Suchergebnisse für "tirol immobilien inneralpbach"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit Blick über das Inntal und der Mieminger Kette thront dieses einzigartige Landhausjuwel über Polling in Tirol. Zur idyllischen Gartenseite schließt es an unbebaute Kulturfläche mit Freilandwidmung an. Mit diversen Zimmern auf 290 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 702 m² großes Grundstück, bietet dieses Kleinod luxuriösen Wohnkomfort für Liebhaber des exklusiven Landlebens. Vollständig unterkellert und mit einer Doppelgarage und Werkraum ausgestattet, wartet dieses 1983 fertiggestellte, 2004 grundlegend renovierte und laufend gepflegte Anwesen darauf, Ihr persönliches Paradies zu werden. Vom Vorplatz erreichen Sie über eine Außentreppe den Haus-eingang, geschützt vom Dachstuhl eines Bauernhauses aus dem 18. Jhdt., entlang an stimmiger Lüftlmalerei mit der ca. 500 Jahre alten gotischen Eingangstüre. Hier im Erdgeschoß sind von der Diele, auf einer Fläche von ca. 128 m², die offene Landhausküche, welche an den großzügigen Essbereich mit Küchenofen anschließt, sowie der Wohnraum mit klassischen geschnitzten Holzbalken, erreichbar. Weiters sind auf der Wohnebene auch das sogenannte Damenzimmer, das Hauptbadezimmer, ein separates WC sowie die Bibliothek/Arbeitszimmer zugänglich. Ebenfalls haben Sie hier Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit am gemauerten Back- und Pizzaofen mit integriertem Grill. Der herrliche, naturnahe Garten bezaubert durch seine Vielfalt an Beerensträuchern und Obstbäumen und als Highlight ist ein kleiner Holzsteg dem Seerosenteich vorgelagert. Vom Wohnraum geht es über eine Treppe in das Dachgeschoß mit ca. 48 m², wo Sie neben der Garderobe, dem Elternschlafzimmer mit romantischem Balkon unter dem Dach, auch das Herrenzimmer mit Zugang zum überdachten Freiluft-Loungebereich erwarten. Das Untergeschoß, welches im vorderen Teil auch über Tageslicht verfügt, ist sowohl vom Vorplatz über eine Doppelflügeltüre, als auch über eine Treppe von der Eingangsdiele der Wohnebene zugänglich. Diese Ebene, mit rund 114 m², teilt sich in drei Bereiche: Ein kleiner Wohnbereich mit zwei Zimmern mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Kitchenette, samt einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsbereich inklusive Heizraum, welcher vorbei an einer Infrarotkabine zu einem weiteren Schmuck-stück des Hauses führt – dem Gewölbeweinkeller und der Speis. Der dritte Bereich kann als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung und die Möglichkeit zur Versorgung mit Erdgas ist ebenfalls gegeben. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände möbliert verkauft und eine Übergabe kann zeitnah abgewickelt werden. Leider keine Freizeitwohnsitzgenehmigung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, nur wenige Minuten von den atemberaubenden Tiroler Bergen entfernt! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,64 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete, 3-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Genießen Sie den Erstbezug dieser modernen Immobilie, in der hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung harmonisch miteinander verschmelzen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden die frische Bergluft genießen und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Natur bewundern können. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, während stilvolle Fliesen und hochwertiges Fertigparkett den Räumen eine elegante Note verleihen. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um nach einem abenteuerlichen Tag in den Bergen zu entspannen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert, sowie ein praktischer Fahrradraum für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Zudem wird die Wohnung umweltfreundlich durch Pellets beheizt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern: ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, sodass Sie die Schönheit der Tiroler Landschaft in vollen Zügen genießen können. Mit einer monatlichen Miete von 1.016,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kappl erwartet Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 496m² zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus zu erwerben (Informationen auf Anfrage). Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die das Leben in den Alpen so besonders machen. Mit einer großzügigen Fläche von 75,65 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien, der das Besondere sucht. