Suchergebnisse für "traunsee mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.306 m² und grenzt auf mehreren Seiten direkt an unverbaubares Grünland. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch stilvolle Tischlereinbauten sowie eine moderne, neuwertige Einbauküche aus. Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Außenbereich samt Pool mit dazugehörigem Poolhaus dar. Ein Regenwasserbrunnen befindet sich im Garten. Sonstiges: Dachrinnenheizung, Entkalkungsanlage (BWT), Wohnzimmer mit Kachelofen + offener Kamin, Schlafzimmer klimatisiert etc. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. HWB: 98 / fGEE: 2,10... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohnhaus am Ende einer Privatstraße in begehrter Wohnlage in Gmunden. Dank der erhöhten Lage gibt es viel Sonne und einen beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge. Auf ca. 540 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine große Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die Aussicht zu genießen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Außenpools mit Blick auf den Traunsee; entsprechende Vorbereitungen wie Rohrleitungen wurden bereits getroffen. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten: • ca. 150 m² im Obergeschoss (separater Zugang über eine Außenstiege) • ca. 205 m² im Erdgeschoss • ca. 90 m² im Kellergeschoss Die Kombination aus Größe, Lage und Ausblick macht diese Immobilie besonders attraktiv – geeignet als großzügiges Familienhaus ebenso wie zur Vermietung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Dieses Haus liegt in erhöhter Lage oberhalb der B145 wie ein stiller Rückzugsort – nur etwa 100 Meter vom glitzernden Ufer des Traunsees entfernt. Hier verschmelzen Natur, Weitblick und Privatsphäre zu einem Ort, der das Potenzial hat, zu einem ganz persönlichen Refugium zu werden. Ein besonderer Mehrwert: Ein Badeplatz am See steht zur Benutzung zur Verfügung und eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zu erfrischenden Stunden am Wasser. Seine Geschichte beginnt in den frühen 1970er Jahren, als das Erdgeschoss in solider Bungalow-Bauweise, hochwertig ausgestattet, errichtet wurde. Rund ein Jahrzehnt später wurde das Haus mit viel Weitblick erweitert: Ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss kamen hinzu und schufen ein großzügiges Raumangebot, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der ursprüngliche Teil im Erdgeschoss trägt den Charme vergangener Zeiten und wartet darauf, mit frischer Energie und neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden, ideal etwa für eine separate Einliegerwohnung oder einen individuell gestalteten Wohnbereich. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche ist harmonisch integriert und lädt zu geselligen Stunden ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Büro aus betritt man den Wintergarten einen Ort, an dem man zu jeder Jahreszeit die Natur hautnah genießen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer und direktem Zugang zu einem stilvollen Bad mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne, WC und Bidet, eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Das Dachgeschoss verzaubert mit besonderer Atmosphäre: Eine behagliche Bibliothek mit Kachelofen lädt zu ruhigen Stunden mit einem guten Buch ein, während ein zusätzlicher Schlafraum und eine Sauna mit eigener Nasszelle diesen Bereich zu einem Rückzugsort für Entspannung und Erholung machen. Auch der Außenbereich birgt großes Potenzial: Der Garten mit seinem kleinen Zierteich und der idyllischen Gartenlaube wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit etwas Hingabe kann hier ein blühendes Paradies entstehen, ein Ort für Sommerabende, spielende Kinder und erholsame Stunden im Grünen. Ein paar Meter unterhalb des Hauses befindet sich zudem ein praktischer Doppel-Carport. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Visionen, an jene, die Raum, Lage und Möglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, ihre eigenen Wohnträume durch gezielte Renovierungsarbeiten Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Charakter, Individualität und Lebensqualität, ergänzt durch das Privileg eines eigenen Seezugangs. Die wesentlichen Vorteile im Überblick:• Geräumiges Haus mit mehr als 250 m² Wohnfläche• Sowohl Ruhelage als auch gute Verkehrsanbindung• Traunsee ist nur ca. 100 Meter entfernt ( Badeplatz zur Mitbenützung)• Viele extras wie Wintergarten und Sauna• Solarthermie und Photovoltaik• u. v. m. Besichtigungen sind ab sofort mögich! HWB: 162 kWh/m²a, fGEE: 1,57Kaufpreis: Euro 648.000Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt] Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Willkommen in Altmünster ? dort, wo der Traunstein den Horizont markiert und der See mehr ist als bloß Kulisse. In ruhiger Lage, unweit der öffentlichen Badeplätze, steht dieses charmant sanierte Wohnhaus mit rund 165? m² Nutzfläche auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 248 m² ? klein, fein, durchdacht. Das