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OKGewerbeobjekt kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 232m² / 8 Zimmer
€ 3.275,86 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Objektbeschreibung: Ein Ort zum Energietanken. Ein Ort zum Ausruhen. Ein Ort für die Seele. Dieses historische Gehöft vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoller Handwerkskunst und viel Gespür für den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. In behutsamen Ausbauschritten wurde der Hof bereits größtenteils revitalisiert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Ausbaupotenzial, um individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Entlang der Großen Mühl führt der Weg durch das "Natura-2000"-Schutzgebiet vorbei am hauseigenen, idyllischen Badeplatz. Schon von Weitem präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von großzügigen, arrondierten Blumenwiesen, Weideflächen und Wäldern. Am Ziel angekommen entfaltet sich die besondere Atmosphäre des ehemaligen Dreiseithofes mit seinen altehrwürdigen Nebengebäuden - dem früheren Angestelltenhaus, sowie dem Holzstadl. Die markanten Granitmauern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte eines traditionellen Mühlviertler Bauernhofes. Die kraftvolle Ausstrahlung dieser historischen Granitmauern, kombiniert mit der ruhigen Lage in der Natur, macht diesen Ort zu einem seltenen Juwel mit besonderer Seele. Die zweigeschoßige, rund 232 m² große Wohneinheit im Osttrakt ist über den granitgepflasterten Innenhof erreichbar. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Ausbau und bietet lt. aktueller Planung einen großzügigen Masterbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Wohnung bereits bezugsfertig präsentiert. Der stilvolle Ausbau im alt-wienerischen Ambiente, kombiniert mit hochwertigem Fischgratparkett und liebevoll ausgewählten Details, verleiht den hohen Räumen eine besondere Atmosphäre. Diese Ebene umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit seinem Ofen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Gut zu wissen: + Mühlviertler Panoramalage auf 620 m Seehöhe + Flächen arrondiert mit Badeplatz + Historisches Granit-Gebäude + Offenstall für Pferde oder andere Tiere + Viel Lagerfläche im westlichen Trakt + 3 Quellen - TRINKWASSER + 3 x 100 m Tiefenbohrung + Kanalanschluss vorhanden + Glasfaseranschluss ist vorbereitet + Gefühlte Alleinlage + ca. 5000 m² Dorfgebietswidmung + Ca. 4 ha Wiese / Koppeln + Ca. 2 ha Wald + Alter Obstbaumbestand + Reitplatz mit 20 x 60 m + Wand- & Fußbodenheizung + Ca. 120 m² im OG im Altwiener Stil - Raumhöhe über 3 m + EG: Weitere Wohnflächen schon im Ausbau - Anschlüsse Bad, Fußboden-& Wandheizung. vorbereitet + u.v.a.m … ein seltenes Juwel mit besonderer Seele! Lagebeschreibung: Dieser wunderbare Bauernhof liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels an der großen Mühl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Wälder und die für die Region typische Granitlandschaft prägen das Umfeld und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof. Zahlreiche Feld- und Waldwege sowie wenig befahrene Nebenstraßen eröffnen beste Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Flächen und die ländliche Umgebung für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Rohrbach-Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot - von Wander- und Radwegen über Golf bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Aigen Schlägl: ca. 4,8 km / 6 Min. Rohrbach: ca. 7,7 km / 11 Min. Waldkirchen (D): ca. 41 km / 40 Min. Linz: ca. 53,6 km / 51 Min. Wels: ca. 66,2 km / 1 h Passau (D): ca. 61,4 km / 1 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 67092m² / 8 Zimmer
