Suchergebnisse für "verkauf häuser in großebesdorf 2203"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen eine entzückende Immobilie präsentieren, die viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Großebersdorf ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 hellen und freundlichen Zimmern, die Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder ruhige Rückzugsorte in den Schlafzimmern – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Eine Besonderheit: Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügig geschnittenen Garten, der uneinsichtig ist und Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ausgestattet mit einem Pool können Sie sich hier so richtig austoben und tolle Feste geben, oder Sie genießen einfach nur Ihre Ruhe und lassen Ihre Seele baumeln. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Keller (KG) ca. 58,07 m²Vorraum ca. 2,64 m²Zimmer ca. 11,59 m²Lagerraum ca. 16,81 m²Garage ca. 27,03 m²Erdgeschoss (EG) ca. 62,90 m²Empfangsraum ca. 10,04 m²Badezimmer + WC ca. 5,92 m²Küche ca. 6,96 m²Wohn-, Esszimmer ca. 27,31 m² + Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer ca. 12,67 m²Dachgeschoss (DG) ca. 54,40 m²Galerie ca. 5,01 m²Badezimmer + WC ca. 8,75 m²Zimmer ca. 13,78 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 4,97 m²Zimmer ca. 11,24 m²Zimmer ca. 10,65 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 117,30 m² zuzüglich dem Keller mit ca. 58,07 m². Die Küche beinhaltet ein Spülbecken, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Induktionskochfeld, ein Backrohr, eine Umluft, einen Kühl-, sowie einen Gefrierschrank. Das Badezimmer im Erdgeschoss entzückt durch ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Die Fenster sorgen jeweils für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Highlights: Swimmingpool: Das Schwimmen im Garten wird zum Erlebnis. Westlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: 3 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten Ihnen den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Für alle, die Ihr Auto gerne geschützt halten, besteht die Möglichkeit, dieses in der Garage abzustellen. Hier haben je nach Größe der Autos 2 Stück Platz.2-Scheiben-Isolierverglasung-Kunststofffenster: Diese der Firma ELK lassen die Wohnung durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Teilweise sind diese auch mit Insektengitter bestückt. Videoüberwachung: Um das ganze Haus herum, trägt enorm zum Sicherheitsgefühl bei trotz einbruchsarmer Gegend. Kamin: Wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Das Knistern des Feuers schafft romantische Stunden. Küche: In gepflegtem Zustand. Kulinarische Verwöhnung für Ihre Gäste. Begehbarer Kleiderschrank: Ein Traum jeder Frau. Ein Zimmer ist mit diesem verbunden. Keller: Ein zusätzliches Zimmer, Waschtage, zum Verstauen oder als Fitnessraum ideal geeignet. Ein Teil des Kellers ist die Garage. Privatsphäre: Uneinsichtiger Garten. Hier haben Sie Ihre absolute Ruhe. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Shoppingsfans aufgepasst: Das beliebte G3-Shoppingcenter befindet sich einen Katzensprung entfernt. Rasenroboter und automatische Bewässerung: Zur Vereinfachung der Pflege des großzügig geschnittenen Gartens. Kosten sparen bei der Einrichtung: Optional kann das Haus inklusive der Möbelstücke übergeben werden. Mietpreis: 2498,00 € inklusive Betriebskosten und USt. Kaution: 7.494,00 €Befristung: 5 Jahre Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 18.04.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-Ref, SK: 62,5 kWh/m²a; C: fGEE: 1,07Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, etc.) sind mit dem Auto oder Rad bestens erreichbar. Für alles was das Herz begehrt, braucht man nur in das nahe gelegene G3 Shopping Resort fahren. Dieses erreicht man nach ca. 2 km. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde Großebersdorf, weitere in den umliegenden Gemeinden. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit seiner idealen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diesen beeindruckenden Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in attraktiver Lage mit einer vermessenen Grundstücksgröße von 756 m². Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 98,76 m². Das Haus wurde bisher mit einem Festbrennstoffofen beheizt und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Räumen und Zugang zu einem kleinen Keller sowie eine Lagerhalle im hinteren Bereich der Liegenschaft. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial erkennen und verwirklichen möchten. Alternativ bietet sich auch ein kompletter Neubau an. Die Vermessung des Grundstücks erfolgte im September 2025. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein Bauakt auf der Gemeinde Großebersdorf aufliegt. Bewerbungspreis: €249.000,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 554.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Manhartsbrunn bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 619 m² davon ca. 491 m² Gartenfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1967 errichtet und war über viele Jahre hinweg ein liebevoller Familienmittelpunkt ein Ort des Zusammenkommens und der gemeinsamen Erinnerungen. