen – Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V davon überzeugen!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
Penthouse mit Seeblick zur touristischen Vermietung!
€ 2.150.000,-
5700 Zell am See / 199,95m² / 6 Zimmer
€ 10.752,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Penthouse zur touristischen Vermietung! Purer Wohnkomfort mit Seeblick! 6-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage! Diese Wohnung befindet sich in allerbester Lage, direkt im Herzen von Zell am See mit . Der historische Altstadtkern ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ca. 199,95 m² groß und gliedert sich in ein großes Wohn- Esszimmer mit Küche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Toilette, eine Gästetoilette, ein Abstellraum, einem Vorraum, einem Wirtschaftsraum und einem Home-Office. Die Wohnung verfügt über eine ca. 61,14 m² große Dachterrasse mit Seeblick und eine weitere ca. 14,75 m² große Dachterrasse mit zwei Loggien, mit Blick auf die traumhafte Bergkulisse. Eine Loggia verfügt über ca. 4,08 m² und die zweite ca. 4,50 m². Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze Ebenso steht für alle Bewohner dieser Anlage ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Die 300m² große Hotelfläche im Erdgeschoss umfasst Eingang, Empfang, Lounge Bar, Frühstücksraum, Kaffeeküche und vieles mehr. Diese Wohnung ist nur für touristische Vermietung geeignet, ein share-deal ist auch möglich. Als Wintersportort ist Zell am See einer der bekanntesten Orte im Salzburgerland. Durch das weitläufige Skigebiet und den Zusammenschluss mit Kaprun, mit seinem bekannten Gletscher "Kitzsteinhorn" sowie einer Anbindung an Saalbach, können Sie einen traumhaften Urlaub genießen. Im Sommer ist Zell am See mit seinem wunderschönen See und der zentralen Lage im Salzburgerland der beste Ort, um Ihren Urlaub zu verbringen. Der See sorgt für eine herrliche Abkühlung, es gibt viele Restaurants im Zentrum und in kurzer Zeit erreichen Sie den bekannten Großglockner, die höchsten Wasserfälle von Europa in Krimml oder die fantastische Stadt Salzburg. Penthouse for Tourist Rental! Pure living comfort with lake view! 6-room apartment in an exclusive location! This apartment is located in a prime location, right in the heart of Zell am See. The historic old town center is within walking distance. The apartment is approximately 199.95 m² and consists of a large living-dining room with kitchen, five bedrooms, three bathrooms with toilets, a guest toilet, a storage room, an entrance hall, a utility room, and a home office. The apartment features a approximately 61.14 m² rooftop terrace with lake view and an additional approximately 14.75 m² rooftop terrace with two balconies, overlooking the stunning mountain scenery. One balcony measures approximately 4.08 m² and the second one approximately 4.50 m². The entire property is heated by a gas heating system. The apartment comes with two parking spaces. Additionally, all residents of this complex have access to a private wellness area with a sauna. The 300 m² hotel area on the ground floor includes an entrance, reception, lounge bar, breakfast room, coffee kitchen, and much more. This apartment is suitable only for tourist rental, and a share-deal is also possible. As a winter sports destination, Zell am See is one of the most famous places in the Salzburg region. With its extensive ski area and connection to Kaprun, with its famous glacier "Kitzsteinhorn," as well as links to Saalbach, you can enjoy a fantastic holiday. In summer, Zell am See, with its beautiful lake and central location in the Salzburg region, is the best place to spend your vacation. The lake provides wonderful cooling off, there are many restaurants in the center, and in a short time, you can reach the famous Grossglockner, the highest waterfalls in Europe in Krimml, or the fantastic city of Salzburg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.39 kWh/(m²a)... [Mehr]
Penthouse kaufen in 5542 Flachau
