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OKWohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 61,37m² / 2 Zimmer
€ 4.318,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese sanierte 2- Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Parteien verbindet Wohnqualität mit einer hervorragenden und zugleich ruhigen Lage. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der helle Wohnbereiche sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Wohnungsbeschreibung Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert – darunter neue Böden, eine stilvolle Marken-Einbauküche, neue Innentüren, moderne Lichtschalter sowie eine hochwertige Markise auf der Loggia. Die Sanierung schafft ein harmonisches Gesamtbild und verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Das separate WC sowie das hell gestaltete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bieten den gewünschten Komfort im Alltag. Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung: hell, freundlich und mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und sorgt durch seine angenehme Raumgröße für ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Marken-Geräten und einem eigenen Fenster. Der integrierte Essbereich bietet Platz für einen Tisch mit ca. vier Sitzplätzen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot optimal ab. Haus & Allgemeinbereiche Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: •2021: Fertigstellung der neuen Fassade sowie des Liftzubaus •2017: Sanierung des Eingangsbereichs und Austausch der Allgemeinfenster Die Liegenschaft verfügt über eine Gaszentralheizung (Umstellung im Jahr 2013) . Für die Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine allgemeine Waschküche und einen Fahrradraum. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von Allgemeinflächen direkt beim Haus. Lage Die Lage ist ein echtes Highlight: In nur 7 Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Bad Ischl, sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen, Apotheken sowie das Krankenhaus. Trotz der zentralen Nähe befindet sich die Wohnung in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung. Die Kombination aus städtischem Komfort und erholsamer Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Kosten & Verfügbarkeit Kaufpreis: 265.000 € Betriebskosten: Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 390, € monatlich und sind als Akonto zu verstehen. Darin enthalten sind neben Heizkosten und Warmwasser auch die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Rücklage und das Darlehen. Verfügbarkeit: frei ab sofort Fazit Diese sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, Atmosphäre und einer außergewöhnlich zentralen, dennoch ruhigen Lage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer die auf Qualität, Wohngefühl und stabile Wertentwicklung setzen. Ein Objekt, das man gesehen haben muss – Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-Zimmer Mietwohnung Angeboten wird eine gemütliche Mietwohnung in der Pernecker Straße 21. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Ein Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kostet monatlich ? 980, inkl. BK/HZ. Kaution 3 BMM. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 582,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten ? 339,4 Umsatzsteuer ? 58,24 Gesamtbetrag ? 979,98 Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
Zweitwohnsitz in der Kaiserstadt
€ 239.000,-
4820 Bad Ischl / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 77m² / 2 Zimmer
€ 11.558,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 244,06m²
€ 2.040,48 / m²
#Zinshaus #Garten
Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. 4 Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet, ein Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 244 m², die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2079,12.- Jahresnettoertrag € 24949,44.- Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis netto beträgt € 400000.- +20% USt In Kürze wird auch noch ein weiteres Haus in Bad Ischl zum Verkauf stehen, dann könnten beide Häuser auch im Paket erworben werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind nach Absprache mit einer Vorausplanung von mindestens 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 89,65m² / 4,5 Zimmer
