Suchergebnisse für "vermietung watzelsdorf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 8.884,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Leopold Quartier – Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens Das Leopold Quartier verbindet höchste Bauqualität mit einem Standort, der sowohl für Investoren als auch für Mieter zu den begehrtesten Adressen Wiens zählt. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Bezirk bietet das Quartier urbane Lebensqualität im Grünen – ein Investment, das Nachhaltigkeit, Nachfrage und Wertbeständigkeit vereint. Investment-Standort mit hohem Nachfragepotenzial Innenstadtnähe: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung: In wenigen Minuten zur U4 Roßauer Lände, zum Hauptbahnhof und in nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Attraktive Mieternachfrage: Durch die Nähe zu Universitäten, internationalen Unternehmen, Botschaften und Wiener Top-Arbeitgebern ist die Vermietbarkeit in dieser Lage hervorragend. Nachhaltige Wertentwicklung: Premium-Lage, ökologisch zukunftsweisende Bauweise und eine DGNB-Gold-Zertifizierung sichern langfristige Attraktivität für Anleger. Architektur & Nachhaltigkeit – Zukunftssicherheit fürs Investment Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe für ökologisches Bauen: Bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, rund 4.000 t gebundenes CO²Geothermie: 200 Erdsonden mit ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie jährlich Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. DGNB-Gold-Vorzertifizierung für das gesamte Quartier Das bedeutet für Investoren: geringere Betriebskosten, nachhaltige Positionierung am Markt und langfristige Wettbewerbsvorteile bei Vermietung.253 Wohnungen, davon 178 in der Oberen Donaustraße 23Wohnflächen von 35–108 m² – ideal für Single-, Pärchen- und Familienhaushalte Flexible Grundrisse von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Jede Einheit mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung mit Vermietungsvorteil Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, EG mit Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 286.000,- bis EUR 1.238.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m²Stellplätze können für 3-4 Zimmerwohnungen um € 40.000,00 netto angekauft werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,34m² / 2 Zimmer
€ 9.388,39 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Leopold Quartier – Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens Das Leopold Quartier verbindet höchste Bauqualität mit einem Standort, der sowohl für Investoren als auch für Mieter zu den begehrtesten Adressen Wiens zählt. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Bezirk bietet das Quartier urbane Lebensqualität im Grünen – ein Investment, das Nachhaltigkeit, Nachfrage und Wertbeständigkeit vereint. Investment-Standort mit hohem Nachfragepotenzial Innenstadtnähe: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung: In wenigen Minuten zur U4 Roßauer Lände, zum Hauptbahnhof und in nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Attraktive Mieternachfrage: Durch die Nähe zu Universitäten, internationalen Unternehmen, Botschaften und Wiener Top-Arbeitgebern ist die Vermietbarkeit in dieser Lage hervorragend. Nachhaltige Wertentwicklung: Premium-Lage, ökologisch zukunftsweisende Bauweise und eine DGNB-Gold-Zertifizierung sichern langfristige Attraktivität für Anleger. Architektur & Nachhaltigkeit – Zukunftssicherheit fürs Investment Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe für ökologisches Bauen: Bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, rund 4.000 t gebundenes CO²Geothermie: 200 Erdsonden mit ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie jährlich Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. DGNB-Gold-Vorzertifizierung für das gesamte Quartier Das bedeutet für Investoren: geringere Betriebskosten, nachhaltige Positionierung am Markt und langfristige Wettbewerbsvorteile bei Vermietung.253 Wohnungen, davon 178 in der Oberen Donaustraße 23Wohnflächen von 35–108 m² – ideal für Single-, Pärchen- und Familienhaushalte Flexible Grundrisse von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Jede Einheit mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung mit Vermietungsvorteil Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, EG mit Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 286.000,- bis EUR 1.238.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m²Stellplätze können für 3-4 Zimmerwohnungen um € 40.000,00 netto angekauft werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle
