Suchergebnisse für "tirol innsbruck zu verkaufen"

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Das Apartment Alba steht für modernes Wohnen in zeitlos elegantem Ambiente - in attraktiver Lage von Innsbruck, An der Furt 17a. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde umfassend saniert, wodurch sie sich nun als Erstbezug nach Sanierung in höchster Qualität präsentiert. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Flur, der alle Räume zentral erschließt und ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Rolläden in allen Räumen sowie eine Gas-Zentralheizung runden das Angebot perfekt ab und schaffen ein stilvolles Wohnklima. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne Garconniere mit Eigengarten und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage in Innsbruck Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in der Amraserstraße 115, Innsbruck. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, einen privaten Garten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: ca. 30 m²Terrasse: ca. 5 m²Eigengarten: ca. 25 m² mit Ostausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden Nebenfläche: ca. 3 m² Abstellraum im Dachboden Baujahr: gepflegter Zustand; 2016 wurden die Bodenbeläge erneuert Sicherheit: FI-Schutzschalter vorhanden Fenster: manuelle Außenjalousien an allen Fenstern Heizung: Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, dennoch zentrumsnah mit sämtlicher Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel – eine ideale Ausgangslage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende. Parkmöglichkeiten: Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Darüber hinaus stehen in der Umgebung ausreichend Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonderheiten: Ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung Private Außenfläche mit Garten und Terrasse Gute Vermietbarkeit durch Lage und Zuschnitt Sofort verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen , die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m² Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche . Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote . Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum , optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost . Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlights vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lage helle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objekt sehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m²Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche. Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote. Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost. Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlightsvielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lagehelle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objektsehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment in Innsbrucks begehrtesten Lagen.2-Zimmer Neubau-Wohnungen in Innsbrucks Toplagen (Zentrum und Höttinger Gasse und Karl-Innerebner-Straße) Die 4 Wohnungen bieten höchste Lebensqualität: sonnige Ausrichtung, fantastischer Bergblick und optimal genutzte, durchdachte Grundrisse. Die Ausstattung ist erstklassig, ausschließlich hochwertige, langlebige Materialien wurden verwendet (Behagliches Raumklima, große Fensterflächen, Echtholz-Parkettböden, moderne Bäder, Fußbodenheizung). Profitieren Sie von einem sorgenfreien Investment: Die Wohnungen sind befristet vermietet und bieten somit eine sofortige, kalkulierbare Rendite. Objekt-Highlights: Lagen: Innsbruck Andreas-Hofer-Straße und in der Höttinger Gasse – absolute Toplagen. Größe: Ca. 40m² - 49m², perfekt durchdachte Grundrisse. Ausstattung: Im Luxussegment, hochwertig mit edlen Materialien Außenbereich: Balkon, Loggia oder Terrasse mit Privatgarten und tollen Ausblick Extras: Tiefgaragen-Stellplatz und geräumige Kellerabteile. Status: Befristet vermietet bis 2026 und 2027 – sichere Rendite. Erholung: Grünflächen direkt an der Wohnanlage. Interessiert? Weitere Infos und Bilder finden Sie auf meiner Homepage: wechselberger-immo.at. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen und ein detailliertes Exposé zu. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Reinhard Wechselberger Immo GmbHWenn Sie einen Makler mit Handschlagqualität und viel Erfahrung im Verkauf sowie eine professionelle Liegenschaftsbewertung suchen, sind Sie bei mir genau richtig. Bei mir kann sich der Abgeber zurücklehnen - ich kümmere mich engagiert und verlässlich um die Vermittlung Ihrer Immobilie und unterstütze Sie von der Objektaufnahme bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus. Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Gerne stehe ich Ihnen auch für Fragen oder für eine Bewertung jederzeit zur Verfügung. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

