Suchergebnisse für "vermiete wohnung schwaz"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug in Neubau "Schwaz Urban" Ob schnell in den Bergen oder direkt nach Innsbruck - durch diese Lage wird es möglich. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die offene Wohnküche mit Balkon läd zu gemeinsamen Abenden ein. Zwei gleichgroß geschnittene Schlafzimmer bieten auch ein Nutzung als WG an. Hochwertig ausgestattet mit Einbauküche und Holzböden. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlich Abstell- und Lagermöglichkeiten. Direkt im Objekt ist ebenfalls ein Bäcker sowie ein Fitnessstudio. Attraktive Mietaktion Bei Abschluss eines Mietvertrags für eine Wohnung entfällt im ersten Monat der Hauptmietzins. Der Mieter bezahlt lediglich die Betriebs- und Heizkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Voraussetzung ist die Einhaltung der gesetzlichen Mindestmietdauer gemäß MRG. Wird gemeinsam mit der Wohnung zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet, kann dieser für die ersten zwei Monate kostenlos genutzt werden. Voraussetzung hierfür ist eine Mindestmietdauer des Stellplatzes von sechs Monaten. Gern bieten wir Ihnen eine Besichtigung für diese oder eine ähnliche Wohnung an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwaz, Pirchanger 94c, ab sofort verfügbar. Die 74 m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet einen 10 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 1300 € mit zusätzlichen Betriebskosten von 200 €. Eine Kaution von 4000 € ist erforderlich. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag über 3 Jahre angeboten. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über Parkettböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Gasfeuerung, ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parkplatz. Mit insgesamt drei Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden - funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen , der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel , das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt - ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Schwaz, reizvoll auf ca. 545 m Seehöhe im mittleren Unterinntal gelegen und etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, erstreckt sich am Fuße des markanten Hausbergs Kellerjoch. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung gelingt hier eine hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Natur & Freizeit Rund um Schwaz eröffnen sich Bergwelt und Täler für jede Jahreszeit: Ob Wandertouren, Mountainbike-Strecken oder Wintersport - die Wander- und Bikerouten sowie das Naturerlebnis kommen hier voll zur Geltung. Die Kulisse mit Alpen-Panorama macht den Standort besonders attraktiv. Stadtleben & Kulinarik Die mittelalterliche Altstadt von Schwaz lädt mit verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen und kleinen Genusszielen zum Verweilen ein. Von traditionellen Tiroler Wirtshäusern über Almhütten mit uriger Atmosphäre bis hin zu besonderen Bergrestaurants mit Panoramablick - kulinarische Vielfalt ist garantiert. Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung sowie Shopping-Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das mit über 40 Shops auf mehreren Etagen ein modernes und vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet und als Magnet für Kunden aus dem gesamten Bezirk sowie den Nachbarbezirken gilt. So sind tägliche Besorgungen ebenso bequem wie größere Einkaufs- oder Erlebnisrunden. Infrastruktur & Bildungsangebote Schwaz bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle Ansprüche des Alltags erfüllt: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Versorgungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