Zur Vermietung steht eine moderne Industrieimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Košice II. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik oder Produktion und wird nach aktuellen Energie- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet. Die Immobilie überzeugt durch flexible Andienung, integrierte Büro- und Sozialflächen sowie durchdachte technische Infrastruktur. Die Halle wird schlüsselfertig übergeben - individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters sind im Rahmen des Ausbaustandards oder auf Wunsch möglich. Das Objekt wird von einem internationalen börsennotierten Immobilienentwickler gebaut, vermietet und verwaltet - einem erfahrenen Developer mit umfassendem Facility Management, individueller Betreuung sowie ESG-orientierter Entwicklung. Für den Bau gibt es eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, mieterspezifische Besonderheiten können darüber hinaus als ASTI ('above standard tenant improvement') dargestellt und berechnet werden. weitere Informationen: Gebäude & Konstruktion- Hallenhöhe: ca. 10,5 m lichte Höhe (UKB)- Büro-/Sozialflächen: lichte Raumhöhe ca. 2,6 m (zweigeschossig, ausbaubar)- Industrieboden mit hoher Ebenheit und Belastbarkeit (Traglast: voraussichtlich 7 t/m²)- Traglast Büroflächen: ca. 350 kg/m²- Rastermaß: 12 x 24 m (optimiert für Lager und Produktion) Wärmedämmung & Energieeffizienz- Wandaufbau: Sandwichpaneele mit Mineralwolle, U-Wert < 0,228 W/m²K- Dachkonstruktion: U-Wert < 0,158 W/m²K- ESG-konforme Ausführung nach aktuellen Standards- Smart-Metering-System zur transparenten Verbrauchserfassung Belichtung & Fenster- Halle ohne Fenster, natürliche Belichtung über Lichtkuppeln (Oberlichter über ca. 2 % der Hallenfläche, davon ca. 10 % öffenbar, U-Wert < 2,42 W/m²K)- Kunststofffenster in Büro- und Sozialbereichen (Uw < 0,85 W/m²K)- Vorbereitung für außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz Tore & Andienung- hydraulische Laderampen mit Sektionaltoren (je 3,00 m x 3,20 m)- Zusätzliche Drive-in-Zugänge (ebenerdig) vorhanden- Sektionaltore mit Sichtfenstern zur Tageslichtnutzung Technik & Elektroinstallation- Stromanschluss über Transformator mit Grundkapazität von ca. 160 k VA je 5.000 m²- Erweiterbare elektrische Leistung auf Wunsch (ASTI)- LED-Hallenbeleuchtung mit mindestens 250 Lux (zoniert schaltbar)- Bürobeleuchtung mit LED-Downlights (mind. 500 Lux)- Stromversorgung in der Halle über Energieboxen: 3x230 V + 1x380 V, 32A je 1.200 m²- Büroverkabelung vorbereitet: 1x Doppelsteckdose + LAN je 8 m², Besprechungsräume doppelt- IT-/Telefonleitungen vorbereitet (Installation auf Wunsch möglich) Heizung / Kühlung / Lüftung- Halle beheizbar mit Gasdunkelstrahlern oder Warmlufterhitzern (Zieltemperatur: 17 °C Produktion, 12 °C Lager bei -11 °C Außentemperatur)- Bürobereiche mit Heizkörpern (Solltemperatur 22 °C)- Klimatisierung der Büroräume bis max. 25 °C Raumtemperatur- Heiz- und Kühlzonen getrennt steuerbar- Mechanische Lüftung gemäß slowakischer Norm Sicherheit & Brandschutz- Brandmelder, Feuerlöscher und Wandhydranten vorgesehen- Alarmverkabelung an allen Außentüren und im Bürobereich vorbereitet- Videoüberwachung der Außenbereiche inklusive (Innenbereich auf Anfrage)- Sprinkleranlage nicht standardmäßig vorhanden, aber realisierbar (ASTI) Außenanlagen & Infrastruktur- Grundstück vollständig eingefriedet mit 2 m hohem Drahtgitterzaun (grün)- Zufahrt über automatische Schrankenanlage, LKW-Zufahrt in zwei