5542 Flachau / 160,96m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese besondere Penthousewohnung zur touristischen Vermietung in Flachau bietet neben dem wunderschönen Ausblick auch einen einfachen Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Mountainbiken in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum sowie das Skigebiet Ski amadé sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Sauna, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Der knapp 54 m² große Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten verfügt über eine hochwertige Küche. Die vier Schlafzimmer besitzen jeweils ein eigenes, angrenzendes Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die Möblierung der Immobilie ist äußerst geschmackvoll und stimmig. Aufteilung des Appartements - Vorraum: ca. 6,69 m² - Kochen/Essen: ca. 34,18 m² - Wohnen: ca. 29,63 m² - Zimmer 1: ca. 18,29 m² - Badezimmer: ca. 8,53 m² - Zimmer 2: ca. 18,29 m² - Badezimmer: ca. 5,58 m² - Zimmer 3: ca. 14,01 m² - Badezimmer: ca. 4,05 m² - Zimmer 4: ca. 12,28 m² - Badezimmer: ca. 3,76 m² - Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,67 m² - Terrasse mit Sauna: ca. 40,81 m² Ein weiteres Highlight ist der beheizbare, private Skischrank im Keller, der zur Wohnung gehört und Platz für bis zu zwei Paar Ski bietet - ideal für den Winterurlaub. Der Wohnung ist zudem ein Parkplatz zugeordnet. Sie haben die Wahl zwischen einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000 EUR netto oder einem Außenstellplatz für 10.000 EUR netto. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen eines Betreibervertrags tage- bzw. wochenweise vermietet. Da sie sich in einer Gemeinde mit Zweitwohnungsbeschränkung befindet, kann sie nicht als Zweitwohnsitz, sondern ausschließlich zur touristischen Nutzung erworben werden. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Lifte des Skigebiets Ski amadé, zahlreiche Après-Ski-Lokale, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Radstadt, etwa 12 km entfernt. Von dort erreichen Sie Flachau bequem mit dem Postbus oder Taxi. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7423 Pinkafeld
7423 Pinkafeld / 263,55m² / 10 Zimmer
€ 751,28 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in der Altstadt von Pinkafeld, einer Stadt mit reicher Geschichte und besonderem Charme. Hier, im historischen Zentrum, haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stadthaus zu erwerben. Diese Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, unbebautes Grundstück (619m²) gegen Aufpreis zuzukaufen. Die Immobilie im Detail: Hauptgebäude (Baujahr ca. 1850): Der älteste Teil des Hauses stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die historische Bauweise und die charakteristischen Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Der alte Gewölbekeller beherbergt die Heiztechnik, was praktischen Komfort für die heutige Nutzung bietet. Zweites Wohngebäude (Baujahr ca. 1950): Im später errichteten Nebengebäude stehen Ihnen weitere 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier zeigt sich das Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung oder für Gäste. Erweiterbares Potenzial: Beide Gebäude bieten zusätzlich noch Flächen, die ausgebaut werden können, sodass eine weitere Nutzung als Miet- oder Wohnfläche möglich ist. Auch die unbebaute Nutzfläche auf dem Grundstück lässt Raum für die Errichtung zusätzlicher Wohnungen oder Erweiterungen. Nostalgischer Werkstattbereich und Lager: Zwei urige Werkstatträume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Als wäre die Zeit stehen geblieben befinden sich die alten Maschinen und Werkbänke noch in den Räumlichkeiten. Auch hier kann durch geschickte Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum entstehen. Im Außenbereich steht ein Lager in Holzbauweise zur Verfügung welches auch als Garage und für die Unterbringung von Fahrrädern etc. dienen kann. Über die Altstadt von Pinkafeld: Pinkafeld ist eine der ältesten Städte im Südburgenland und bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten. Die malerische Altstadt spiegelt die lange Geschichte wider und verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. In den engen Gassen und charmanten Plätzen trifft Tradition auf modernes Leben ? eine perfekte Umgebung für all jene, die ein Leben im historischen Ambiente schätzen. Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für weitere Informationen und einen kostenfreien virtuellen Rundgang durch die Immobilie freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Fragen! Der Energieausweis vom 10.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 271 kWh/m²a, fGEE 3,00. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Pinkafeld ist eine lebendige Stadt im Südburgenland mit einer guten Infrastruktur und historischem Charme. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die gute Anbindung über die A2 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt in begehrter Lage. Provision: 0.00... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5661 Rauris
