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OKAnlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 48,86m²
€ 1.944,33 / m²
#Garten
Die KR Real freut sich, ihnen diese sonnige Eigentumswohnung mit Gartenanteil anbieten zu dürfen. Sie suchen nach einer Eigentumswohnung in ruhiger Lage, am Besten noch mit eigenem Garten? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses teilen sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangt man in die Küche mit angeschlossener Essecke, sowie in das Wohnzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Weiters erreicht man über die Küche das Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen sonnigen Garten. Natürlich ist auch ein Stellplatz (nicht zugeordnet) für ihr Fahrzeug vorhanden, sowie ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Stauraum am Dachboden. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage mittels Gas. Auch für Anleger geeignet! Oder für jeden, der sein Geld gut anlegen möchte und monatlich für ein attraktives Einkommen sorgen will. Energieausweis wird nachgereicht. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 549m²
€ 655,74 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Das historische Hammerherrenhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Trieben. Die rund 549 m² Wohn- und Nutzfläche , die derzeit auf fünf kleinere Wohneinheiten aufgeteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für Vermietung oder eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung. Mit seinen Ursprüngen im Jahr 1553 zählt das Gebäude zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region und verbindet jahrhundertealte Geschichte mit attraktivem Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und dennoch ruhige Lage in Trieben Rund 30 Fahrminuten bis Liezen Ca. 549 m² Wohn- und Nutzfläche Derzeit in fünf Wohneinheiten gegliedert Historisches Hammerherrenhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1553 Repräsentatives Gebäude mit besonderem historischem Charakter Generalsanierung im Jahr 1996 Nutzung für Wohnen und Gewerbe möglich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung DAS HAUS Das historische Hammerherrenhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 549 m² . Die Fläche ist derzeit auf fünf kleinere Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die einzelnen Einheiten umfassen Wohn- und Schlafräume, Küchen sowie Sanitärbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch Terrassen- und Gartenflächen. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Hallen , die zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bieten und das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll erweitern. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe seiner Geschichte mehrfach sorgfältig erhalten. Nachdem das Hammerherrenhaus Ende der 1950er-Jahre übernommen wurde, erfolgte bereits 1960 eine umfassende Restaurierung mit Unterstützung des Bundesdenkmalamtes und der Gemeinde Trieben. Eine weitere umfassende Generalsanierung wurde 1996 durchgeführt und trug wesentlich zum heutigen Erscheinungsbild des historischen Gebäudes bei. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und bietet einen schönen Grünblick. Mehrere Stellplätze sowie Garten- und Terrassenflächen ergänzen das Angebot. DIE GESCHICHTE Das Hammerherrenhaus ist eng mit der Industriegeschichte Triebens verbunden. Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1553 zurück, als der Rottenmanner Gewerke Rupert Mettlhammer die Konzession zur Errichtung des Hammerwerkes erhielt. Von 1622 bis 1872 befand sich das Hammerwerk im Besitz des Stiftes Admont und entwickelte sich zu einem bedeutenden Standort der steirischen Eisenverarbeitung. Die Nutzung der Wasserkraft sowie der umliegenden Wälder bildete die Grundlage für eine leistungsfähige Blechproduktion. Das heutige Hammerherrenhaus wurde 1667 als repräsentatives Verweserhaus errichtet und diente dem Verwalter des Hammerwerkes als Amtssitz. Im Jahr 1844 wurde der Betrieb vom renommierten Montanforscher Peter Tunner besichtigt. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ursprüngliche Hammerwerk zu einer modernen Blechfabrik. Bis heute ist das Hammerherrenhaus ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Industriegeschichte und prägt das historische Ortsbild von Trieben. DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Trieben. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Pyhrn Autobahn A9 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Liezen, Leoben, Graz und Linz. Das Hammerherrenhaus ist bis heute ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Industriegeschichte und eng mit dem ehemaligen Hammerwerk sowie dem Stift Admont verbunden. Die Kombination aus historischer Bedeutung, großzügiger Nutzfläche und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das historische Zinshaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage in Trieben. Die Kombination aus kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer guten Verkehrsanbindung sowie der naturnahen Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Ortszentrum von Trieben ist bereits nach rund 700 m erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt befinden sich in einem Umkreis von etwa 700 m bis 1,2 km. Auch Banken sind in rund 700 m, eine Trafik bereits nach 500 m, die Post nach etwa 1,0 km sowie mehrere Tankstellen nach rund 1,3 km erreichbar. Für die gastronomische Versorgung stehen Cafés, Restaurants und Bars in einer Entfernung von 600 m bis 1,0 km zur Verfügung. Die Stadt Trieben bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ergänzend stehen in der Bezirkshauptstadt Liezen - rund 30 Fahrminuten entfernt - ein noch breiteres Angebot an Einkaufszentren, Fachmärkten, Gastronomie, dem LKH Rottenmann-Bad Aussee, Kulturangeboten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zur Urlaubsregion Hohentauern und zum Nationalpark Gesäuse unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeitwert der Lage. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten befindet sich rund 700 m entfernt, die Volksschule ist bereits nach 600 m erreichbar. Ebenso liegen die Mittelschule sowie die Musikschule in einer Entfernung von rund 700 m. Weitere Bildungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für weiterführende Schulen stehen unter anderem Einrichtungen in Rottenmann und Liezen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Liezen ein umfangreiches Angebot an berufsbildenden höheren Schulen. Universitäten und Fachhochschulen sind unter anderem in Leoben (Montanuniversität, ca. 40 Fahrminuten) sowie in Graz (ca. 1 Stunde 20 Minuten) erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich lediglich rund 500 m entfernt, der Bahnhof Trieben ist nach etwa 1,1 km erreichbar. Dadurch bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen innerhalb der Region sowie in Richtung Leoben, Selzthal und Graz. Über die in wenigen Minuten erreichbare Pyhrn Autobahn A9 sind wichtige Wirtschaftsstandorte rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Liezen liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Leoben ist in etwa 40 Minuten, Graz in rund 1 Stunde 20 Minuten und Linz in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten der Obersteiermark mit Wander-, Rad- und Skigebieten in unmittelbarer Umgebung. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 179,16m²
€ 1.339,58 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Trieben Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sichin einer Wohnsiedlung in Trieben und überzeugt durch seine attraktive Lagesowie sein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Erdgeschoss wurde bereits umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort, während das Obergeschoss noch nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Zuge der Sanierung des Erdgeschosses wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der Fenster, Böden und Innentüren sowie die Modernisierung der Sanitäranlagen. Dadurch präsentiert sich diese Wohnebene in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über einen Keller, einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse, die gemeinsam mit dem großzügigen Garten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Das weitläufige Grundstück wird durch ein Nebengebäude und eine Gartenhütte ergänzt und bietet ausreichend Platz für Hobby, Freizeit oder Gartenliebhaber. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie Bankensind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die eine gute Wohnqualität schätzen Highlights auf einen Blick Erdgeschoss vollständig saniert: erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen, neue Fenster, Böden und Innentüren modernisierte Sanitäranlagen Obergeschoss mit individuellem Gestaltungspotenzial Keller vorhanden Balkon und sonnige Terrasse Großzügiger Garten mit Nebengebäude und Gartenhütte Garage sowie mehrere Außenstellplätze Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Banken in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie vereint bereits modernisierten Wohnkomfort mit weiterem Entwicklungspotenzial und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8784 Trieben
Sonniges, flaches Grundstück mit Pool!
€ 130.000,-
8784 Trieben / 645m²
€ 201,55 / m²
#Baugrund #ruhig
In der Stadtgemeinde Trieben präsentieren wir ein Baugrundstück mit Pool samt Überdachung in sonniger, flacher Lage. Mit einer Grundfläche von ca. 645 m² bietet dieses Grundstück nicht nur viel Platz für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung eines Pools mit Überdachung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Widmung des Grundstücks (LM) WA 0,2-0,4 ermöglicht Kreativität bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist, dass es keine Bebauungsfrist gibt, sodass Sie in Ruhe planen und bauen können. Zudem ist das Grundstück zweitwohnsitzfähig, was es zu einer hervorragenden Option für alle macht, die einen Rückzugsort in dieser wunderschönen Region suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Konttaktaufnahme! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8784 Trieben
8784 Trieben / 290m²
€ 3,45 / m²
#Handel
Die KR Real bietet Ihnen eine großzügige Geschäftsfläche in Trieben – mit Sichtbarkeit direkt an der Straße und gleichzeitig vorhandenen Parkmöglichkeiten. Hier gilt: Sehen und gesehen werden. Die Lage sorgt für Präsenz nach außen und bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, sich klar und direkt zu präsentieren. Auf rund 290 m² Verkaufsfläche steht Ihnen ausreichend Raum für Ihre Ideen, Ihr Konzept und Ihr Business zur Verfügung. Ob Handel, Dienstleistung, Studio, Schauraum oder ein ganz eigenes Konzept – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Im hinteren Bereich stehen zusätzlich rund 100 m² Lagerfläche zur Verfügung. Eine Anlieferungsmöglichkeit erleichtert die täglichen Abläufe und schafft kurze Wege zwischen Lager und Verkaufsbereich. Auch für den Arbeitsalltag ist gesorgt: Eine WC-Anlage sowie ein Mitarbeiterraum mit Küche ergänzen die Fläche. Ab Jänner 2027 ist die Geschäftsfläche verfügbar. Monatliche Miete: Auf Anfrage Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. Lucas Götzenauer | Tel.: [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8784 Trieben
