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OKGewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 3 Zimmer
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m²Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche. Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote. Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost. Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlightsvielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lagehelle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objektsehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46m² / 2 Zimmer
€ 9.130,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment in Innsbrucks begehrtesten Lagen.2-Zimmer Neubau-Wohnungen in Innsbrucks Toplagen (Zentrum und Höttinger Gasse und Karl-Innerebner-Straße) Die 4 Wohnungen bieten höchste Lebensqualität: sonnige Ausrichtung, fantastischer Bergblick und optimal genutzte, durchdachte Grundrisse. Die Ausstattung ist erstklassig, ausschließlich hochwertige, langlebige Materialien wurden verwendet (Behagliches Raumklima, große Fensterflächen, Echtholz-Parkettböden, moderne Bäder, Fußbodenheizung). Profitieren Sie von einem sorgenfreien Investment: Die Wohnungen sind befristet vermietet und bieten somit eine sofortige, kalkulierbare Rendite. Objekt-Highlights: Lagen: Innsbruck Andreas-Hofer-Straße und in der Höttinger Gasse – absolute Toplagen. Größe: Ca. 40m² - 49m², perfekt durchdachte Grundrisse. Ausstattung: Im Luxussegment, hochwertig mit edlen Materialien Außenbereich: Balkon, Loggia oder Terrasse mit Privatgarten und tollen Ausblick Extras: Tiefgaragen-Stellplatz und geräumige Kellerabteile. Status: Befristet vermietet bis 2026 und 2027 – sichere Rendite. Erholung: Grünflächen direkt an der Wohnanlage. Interessiert? Weitere Infos und Bilder finden Sie auf meiner Homepage: wechselberger-immo.at. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen und ein detailliertes Exposé zu. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Reinhard Wechselberger Immo GmbHWenn Sie einen Makler mit Handschlagqualität und viel Erfahrung im Verkauf sowie eine professionelle Liegenschaftsbewertung suchen, sind Sie bei mir genau richtig. Bei mir kann sich der Abgeber zurücklehnen - ich kümmere mich engagiert und verlässlich um die Vermittlung Ihrer Immobilie und unterstütze Sie von der Objektaufnahme bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus. Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen oder für eine Bewertung jederzeit zur Verfügung. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 115m² / 5,5 Zimmer
€ 7.391,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
INNSBRUCK-ARZL| EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 382 m² | WOHNFLÄCHE CA. 115 m² | GARTEN | BALKONZum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem sehr gut gelegenen Grundstück in Innsbruck-Arzl. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck – im malerischen Stadtteil Arzl. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Das Haus bietet einen gut aufgeteilten Grundriss und einen sonnigen Garten der Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1951 errichtet. Für dieses Einfamilienhaus ist ein gültiger Baubescheid für einen Um- und Zubau vorhanden.(Nähere Informationen auf Anfrage!) Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1951 Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m²Zimmer: 5,5 (4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) Bäder: 2 Keller: voll unterkellert Balkon: ca. 4 m², Südausrichtung Garten: vorhanden Parkplätze: 2 im Freien, Carport umsetzbar Energieausweis: befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht Baubescheid: gültiger Baubescheid Um- und Zubau vorhanden Sanierungen: Neue Küche mit Geräten im EG Jahr 2022 Elektroleitungen im EG und OG1 komplett und im UG 3/4 auf den Aktuellen Stand gebracht, inkl. FI und neuen Stromzählern Jahr 2020-2022 Neue Küche und Wasseranschluss inkl. neuer Geräte im OG1 Jahr 2021 OG1 Südseite neue doppelt verglastes Fenster und Balkontür sowie neue Isolierung der Wände und unter dem Dach ca. Jahr 2012 Kernsanierung des Badezimmers Putz, Fenster (Doppelt verglast), Einbauten (Badewanne), Fliesen ca. Jahr 2011 Neues Fenster (doppelt verglast) im Schlafzimmer Südseite EG ca. Jahr 2012 Komplette Dach Renovierung ca. Jahr 1990 Neue ÖL-Heizung ca. Jahr 1990 Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gepflegten Zustand und wird derzeit bewohnt. Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial, sei es für die Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes oder für den Neubau eines modernen Wohnhauses. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Arzl ist vor allem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es bietet ruhige Wohngegenden, aber auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und die trotzdem schnelle Erreichbarkeit des Innsbrucker Zentrums machen Arzl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, aber auch für Pendler. Insgesamt ist Arzl ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und gleichzeitig einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 91,7m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In verkehrsgünstiger Lage von Innsbruck gelangt eine Bürofläche mit ca. 91,7m² zur Neuvermietung. Aktuell ist diese nicht unterteilt, eine Unterteilung in 3 Einheiten (ohne Durchgangsbüro!) ist möglich. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 533m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch zwei Flächen mit ca. 533m² und ca. 626m² frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines Baurechtswohnungseigentums. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 7.363,47 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese exquisite Immobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige und renditestarke Investition in Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Fläche von 48,89 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei hell gestaltete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck genießen können. Perfekt, um an warmen Sommerabenden die herrliche Aussicht bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage – komfortabel und barrierefrei zugleich. Besonders attraktiv für Anleger: Es ist eine von insgesamt vier nebeneinander liegenden Einheiten, welche hier zum Verkauf kommt. Auf Wunsch bzw. Nachfrage können mehrere Einheiten zusammen erworben werden. Diese Einheit ist derzeit gewerblich (Hotellerie) vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.09.2026. Der Netto-Mietzins ist äußerst attraktiv angesetzt und garantiert eine exklusiv sehr gute Rendite. Der Mieter hat bereits signalisiert, das Mietverhältnis um weitere drei Jahre verlängern zu wollen – damit ist eine langfristig stabile Einnahmequelle gewährleistet. Nach Ablauf dieses Mietverhältnisses ist eine gewerbliche Nutzung nicht mehr möglich; die Wohnung kann dann klassisch zu Wohnzwecken vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt oder zu den Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Innsbruck. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine strategisch kluge Entscheidung. Der Kaufpreis von € 360.000,– bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Für Anleger kann die Wohnung auf Wunsch mit Umsatzsteuer ausgewiesen werden – Preis auf Anfrage. Fazit: Diese Vorsorgewohnung vereint Sicherheit, Rendite und Lagequalität in idealer Form. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Investment mit Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Exklusive vollmöblierte Gartenwohnung mit Wellness & privater Kellerbar im Herzen von Innsbruck
€ 919.000,-
6020 Innsbruck / 178m² / 3 Zimmer
€ 5.162,92 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wohnen, Arbeiten & Entspannen -Exklusive vollmöblierte Gartenwohnung mit Wellness & privater Kellerbar im Herzen von Innsbruck Einziehen. Leben. Genießen. Diese außergewöhnliche, vollmöblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 178 m² Wohnnutzfläche, Terrasse, Garten und privatem Wellness- und Barbereich vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Wohnen, Arbeiten und Entspannen - stilvoll, zentral und ohne Aufwand. Nur wenige Schritte von der Hofburg, dem Landestheater, dem Congresszentrum und der Altstadt entfernt liegt dieses Wohnjuwel im beliebten Stadtteil St.Nikolaus. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Leben genießen. Alles - vom eleganten Mobiliar über hochwertige Beleuchtung bis hin zur exklusiven Küche, Geräten und Details - ist bereits vorhanden und perfekt aufeinander abgestimmt. Arbeiten mit Stil - Wohnen mit Komfort Der eigene Eingang führt - wenn man möchte - in einen großzügigen Empfangs- und Arbeitsbereich, der bereits mit Internet- und Stromanschlüssen für einen professionellen kleinen Büro- oder Kundenempfang ausgestattet ist. Dahinter befindet sich ein separates Büro sowie ein modernes Kunden-WC - ideal für Selbständige, Freiberufler oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ohne Kompromisse bei Design und Privatsphäre. Über einen zweiten Flur gelangt man in den privaten Wohnbereich - offen, hell und elegant. Der großzügige Wohn-/Essraum (ca. 39 m²) mit Designerküche, Miele-Einbaugeräten und elektrischem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Jedes Detail ist hochwertig und mit Liebe zum Stil ausgewählt - von der Möblierung bis zur stimmungsvollen Beleuchtung. Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und zwei Badezimmer (davon eines mit edlen Villeroy& Boch-Armaturen und begehbarer Dusche) sorgen für luxuriösen Wohnkomfort. Wellness im eigenen Zuhause Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche, Trinkbrunnen und Ruhezone. Ein Ort zum Abschalten, Regenerieren und Auftanken - direkt in den eigenen vier Wänden. Hier befindet sich auch die Waschküche mit Miele Geräten sowie einem 300 Liter Warmwasserboiler sowie Waschbecken und Stauraum. Der Garten ist eine grüne Oase mitten in der Stadt - mit Terrasse, Sitzlounge und bereits vorbereiteten Strom- und Wasseranschlüssen für einen Whirlpool. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und Entspannung - mitten im urbanen Innsbruck. Die Bepflanzung wurde von einem Botaniker der UNI empfohlen und es blüht von Frühjahr bis in den Herbst. Private Kellerbar - Ihr persönlicher Club im Haus Ein echtes Highlight ist die private Kellerbar mit rund 67 m²: Ein voll ausgestatteter Lounge- und Barbereich mit Chesterfield-Sitzgruppe, elektrischem Kamin, TV-Geräten, Beleuchtungssystem und zwei separaten WC-Anlagen. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar - ob als exklusive Hausbar, privater Club, Home-Entertainment-Zone oder repräsentativer Besprechungsraum. Hier verschmelzen Atmosphäre und Stil zu einem einmaligen Lebensgefühl. Ausstattung& Komfort •Komplett möbliert - bezugsfertig, sofort einziehen •Hochwertige Vinyl- und Keramikböden •Fußbodenheizung im Bad- und Wellnessbereich •Elektrischer Kaminofen (beheizbar oder nur für eine gemütliche Atmosphäre) •Gas-Zentralheizung über Radiatoren •Elektrische Jalousien/Raffstore & Schallschutzfenster (bis 42 d B) •Zwei Videosprechanlagen, steuerbar per App •Kontrollierte Wohnraumlüftung (separiert für Kellerbar und Wohnraum) •USB-Steckdosen & moderne Elektroinstallationen •Eingebauter Wandsafe •Langfristig gemieteter Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe Lage& Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar - mitten im historischen Zentrum, wo Kultur, Lebensqualität und Infrastruktur aufeinandertreffen: •Landestheater & Hofburg: ca. 200 m •Congresszentrum: ca. 200 m •Metropol-Kino: ca. 400 m •Marktplatz / Altstadt: ca. 500 m •Café / Restaurants: ab 20 m ….. •Bäckerei: ca 70 m •Supermarkt: ca. 210 m •Bankomat: ca 120 m •Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 120 m Hier leben Sie im Herzen der Stadt -und genießen dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Gartenwohnung. Fazit Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Ein Rückzugsort für alle, die urban leben, ästhetisch wohnen und komfortabel arbeiten wollen. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der privaten Wellness- und Barzone, dem Garten mit Whirlpool-Vorbereitung und der Nähe zu den kulturellen Highlights Innsbrucks bietet sie ein Rundum-Sorglos-Paket für Anspruchsvolle. Koffer packen, einziehen, leben. Ein einzigartiges Gesamtpaket - mitten in Innsbruck. Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 75,38m² / 3 Zimmer
€ 6.818,78 / m²
Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand - alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern - ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster - mit Ausnahme des Badezimmers - sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 122m² / 4 Zimmer
€ 7.868,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit rund 122 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen (ca. 82 m²), einem Balkon (ca. 14 m²) sowie einem kleinen Pool ? ein echtes Highlight im Raum Innsbruck. Helle Räume, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. KAUFOPTIONEN Option 1 ? Investitionsmodell: Eigentümer bleibt 5 Jahre als Mieter Mieteinnahmen: ? 20.000 jährlich Kaufpreis: ? 1.022.000 (ohne Tiefgarage) ? Gesamte Mieteinnahmen über 5 Jahre: ? 100.000 Option 2 ? Preisreduktion mit mietfreiem Wohnrecht: Kaufpreis: ? 922.000 (ohne Tiefgarage) Verkäufer bleibt 5 Jahre mietfrei in der Wohnung und zahlt nur Betriebskosten Ein Objekt mit einzigartigem Nutzungskonzept, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die heute schon in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr o... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 43,65m² / 2 Zimmer
€ 28,64 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein 43,65 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (17,85 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum (17,19 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Abstellraum mit Kochnische (6,25 m²) Sanitäreinheit / WC (2,36 m²) Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.952,50 / m²
#Büro #Handel
Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Garten #ruhig
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Stöckelgebäude am Innrain, abseits vom Straßenlärm. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und ein hohes Maß an Erholung dank Garten. Die Nähe zur Klinik, zur Universität und zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn erhöhen die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich. Hinweis zum Energieausweis Die im Energieausweis angegebenen Energiewerte beziehen sich auf den Zustand der Immobilie vor der Sanierung. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