Richtungen- Außenflächen in Betonbauweise, max. 2,5 % Neigung- Pkw- und Lkw-Stellplätze aus Drainagepflaster- Außenbeleuchtung mit mindestens 10 Lux, verstärkt in Eingangsbereichen- Begrünte Flächen im Eingangsbereich, Pflege durch Parkmanagement Optionale Ausstattung / ASTI-Leistungen (auf Anfrage)- Zusätzliche elektrische Leistung über die Grundausstattung hinaus- Sprinkleranlage gemäß FM- oder VDS-Norm- Innenraum-Kamerasystem zur Hallenüberwachung- IT-/EDV-Komplettausstattung inkl. strukturierter Verkabelung- Erweiterte Service- und Wartungspakete- Photovoltaik-Anlage (PV) auf dem Dach installierbar Lage: Straßenanbindung - Direkte Anbindung an die Schnellstraße E58 (Verbindung nach West- und Osteuropa) - Optimale Anbindung an die Städte: Prešov: ca. 35 km (ca. 30 Minuten) Zvolen: ca. 170 km (ca. 2 Stunden) Bratislava: ca. 400 km (ca. 4 Stunden) Budapest: ca. 260 km (ca. 3 Stunden) Warschau: ca. 470 km (ca. 5 Stunden) Flughäfen - Košice International Airport (KSC): nur ca. 5 km entfernt (~10 Minuten) - Bratislava Airport (BTS): ca. 400 km - Budapest Ferenc Liszt Airport (BUD): ca. 260 km... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 142,03m² / 5 Zimmer
€ 5.618,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top-Investment im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 51 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 90 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 222,58 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenmittelhaus A2Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 186,14 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,59 (Klasse A+) Balkon ca. 6,02 m²Terrasse ca. 10,28 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 798.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 129,56m² / 5 Zimmer
€ 6.251,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Voll eingerichtete Investment-Möglichkeit im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 55 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südwestterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 74 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südwestbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 279,16 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenendhaus A3 mit 2 Wohnungen Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 175,83 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Balkon ca. 11,68 m²Terrasse ca. 19,90 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 810.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8943 Aigen
8943 Aigen im Ennstal / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.068,92 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Praxis mieten in 4081 Hartkirchen
4081 Hartkirchen / 13m²
#Büro #Ordination
Moderne Praxis-/Büroräumlichkeiten zur Einzelraummiete im Multifunktionshaus Hartkirchen ab Oktober 2025 verfügbar. Die helle, gut aufgeteilte Fläche mit insgesamt sieben einzelnen Behandlungsräumen, einem gemeinsamen Wartebereich, Personalraum und WC's eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Praxis- oder Bürostandort. Behandlungszimmer 1: 12,05 m²Behandlungszimmer 2: 13,52 m²Behandlungszimmer 3: 13,56 m²Behandlungszimmer 4: 13,56 m²Behandlungszimmer 5 + optional mit Dusche: 12,03 m² + 3,80m²Behandlungszimmer 6: 13,10 m²Behandlungszimmer 7: 13,40 m²Die Allgemeinflächen werden aliquot der alleinigen Nutzflächen verrechnet. Die Raiffeisenbank Region Eferding hat 2018/2019 ein multifunktionales Gebäude mit individuell gestaltbaren Mietflächen am Standort Aschacher Straße 1 in Hartkirchen errichtet. Neben der Bankfiliale finden sich ein Allgemeinmediziner, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Hörstudio, unterschiedliche Anbieter aus dem Gesundheitsbereich, Wohnungen und Büros wieder. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Provisionsfrei für Mieter!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5541 Altenmarkt
5541 Altenmarkt im Pongau / 176,55m²
€ 15,72 / m²
#Büro #Halle