€ 11,33 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Objektbeschreibung: Ein Ort zum Energietanken. Ein Ort zum Ausruhen. Ein Ort für die Seele. Dieses historische Gehöft vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoller Handwerkskunst und viel Gespür für den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. In behutsamen Ausbauschritten wurde der Hof bereits größtenteils revitalisiert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Ausbaupotenzial, um individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Entlang der Großen Mühl führt der Weg durch das „Natura-2000“-Schutzgebiet vorbei am hauseigenen, idyllischen Badeplatz. Schon von Weitem präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von großzügigen, arrondierten Blumenwiesen, Weideflächen und Wäldern. Am Ziel angekommen entfaltet sich die besondere Atmosphäre des ehemaligen Dreiseithofes mit seinen altehrwürdigen Nebengebäuden – dem früheren Angestelltenhaus, sowie dem Holzstadl. Die markanten Granitmauern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte eines traditionellen Mühlviertler Bauernhofes. Die kraftvolle Ausstrahlung dieser historischen Granitmauern, kombiniert mit der ruhigen Lage in der Natur, macht diesen Ort zu einem seltenen Juwel mit besonderer Seele. Die zweigeschoßige, rund 232 m² große Wohneinheit im Osttrakt ist über den granitgepflasterten Innenhof erreichbar. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Ausbau und bietet lt. aktueller Planung einen großzügigen Masterbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Wohnung bereits bezugsfertig präsentiert. Der stilvolle Ausbau im alt-wienerischen Ambiente, kombiniert mit hochwertigem Fischgratparkett und liebevoll ausgewählten Details, verleiht den hohen Räumen eine besondere Atmosphäre. Diese Ebene umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit seinem Ofen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Gut zu wissen: + Mühlviertler Panoramalage auf 620 m Seehöhe + Flächen arrondiert mit Badeplatz + Historisches Granit-Gebäude + Offenstall für Pferde oder andere Tiere + Viel Lagerfläche im westlichen Trakt + 3 Quellen - TRINKWASSER + 3 x 100 m Tiefenbohrung + Kanalanschluss vorhanden + Glasfaseranschluss ist vorbereitet + Gefühlte Alleinlage + ca. 5000 m² Dorfgebietswidmung + Ca. 4 ha Wiese / Koppeln + Ca. 2 ha Wald + Alter Obstbaumbestand + Reitplatz mit 20 x 60 m + Wand- & Fußbodenheizung + Ca. 120 m² im OG im Altwiener Stil - Raumhöhe über 3 m + EG: Weitere Wohnflächen schon im Ausbau - Anschlüsse Bad, Fußboden-& Wandheizung. vorbereitet + u.v.a.m … ein seltenes Juwel mit besonderer Seele! Lagebeschreibung: Dieser wunderbare Bauernhof liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels an der großen Mühl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Wälder und die für die Region typische Granitlandschaft prägen das Umfeld und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof. Zahlreiche Feld- und Waldwege sowie wenig befahrene Nebenstraßen eröffnen beste Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Flächen und die ländliche Umgebung für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Rohrbach-Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen über Golf bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Aigen Schlägl: ca. 4,8 km / 6 Min. Rohrbach: ca. 7,7 km / 11 Min. Waldkirchen (D): ca. 41 km / 40 Min. Linz: ca. 53,6 km / 51 Min. Wels: ca. 66,2 km / 1 h Passau (D): ca. 61,4 km / 1 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3491 Straß
Einfamilienhaus 150m² in Wiedendorf, Niederösterreich ? sanierungsbedürftig, viel Potenzial!
€ 98.000,-
3491 Straß im Straßertale / 150m²
€ 653,33 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittl... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
TOP! Baubewilligtes Grundstück für Wohnbau in Korneuburg! Investieren Sie in Niederösterreich!
