Suchergebnisse für "vermiete kleines büro salzburg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, lichtdurchflutete 3 - Zimmerwohnung mit Süd - Loggia sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich der barrierefreien Wohnung schafft ein angenehmes Zuhause. Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Schönes großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum mit Regalen. Außenjalousie im Wohnbereich, Kunststoffrelladen im Schlafzimmer. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoß zur Allgemeinbenutzung. 1 Autoabstellplatz am Allgemeinparkplatz. Lage: Die lichtdurchflutete Wohnung mit Lift liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg in der Josefiau, direkt angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die grüne und sehr ruhige Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Salzburger Innenstadt und die Umlandgemeinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Nur VERMIETUNG - kein Verkauf PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI | ca. 96 m² GESCHÄFTSRÄUME WOLF-DIETRICHSTRASSE – ECKE LINZERGASSE Büro · Praxis · Studio · Kanzlei · Atelier Direkt an der Ecke Wolf-Dietrichstraße / Linzergasse, mitten in der Salzburger Innenstadt, befinden sich diese ca. 96 m² großen Geschäftsräume im Hochparterre. Die Räumlichkeiten verbinden eine ausgesprochen zentrale Altstadt-Lage mit großzügigen, hellen Räumen, ca. 3 m Raumhöhe und dem besonderen Charakter eines klassischen Altbaucharms. Die Fläche bietet einen großzügigen Hauptraum sowie mehrere weitere Räume und lässt sich dadurch flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Die Räumlichkeiten im Überblick ca. 96 m² Nutzfläche großzügiger Hauptraum mit ca. 64 m² und angenehmer rechteckiger Raumform; schöne Hochparterre-Lage mit direktem Straßenzugang über Stufen zwei weitere Räume mit Ausrichtung zum Innenhof, ca. 8,9 m² und 11,18 m² ca. 3 m Raumhöhe schöne Parkettböden praktische Teeküche mit kleinem Ceran-Kochfeld und Kühlschrank 2 WC-Sanitärräume zusätzlicher Zugang zum Innenhof zwei Glasvitrinen im Eingangsbereich zur Präsentation und Beschilderung Hochparterre mit direktem Zugang von der Straße Durch die Raumaufteilung eignet sich die Fläche sowohl für einen repräsentativen Empfangs- und Arbeitsbereich als auch für separate Besprechungs-, Behandlungs- oder Büroräume. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für: Büro / Kanzlei Praxis / Ordination Beratung / Coaching Studio / Atelier Agentur / Kreativbüro Kosmetik / Beauty Showroom oder vergleichbare ruhige, hochwertige gewerbliche Nutzungen Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, großzügiger Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Lage: Eine Adresse, die zentral liegt, gut erreichbar ist und Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Rahmen bietet. Kurze Gehdistanz zu Mirabellplatz, Mozarteum und Salzburg Congress. Sehr gute öffentliche Anbindung! Jederzeitige Zufahrt möglich! - Parkmöglichkeiten bestehen in der Mirabell-Garage oder der Linzergassen Garage Glockengasse. MIETKONDITIONEN: Monatliche Miete: € 1.680,-; Wasser, Strom, Heizung direkt nach Verbrauch PROVISIONSFREI – direkt vom Vermieter Verfügbarkeit ab sofort nach Vereinbarung. Unverbindliche Besichtigungen gerne nach persönlicher Terminvereinbarung. Wenn Sie auf der Suche nach besonderen, zentral gelegenen Räumlichkeiten mit Altstadtflair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage per Email mit kurzer Vorstellung Ihrer Person sowie Ihres geplanten Nutzungskonzepts.... [Mehr]

#Büro #Handel

3 Büroräume: 88 m² - neu saniert Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs. Per 2025 neue Echtholzparkettböden, neues LAN und neue Elektroverkabelung Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/x6hj Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gastronomielokal in zentraler Lage in Salzburg – ab sofort verfügbar Zur Vermietung steht ein voll eingerichtetes und betriebsbereites Gastronomielokal in zentraler Lage in Salzburg. Das Lokal kann ab sofort übernommen werden, sodass ein neuer Betreiber ohne großen zusätzlichen Aufwand direkt starten kann. Wichtiger Hinweis: Da es sich derzeit um einen laufenden Gastronomiebetrieb handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine genauen Angaben zum Standort, Namen des Betriebs oder weitere Details öffentlich im Internet bekannt geben können. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie höflich um eine direkte Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich. Eine kurzfristige Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und behandeln selbstverständlich auch Ihre Anfrage vertraulich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Die geräumige Garconniere befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit nur 5 Einheiten in der Schallmooser Hauptstraße im 1. Stock. Das Gebäude liegt sehr zentral und nur wenige Gehminuten von der Linzergasse entfernt. Die Infrastruktur ist genial, Bushaltestelle direkt vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Arzte und Banken in ca. 100 meter u. s. w. Die Wohnung ist sehr gut aber einfach ausgestattet, so gibt es einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, einer kleinen Küche, dem großen und offenen Wohn-Schlafbereich, einem kleinen Schrankraum und das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette. Im Keller steht eine kleine Waschküche zur Verfügung. Eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der Zone 3 bekommt man nach Absprache mit dem Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Leopoldskron in sehr guter Lage. Das ca. 770m2 große Grundstück mit einem sehr nostalgischen Altbestand mit ca. 100 m² Wohnfläche, bietet Platz für ein junges Paar oder einen Singlehaushalt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, kleinen Abstellraum, sowie Küche mit Stube und einem Esszimmer mit Kachelofen, der ebenso vom Wohnzimmer aus genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das eine kleinere Zimmer auch als Büro zu Verfügung stehen könnte. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der circa 6m² groß ist. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 30 m² große Doppelgarage sowie ein separater Einzelstellplatz. Der noch unberührte Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im 2. Obergeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes stehen diese 2 Büroräume mit rund 56 m² inklusive anteiliger Gangfläche (ca. 12,08 m²) zur Vermietung. Die Immobilie punktet durch ihre funktionale Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit – nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord Diese beiden Büroräume eignen sich ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage und ein funktionales Arbeitsumfeld legen! Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik Lastenaufzug, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung Deckenbeleuchtung Außenjalousien EDV-Kabelkanal Monatlicher Mietpreis: €452,24 zzgl. USt.zzgl. Betriebskosten-Akonto: €118,71 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.) Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden. Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Büro befindet sich in der begehrten Gegend von 5020 Salzburg und ist ideal für Unternehmen und Praxen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden. Für sie steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und weiter können angemietet werden. Auch für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass einem stressfreien Besuch nichts im Wege steht. Das Büro ist modern und stilvoll eingerichtet, es besteht die Möglichkeit diese dem Vormieter abzukaufen. Die großen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitstag eine kleine Mahlzeit zuzubereiten. Das Objekt verfügt außerdem über zwei getrennte Toiletten, welche Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht zu erreichen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro in Salzburg! Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Mietfläche in Hochfrequenzlage für Verkauf und Büro mit Klimatisierung zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 118m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut sichtbaren Standort mit Verkaufsfläche und kleinem Bürobereich suchen. Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum sowie ein separates kleines Büro und bietet dadurch eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine separate, autarke Kälteerzeugung mittels VRF-Anlage. Die Kälteabgabe erfolgt über in der abgehängten Decke integrierte Deckenkassettengeräte, welche raumweise individuell über kabelgebundene Bedienelemente geregelt werden können. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gebäudeheizung, wobei die Wärmeabgabe über an der Vorderseite glatte Niedertemperaturheizkörper erfolgt. Die Regelung ist raumweise über Heizkörper-Thermostatköpfe möglich, die Abrechnung erfolgt über einen separaten Wärmemengenzähler. Für ein angenehmes Raumklima sowie optimalen Sonnenschutz sorgen außenliegende elektrische Alu-Lamellenraffstores, welche bequem per Schalter bedient werden können. Die Bürobereiche sind zudem mit Doppel- bzw. Hohlraumböden ausgestattet und eignen sich dadurch besonders gut für eine flexible Verkabelung. Ein besonderer Vorteil dieser Fläche ist die Möglichkeit, die bestehende Werbetafel an der Fassade sowie die Fensterflächen im Erdgeschoss bzw. im Bereich des Stiegenhauses für Werbezwecke zu nutzen. Dadurch bietet der Standort eine attraktive Sichtbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Besucher. Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude ist bereits inkludiert. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Parkplätze gegenüber dem Gebäude, in weniger als einer Gehminute Entfernung, anzumieten. Diese Fläche bietet somit eine attraktive Kombination aus Verkaufsraum, Bürobereich, technischer Ausstattung, Werbemöglichkeit und guter Parkplatzsituation. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1382,48 zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: ? 185,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch ab... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Langwied. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnsiedlung umfasst das Projekt lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die nun fertiggestellte und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38,31 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Helle Räume, zeitlose Materialien und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Highlights Bezugsfertige Neubauwohnung Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten Hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen Eigener Gartenanteil mit ca. 20 m² Sonnige Terrasse mit ca. 7,54 m² Beheizte Fußböden mit Einzelraumregulierung Zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Langwied Hard Facts Wohnfläche: ca. 38,31 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Terrasse: ca. 7,54 m² Gartenanteil: ca. 16,22 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Abstellraum in der Wohnung HWB: 29 kWh/m²a (Klasse B) Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Langwied. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Reichweite. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Festspielstadt Salzburg und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Vogelspielplatz sowie zahlreiche Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen. Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Highlights: Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg Ruhige und angenehme Lage Bürofläche ca. 84 m² Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m² Sehr gute Raumaufteilung Heller und einladender Empfangsbereich Separater Besprechungsraum Küche vorhanden Zwei separate Toiletten Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt Modern eingerichtet und sofort nutzbar Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen. Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Highlights: Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg Ruhige und angenehme Lage Bürofläche ca. 84 m² Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m² Sehr gute Raumaufteilung Heller und einladender Empfangsbereich Separater Besprechungsraum Küche vorhanden Zwei separate Toiletten Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt Modern eingerichtet und sofort nutzbar Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]