Suchergebnisse für "trafik zu vergeben"

#Balkon #Terrasse #möbliert

Nachmieter: in für eine sehr schöne komplett möblierte 1-Zimmer Wohnung unmittelbar neben der Millennium City gesucht. Die Möbel wurden größtenteils im Jahr 2025 gekauft, die Wohnung war eine Zweitwohnung und wurde kaum genutzt. Auch eine Waschmaschine mit integriertem Trockner ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Aufzug vorhanden) mit einer großen Eckterrasse und Zugang über zwei Balkontüren. Vergabe nur mit Ablöse des Inventars um €2.500,- Bei Einverständnis mit dem Eigentümer ist die Wohnung ab Mitte Dezember verfügbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zu Weitergabe steht ein vollständig ausgestatteter Imbiss ( Schnitzelhaus) in Mauerbach. Dank der hervorragenden, stark frequentierten Lage und des bestehenden Kundenstamms bietet sich eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und erfolgreichen Start. Highlights ✔ Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz ✔ Großes Umsatz- und Entwicklungspotenzial ✔ Alle elektrischen Geräte sind gepflegt, sauber und voll funktionsfähig ✔ Der Betrieb wird komplett ausgestattet und in einwandfreiem Zustand übergeben ✔ Sofortige Übernahme und Betriebsaufnahme ohne zusätzliche Investitionen möglich 👉Ihre Vorteile Bestehender und treuer Kundenstamm Keine zusätzlichen Anschaffungskosten Sofort mit dem Geschäft starten Ideal für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen Verkauf nur an seriöse Interessenten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:... [Mehr]

#Terrasse

Wohnen in Waidmannsdorf Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung? Sie sollte eine gute Aufteilung haben. Die Lage muss stimmen. Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein. Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können. Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche! Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat. Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum. Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck. Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten. Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal. Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.2.Obergeschoss: Ein Stellplatz kann separat angemietet werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an unter: [Tel] Ihr Lukas Fasching Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top-Anlagehit in 1220 Wien: Kompaktes Gewerbelokal (aktuell als Trafik geführt) zu verkaufen! Suchen Sie eine krisensichere Investition in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens oder planen Sie den Einstieg in ein etabliertes Monopolgeschäft? In einer Quergasse der Wagramer Straße, 1220 Wien, gelangt dieses perfekt aufgeteilte und hervorragend eingeführte Gewerbelokal zum Verkauf. Das Objekt wird als Immobilie (physisches Lokal, nicht der Betrieb) veräußert und bietet durch seine aktuelle Vermietung maximale Flexibilität und Planungssicherheit. Die Eckdaten auf einen Blick: Lage: Querstraße zur Wagramer Straße, 1220 Wien (Donaustadt) Nutzfläche: ca. 29 m²Aktueller Status: Bestens etablierte Trafik Mietvertrag: Aufrecht bis Ende 2029 Verkaufstyp: Verkauf der Liegenschaft (Eigentumslokal), Übernahme des Betriebes ebenfalls möglich, Zwei attraktive Optionen für Käufer: Dieses Objekt passt sich Ihren strategischen Zielen an. Es ergeben sich zwei erstklassige Szenarien: Option 1: Das perfekte Vorsorgeobjekt (Für Investoren) Sie kaufen die Immobilie als stabile Geldanlage. Durch den aufrechten Mietvertrag bis Ende 2029 profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten, fortlaufenden Mieteinnahmen. Ein unkompliziertes Investment mit einem verlässlichen Mieter in einer frequenzstarken Lage. Option 2: Die Chance auf Eigenbetrieb (Für angehende Trafikanten) Sie träumen von der Selbstständigkeit mit einem krisensicheren Fundament? Es besteht die exklusive Möglichkeit, neben dem Immobilienkauf auch den laufenden Trafik-Betrieb inklusive des eingespielten Personals vom aktuellen Trafikanten zu übernehmen. Wichtiger rechtlicher Hinweis: Da es sich um ein Tabakmonopol handelt, ist für die Betriebsübernahme eine entsprechende persönliche Berechtigung erforderlich. Details dazu müssen vorab individuell mit der MVG Monopolverwaltung GmbH abgeklärt werden, gerne berät auch der aktuelle Betreiber. Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur, eine dichte Wohnumgebung und eine gute lokale Frequenz aus. Der Standort ist im Viertel bestens bekannt und sichert dem dort ansässigen Betrieb seit Jahren einen treuen Kundenstamm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ob als renditestarke Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio oder als Startschuss in die Selbstständigkeit – dieses Objekt bietet Ihnen das Fundament für Ihren Erfolg. Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Lokal? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich. Der Betrieb: ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+) Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen Wasch- und Sauganlage Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet Die Liegenschaft: Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb Der Verkauf umfasst: Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen GmbH mit allen bestehenden Verträgen Übernahme der Mitarbeiter Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung Die Lage: Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar. Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Ca. 30.000m² Baurecht in Asten zu vergeben! Dieses Grundstück befindet sich am Autoahnanschluss Asten und besticht durch die perfekte Bebaubarkeit. KONDITIONEN: auf Anfrage Kaution: 3 Bauzinse Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit e Ca. 30.000m² Baurecht in Asten zu vergeben! Dieses Grundstück befindet sich am Autoahnanschluss Asten und besticht durch die perfekte Bebaubarkeit. KONDITIONEN: auf Anfrage Kaution: 3 Bauzinse Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: - Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit - Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ FAST VERGEBEN ++ 5 HÄUSER WARTEN ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12a: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterr... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.556 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.556 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.297 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.297 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der optimale Standort für Ihren Betrieb! Voll aufgeschlossenes und großzügiges Betriebsbaugebiet mit insgesamt 16.838m². Bestehend aus 9 Parzellen (2.208m², 1.647m², 1.769m², 2.803m², 2.873m², 1.297m2, 1.556m², 1.408m², 1.277m²), welche zusammengeschlossen werden können oder auch einzeln verfügbar sind. Daher ist dieser Betriebsbaugrund vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Das Umfeld der Liegenschaft ist gewerblich geprägt und bietet durch bestehende Betriebe bereits eine etablierte Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr gegeben. Sehr gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. Die nahe Lage an sehr wichtigen Verkehrsachsen der Region stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord sowie die B137 bzw. B134 liegen nur ca. 5 km entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.277 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.277 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.408 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der perfekte Standort für Ihre Firma. Voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 1.408 m². Widmung: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Kein Bebauungsplan - Bebauung lt. OÖ Bauordnung. Der Baurechtszins beträgt mtl. netto € 0,625 / m² zzgl. USt. Baurecht 40 Jahre (bzw. nach Vereinbarung). Optimale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A25 Wels-Nord liegt nur ca. 5 km entfernt und ist inwenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]