INNSBRUCK-ARZL| EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 382 m² | WOHNFLÄCHE CA. 115 m² | GARTEN | BALKONZum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem sehr gut gelegenen Grundstück in Innsbruck-Arzl. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck – im malerischen Stadtteil Arzl. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Das Haus bietet einen gut aufgeteilten Grundriss und einen sonnigen Garten der Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1951 errichtet. Für dieses Einfamilienhaus ist ein gültiger Baubescheid für einen Um- und Zubau vorhanden.(Nähere Informationen auf Anfrage!) Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1951 Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m²Zimmer: 5,5 (4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) Bäder: 2 Keller: voll unterkellert Balkon: ca. 4 m², Südausrichtung Garten: vorhanden Parkplätze: 2 im Freien, Carport umsetzbar Energieausweis: befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht Baubescheid: gültiger Baubescheid Um- und Zubau vorhanden Sanierungen: Neue Küche mit Geräten im EG Jahr 2022 Elektroleitungen im EG und OG1 komplett und im UG 3/4 auf den Aktuellen Stand gebracht, inkl. FI und neuen Stromzählern Jahr 2020-2022 Neue Küche und Wasseranschluss inkl. neuer Geräte im OG1 Jahr 2021 OG1 Südseite neue doppelt verglastes Fenster und Balkontür sowie neue Isolierung der Wände und unter dem Dach ca. Jahr 2012 Kernsanierung des Badezimmers Putz, Fenster (Doppelt verglast), Einbauten (Badewanne), Fliesen ca. Jahr 2011 Neues Fenster (doppelt verglast) im Schlafzimmer Südseite EG ca. Jahr 2012 Komplette Dach Renovierung ca. Jahr 1990 Neue ÖL-Heizung ca. Jahr 1990 Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gepflegten Zustand und wird derzeit bewohnt. Das Grundstück bietet ein enormes Potenzial, sei es für die Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes oder für den Neubau eines modernen Wohnhauses. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Arzl ist vor allem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es bietet ruhige Wohngegenden, aber auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und die trotzdem schnelle Erreichbarkeit des Innsbrucker Zentrums machen Arzl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, aber auch für Pendler. Insgesamt ist Arzl ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und gleichzeitig einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was das Leben lebenswert macht. Auf der 2. Etage gelegen, überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 47,51 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütliches Refugium für Singles eignen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine harmonische Atmosphäre schafft und Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Abende auf dem überdachten Südwest-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert), der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen Sie finden hier die beste Anbindung. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Lage dieser Maisonette-Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen eine Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihren Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der nahegelegene Ursulinenpark lädt zum Spazieren, Spielen & Verweilen ein. Ob Sie sich für die entspannte Lebensweise in den Tiroler Bergen entscheiden oder das pulsierende Stadtleben genießen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der einzigartigen Umgebung Innsbrucks begeistern. Weitere Highlights: besonders pflegeleichter Vinylboden separater Abstellraum außerhalb der Wohnung Kellerabteil Küche mit neuwertigen Geräten Fenster und Warmwasserboiler wurden erneuert Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs könnte schon bald Wirklichkeit werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in bester Innenstadtlage – in der beliebten Bürgerstraße, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Innsbrucks entfernt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift aus dem Jahr 1949 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die alle Räume zentral erschließt. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht, schöner Raumhöhe und charmanten Details. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über eine kleine Speisekammer sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Nachbarschaft und die Tiroler Bergwelt eröffnet. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch ein enormes Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und individuell verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den derzeit rund 5,27 m² großen Balkon auf eine Fläche von etwa 25,81 m² zu erweitern. Die Zustimmung aller Miteigentümer hierfür liegt bereits vor. Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, kreative Gestalter oder Anleger, die den Wert einer großzügigen Innenstadtlage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch zwei Flächen mit ca. 533m² und ca. 626m² frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines Baurechtswohnungseigentums. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand - alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern - ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster - mit Ausnahme des Badezimmers - sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie

Konzept Sie haben Freude an hochwertiger, bodenständiger Küche mit regionalem Charakter und internationalem Flair? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Gesucht wird eine engagierte Gastronomin oder ein engagierter Gastronom mit echter Leidenschaft für die Tiroler Kulinarik. Erwünscht ist ein kulinarisches Angebot, das klassische Gerichte ebenso umfasst wie moderne Interpretationen. Die Auswahl sollte sich an den Bedürfnissen eines qualitätsbewussten, vielfältigen Publikums orientieren – von Museumsbesuchern über Ausflugsgäste bis hin zu Veranstaltungsbesucher: innen. Profil Gesucht wird eine enthusiastische Gastronomin oder Gastronom mit ausgeprägtem Gastgeberherz, unternehmerischem Denken und Praxis in der Gastronomie. Ein starker Bezug zur Tiroler Kulinarik, das Bekenntnis zu regionaler Produktqualität sowie die Bereitschaft, in einem modern-historischen Ambiente zu arbeiten, sind erwünscht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit rund 122 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen (ca. 82 m²), einem Balkon (ca. 14 m²) sowie einem kleinen Pool ? ein echtes Highlight im Raum Innsbruck. Helle Räume, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. KAUFOPTIONEN Option 1 ? Investitionsmodell: Eigentümer bleibt 5 Jahre als Mieter Mieteinnahmen: ? 20.000 jährlich Kaufpreis: ? 1.022.000 (ohne Tiefgarage) ? Gesamte Mieteinnahmen über 5 Jahre: ? 100.000 Option 2 ? Preisreduktion mit mietfreiem Wohnrecht: Kaufpreis: ? 922.000 (ohne Tiefgarage) Verkäufer bleibt 5 Jahre mietfrei in der Wohnung und zahlt nur Betriebskosten Ein Objekt mit einzigartigem Nutzungskonzept, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die heute schon in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr o... [Mehr]