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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet durchdachten Wohnraum für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse all jener, die ein stilvolles und komfortables Zuhause mit Platz für Alltag, Familie und Lebensqualität suchen. TOP 12: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,06m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnen/Küche - 2x Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zur gemütlichen, ca. 6,09m² großen Loggia. Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Fenster (Schallschutzfenster) werden zudem nahezu überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen (ausgenommen Loggia). Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich werden die Wohn- und Schlafräume mit dezentralen Lüftungsgeräten zur optimalen Frischluftversorgung ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung – Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privatsphäre trotz zentraler Lage Wohnen an der Esplanade Nur wenige Schritte entfernt liegt die wunderschöne Esplanade Gmunden – eine der beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Spaziergänge am See, Cafés, Restaurants und Badeplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 km. Ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, den Blick schweifen lassen: Hier oben, über den Dächern der Altstadt, wird jeder Moment zum Erlebnis. Der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den glitzernden Traunsee, das sanfte Licht über den Bergen am Abend ? ein Panorama, das nie zur Gewohnheit wird. In der Gmunden Altstadt, verbindet dieses außergewöhnliche Penthouse urbanes Leben mit einzigartiger Ruhe. Besonders spannend: Dieses exklusive Zuhause entsteht neu ? als aufgesetztes Penthouse auf dem ehemaligen Postgebäude ? und vereint damit den Charme der Bestandsarchitektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse (TOP 31) mit ca. 115,52m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und fühlt sich vom ersten Moment an besonders an. Ein großzügiger Vorraum führt Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ? das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone mit insgesamt ca. 38m², sowie in den Wintergarten mit ca. 13,11m², wo sich der Blick auf den Traunsee und die beeindruckende Bergkulisse in voller Schönheit entfaltet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Edler Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage mit vier Innengeräten ? ideal abgestimmt auf Wohnküche, Wintergarten und Schlafräume. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze können für jewe... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück mit einer Größe von 767m² zum Kauf in der reizvollen Stadt Gmünd präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot richtet sich speziell an jene, die Wert auf Wohnqualität in harmonischer Umgebung legen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als Wohngrundstück kategorisiert, was es zu einem idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses macht. Mit seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück nicht nur eine ruhige und friedvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten, die Gmünd zu bieten hat. Wir laden Interessenten ein, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ein Grundstück in Gmünd zu besitzen, bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gmünd. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück mit einer Größe von 1.092m² zum Kauf in der reizvollen Stadt Gmünd präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot richtet sich speziell an jene, die Wert auf Wohnqualität in harmonischer Umgebung legen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als Wohngrundstück kategorisiert, was es zu einem idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses macht. Mit seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück nicht nur eine ruhige und friedvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten, die Gmünd zu bieten hat. Wir laden Interessenten ein, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ein Grundstück in Gmünd zu besitzen, bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gmünd. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück mit einer Größe von 876m² zum Kauf in der reizvollen Stadt Gmünd präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot richtet sich speziell an jene, die Wert auf Wohnqualität in harmonischer Umgebung legen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als Wohngrundstück kategorisiert, was es zu einem idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses macht. Mit seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück nicht nur eine ruhige und friedvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten, die Gmünd zu bieten hat. Wir laden Interessenten ein, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ein Grundstück in Gmünd zu besitzen, bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gmünd. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück mit einer Größe von 2.744m² zum Kauf in der reizvollen Stadt Gmünd präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot richtet sich speziell an jene, die Wert auf Wohnqualität in harmonischer Umgebung legen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als Wohngrundstück kategorisiert, was es zu einem idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses macht. Mit seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück nicht nur eine ruhige und friedvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten, die Gmünd zu bieten hat. Wir laden Interessenten ein, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ein Grundstück in Gmünd zu besitzen, bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gmünd. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und frequentierter Lage gleich beim Altstadtzentrum von Gmünd. Es teilt sich im Erdgeschoß in zwei Lokalitäten (Reisebüro und Gastronomie) und div. Lagerräumlichkeiten. Das Gastrolokal ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber sofort in Betrieb genommen werden, da alle Genehmigungen aufrecht sind und auch die Ausstattung am neuesten Stand ist. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohneinheiten , von der eine Wohnung zu sanieren ist. Zwei Wohneinheiten können umgehend bewohnt werden. Diese Immobilie hat Potential als Anlage und ist auch für den Eigengebrauch ein Gewinn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 28: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 175,58m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäft netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 512.108,33 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 6 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 3x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 3x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 64.350,00 zzgl. 20% USt *Zu- & Ausfahrt ab 7: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr möglich GESAMTKA... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 133,65m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 389.812,50 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 5 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 2x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 1x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á ? 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 77.658,33 zzgl. 20%... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27-30: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 496,28m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 1.447.483,33 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 18 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 9x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 7x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á ? 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 214.566,66 zz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27+28: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 309,23m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 901.920,83 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 11 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 5x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 4x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á ? 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 142.008,33 zzgl... [Mehr]