€ 5.376,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Edles Design trifft auf klare Linien. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Bad Ischl beeindruckt durch Stil, Qualität und ein stimmiges Raumgefühl. Mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und einen Abstellraum, bietet sie Platz für Anspruch, Ästhetik und Alltag. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Eigentum enthalten. Das Haus wurde 2017 erbaut ? modern, solide und energieeffizient. Innen offenbart sich ein Wohnkonzept, das auf den ersten Blick begeistert: Edelstes Eichenparkett, harmonisch kombiniert mit Schwarztönen und hochwertigen Möbelstücken. Die Möblierung ist perfekt aufeinander abgestimmt ? elegant, zeitlos, kompromisslos schön. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche und der stilvollen Lichtgestaltung. Vom Wohnraum aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, der mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer überzeugt mit Design und Raffinesse ? formschöne Waschtische, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus Boutique-Hotels kennt. Die Lage ist sehr gut: ruhig, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Und das alles in Bad Ischl, der Kaiserstadt, in der Kultur, Natur und Lebensfreude seit jeher ein Zuhause haben. Die Bilder sprechen für sich ? diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Preis: EUR 482.000,- Provision: 3% + 20% MwSt HWB: HWB 30 kWh/m2a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
Große Stadtvilla mit Zweitwohnsitzmöglichkeit – traumhafte Zentrumslage direkt am Traunfluss
€ 885.000,-
4820 Bad Ischl / 378m² / 14 Zimmer
€ 2.341,27 / m²
#Balkon #Garten
In außergewöhnlich schöner Lage, direkt gegenüber dem weltbekannten Grand Cafè-Zauner gelegen, erwartet Sie dieses großzügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 378 m² . Die Liegenschaft liegt auf einem 1.478 m² großen Grundstück , wovon 806 m² als Grünland gewidmet sind – ein Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder all jene, die Erholung im eigenen Freiraum schätzen – und das inmitten der Stadt. Die Wahl liegt bei Ihnen: Ob zur Eigennutzung, als Zweit- oder Hauptwohnsitz mit Teilvermietung , als vorausschauendes Investment, als Ertragsobjekt , als Mehrgenerationenhaus , oder für Arbeit und Wohnen auf zwei Ebenen – diese Immobilie bietet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Besonders hervorzuheben ist, dass, obwohl Bad Ischl, so wie die allermeisten Gemeinden des Salzkammergutes seit bereits mehreren Jahren zur Vorbehaltsgemeinde erklärt wurde, die Dachgeschosswohnung offiziell als garantierter Zweitwohnsitz genutzt werden darf , was diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot für Freizeit- und Feriendomizil-Suchende im Salzkammergut macht . Ein seltenes Recht in dieser begehrten Lage, welches die Wohnung ideal für Wochenendaufenthalte, Feriennutzung oder als exklusive Rückzugsoase im Salzkammergut macht. Eckdaten im Überblick •Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten •Wohnfläche gesamt: ca. 378 m² auf drei Ebenen •Grundstücksfläche: ca. 1.478 m² (davon 806 m² Grünland) •Zimmer gesamt: 14 •Badezimmer: 3 •WC: 3 •Balkone: 2 •Parkplätze: 1 Garage, 4 Außenstellplätze •Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren •Kaufpreis: € 885.000,- •Betriebskosten: ca. € 613,- (inkl. Heizkosten, Warmwasser & Gebäudeversicherung) Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosswohnung (ca. 83 m²) Diese Wohnung ist an einen Zweipersonenhaushalt langfristig vermietet, wodurch auch in Ihrer Abwesenheit das große Wohnhaus nicht völlig leer steht und zudem durch die Mieteinnahmen auch die eigenen Betriebskosten mehr als abgedeckt werden können! Diese Wohnung bietet einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Veranda. Obergeschosswohnung (ca. 129 m²) Da die Liegenschaft jetzt zum Verkauf angeboten wird, wurde der letzte bis 30. September 2025 befristete Mietvertrag nicht weiter verlängert, wodurch nun neben der Dachgeschosswohnung auch die Wohnung des 1. Obergeschosses zu Ihrer individuellen Nutzung frei steht! Diese Wohnung (Bel Étage) mit 304 cm Raumhöhe, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang mit herrlichem Blick auf den