Modernes Einfamilienhaus– 220 m² Wohn- & Lebensraum mit großem Garten in traumhafter Naturlage
€ 385.000,-
8784 Trieben / 220m² / 6 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hochwertiges Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Platz und besonderem Wohnambiente Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und eine ruhige Naturlage zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in 8784 Trieben. Die Lage in einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr sorgt für angenehme Ruhe und viel Privatsphäre, während die umliegende Berg- und Naturlandschaft ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Auf dem ca. 781 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m², davon entfallen rund 184 m² auf die Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und einem besonderen Ambiente. Der stilvolle Kaminbereich bildet einen attraktiven Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die offen und modern gestaltete Küche ist großzügig dimensioniert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die hochwertige Einbauküche mit großem Kochbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und die klare Gestaltung sorgen im gesamten Haus für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über 6 großzügige Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen gemeinsam genutzten Bereichen und privaten Räumlichkeiten. Die Grundrisse zeigen eine großzügige und funktionale Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern sowie zusätzlichen Neben- und Stauraumbereichen. Besonders praktisch: Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Baujahr 2017hochwertige Massivbauweiseca. 184 m² Wohnflächeca. 220 m² Gesamtflächeca. 781 m² Grundstücksfläche6 großzügige Zimmerenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus20 cm Vollwärmeschutzelektrische Rolllädenmoderne Einbauküchegepflegte Bäder Garage mit Platz für zwei Fahrzeugezusätzliche Stellmöglichkeitengroßzügiger Gartenca. 30 m² Terrasseneuer Energieausweis vorhanden Garten, Terrasse und Natur direkt vor der Tür Der großzügige Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen, für gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen idealen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hängen und Bergen verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung ohne störenden Durchzugsverkehr. Einziehen und wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten, einen schönen Garten und eine ruhige Lage inmitten der Natur legen. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 313m² / 11 Zimmer
€ 1.271,57 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in dieser bezaubernden Villa aus dem Jahr 1933 mit vielfältigem Potenzial: Großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, flexibles Nutzungskonzept und ein Garten, der viel Platz zur Entfaltung bietet – perfekt für Familien, Unternehmen und Investoren! Mit einer großzügigen Wohn/Nutzfläche von ca. 313 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.094 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Gestaltungsfreiraum. Objektbeschreibung: Die Villa verfügt über zwei separate Eingänge, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglichen, sowie über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum dient. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein einladender Gang, zwei WC´s sowie drei Vorräume, die den Raum optimal strukturieren. Das Obergeschoss bietet ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, einen Vorraum, zwei Gänge, ein Badezimmer, ein WC und einen weiteren Abstellraum. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine harmonische Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Kellergeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie eine Sauna mit Dusche, einen Waschraum, einen Heizraum und diverse Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Villa. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der aufgrund seiner Größe und der großzügigen Raumhöhe das Potenzial bietet, eine weitere geräumige Wohneinheit zu beherbergen. Dies gestattet eine flexible Nutzung der Immobilie, sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Heizungsoptionen, die Sie mithilfe der aktuellen attraktiven Fördermöglichkeiten - kostengünstig umsetzen können. An der Außenseite des Heizraums befindet sich der Hauptabsperrer für die Gasleitung, was eine unkomplizierte Umrüstung auf eine Gasheizung erlaubt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Pelletsheizung zu installieren, die eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizlösung darstellt. Der großzügige Tankraum mit einer Fläche von ca. 31 m³ bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Pellets und gibt Ihnen somit die Flexibilität, Ihre Heizungsart nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Innenräume der Villa sind mit gepflegten Fischgrät- und Parkettböden ausgestattet, die dem Objekt einen nostalgischen Flair verleihen und sich harmonisch mit modernen Akzenten kombinieren lassen. Das Mansardendach der Immobilie ist mit hochwertigen Kupferabschlüssen versehen, die nicht nur zur Langlebigkeit des Dachs beitragen, sondern auch ästhetische Akzente setzen und den Charakter des Hauses unterstreichen. Zudem sind die Fenster doppelt verglast, was nicht nur für eine optimale Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Wohnkomfort durch Schallisolierung erhöht. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Villa bietet nicht nur die Gelegenheit, hier zu wohnen, sondern eignet sich auch hervorragend für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ideal für eine Ordination, Praxis oder ein Büro – die separate Zugänglichkeit ermöglicht eine optimale Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich. Darüber hinaus ist die Immobilie perfekt für 2-3 Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Hier finden alle ausreichend Platz, um Privatsphäre zu genießen und dennoch nahe beieinander zu sein. Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit seinem schönen, gepflegten Garten - welcher 2024 von Gartenbauunternehmen Leitner Garten neu gestaltet wurde - und der Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob für einen Pool, Gartenliebhaber, Spielplätze für Kinder oder einfach für gemütliche Grillabende mit Freunden – hier gibt es keine Grenzen. Lage: Die zentrale und sonnige Lage der Villa erleichtert es Ihnen, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Die nahegelegene Kaiserau und Hohentauern laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Besondere Highlights: Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss (ehemalige Ordination) Zwei separate Eingänge Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Sauna im Keller Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Grünflächen Garage und Parkplatz Diese herausragenden Merkmale machen die Villa zu einer einmaligen Gelegenheit, die sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Zudem ist diese Immobilie zweitwohnsitzfähig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht! Nutzen Sie die Chance, diese charmante Villa aus 1933 mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4222 Sankt Georgen
€ 750,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 74m² / 3 Zimmer
€ 10,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
3-Zimmer-Wohnung in guter zentraler Lage zu vermieten. Fußläufig kann man in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Geschäften erreichen, ebenso Bahn- und Bushaltestelle. Die Wohnung ist großteils möbliert, besteht aus Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer (Kabinett), Küche (neu eingebaut), Wohnzimmer mit Klimaanlage, Loggia. Keller und eine eigene Garage gehören auch dazu.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 931,56
3400 Klosterneuburg / 42m² / 2 Zimmer
€ 22,18 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
kleine Wohnung mit Loggia, unmöbeliert aber Küche und Bad voll ausgestattet, ist zu vermieten ideal für Pärchen oder Studenten Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC (getrennt vom Bad) gute öffentliche Verbindungen, man ist schnell in Wien, ISTA gleich hier in der Nähe... Heizung: Ofen und Elektro-Heizung sehr ruhige Gegend, mit Stiftsblick vom Balkon... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3493 Hadersdorf
€ 656,-
3493 Hadersdorf-Kammern / 76m² / 3 Zimmer
€ 8,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp mit Tiefgaragenstellplatz ab Juli 2026 zu vermieten Diese 3-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp, Dr.-Koch-Straße 30/1/12, 3493 Hadersdorf am Kamp, ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 76 m² und wird provisionsfrei vermietet. Die monatliche Miete beträgt 657 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und Parkettboden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls inklusive.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3710 Ziersdorf
€ 1.160,-
3710 Ziersdorf / 92,11m² / 4 Zimmer
€ 12,59 / m²
#gefördert
Wir suchen einen Nachmieter für unsere Wohnung in 3710 Ziersdorf ab 1. OKTOBER 2026. Die Wohnung ist Förderungswürdig! Alle Fenster sind mit Aussenrolladen inkl Insektenschutz ausgestattet. Heizung ist Fernwärme Wir würden gerne die Wohnung Teilmöbiliert weiter geben mit Ablöse , näheres bei Besichtigung. Bei Interesse einfach melden unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2560 Berndorf
€ 810,-
2560 Berndorf / 93m² / 3 Zimmer
€ 8,71 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit
Wir dürfen Nachmieter für unsere Wohnung vorschlagen: Zur Wohnung: • ca 93m2 mit Balkon • 2. Stock ohne Lift • Gasheizung mit Durchlauferhitzer • Laminat in Wohnzimmer, Esszimmer( abgeteilt somit eigener Raum), Kinderzimmer, Schlafzimmer, ansonsten Fliesen in Vorraum, Abstellkammer, Küche, Bad und WC • nur 8 Wohnungen in der Stiege • Blick auf Feld und Wald • Parkplätze können angemietet werden. Parken ohne fixen Parkplatz ist trotzdem möglich • Genossenschaftsbeitrag waren bei mir vor 3 Jahren ca 8000€ • Miete derzeit 810€ (wird bei Neueinzug aber vermutlich angepasst) • Verfübar voraussichtlich ab 1.11.2026 • Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Billa, Baumarkt, Forstinger, Hofer) in ca 500-700m Entfernung - Bushaltestelle direkt vor der Wohnsiedlung, Bahnhof ca 500m entfernt. Mit dem Auto braucht man ca 35 Minuten an die Stadtgrenze... [Mehr]
