Suchergebnisse für "verkaufe haus laakirchen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstück in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Mögliche Bebauungsvarianten: Für das Grundstück sind drei Bebauungsoptionen denkbar: 1. Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten: Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. 2. Neubau nach eigenen Vorstellungen: Auf der großzügigen Fläche von 1.576 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es ein Einfamilienhaus oder eine andere individuelle Bauweise, ganz nach Ihren Vorstellungen. 3. Grundstücksteilung: Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei separate Baugrundstücke zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung oder für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Doppelhaus am Fraunberg - Attraktive Anlageimmobilie mit bestehenden Mietern Am idyllischen Fraunberg, der absoluten Sonnenseite Laakirchens, stehen zwei Doppelhaushälften für jeweils € 535.000,- zum Verkauf. Die Objekte sind stabil vermietet und werden im vermieteten Zustand veräußert, wodurch das bestehende Mietverhältnis direkt auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein perfektes Investment ohne Leerstandsrisiko, das neben einer langfristigen Rendite auch mit einem herrlichen Fernblick über Laakirchen, Ohlsdorf und die umliegende Gebirgslandschaft überzeugt. Die vor rund zehn Jahren fertiggestellte Haushälfte präsentiert sich auf einem zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Ausstattung mit stilvollen Böden und Fliesen sorgt für ein behagliches Wohnambiente auf insgesamt drei Ebenen. Vom Parkplatz vor dem Haus gelangt man direkt in das Erdgeschoß, das einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC und den gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und einer großzügigen, vorgelagerten Terrasse bietet. Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer für Kinder oder das Home-Office sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoß bietet neben dem Technik- und Wirtschaftsraum einen sehr großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit direktem Ausgang auf die untere Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohngeschoße und der Hobbyraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von 137 m², die restliche Kellerfläche umfasst ca. 32 m². Wenn Sie ein interessantes Investment in schöner Aussichtslage von Laakirchen suchen, bietet sich hier mit Top-Mieter und zwei verfügbaren Einheiten eine erstklassige und absolut wertbeständige Gelegenheit - flexibel als einzelne Haushälfte oder ideal als Gesamtpaket des kompletten Doppelhauses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing mit bewilligtem Reihenhaus, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Es sind keine langwierigen Behördenverfahren mehr notwendig, das Reihenhausprojekt ist bereits genehmigt. Hier kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Wohnräume: 113,24m² Nebenräume: ca. 11,14 - 13,18m² Keller: 57,74m² Raumaufteilung: EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis (begehbar von Garderobe und Küche), offene Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, große Glasfront in Richtung Garten, Wiesen und Felder, große Terrasse mit Abstellraum; OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (2 davon mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne), Vorraum, Loggia; Keller: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Fordern Sie gerne die Unterlagen an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Attraktives Anlagepaket im Zentrum von Laakirchen Die Stadt Laakirchen liegt im Voralpengebiet am Eingang des Salzkammergutes in der Nähe von Gmunden am Traunsee. Eine moderne Infrastruktur (zwei Autobahnanschlüsse und ein lebenswertes Erholungsfeld machen Laakirchen zu einer interessanten Stadt. Zum Verkauf gelangt ein kompaktes, feines Wohnungspaket (sieben Wohnungen) im Herzen von Laakirchen - eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Lage, gute Vermietbarkeit und ein überschaubares Investment legen. Highlights: Zentrale Lage im Ortskern von Laakirchen mit bester Infrastruktur Attraktiver Kaufpreis und sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Kompakte Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare und Pendler Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen Objektdetails: Sieben Wohnungen im Paket Wohnflächen zwischen ca. 56 bis 78 m² (Details nach Rücksprache) Alle Wohnungen sind derzeit befristett vermietet Es kann auch weiters ein Garagenplatz zum Preis von Euro 20.000, erworben werden. Investment-Vorteile: Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die ein überschaubares und renditestarkes Investment suchen. Durch die zentrale Lage und die kompakte Struktur ist eine dauerhafte Nachfrage gesichert. Die Wohnungen können