€ 2.650.000,-
2100 Korneuburg
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Grundstück mit rund 2.500m² für eine Wohnhausanlage in guter Korneuburger Lage! Die Planung | Studie | Baubewilligung ist für mehr als 30 Wohnungen und Freiflächen samt PKW-Stellplätze ausgerichtet! Das Grundstück liegt in 2100 Korneuburg, Niederösterreich, im wunderschönen Weinviertel in einer bestens angebundenen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Gastronomie, Bäckerei, Bank, Sporteinrichtungen, Bäder, Geldautomat, Post und Polizei. Die Öffentliche Anbindung wie Bus und Schnellbahn sind bequem erreichbar. Der Autobahn-Anschluss ist in Kürze erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben in Korneuburg mit bester Infrastruktur. Wenn ich Ihr Interesse mit diesem Bauträger-Grundstück geweckt habe, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besprechungstermin | Besichtigungstermin in Korneuburg! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Siegersdorf
2486 Siegersdorf / 776m²
€ 360,82 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Siegersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Der angebotene Baugrund mit einer Fläche von 776 m² ist der perfekte Ort, um Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Für einen Kaufpreis von nur 280.000,00 € investieren Sie in eine zukunftssichere Lage, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Annehmlichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Ob Sie ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus oder einen gemütlichen Bungalow planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins nahegelegene Stadtzentrum gelangen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familienmitglieder, die regelmäßig zur Schule oder zur Arbeit müssen. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die ruhige Lage den Rückzug vom hektischen Stadtleben und bietet einen hohen Freizeitwert. Siegersdorf ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Die freundlichen Nachbarn und die familiäre Atmosphäre machen diesen Ort zu einem besonderen Platz zum Leben. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden: Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Der Baugrund in Siegersdorf ist nicht nur ein Stück Erde, sondern der Ort, an dem viele schöne Erinnerungen geschaffen werden können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Gemeinde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zur Seite zu stehen! Aufgeschlossen (Grundbuchsstand: "Festgehalten wird, dass die Aufschließungskosten noch nicht vorgeschrieben worden sind und der Verkäufer diese unmittelbar nach Vorschreibung bezahlt unter Klag- und Schadloshaltung der Käufer) Kanalanschlusss an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Bauland Wohngebiet Bebaubarkeit: 25-30%Bauklasse: 1,2bis zu 2 Wohneinheiten Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Attraktive 52m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – Renditestark in Schwechat, Niederösterreich
€ 300.000,-
2320 Schwechat / 52,72m² / 2 Zimmer
€ 5.690,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 52,72m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung und Diebstahl bietet, sondern auch den Komfort einer schnellen und bequemen Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahrer Traum, auch die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie immer bestens angebunden. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Schwechat. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Die Wohnung selbst besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles und geräumiges Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Diese Immobilie ist bis zum 31. Dezember 2027 vermietet. Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit einer idyllischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Leben in Schwechat wartet auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4642 Sipbachzell
4642 Sipbachzell-Sattledt/Wels-Land / 150m²
€ 2.500,- / m²
Starten Sie Ihr Projekt! Umbauen, Fertigstellen oder gleich Einziehen? Zwischen Sattledt und Sipbachzell steht dieses interessante Objekt zum Verkauf! Das großzügige Grundstück ist relativ eben, mit vielen Bäumen umgeben und am Rande einer sehr schönen Siedlung gelegen. Die zentrale Lage bietet Ihnen weitere Vorteile und verkürzt Ihnen die Wege des täglichen Bedarfs! Das Haus hat sehr viel Platz und Raum für Ihre Familie und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. Zur Zeit ist das Haus auf zwei Wohnungen aufgeteilt und auch sehr interessant für Anleger! Eine Sanierung von Grund auf oder nur Fertigstellen, das Entscheiden Sie und bewerten dies am Besten bei einer Besichtigung vor Ort. Mehr Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Lanzinger unter [Tel] oder [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 843m²