Traunfluß und die Esplanade (Seit Kaisers Zeiten die Bad Ischler „Flaniermeile“), sowie eine lichtdurchflutete Veranda mit Blick auf den Eigengarten im Grünland. Dachgeschosswohnung (ca. 130 m²) Diese von den Eigentümern seit den 70er Jahren durchgehend als Zweitwohnsitz zu besonderen Anlässen genutzte Wohnung, bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, fünf Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Weitblick über die Stadt! Ein besonderes Highlight: Diese Wohnung (einfacher, 60er-Jahre Standard), kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden – ein seltenes Recht in dieser begehrten Lage. Ideal für Wochenendaufenthalte, Feriennutzung oder als exklusive Rückzugsoase im Salzkammergut. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt – mit einer Garage sowie 3 Außenstellplätzen steht genügend Platz für Bewohner und Gäste auf Eigengrund zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden von Bad Ischl– in zentraler Lage direkt am Traunfluss gelegen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. In tatsächlich unmittelbarer Nähe, befindet sich alles für den täglichen Bedarf (Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants), Schulen (Volks und -Hauptschule, Gymnasium, Tourismusschule, Haushaltungsschule), sowie das Eurothermen Resort Bad Ischl. Auch der Zug-u. Bus-Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Lage bietet kurze Wege und gleichzeitig die ersehnte Erholung mit einem unverbaubaren Blick auf den Fluss und die umliegende Berglandschaft. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch ideal für Anleger und Zweitwohnsitzsuchende, die das kulturelle (Lehar-Festival), kulinarische und landschaftliche Angebot des Salzkammerguts schätzen. Kosten & Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten für alle drei Wohneinheiten betragen ca. € 613,- und beinhalten die Gemeindeabgaben (Wasser, Müll, Kanal u. Grundsteuer), sowie auch die Gebäudeversicherung samt den Heizkosten. Fazit Wenn Bad Ischl immer schon Ihr Herz freudig höherschlagen lässt, dann sichern Sie sich jetzt diese Rarität im Salzkammergut. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin völlig kostenlos und unverbindlich und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Haus kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 260m²
€ 1.903,85 / m²
#Mehrfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Bad Ischl. Geschätzte Ersterrichtung um die Jahrhundertwende des 19. Jhds. dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Das Haupthaus ist mit Steinmauerwerk aufgebaut. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche in einem L zusammen gebaut sind. Derzeit ist das Objekt bestandfrei, bis vor kurzem wurde das Objekt gesamt vermietet. Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungn mit je drei Zimmern und im Stöckl sind zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster sind auf PVC Fenster getauscht. Sanierungsbedarf gegeben, Widmung Bauland wohnen Kerngebiet. Das Haus steht etwas erhöht auf einem Hügel, der hintere Teil vom Grundstück ist terrassiert. Holzhütten als Lagerräumlichkeiten, vorhanden, Haus nicht unterkellert. Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen, wie Grundrisse und weiteres Bildmaterial unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Wohnanschrift inkl. Telefonnummer. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. Objekt nicht barrierefrei.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 145,35m² / 4 Zimmer
€ 5.159,96 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Sie möchten Ihr Kapital gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann könnte dieses außergewöhnliche Angebot genau das Richtige für Sie sein. Im Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl erwartet Sie ein hochwertiges Penthouse mit freiem Blick über die Stadt und die beeindruckende Bergkulisse, eine seltene Gelegenheit für eine erstklassige Anlageinvestition. Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Der Barkaufpreis reduziert sich durch das einzutragende Wohnrecht auf rund € 540.000,- Eine Investition mit doppeltem Gewinn, finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen. Das Penthouse wurde 2018 umfassend und hochwertig modernisiert und mit neuen Sicherheitsfenstern, einer Sicherheitseingangstür, hochwertigem Eichenparkett, einer Klimaanlage, vollständig erneuerte Bäder sowie einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 12 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem atemberaubenden 180°-Blick über Bad Ischl und die Bergkulisse beeindruckt, ein Platz für Ruhe, Sonne und Weite. Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele bietet viel Stauraum und wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Panoramafenster, ergänzt durch ein komfortables En-suite-Badezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtische und WC wird zur persönlichen Wohlfühloase. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Schrankraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Ein 12 m² großes Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 15.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,63. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
ZINSHAUS IM ZENTRUM - DENKMALSCHUTZ
€ 550.000,-
4820 Bad Ischl / 190m²
€ 2.894,74 / m²
#Zinshaus
Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m², es ist derzeit nicht vermietet. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1698,48.- Jahresnettoertrag € 20 381,76.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet. Der Wohnungseigentumsvertrag muss erst errichtet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur wenig Schritte vom Zentrum entfernt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 484m² / 11 Zimmer
€ 9.690,08 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das prachtvolle Villenanwesen aus der Jahrhundertwende zeichnet sich durch seine Alleinlage auf einer Anhöhe nahe dem Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl im Salzkammergut aus. Die herrschaftliche Villa wurde im Jahr 1897 erbaut und in respektvollem Umgang mit den historischen Details 2001 generalsaniert sowie laufend instand gehalten. Auf eigenem parkartigen Grund durch eine Allee fahrend gelangt man zur rondellförmigen Vorfahrt der Villa. Hier stehen viele Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Der säulengestützte überdachte Eingangsbereich führt in ein imposantes Treppenhaus über welches alle drei Wohnebenen erschlossen werden. Im 1. Obergeschoss wird man in einer zentralen Diele empfangen und kann geradeaus in den repräsentativen Wohnsalon eintreten. Dieser hat durch die hohen Fenster und eine Unterteilung im Raum einen sehr hellen und wohnlichen Charakter. Er führt auf eine kleine Terrasse. Vom Wohnsalon oder der Diele aus gelangt man in den Speisesalon, der auch einen gemütlichen Erker zum Verweilen bietet. Die Küche schließt an den Speisesalon unmittelbar an. Von der Diele aus begeht man auch ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse und anschließendem eleganten Marmorbad, das keine Wünsche offen läßt, sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten wunderbare Blicke ins Grün und auf die Berge. Im Speise- und Wohnsalon sowie im Schlafzimmer befinden sich schöne historische Kamine. Im 2. Obergeschoss begeht man über eine Diele fünf Wohn- bzw. Schlafräume mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Von drei Wohnräumen gelangt man direkt auf einen Balkon. In die Erdgeschoss-Ebene gelangt man über einige Treppen hinunter in eine zentrale Diele. Von hier aus betritt man einen großzügigen Wohnraum mit Küche, der direkt in einen Gartenbereich mit Teich überfließt. Von diesem gelangt man links in ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide und rechts in ein weiteres Schlafzimmer. Ein sehr großzügiges Marmorbad mit erhabener Wanne, Dusche und Dampfbad ist nebenan platziert. Diese Wohnung kann man auch über einen eigenen Eingang seitlich der Villa betreten. Das großzügige und hohe Dachgeschoss kann über eine Treppe erschlossen und ausgebaut werden. Rund um die Villa präsentiert sich der Garten parkartig. Darüber hinaus beschreibt das Grundstück einen von Wald gesäumten sanften Hügel mit Wiesen. Die Villa eignet sich hervorragend als prachtvoller Familiensitz, von dem aus das gesamte Salzkammergut ganzjährig mit seinem reichen Angebot an Bergen und Seen, Kultur, Kulinarik und Sport genossen werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 404,73m² / 14 Zimmer