einzeln oder als Paket gekauft werden und bieten somit sowohl laufende Erträge als auch Wertsteigerungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Geschäftslokal mit 56,90 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Laakirchen - im südlichen Bereich des nördlichen Gebäudeblocks gelegen - ein Sitzbereich mit Pultdachüberdachung ist vorhanden - dazu 2 Pkw-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 131000,- geringstes Gebot: EUR 65500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUF EINEN BLICK: • o Wohnfläche: ca. 130 m² (Erdgeschoss) o Nutzfläche: ca. 230 m² (Dach- und Kellergeschoss, Dachgeschoss ausbaubar zur Wohnfläche) o Grundstück: ca. 927 m², Widmung Wohngebiet o Baujahr: 1973 o Voll unterkellert o Dachgeschoss bereits vorbereitet (Rohbau) o 2 Garagenstellplätze + 4 Freistellplätze o Neue Luftwärmepumpe (2025, Dimension ausgelegt für Erd- und Dachgeschoss) o Südterrasse & Balkon o Großzügige Gartenfläche mit Gartenhütte o Gebirgsblick (Traunstein & Grünberg) OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberweis bei Laakirchen bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die solide Ziegelmassivbauweise und die durchdachte Struktur schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit sonniger Südausrichtung, altem Baumbestand und zusätzlicher Gartenhütte macht diese Liegenschaft zu einem echten „Rohdiamanten“ mit Seltenheitswert. Ein Haus, das nicht in Schubladen passt – sondern Möglichkeiten eröffnet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche) • o Großzügiges Wohnzimmer o Küche mit Essbereich o 4 Schlafzimmer o Badezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche o Separates WC o Abstellraum o Zentraler Flur mit Stiegenhaus o Südterrasse o Balkon Dachgeschoss (ca. 100 m² – Rohbau) Bereits vorbereitet für: • o Wohnzimmer o Küche o 2 Schlafzimmer o Bad o Separates WC o Abstellräume Ideal für: zweite Wohneinheit Büro oder Atelier Vermietung Mehrgenerationenwohnen Kellergeschoss (ca. 130 m²) • o Doppelgarage o 4 Abstellräume o Hobbyraum (beheizbar) o Technikraum o Zusätzlicher Stauraum AUSSTATTUNG & ZUSTAND • o Ziegelmassivbau o Neue Luftwärmepumpe (2025, für beide Etagen ausgelegt) o Neue Heizkörper im Wohnbereich o Dach komplett erneuert (2003) o Teilrenovierung Bad (2017) o Teilrenovierung Schlafzimmer (2023) o Neues Garagentor (2017) o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl o Gartenhütte (ca. 10 m²) o Große gepflasterte Stellfläche o Teilüberdachte Terrasse (Südseite) Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet jedoch Potenzial für energetische Modernisierung (z.B. Fassade, Fenster). LAGE Zentrale Wohnlage in Oberweis / Laakirchen (Bezirk Gmunden) • o Einkaufszentrum, Ärztezentrum & Apotheke fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten) o Erholungsgebiet Traun ca. 10 Gehminuten entfernt o Zentrum Gmunden: ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar o Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn Wien–Salzburg) o Angenehme Wohnumgebung o Wunderschöner Blick auf den Traunstein und Grünberg Eine perfekte Kombination aus Infrastruktur, Natur und Lebensqualität. FLÄCHEN • o Grundstück: ca. 927 m² (Widmung Wohngebiet) o Wohnfläche: ca. 130 m² (Erdgeschoss) o Nutzfläche: ca. 230 m² (Dach- und Kellergeschoss, Dachgeschoss ausbaubar zur Wohnfläche) o Gesamtpotenzial: über 360 m² Fläche ENERGIEAUSWEIS • o HWB (Ref, SK): G o fGEE (SK): E o PEB (SK): C o CO₂ (SK): B Energieausweis vorhanden und wird auf Anfrage übermittelt. KAUFPREIS € 429.000, - VB Exklusive Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, etc.) Privatverkauf – Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung („gekauft wie gesehen“). VERFÜGBARKEIT Ab sofort KONTAKT Nähere Informationen und Terminvereinbarungen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Privatverkauf keine Garantie und/oder Gewährleistung. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BELAGSFERTIG AUSGEFÜHRTES DOPPELHAUS JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 09, TOP 9.1 Grundfläche: 323 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 129,5 m² Preis: € 525.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport, Abstellraum und Außenanlagen - Grundstück 09, TOP 9.2 Grundfläche: 335 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 129,5 m² Preis: € 525.