4-Zimmer-Wohnung in Schwaz – ab 1. Oktober Wir suchen einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung in Schwaz mit ca. 65 m² Wohnfläche. Eckdaten: • 🛏️ 4 Zimmer • ⛅️ Balkon • 🚠 Lift • 📐 ca. 65 m² • 📍 Schwaz • 📅 Verfügbar ab 1. Oktober • 🍳 Küche inklusive • 🚗 Garage inklusive • 💶 Warmmiete: ca 1450 € Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne per Nachricht melden. Besichtigungen können jederzeit nach Absprache vereinbart werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Im Herzen von Schwaz gelegen, mit Blick über die Stadt und weit hinein ins Inntal, vereint es modernen Wohnkomfort mit echter Tiroler Wohnatmosphäre. Die 2016 erfolgte Generalsanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Mit rund 250 m² Wohnfläche eröffnet es Ihnen vielfältige Optionen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Drei-Parteien-Haus – hier gestalten Sie Ihr Wohnen so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ausstattung & Wohngefühl • Raum zum Ankommen: 4 helle Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice • Komfort für alle: 3 moderne Bäder, 2 voll ausgestattete Küchen • Wohlfühlatmosphäre: 3 Kaminöfen – auf jeder Etage ein Platz für Wärme und Geborgenheit • Sonnenstunden genießen: große Terrasse und ein Balkon mit traumhaftem Ausblick • Platz zum Entfalten: Garten mit Laube, dazu ein praktischer Keller • Bequem parken: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus • Flexibel wie das Leben: jede Etage separat nutzbar – auf Wunsch lassen sich aus zwei Wohneinheiten sogar drei eigenständige Wohnungen gestalten Lage Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der charmanten Schwazer Altstadt – hier erwarten Sie Cafés, Boutiquen, Märkte und Kultur. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick: tagsüber über die Dächer der Stadt, abends in ein romantisches Lichtermeer. Schwaz verbindet Urbanität mit Natur: beste Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in den Bergen bis zu entspannten Spaziergängen am Inn. Besonderheiten • unvergleichliche Aussichtslage mit Seltenheitswert • vielseitige Wohnnutzung (Ein-, Zwei- oder Drei-Parteien-Haus) • gemütliche Kaminöfen auf allen Etagen • großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien • generalsaniert und sofort bezugsbereit Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Konditionen: • Kaufpreis: EUR 929.000 • Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt • Provision: 3 % zzgl. USt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss von Bauteil 5 am Areal Tirolack, Münchnerstraße 46 in Schwaz. Die Fläche liegt an einer gut sichtbaren Achse der Bezirkshauptstadt - geeignet für Handel, Showroom, Dienstleistung oder ein vergleichbares Publikumsgeschäft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare nähe zum Autobahnzubringer Schwaz. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 133 m² (Bestandsaufnahme April/Mai 2022). Alles liegt im Erdgeschoss: zwei Verkaufsräume, Lager, Umkleide/WC. Weiters sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Innenflächen Verkaufsraum: 60,25 m² Verkaufsraum: 37,86 m Gang: 13,06 m² Lager: 8,35 m² Lager: 7,44 m² Umkleide/WC: 6,52 m² Die beiden Verkaufsräume ergeben zusammen rund 98 m² nutzbare Präsentations- und Kundenfläche. Zwei getrennte Lager, Umkleide mit WC und der Gang halten Betrieb, Ware und Publikumsbereich voneinander getrennt. Außenflächen Terrassenbereich außen: 37,70 m² Eingangsbereich außen: 12,00 m² Eingang und Terrasse schaffen Sichtbarkeit zur Straße, Platz für Aufenthalt, Warenpräsentation oder saisonale Nutzung im Freien. Lage Münchnerstraße 46, 6130 Schwaz, Areal Tirolack. Die Adresse verbindet Erreichbarkeit an der Münchnerstraße mit einem gewerblich geprägten Umfeld. Für Laufkundschaft, Anlieferung und Kunden mit dem Auto ist der Standort praxisnah. Nutzung Die Aufteilung eignet sich für Einzelhandel, Beratung, Ausstellung oder ein gemischtes Konzept mit Kundenbereich vorn und Lager hinten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In sehr guter Verkehrslage von Schwaz und gutem Büro- und Handelsumfeld gelangt ein Cafe (inkl. Küche) mit ca. 116m² zzgl. Terrasse zur Neuvermietung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Auf- bzw. Abfahrt der Autobahnanschlussstelle Schwaz/Vomp und punktet mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen. Eine Anmietung für „Fastfood“ (wie beispielsweise Döner, Kebap, Pizzen, etc.) ist nicht erwünscht! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In sehr guter Verkehrslage von Schwaz und gutem Büro- und Handelsumfeld gelangt ein Cafe (inkl. Küche) mit ca. 116m² zzgl. Terrasse zur Neuvermietung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Auf- bzw. Abfahrt der Autobahnanschlussstelle Schwaz/Vomp und punktet mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen. Eine Anmietung für "Fastfood" (wie beispielsweise Döner, Kebap, Pizzen, etc.) ist nicht erwünscht! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss von Bauteil 5 am Areal Tirolack, Münchnerstraße 46 in Schwaz. Die Fläche liegt an einer gut sichtbaren Achse der Bezirkshauptstadt – geeignet für Handel, Showroom, Dienstleistung oder ein vergleichbares Publikumsgeschäft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare nähe zum Autobahnzubringer Schwaz. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 133 m² (Bestandsaufnahme April/Mai 2022). Alles liegt im Erdgeschoss: zwei Verkaufsräume, Lager, Umkleide/WC. Weiters sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Innenflächen Verkaufsraum: 60,25 m²Verkaufsraum: 37,86 m Gang: 13,06 m²Lager: 8,35 m²Lager: 7,44 m²Umkleide/WC: 6,52 m²Die beiden Verkaufsräume ergeben zusammen rund 98 m² nutzbare Präsentations- und Kundenfläche. Zwei getrennte Lager, Umkleide mit WC und der Gang halten Betrieb, Ware und Publikumsbereich voneinander getrennt. Außenflächen Terrassenbereich außen: 37,70 m²Eingangsbereich außen: 12,00 m²Eingang und Terrasse schaffen Sichtbarkeit zur Straße, Platz für Aufenthalt, Warenpräsentation oder saisonale Nutzung im Freien. Lage Münchnerstraße 46, 6130 Schwaz, Areal Tirolack. Die Adresse verbindet Erreichbarkeit an der Münchnerstraße mit einem gewerblich geprägten Umfeld. Für Laufkundschaft, Anlieferung und Kunden mit dem Auto ist der Standort praxisnah. Nutzung Die Aufteilung eignet sich für Einzelhandel, Beratung, Ausstellung oder ein gemischtes Konzept mit Kundenbereich vorn und Lager hinten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Zur Neuvermietung gelangt die etablierte Gastronomieimmobilie des ehemaligen Café/Bar Artgerecht in der Münchnerstraße 48 in Schwaz. Das Objekt liegt an einer gut sichtbaren und gut erreichbaren Achse der Stadt, mit Laufkundschaft, Anbindung an das Ortszentrum und praktischer Erreichbarkeit für Gäste mit dem Auto. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 131,49 m² und ist klar in Erdgeschoss und Untergeschoss gegliedert – geeignet für Café, Bar, Bistro oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept. Erdgeschoss – ca. 78,03 m²Café / Gastraum: ca. 50,61 m²Terrasse Café: ca. 15,6 m²Küche: ca. 10,19 m²Windfang: ca. 1,63 m²Der Gastraum bildet das Herzstück des Lokals. Die vorgelagerte Terrasse ermöglicht Bewirtung im Freien und erhöht die Außenwirkung an der Münchnerstraße. Küche und Windfang sind unmittelbar an den Betrieb angebunden. Untergeschoss – ca. 53,46 m²Lager 1: ca. 17,6 m²Lager 2: ca. 17,66 m²Gang: ca. 7,44 m²Putzraum: ca. 1,56 m²WC Damen: ca. 3,2 m²WC Herren: ca. 6 m²Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Lagerräume, Nasszellen getrennt nach Damen und Herren sowie Nebenflächen für Betrieb und Reinigung zur Verfügung. Die Aufteilung entlastet den Gastraum und erleichtert Warenhaltung, Personalabläufe und Gästeführung. Nutzung und Potenzial Die Fläche war über Jahre als Café und Bar mit Frühstück, Mittagstisch, Abendbetrieb und Veranstaltungen bekannt. Für einen Nachfolger bedeutet das: vorhandene Raumstruktur, getrennte Gäste-WCs, funktionsfähige