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine separate Küche sowie eine sonnige Südwest Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung oder Holz. Die Liegenschaft bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen eine wunderbare Gelegenheit ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen und den Charakter dieser Lage neu zu beleben. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit kreativen Ideen als auch für Interessenten die das langfristige Potenzial dieser Umgebung erkennen. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer • Badezimmer mit Fenster Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Schlafzimmer • Arbeits/ Kinderzimmer • Wohnzimmer • Küche • Terrasse SW Ausrichtung ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN: • Voll unterkellert mit gemütlichem Stüberl • Sauna • Werkraum • Garten • Räucherkammer • Parkplatz in der Einfahrt HIGHLIGHTS: • Rundbögen auf der Terrasse • Leistbares Wohnen nur ca. 18 Minuten von Wien entfernt • Wohnen am Hügel inmitten schöner Natur • Busstation nur 1 Minute zu Fuß entfernt • Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen • Einkaufszentrum G3 in wenigen Minuten erreichbar • Immobilien in dieser Lage werden selten verkauft da sie oft über Generationen im Familienbesitz bleiben ideal für all jene die schon lange genau hier suchen oder den Wunsch haben Wien hinter sich zu lassen und naturnah zu wohnen GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltung hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. VIRTUELLE 360° TOUR Erleben Sie dieses Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus mit unserer 360° Online Tour. Entdecken Sie jeden Raum und den Garten in Ruhe, gewinnen Sie vorab einen ersten realistischen Eindruck der Raumaufteilung und lassen Sie sich inspirieren für Ihre zukünftige Gestaltung.https://my.matterport.com/show/? m=97z DTRur AYo JETZT NOCH NEBENKOSTEN SPAREN – BIS ZU 2,3 % SPAREN! Bis 30.06.2026 können Sie als Käufer unter bestimmten Voraussetzungen die Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 %) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) sparen – ein attraktiver finanzieller Vorteil beim Immobilienkauf. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN Spüren Sie selbst wie es sich anfühlt hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben ob dieses Haus der Ort ist an dem Sie Ihren Alltag genießen zur Ruhe kommen und Sie sich zuhause fühlen. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In Großebersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und 12 Doppelhaushälften in hochwertiger Holzmassivbauweise. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe - ideal für Familien und alle, die Ruhe im Grünen genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Highlights im Überblick: + Wohnflächen von 111m² bis 141m² + Grundstücksgrößen von 249m² bis 443m² + Gartenflächen von 136m² bis 307m² + Niedrigstenergie-Bauweise , klimaaktiv-zertifiziert + Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Keramik, elegante Holztreppen + Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion , Luftwärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung + Südseitig ausgerichtete Terrassen und großzügige Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort®) + 2 Stellplätze pro Haus + Schlüsselfertig zum Fixpreis - Bezug 4. Quartal 2026 Die Marktgemeinde Großebersdorf überzeugt mit idyllischen Weingärten, Kellergassen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Über den Knoten Eibesbrunn besteht eine perfekte Anbindung ans Straßennetz, die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreichbar. Ihr Vorteil + Neubau & Erstbezug + Nachhaltiges Wohnkonzept mit höchster Energieeffizienz (fGEE A++) + Kostensparend im Betrieb dank innovativer Bauweise + Fixpreise und transparente Abwicklung + Provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück mit Bürogebäude ? 2.000 m² in 2203 Eibesbrunn bei Wien Zum Verkauf steht ein gewerblich gewidmetes Grundstück mit 2.000 m² Fläche in 2203 Eibesbrunn, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Betriebsgebiet nahe der A5 Nordautobahn und bietet sowohl bestehende Infrastruktur als auch Entwicklungspotenzial. Die Abmessung des Grundstücks betragen ca. 42m an der Straßenfront und 47m in der Tiefe und die verbaubare Fläche beträgt ca. 1475m2 pro Geschoss. Bestehende Bebauung: Grundstück ist eben, gut erschlossen und flexibel nutzbar Widmung: Bauland ? Betriebsgebiet Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt ein Einreichplan vor, der eine Nutzfläche von bis zu ca. 3.000 m² für Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Garagennutzung ermöglicht. Lagevorteile: Top-Lage im Speckgürtel Wiens Direkte Anbindung an die A5 (Anschlussstelle Eibesbrunn) Ruhige, aber verkehrstechnisch ideal gelegene Gewerbezone Beliebte Region für Klein- und Mittelbetriebe Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Fragen oder Interesse an diesem schönen Objekt können Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen... [Mehr]