€ 339,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 286.000 - Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4407 Dietach
4407 Dietach / 1117m²
€ 178,16 / m²
#Baugrund
Baugrundstück inkl. bewilligter Einreichplan für Einzel.- oder Doppelthaus! Ihr Wohntraum vom Eigenheim in Oberösterreich kann jetzt Wirklichkeit werden! Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1117 m² in der begehrten Gemeinde Dietach. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus oder eine charmante Villa planen – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu gestalten. Dietach überzeugt durch seine attraktive Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die Lebensqualität und Wohlfühlfaktor miteinander vereint. Der Kaufpreis für dieses großzügige Baugrundstück beträgt 220.000,00 €. Ein fairer Preis für ein so vielseitig nutzbares Grundstück in einer der gefragtesten Regionen Oberösterreichs. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine wertbeständige Immobilie zu sichern und langfristig von der hervorragenden Lage zu profitieren. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Dietach! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5280 Braunau
€ 1.700.000,-
5280 Braunau am Inn / 1786m² / 70 Zimmer
€ 951,85 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit angrenzendem Baugrundstück Objektsmerkmale: Bestandshotel: 13 Zimmer, 19 Betten Kernsaniert 1996, Zimmer renoviert 2016 Gebäudetechnik: Öl- und Stromheizung, thermische Solaranlage Gesamtnutzfläche: 923 m² plus Lager/Garage 410 m²Baugrundstück von 5.600 m²: Widmung für Hotel- oder Gastronomie-Erweiterung Geplant: Neubau mit Tiefgarage (70 Stellplätze) und einem viergeschossigen Komplex mit 50-60 Low-Budget-Appartements Ziel: Deckung des Unterkunftsbedarfs für Geschäftsreisende und Wochenendtouristen. Konzeptpläne vorhanden, können noch individuell angepasst werden. Bauzeitraum: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen. Investitionsvorteile: Top Lage: Wirtschaftlich florierende Region Eine günstige Lage in der Nähe von den verschiedenen Thermalbädern Wachstumspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Erweiterung Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftssichere Investition in Oberösterreich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4694 Ohlsdorf
Wirtschaftspark in Oberösterreich
€ 64.214,70
4694 Ohlsdorf / Aichlham / 191265m²
#Büro #Halle
Der VGP Park Ehrenfeld stellt ein speziell für Gewerbetreibende, Industrieunternehmen und Logistikdienstleister entwickeltes Immobilienangebot dar. Dank seiner strategischen Lage und der umfangreichen Ausstattung bietet der Park eine optimierte Lösung für Firmen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen. Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten. Mit über 190.000 m² Grundstücksfläche und etwa 81.675 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen - der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum. Die vermietbare Fläche teilt sich aktuell auf drei Hallen auf. Halle A: 42.800 m² - teilbar in: A/1, ca. 5.093 m² A/2, ca. 7.560 m² A/3, ca. 10.080 m² A/4, ca. 7.560 m² A/5, ca. 7.560 m² A/6, ca. 4.947 m² Halle B: 20.291 m² - teilbar in: B/2, ca. 9.306 m² B/3, ca. 10.530 m² Halle C: 7.381 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 - € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20 Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern. Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse. weitere Informationen: Gedämmte Fassadenelemente Produktions- und Lagerflächen nach Kundenwunsch Isolierverglaste Fenster Stahlfaserbewehrter Industrieboden Tore mit Laderampen und hydraulischen Überladebrücken Stahlbetonskelett mit 10 m lichter Höhe Energieeffiziente Beleuchtung und Oberlichter Klimatisierte Büroflächen Photovoltaikanlage und E-Ladestationen auf Wunsch Optionales Gründach und Fassadenbegrünung Lage: Der VGP Park Ehrenfeld überzeugt durch seine exzellente Lage mit direkter Anbindung an die A1. Die unmittelbare Lage an der Autobahnabfahrt ermöglicht eine schnelle und effiziente Anlieferung ohne Durchfahrt des Ortskerns. Der Standort bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die starke Wirtschaftsregion Oberösterreich sowie die Nähe zu qualifizierten Arbeitskräften schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Laakirchen ist in weniger als 5 km erreichbar, Linz liegt rund 48 km entfernt. Autobahnauffahrt: 500m Flughafen Linz: 40 Minuten Busstation: 1,5 km Salzburg: 80km München: 220km Wien: 230km Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