Lagerhalle mit Büro – alles an einem Standort – viel Platz für Ihre Ideen Diese gut gelegene Lagerhalle im Ennspark 20, 5541 Altenmarkt mit Bürofläche bietet die ideale Kombination aus Arbeiten und Lagern an einem Ort. Mit insgesamt 176,55m² Lagerfläche und bei Bedarf zusätzlich 56,32m² Bürofläche eignet sich das Objekt perfekt für Handwerksbetriebe, Onlinehandel oder Logistik. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar und können gerne individuell abgestimmt werden. ✔ Trockene & sichere Halle ✔ Büro direkt vor Ort kann zusätzlich angemietet werden ✔ Gute Zufahrt & Anbindung Halle um pauschal Euro 2.775,37 / Monat inkl. BK-Pauschale und Steuer verfügbar ab 1.3.2026 zusätzlich zu vermietendes Büro um pauschal Euro 952,93 / Monat inkl. BK-Pauschale und Steuer verfügbar ab 1.4.2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage bei [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Büro #Halle
Der Logistik- und Automotive-Park Voderady liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn D1 (Bratislava - Zilina - Kosice), Ausfahrt 'Voderady / 44', diese ist ortsdurchgangsfrei über eine Schnellstraße zu erreichen. Am Standort sind bereits seit einigen Jahren sowohl produzierende Unternehmen (LEAR, Audia Plastics, DSN, KNP, etc.) wie auch Logistikunternehmen (Nagel) angesiedelt. Die nächstgelegene Industriestadt ist Trnava in 10 km Entfernung mit dem Stellantis-Werk sowie einer kompletten Zuliefererstruktur. weitere Informationen: Logistik- / Produktionsflächen: - Hallenflächen ab ca. 5.000 m² teilbar - Büro- und Sozialflächen nach Mieterbedarf - Deckenhöhe: 12,00 m BUK - Decken-Sprinkler nach FM-Global - Heizung: +12 - +17°C - LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage - Fugenarmer Hallenboden mit 70 k N/m² im Standard - 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 1.000 m² / Hallenfläche - min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit Büroflächen: - Hochwertig ausgestattet - Moderne Sozialflächen - Klimatisiert Außenanlagen: - Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - Eingezäuntes Gelände - Zentrale Toranlagen - LKW Leitsystem - externe Videoüberwachung - Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung Lage: - Autobahn D1 - Ausfahrt Voderady / 44 - Trnava - Stellantis-Werk 10 km - Bratislava 40 km... [Mehr]
Haus mieten in 3752 Walkenstein
3752 Walkenstein / 3300m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Geschichte Walkensteinsgeht bis ins Jahr 1074 zurück. Nachdem es aus dem Besitz der Babenberger gegen Ende des 13. Jahrhunderts an die Kuenringer übergegangen ist, ließ Johann Ehrenreich Freiherr von Sonnau und Reichersberg zwischen 1660 und 1671 das Schloss in seiner heutigen Form errichten.1890 wurde eine Kaltwasser-Kuranstalt eingerichtet, in der im Jahre 1904 ca. 40 Zimmer zur Verfügung standen. Das frühbarocke Schloss mit einer Nutzfläche von ca. 3.500 m² thront auf einem 1,5 Hektar großen Park. Vier zweistöckige Trakte bilden einen großen rechteckigen Hof, an dessen Ost- und Westseite sich Rundbogenarkaden befinden. Das historische Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur örtlichen Pfarrkirche, wodurch sich ein wunderschönes Gesamtambiente ergibt. Das Areal und Räumlichketen Aussenflächen Der Garten mit Aussichtsterrasse Der Innenhof Parkplätze und Garagen Räumlichkeiten Festsaal Alte Stallungen Die Kapelle Gewölbe Kaminzimmer Babenberger Trakt Räume für offene Nutzung Außenflächen Der Garten mit Aussichtsterrasse Der Innenhof Parkplätze und Garagen Der Garten mit Aussichtsterrasse Im grosszügigen ebenen Garten an der Südflanke des Schlosses erschliesst sich das Panorama über die niederösterreichische Hügellandschaft, Felder und Wälder. Der Garten ist längsseitig von einer historischen Steinmauer gesäumt und durch eine auslandende Aussenstiege aus dem Kaminzimmer erreichbar. An beiden Seiten offen, gelang man entweder direkt zum Haupteingang des Schlosses oder in den kleinen Obstbaumgarten. Parkplätze und Garagen Die Garagen bieten großzügig Platz für bis zu 12 Autos oder diverse Lagermöglichkeiten. Es sind weiters Parkplätze für weitere 