Haus wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienresidenz über Airbnb vermietet ? mit ausgezeichneter Buchungslage. Wer nach einem Ort sucht, der Emotion, Aussicht und Rendite verbindet, ist hier genau richtig. Vom Obergeschoss aus eröffnet sich sogar ein Blick auf den Traunsee, der Traunstein ? ohnehin allgegenwärtig ? begleitet das Panorama bei Tag und bei Nacht. Zwei moderne Bäder, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Eine Trafostation befindet sich am Grundstück. Sie ist Teil der örtlichen Infrastruktur ? nicht zu übersehen, aber funktional notwendig. Die Qualität der Lage, der Ausblick und die sehr gute Nutzung als Ferienhaus überwiegen klar und machen diese Immobilie dennoch zu einer besonderen Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und laufend gepflegt. Heute steht es in einem Zustand, der in dieser Lage und Preisklasse Seltenheitswert hat ? und dabei günstiger ist als viele Eigentumswohnungen im Salzkammergut. Wichtig zu wissen: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet gemäß Oö. Raumordnungsgesetz ? das bedeutet: Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Der Hauptwohnsitz ist verpflichtend. Wer jedoch vorhat, hier tatsächlich zu leben ? sei es ganzjährig oder mit Anmeldung im Rahmen einer vermieteten Ferienimmobilie ? wird diese Regelung nicht als Einschränkung, sondern als Schutz der Lebensqualität verstehen. Die Umgebung: Altmünster verbindet Natur, Freizeitqualität und Infrastruktur. Der See ist in Gehweite, Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Das Zentrum, Cafés und Nahversorger sind gut erreichbar, die Anbindung an Gmunden oder Linz ist bequem. Fazit: Ein saniertes Haus mit Se... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zuhause mit Weitblick und Wohngefühl in der Nähe des Traunsees Zwischen dem Pinsdorferberg und dem Horizont eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr bietet als Quadratmeter. Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung vereint Ruhe, Licht, Raumgefühl und ein Maß an Wohnqualität, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Auf ca. 104 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwartet Sie ein Ort zum Ankommen - mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteten Balkonen, einem akustisch veredelten Wohnbereich und smart integrierter Haustechnik. Der erste Stock empfängt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich direkt zum großzügigen Westbalkon öffnet. Von hier aus genießt man freie Sicht über Wipfel und Dächer - ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Abende und Momente der Ruhe im Licht des Sonnenuntergangs. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene - stilvoll eingerichtet, lichtdurchflutet und mit einer akustisch optimierten Gestaltung, die gezielt auf Musikgenuss ausgelegt ist. In Kombination mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Vogelauer und einem hochwertigen Hi Fi-Setup entsteht ein stimmiger Rückzugsort mit Charakter und klanglicher Tiefe. Ein weiteres Highlight ist die unsichtbar integrierte Klimaanlage. Das Gerät selbst ist dezent in der Loggia untergebracht, die kühle Luft gelangt über schmale Lüftungskanäle nahezu geräuschlos in den Wohnbereich - eine technische Lösung, die Komfort und Ästhetik auf unaufdringliche Weise vereint. Über eine Treppe geht es hinauf in die zweite Etage. Auf der linken Seite liegt das westseitige Schlafzimmer, das mit verglastem Balkon, begehbarem Wandschrank und herrlicher Abendsonne begeistert - ein ruhiger Ort zum Ankommen und Abschalten. Auf der rechten Seite öffnen sich zwei weitere Zimmer mit östlicher Ausrichtung. Am Morgen durchflutet sanftes Sonnenlicht die Räume, während sich der Blick ins Grüne weitet. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Geradeaus befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates WC - eine praktische Lösung für den Alltag, die Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Für Besucher gibt es in der nähe ausreichend Parkplätze. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) wurde nie benutzt und befindet sich deswegen in einem entsprechend ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der Traunseeblick. Der Blick auf den See und den Traunstein ist beruhigend, und wirkt dauerhaft beeindruckend. Die ca. 12 m² große Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und unterstreicht die besondere Lage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz. In der Nähe gibt es außerdem einen öffentlichen Badeplatz! Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen, entspannenden Atmosphäre. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Altmünster kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & S... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Flow der Natur. 4 Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Entdecken Sie ein Neubauprojekt, das mehr bietet als bloßen Wohnraum – es schenkt ein Lebensgefühl. Sieben exklusive Wohneinheiten, harmonisch eingebettet zwischen Bad Ischl und Ebensee, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Offensee. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich sofort verbunden fühlen. Das Dachgeschoss - bietet eine komplette Etage für Sie alleine. Bestimmen Sie jetzt noch wie es aussehen sollte! Von der gesamten Fläche von ca. 192 m2 sind ca. 74m2 noch nicht ausgebaut. Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse! Die Wohnungen ab ca. 58 m² überzeugen durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einem Wohnkonzept, das moderne Klarheit mit natürlicher Leichtigkeit vereint. Das Highlight des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein inspirierender Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama und einer Atmosphäre, die berührt. Tiefgaragenstellplatz: € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen die Kraft der umliegenden Berge und Wälder mit zeitloser Architektur. Ob entspannter Blick ins Grüne oder die Nähe zu den charmanten Orten Bad Ischl und Ebensee – dieser Ort schenkt Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und echtes Zuhause zu spüren. Für Menschen, die Wert legen auf Achtsamkeit, Qualität und nachhaltiges Wohnen. Ein Platz, an dem Verbindung entsteht – zur Natur, zur Gemeinschaft und zu sich selbst. Finden Sie Ihr Zuhause dort, wo Natur und Lebensqualität im Flow sind. Visualisierungen zeigen Renderings. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer gepflegten Wohnsiedlung in Gmunden erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ? ein einladender Ort für alle, die Einfachheit, gute Lage und ein modernes Wohngefühl schätzen. Die Fakten im Überblick: ? Wohnfläche: ca. 40,88 m² ? Zwei gut geschnittene Zimmer ? Sonnige Loggia ? Praktischer Abstellraum & Kellerabteil ? Eigener Parkplatz ? Gepflegtes Haus, Baujahr 1997 ? Frisch renoviert ? sofort einziehen ? Zentralheizung (Gas) ? Betriebskosten: ? 164,58/Monat Ob als gemütliche Ferienwohnung oder erstes eigenes Zuhause: Diese Wohnung überzeugt durch ihre stimmige Aufteilung, den hellen Eindruck und die praktische Lage nahe dem Traunsee. Alle wichtigen Einrichtungen, von Nahversorgern bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln, befinden sich in angenehmer Nähe. Einfach ankommen und wohlfühlen! Miete: ? 550,00 Gesamtbelastung: ca ? 800,00 (inkl. BK und HK) Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, der angegebene Wert von ca. ? 80,00 ist eine Schätzung. Sie möchten mehr wissen oder gleich besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende gerne das Exposé! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. • ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, • Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, • 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, • 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, • Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... • See- und Gebirgsblick • Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Altmünster am Traunsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut und liegt im Naturpark Attersee-Traunsee - einer geschützten Landschaft, die Flora und Fauna bewahrt. Nur fünf Fahrminuten entfernt befindet sich die Bezirkshauptstadt Gmunden, die auch bequem über die Traunseeschifffahrt erreichbar ist. Diese verbindet Altmünster mit Gmunden, Traunkirchen, Ebensee und weiteren charmanten Orten entlang des Traunsees per Schiff. Altmünster liegt im Herzen des Salzkammerguts, das 2024 zur Europäischen Kulturregion gekürt wurde. Verkehrsgünstig zwischen Linz und Salzburg gelegen, erreichen Sie die Autobahn in nur zehn Minuten, wodurch beide Städte in etwa einer Stunde erreichbar sind. Die Region bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags direkt vor Ort: Das Salzkammergut Klinikum Gmunden liegt nur fünf Minuten entfernt. Ärzte, Nahversorgung, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt am Seeufer erwarten Sie zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling beim öffentlichen Badezugang sowie gemütliche Cafés, Bars für Sundowner-Cocktails und Restaurants mit regionalen Fischspezialitäten. Unmittelbar in der Nähe befindet sich auch das märchenhafte Schloss Traunsee. Auf dem Areal befindet sich zudem eine angesehene Bildungseinrichtung für Ober- und Unterstufe. Die umliegenden Berge, allen voran der Traunstein, sind von der Wohneinheit aus gut sichtbar. Die großzügige Fensterfront schafft helle, lichtdurchflutete Räume mit Panorama-Blick auf Traunstein und den Traunsee. Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, diesen Ausblick täglich in vollen Zügen zu genießen. Projekthighlight : Blick auf Traunstein und den Traunsee Großzügige Sonnenterrasse nach Süden Top-Lage: Alles in unmittelbarer Nähe TOP 1: 75 m 2 Wohnfläche 25 m 2 Garten 21 m 2 Loggia/Terrasse 16 m 2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: € 510.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende – erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ – Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]