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die großzügige Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt Bad Ischl ist auf einem parkartigen Grundstück mit schönem Altbaumbestand bestens platziert. Sie bietet mit einer sehr großzügigen Maisonettewohnung mit eigenem gartenseitigen Eingang und drei kleineren Wohnungen mit seitlichem eigenen Stiegenhaus vielfältige Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für privates Wohnen und Vermietung oder für eine Kombination aus beruflicher und privater Verwendung mit getrennten Eingängen. Auf dem herrlichen Grundstück umgeben von Grün und mit wunderbaren Blicken auf die Berge ist neben dem dreistöckigen Haupthaus eine charmante Holzhütte auf einer Grundstücksseite platziert, die aktuell Lagerräume für die kleinen Wohnungen, ein Carport und davor mindestens 3 Stellplätze bietet. Diese kann auch in eine romantisch Sauna-Lodge verwandelt werden. Auf der anderen Grundstücksseite - mit einer prachtvollen Gartenfläche dazwischen - befindet sich ein großes Carport für 2 Pkw mit geschlossenen, üppigen Abstellräumen, die der Hauptwohnung zugedacht sind. Die Einfahrt zum großen Carport führt zur Maisonettewohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Über einen mittigen gartenseitigen Eingang gelangt man in eine zentrale Diele mit Gäste WC. Rechts breitet sich ein imposanter zweigeschoßig offener Salon mit hohem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie Treppe nach oben aus. Von diesem begeht man einen weiteren Salon mit offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Der Kreis zur Diele schließt sich über einen Speisesalon. Von der Diele nach links ist die modernst eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz als beliebtes kulinarisches Zentrum des Hauses platziert. Die sehr hochwertige Küche wurde vor 2 Jahren komplett neu mit erlesenen Markengeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Den Charme der Jahrhundertwende verströmt noch ein großer alter Kachelofen mit Backrohr und Wasserschiff. Die großzügige Kücheninsel mit edler Steinplatte bietet ein Bora-Kochfeld, viele leichtgängige Laden auf beiden Seiten sowie eine üppige Arbeits- und Frühstücksfläche. Wandseitig sind auf Arbeitshöhe ein übergroßes Backrohr, ein Dampfgarer und eine Wärmelade untergebracht. Ein side-by-side Kühlschrank mit Eisaufbereitung, ein großer Weinkühlschrank und ein Geschirrspüler runden die perfekte Küchenausstattung ab. Im Hauptsalon gelangt man über die geschwungene Treppe zu den Schlafräumen im Obergeschoß. Das zentrale Vorzimmer führt rechts zum Masterbereich mit Schlafzimmer und modernem stylischen Bad mit Wanne, großer beidseitig begehrbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der am Morgen hilft die Kleiderwahl gemäß der Temperatur gut zu treffen. Anschließend befindet sich ein Schrankraum und entlang des Ganges zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Installationen für ein weiteres Bad vorbereitet sind sowie ein gegenüberliegendes WC. Der erste ostseitige Zugang bzw. die Zufahrt auf die Liegenschaft führt zum seitlichen Eingang in das Stiegenhaus, das die drei Wohnungen erschließt. Im Erdgeschoß breitet sich eine etwa 50 m² große freundliche Zweizimmerwohnung aus. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man gartenseitig in ein Schlafzimmer und straßenseitig in eine Küche von der aus es in ein natürlich belichtetes Bad mit WC und in ein quadratisches Wohnzimmer geht. Diese Wohnung kann leicht mit der großen Maisonettewohnung verbunden werden. Über das interne Stiegenhaus kommt man vorbei an einer Türe im 1. Stock, die in das Obergeschoß der großen Maisonettewohnung führt, hinauf in den 2. Stock. Hier befinden sich die Eingänge zu zwei Wohnungen. Ostseitig ist eine etwa 50 m² große Zweizimmerwohnung mit Diele, großem Wohnraum, Bad mit WC, Küche und Schlafzimmer platziert. Westseitig bietet eine ca. 60 m² große Wohnung zwei Zimmer und ein Kabinett sowie Bad, getrenntes WC und Küche. Das Haus wurde 2024 außen umfassend renoviert, wobei auch die Fassade und die Außenfenster sowie die gesamte Gartenanlage erneuert wurden und innen teilsaniert. Die Wohnungen sind in gutem Zustand und an die gewünschte Nutzung sowie den persönlichen Geschmack zu adaptieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Haus wird zur idealen vielseitigen Nutzung noch parifiziert.... [Mehr]