12–16 Autos vorhanden. Dieses Areal ist, schloss rückseitig direkt zu fahrbar und man gelangt von den Parkplätzen und Garagen durch ein Tor direkt in den Schlossinnenhof. Räumlichkeiten Festsaal Alte Stallungen Die Kapelle Gewölbe Speisezimmer Kaminzimmer Räume für offene Nutzung Babenberger Trakt Festsaal Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in den spektakulären Festsaal oberen Teil des Nordtracktes, der sich über 108,30 m2 erschließt. Die ausgewogene symmetrische Gliederung des Saales mit den klassischen Fensterfronten an beiden Längsseiten sorgen für einen Sonnendurchfluten-Raum, die Größe lässt viele Variationen der Nutzung zu, ist von 2 Seiten begehbar und führt jeweils auf den Ost- und West Arkadengänge. Alte Stallungen Die alten Stallungen mit ihren beeindruckenden Gewölben bietet eine ebenerdig begehbare Fläche von 276,05 m2.Die Kapelle Dieser Raum besticht durch seine historischen Freskenmalereien und die gewölbten Decken. Durch das Fenster erblickt man Äcker und Weiten. Gewölbe Die Gewölbe, einst Teil einer wichtigen Wasserkuranstalt der Jahrhundertwende, beeindrucken in Größe und Architektur und bieten ebenfalls multiple Nutzungsmöglichkeiten. Speisezimmer Der traditionelle Speisesalon ist in seinen Originalien gut erhalten und lädt zum eleganten Speisen und musizieren. Räume für offene Nutzung Auch die weiteren Räumlichkeiten des Schlosses, die sich über eine stolze Gesamtfläche von rund 1.270 m2 ziehen, lassen jede Nutzungsmöglichkeit offen. Auch können sie in ihrer Anordnung, nach Sanierung / Upgrade, sofort als Einheiten zu Wohn, Büro, Praxis etc., Funktionen übernommen werden. Der Babenberger Trakt Der interessante geschichtsträchtigste Teil des Schlosses ist in seiner Einzigartigkeit unübertroffen und steht als Unikat in Verbindung zum Schloss. Auch dieser Trakt ist sowohl über den Innenhof als auch über die Parkräumlichkeiten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 90101 Malacky
Malacky / 3640m²
#Büro #Halle
Der Logistikpark Malacky liegt unmittelbar neben der Autobahn D2 Bratislava - Brno (Pressburg - Brünn). Die Location ist ein bekannter Standort für die verarbeitende Industrie und insbesondere Automobilzulieferer. Auf einer Gesamtfläche von 22 ha wurden hier in den letzten Jahren insgesamt 5 Hallenobjekte mit rund 105.000 m² modernsten Industrie- und Logistikflächen errichtet. weitere Informationen: HALLEN (Logistik / Leichtindustrie) • Halle C 3'529 m² verfügbar, teilbar • Büro 107 m² • Stützenraster 12 x 25 m • 10,00 m UKB • Torandienung einseitig • Ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit • Hydr. Andockrampen • Bodenbelastbarkeit von 5t , staplerbefahrbar • Beheizte Flächen • LED Beleuchtung BÜROFLÄCHEN • Hochwertig ausgestattete Büroflächen • Moderne Sozialflächen • Klimatisierung der Büroflächen AUSSENFLÄCHEN • Abstellplätze im Freien Lage: D2 Ausfahrt Malacky Bratislava 32 km Wien 63 km Brno 100 km... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 210m² / 6 Zimmer
€ 18,96 / m²
#Büro #barrierefrei
Wiener Straße 77 Dieses Bürogebäude, welches sich aktuell in der Umbau und Modernisierungsphase befindet, besitzt 2 Mieteinheiten im 1.Obergeschoss zur Anmietung. Diese beiden Mieteinheiten können getrennt oder zusammen angemietet werden und verfügen über einen neuen Aufzug / Anmietungsmöglichkeit: Büro 1: 157m² € 2.198,00 Nettomietzins (+20%) € 282,60 Netto Betriebskostenakonto (+20%) € 2.480,60 Zwischensumme € 496,12 Ust 20% € 2.976,72 Bruttomietzins monatlich, ohne Heizung Büro 2: 210m² € 2.940,00 Nettomietzins (+20%) € 378,00 Netto Betriebskostenakonto (+20%) € 3.318,00 Zwischensumme € 663,60 Ust 20% € 3.981,60 Bruttomietzins monatlich, ohne Heizung Mieteinheiten 1+2 zusammengelegt: 367m² € 6.958,32 Bruttomietzins monatlich Heizung: Mix aus Gas und Wärmepumpe Einmalige Nebenkosten: Büro 1 Vergebührung an das Finanzamt € 1.071,62 Kaution 3 BMM € 8.930,16 Provision 3 BMM € 8.930,16 Einmalige Nebenkosten: Büro 2 Vergebührung an das Finanzamt € 1.451,52 Kaution 3 BMM € 12.096,00 Provision 3 BMM € 12.096,00... [Mehr]
