Suchergebnisse für "vag vermietung aigen im ennstal"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 995 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah ? die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Das derzeit 1.990 m² große Grundstück ist noch nicht rechtskräftig parzelliert. Ein Teilungsplan liegt vor; im Zuge eines Kaufs ist die Parzellierung in zwei Grundstücke vorgesehen, wobei das hier angebotene Teilgrundstück ca. 995 m² umfassen würde. Alternativ besteht die Option, das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.990 m² zu einem Kaufpreis von ? 5.800.000 zu erwerben. Die Facts im Überblick: - Größe: ca. 995 m² - Widmung: Bauland ? reines Wohngebiet (WR) - GRZ: 0,25 - GFZ: 0,4 - Max. oberirdische Geschoße: 2 - Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs - Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten - Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten

Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m². Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie eine charmante Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt ins Grüne zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum mit Kellerfenster, der sich ideal als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und eine Gartenhütte machen das attraktive Angebot komplett. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie eine charmante Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt ins Grüne zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum mit Kellerfenster, der sich ideal als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und eine Gartenhütte machen das attraktive Angebot komplett. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie eine charmante Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt ins Grüne zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum mit Kellerfenster, der sich ideal als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und eine Gartenhütte machen das attraktive Angebot komplett. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie diese zauberhaft lichterfüllte und überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und herrlicher Sonnenterrasse punktet. Im kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in allerbester Nachbarschaft. Sportlich Aktive und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am schönen Gaisberg. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, mit dem Rad sind Sie rasch in der Salzburger Altstadt. Mittelpunkt dieses charmanten Refugiums ist die weitläufige, lichtdurchflutete Living Area. Die tipptopp gepflegte Küche ist separat und mit Miele-Geräten ausgestattet, Hobbyköche können sich hier frei entfalten. Bezauberndes Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon, wo Sie bei traumhaftem Panoramablick auf Untersberg, Watzmann und Kapuzinerberg entspannen können. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich hell, im feinen Bad mit Wanne gelingt der gute Start in den Tag. Praktisch: Einbauschränke in der Diele, der vorgelagerte Windfang und ein absperrbarer Außenabstellraum bieten extra Verstauungsmöglichkeiten. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz im Eigentum zur Verfügung. HWB 89... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem verglasten Balkon Richtung Süden und einem zusätzlichen Balkon Richtung Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume aus, da die Raumaufteilung optimal genutzt ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Vorraum. Zur linken Hand im Uhrzeigersinn gelangt man in die Küche, welche zum Wohnzimmer mit verglastem Balkon (Untersbergblick) führt. Über den Vorraum ist dann auch ein Abstellraum, ein getrenntes WC, das Badezimmer sowie die 2 Schlafzimmer zu erreichen. Eines dieser Schlafzimmer hat einen Balkon, von welchem man den Gaisberg sehen kann. Weiters ist ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil inbegriffen. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über die eigene Gastherme innerhalb der Wohnung. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenräume und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sind zur Gemeinschaftsnutzung ebenfalls im Wohnhaus mit enthalten. LAGE Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum ist mit dem Rad über die Salzach sicher und bequem in nur 10 Min. zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Alpenstraße sind über den Wilhelm-Kaufmann-Steg (Fußgänger und Radbrücke) in nur wenigen Minuten erreichbar. Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie der Erholungsraum Richtung Schloss Aigen und Gaisberg fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG * die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand * alle Wände wurden vor kurzem neu gestrichen * neuwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich * Vorraum, Küche und in beiden Schlafzimmern wurde 2020 ein neuer Vinylboden verlegt * WC und Bad wurden ebenfalls im Jahr 2020 hochwertig erneuert * Küche inkl. Kühlschrank und Herd wurden ebenfalls 2020 erneuert * Tiefgaragenstellplatz (16 m2) * Baujahr des Hauses: 1985... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen - Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume. Besondere Merkmale: Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort. Übergabe 2026 - Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen: [Tel] [Email]... [Mehr]