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport, Abstellraum und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 25 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage - Carport (18 m²) mit Abstellraum (8 m²) SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS GEBAUTES DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN – PROVISIONSFREI Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 10, TOP 10.1 Grundfläche: 348 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen - Grundstück 10, TOP 10.2 Grundfläche: 314 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 30,8 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Living over LA. Eine Villa, die nicht erklärt werden will ? sondern erlebt. März. Die Zeit wurde gerade vorgestellt. Die Tage werden länger. Das Licht bleibt. Und genau jetzt zeigt diese Villa am Fraunberg, was sie wirklich kann: Sie öffnet sich. Hoch über den Dächern von Laakirchen ? ja, LA, ganz ohne Jetlag ? liegt ein Haus, das nicht beeindrucken muss. Es tut es einfach. Der Pool? Bereit. Die Terrasse? Ein Platz, an dem aus einem Kaffee schnell ein Nachmittag wird. Und irgendwo zwischen Horizont und Glasgeländer wird klar: Hier geht es nicht um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensgefühl. Der Blick bleibt das stärkste Argument. Weit. Frei. Unverbaubar. Totes Gebirge, Traunstein, Höllengebirge ? jetzt wieder in dieser klaren Frühlingsluft, die alles näher wirken lässt, als es ist. Auf 846 m² Grund steht eine moderne Villa mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 55 m² Keller. Raum für alles, was wachsen darf. Ideen, Ruhe, Leben. Die Architektur denkt voraus. Der großzügige Überhang hält die Sommerhitze draußen ? und lässt genau jetzt die ersten warmen Sonnenstrahlen tief ins Haus. Man spürt: Das ist kein Zufall. Das ist Konzept. Innen zeigt sich Konsequenz. Klare Linien. Hochwertige Materialien. Entscheidungen, die geblieben sind. Design-Toiletten. Bisazza-Fliesen. Dampfdusche. Freistehende Badewanne. Alles stimmig. Nichts laut. Auf Wunsch komplett möbliert. Weil Stil nicht saisonabhängig ist. Fünf Zimmer. Zwei Bäder. Drei WCs. Ein Masterbereich, der nicht trennt, sondern verbindet: Schlafen, Bad, Dusche, Ankleide ? als ruhige Einheit gedacht. Raumhöhe 2,75 m. Wirkung: sofort spürbar. Und dann der Außenbereich. Über 110 m² Terrasse. Ein Überlaufpool mit Rolldeck ? bereit für Tage, die wieder länger werden. Abende, die draußen enden. Oder gar nicht. Hier verschiebt sich der Alltag. Nach draußen. Ins Licht. Technisch bleibt alles auf der Höhe der Zeit: KNX-Smart-Home, Luftwärmepumpe, Bodenheizung und -kühlung, Raffstores, PV-Anlage mit über 10 k W, Kamin, Rasenmäherroboter, direkter Gartenzugang. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos. Unauffäl... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Laakirchen, in der Dr.-Mitterbauer-Straße. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das vom Eigentümer auf eigene Kosten abgetragen wird. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein nahezu ebenes und sonniges Grundstück ohne zusätzlichen Abbruchaufwand nach individuellen Vorstellungen zu bebauen. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Das Stadtzentrum von Laakirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick: • Sonniges Baugrundstück in zentraler Lage • Abbruch des Bestandsgebäudes erfolgt durch den Eigentümer auf dessen Kosten • Nahezu ebene Grundstücksfläche • Ausgezeichnete Infrastruktur • Stadtzentrum fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohnprojekts Nutzen Sie die Vorzüge dieses zentral gelegenen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnwünsche in einer attraktiven Wohnlage von Laakirchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstücke in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück die Möglichkeit auf 2 Hälften mit ca. 788m² geteilt zu werden. Die Grundstücksteilung wird der Verkäufer übernehmen. Der Käufer muss sich entscheiden, ob er den südlichen Teil (mit dem Altbestand) oder den nördlichen Teil der Liegenschaft möchte. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Neben der hier dargestellten Teilung des gesamten Grundstückes gäbe es auch die Möglichkeit das bereits fertig eingereichte und bewilligte Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten zu verwirklichen. Dies wäre eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Das Grundstück befindet sich in einer Dorfgebiet-Widmung, welche zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen am Land bietet. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur jetzt â€" 3 moderne Systemhäuser zum Aktionspreis! Im sonnigen und ruhigen Laakirchner Ortsteil Haitzing entsteht eine neue, moderne Wohnsiedlung mit drei neu geplanten Systemhäusern zum absoluten Sensationspreis. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 mit Flachdach Grundanteil: 470 m² Wohnfläche Gesamt: 129,66 m² Erdgeschoß: 62,68 m² Obergeschoß: 66,99 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 488.000,- Raumaufteilung: Erdgeschoß: -Technikraum -Separates WC -Diele / Eingangsbereich -Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten -Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: -Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC -Zwei Kinderzimmer -Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]