Küchenzuordnung, Außenfläche und ausreichende Lagerkapazität. Ein neues Konzept kann hier anknüpfen, ohne die Grundstruktur neu erfinden zu müssen. Lage Münchnerstraße 48, 6130 Schwaz (Tirol). Die Adresse verbindet Sichtbarkeit an der Straße mit der Nähe zum Stadtgeschehen. Für Gastronomie relevant sind Frequenz, Erreichbarkeit und die Möglichkeit, Innen- und Außenplätze zu kombinieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Zur Neuvermietung gelangt die etablierte Gastronomieimmobilie des ehemaligen Café/Bar Artgerecht in der Münchnerstraße 48 in Schwaz. Das Objekt liegt an einer gut sichtbaren und gut erreichbaren Achse der Stadt, mit Laufkundschaft, Anbindung an das Ortszentrum und praktischer Erreichbarkeit für Gäste mit dem Auto. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 131,49 m² und ist klar in Erdgeschoss und Untergeschoss gegliedert - geeignet für Café, Bar, Bistro oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept. Erdgeschoss - ca. 78,03 m² Café / Gastraum: ca. 50,61 m² Terrasse Café: ca. 15,6 m² Küche: ca. 10,19 m² Windfang: ca. 1,63 m² Der Gastraum bildet das Herzstück des Lokals. Die vorgelagerte Terrasse ermöglicht Bewirtung im Freien und erhöht die Außenwirkung an der Münchnerstraße. Küche und Windfang sind unmittelbar an den Betrieb angebunden. Untergeschoss - ca. 53,46 m² Lager 1: ca. 17,6 m² Lager 2: ca. 17,66 m² Gang: ca. 7,44 m² Putzraum: ca. 1,56 m² WC Damen: ca. 3,2 m² WC Herren: ca. 6 m² Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Lagerräume, Nasszellen getrennt nach Damen und Herren sowie Nebenflächen für Betrieb und Reinigung zur Verfügung. Die Aufteilung entlastet den Gastraum und erleichtert Warenhaltung, Personalabläufe und Gästeführung. Nutzung und Potenzial Die Fläche war über Jahre als Café und Bar mit Frühstück, Mittagstisch, Abendbetrieb und Veranstaltungen bekannt. Für einen Nachfolger bedeutet das: vorhandene Raumstruktur, getrennte Gäste-WCs, funktionsfähige Küchenzuordnung, Außenfläche und ausreichende Lagerkapazität. Ein neues Konzept kann hier anknüpfen, ohne die Grundstruktur neu erfinden zu müssen. Lage Münchnerstraße 48, 6130 Schwaz (Tirol). Die Adresse verbindet Sichtbarkeit an der Straße mit der Nähe zum Stadtgeschehen. Für Gastronomie relevant sind Frequenz, Erreichbarkeit und die Möglichkeit, Innen- und Außenplätze zu kombinieren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Schwaz. Die moderne, zweigeschossige Einheit bietet eine ideale Kombination aus Lagerflächen im Erdgeschoss sowie repräsentativen Büro- und weitere Lagerflächen im Obergeschoss. Mit einem Gesamtausmaß von 230,21 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handelsunternehmen oder als Kombination aus Lager, Verwaltung, usw.... Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Halle mit großem Einfahrtstor: 123,45 m² WC Herren: 1,87 m² Obergeschoss: Bürofläche: 33,50 m² Lagerfläche: 69,59 m² WC Damen: 1,80 m² Die großzügige Halle im Erdgeschoss verfügt über ein großes Einfahrtstor, das eine komfortable Anlieferung und Warenmanipulation ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich helle und moderne Büroräumlichkeiten, eine Küche sowie zusätzliche Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist das Sichtfenster vom Bürobereich in die Halle, wodurch die Arbeitsabläufe jederzeit im Blick behalten werden können. Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Weitere Highlights: Gesamtnutzfläche: 230,21 m² Großes Einfahrtstor für Anlieferungen Helles Büro mit Blick in die Halle Küche im Obergeschoss Getrennte WC-Anlagen auf beiden Ebenen Zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss Sehr hochwertiger und neuwertiger Zustand Drei zugewiesene PKW-Abstellplätze im Freien Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive Gewerbeeinheit verbindet Funktionalität mit modernem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Kosten sind netto zuzüglich Ust.... [Mehr]