5661 Rauris / 54,7m² / 3 Zimmer
€ 3.802,56 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 365m² / 18 Zimmer
€ 3.273,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das gepflegte und aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in dieser charmanten Bezirksstadt. Sie betreten die großzügige Einfahrt, die zu einem begrünten Hof führt, in dem Sie neben 3 Carportplätzen ausreichend Autoabstellplätze vorfinden. Hinter einem eleganten Designer-Edelstahltor erwartet Sie ein kleines grünes Refugium mit einem hübschen Pool . Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel private Rückzugsraum bietet und gleichzeitig offen und zugänglich ist. Das Haus wurde liebevoll und mit viel Herz, Geschmack und Stil von der Eigentümerin generalsaniert. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 80 m² große eigenständige Wohneinheit , die in vier große, helle und übersichtliche Räume mit entsprechenden Sanitärbereichen unterteilt ist. Dieser gesamte Bereich könnte auch als behindertengerechte und seniorengerechte Wohneinheit adaptiert werden. Im hinteren Teil des Hauses finden Sie einen geräumigen Keller und große Lagerräume, die ausreichend Platz für einen Autopark oder einen hohen Campingbus bieten und darüber hinaus ideal als Hobbyräume oder Werkstätten genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen unterschiedlicher Größen von 50 m² bis 90 m² . Alle Wohnungen verfügen über gute Grundrisse, jeweils mit Küche, Zimmer, Bad und Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine großzügige, helle und ansprechende neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer weitläufigen, überdachten Sonnenterrasse in Richtung Südwesten. Diese Wohnung umfasst zwei kleine Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Bad, einen traumhaft großen Wohnbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück dieser Wohnung ist stets hell und sonnig, mit einer offenen Gestaltung, die auf drei Seiten Licht hereinlässt. Während der Winterzeit sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt ist ideal geeignet, damit mehrere Generationen harmonisch und doch unabhängig zusammenleben können. Bei Bedarf besteht möglicherweise die Möglichkeit, in der Nachbarschaft einen größeren Garten zu pachten oder zu kaufen. Lage: Das kompakte und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Feldkirchen liegt im Herzen Kärntens, zwischen dem Maltschachersee, Ossiachersee und St.Urbanersee. Weitere kleinere Naturbadeseen, wie der Goggausee und der Flatschacher See, sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und ideal für Fischer und Angler. Das schöne Haus befindet sich mitten in Feldkirchen und stellt eine vielseitig verwendbare Immobilie dar. In nur ca. 5 Minuten Gehzeit erreichen Sie sämtliche Nahversorger und Geschäfte aller Art, die Ihnen unkompliziert zur Verfügung stehen. Die Bezirksstadt Feldkirchen ist übersichtlich, bodenständig und familienfreundlich. Sie verfügt über ein Gymnasium, eine berufsfördernde höhere Schule mit Matura, ein Oberstufenrealgymnasium, eine neue Mittelschule sowie Kindergarten, Elementarschulen und ein Bezirkskrankenhaus. In nur 10 Minuten Fahrtzeit Richtung Süden gelangen Sie zum anspruchsvollen Golfplatz Moosburg, der unter Golfspielern sehr beliebt und anerkannt ist. Mountainbiker und Wanderer finden in der nahen Umgebung unzählige Routen und Wanderwege. In 25 Minuten erreichen Sie die schneesichere Turracher Höhe, die sich ideal zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren eignet, sowie die Flattnitz und die Simonhöhe. In 30 Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Villach, und in weniger als 15 Minuten erreichen Sie Klagenfurt, wo sich der bekannte Wörthersee befindet. Von Villach aus sind Sie in weiteren 30 Minuten in der beliebten Grenzstadt Tarvis in Italien. In nur 2,5 Autostunden erreichen Sie die Obere Adria und tauchen in das mediterrane Lebensgefühl ein.... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Haus mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten, suchen aber Unterstützung bei der Abwicklung? Wir bieten Ihnen eine umfassende und professionelle Dienstleistung rund um die Vermietung Ihrer Immobilie. Ihre Vorteile: • Zeitersparnis / kein Stress • Professionelle und rechtssichere Abwicklung • Höhere Vermietungschancen • Bonitätsprüfung der Mieter • Protokollierung • Nachbetreuung bei Fragen • Vertragsverlängerungen • Weniger Leerstände • Reibungsloser Mieterwechsel • Wohnungsrückübernahmen • Individuelle Beratung Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Ihre Immobilienberaterin E. Ettl [Tel] Hinweis: Es tritt das sogenannte "Erstauftraggeberprinzip" (auch bekannt als "Bestellerprinzip") bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Danach soll ausschließlich derjenige die Maklerprovision zahlen, der die Leistung des Maklers (zuerst) veranlasst und diesen ausgewählt hat. In der Praxis ist dies typischerweise der Vermieter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir somit für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 od. 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Eigentümer/Vermieter an ARENBERG-Immobilien GmbH" zu zahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 142,03m² / 5 Zimmer
€ 5.618,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top-Investment im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 51 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 90 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 222,58 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenmittelhaus A2Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 186,14 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,59 (Klasse A+) Balkon ca. 6,02 m²Terrasse ca. 10,28 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 798.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4161 Ulrichsberg
4161 Ulrichsberg / 118m² / 4 Zimmer
€ 1.572,03 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #ruhig
Einmalige Waldwohnung mit nachhaltigem Heizungssystem - Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als Ferienunterkunft! In dieser Waldwohnung kann man schon in der Früh seinen Kaffee auf der Loggia trinken und das saftige Grün des Waldes genießen. Mit etwas Glück taucht dann auch ein Reh oder Wildhase auf. Wie hätte diese Wohnung also sonst heißen sollen? Besuche Sie den Link zum VIDEO: https://vimeo.com/1082199940? share=copy#t=0 Alleinstellungsmerkmale: ? Keine Nachbarhäuser! ? Ideal zur Vermietung als Ferienunterkunft ? Geeignet als Hauptwohnsitz oder Zeitwohnsitz ? Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive. ? Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz. ? Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum. ? Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee. ? Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte! An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen zu können!? Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Durch die ökologische Holzbohlenbauweise aus den 1970er schmiegt sich die Liegenschaft hervorragend in die Umgebung ein. Ihre Vorteile: ? Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr. Gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen die Natur zu hören! ? Zwei Freistellplätze = je Wohneinheit ein Stellplatz ? Zusätzlich drei große Kellerräume inkl. Duschgelegenheit - ideal als künftiger Saunaraum. ? Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern! ? Keine Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm der Nachbarn ist die willkommene Folge. Der Energieausweis vom 05.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 217 kWh/m²a, fGEE 2,44. Diese Wohneinheit besteht aus zwei verbundenen Wohnungen und ist eine ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur mit einem Waldgrundstück verzichten zu müssen. Das Grundstück im Wohnungseigentum besteht aus Baufläche/ Gärten/ Wald im unverbürgten Flächenausmaß von ca. 6.331 m². Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein Klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese großartige Liegenschaft liegt inmitten des ruhigen Böhmerwaldes. Sie gelangen in rund 10 km zum Hochficht oder zum Moldaublick, auch der Stausee in CZ ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet der ganzen Familie Badespaß. Kurzum ein Naherholungsgebiet der Extraklasse. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mühelos in wenigen Kilometern mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]