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, diese moderne Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bewundern. Der Südbalkon lädt dazu ein, die warmen Strahlen der Sonne in vollen Zügen auszukosten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und elegantes Fertigparkett schaffen ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Sie werden den Luxus einer Badewanne zu schätzen wissen, in der Sie nach einem langen Tag in den Bergen entspannen können. Die Wohnung ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohlfühloase erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, sodass Sie sich nie mehr um einen Parkplatz sorgen müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit einer praktischen Busverbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bäckereien und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Mieten Sie diese einzigartige Wohnung für nur 980,00 € und genießen Sie ein Leben inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität, die Kappl zu bieten hat, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei

Direkt an der stark frequentierten Ausfahrt des Grenztunnels Füssen (B179 – ca. 20.000 Fahrzeuge täglich) gelegen, präsentiert sich diese Immobilie in erstklassiger Lage im Tiroler Vils. Ein Standort mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen (jeweils ca. 500 m²) und bietet durchdachte Raumaufteilungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Erdgeschoss: Funktionale Lager-, Kühl- und Technikräume mit separater Lieferzufahrt Obergeschoss: Ein voll ausgestattetes Restaurant mit stilvoller Schauküche, einladender Bar, separatem Veranstaltungsraum mit offenem Kamin sowie großzügiger Sonnenterrasse, Gartenbereich und In- & Outdoor-Spielplätzen. Im Innenbereich stehen rund 170 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch 20 weitere Plätze an der stilvoll gestalteten Bar. Auf der großzügigen Terrasse finden bis zu 100 Gäste Platz und genießen die Sonne sowie das Alpenpanorama. Direkt am Objekt befinden sich zudem ca. 50 eigene Parkplätze – ausreichend Raum für Gäste und Mitarbeitende. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich! In direkter Umgebung befinden sich eine stark frequentierte Tankstelle sowie zahlreiche Handwerksbetriebe – eine gesicherte Kundenfrequenz ist somit garantiert. Das ca. 4.084 m² große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, wird aktuell als Baurecht bis 2030 genutzt – eine gesicherte Verlängerungsoption besteht. Alternativ ist auch ein Grundstückskauf möglich. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich in dieser hochfrequentierten Lage mit einem professionell ausgestatteten Objekt zu positionieren. Kaufpreis ohne Grundstück: 1.220.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einem der schönsten Gebiete Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein traumhaftes Haus, Chalet in 6391 Fieberbrunn in Tirol. Mit einem Kaufpreis von 3.950.000,00 € bietet dieses Anwesen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Auf einer Fläche von 206m² erstreckt sich dieses luxuriöse Haus und bietet Platz für 5 Zimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkett und Steinboden sorgen für eine edle Optik, eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein Kamin für gemütliche Stunden. Der Personenaufzug macht das Haus barrierefrei und bietet somit auch älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern höchsten Komfort. Der absolute Höhepunkt dieses Anwesens ist jedoch der atemberaubende Ausblick, den man von der Nordostbalkon oder -terrasse genießen kann. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft lässt jedes Herz höher schlagen. Hier können Sie in Ruhe den Alltag hinter sich lassen und sich entspannen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Region ist zudem auch mit dem Auto gut erreichbar und bietet somit auch für Pendler eine ideale Lage. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist schnell und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Investieren Sie in dieses exklusive Chalet in Fieberbrunn und genießen Sie das Leben inmitten der wunderschönen Tiroler Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. Chalet 1 Wohn-Nutzfläche 344 m² Terrasse-Balkon 236 m² , Fußbodenheizung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wellness, Pool 2 Garagenplätze PREIS EUR 3.950.000, Chalet 2 Wohn-Nutzfläche 369 m² Terrasse-Balkon 198 m² , Fußbodenheizung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer -Wellness 2 Garagenplätze PREIS EUR 4.200.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Immobilienjuwel im Herzen Tirols. Das traditionsreiche Schlosshotel verbindet adelige Geschichte, zentrale Innenstadtlage und exzellente Entwicklungsperspektiven zu einer seltenen Investmentchance mit starkem Storytelling-Potenzial. Auf rund 2.300 m² Nutzfläche vereint das ehemalige 4-Sterne-Hotel 35 Gästezimmer, großzügige Event- und Veranstaltungsräume, einen stilvollen Restaurant- und Barbereich für ca. 100 Gäste sowie eine repräsentative Parkanlage. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Boutique- oder Arthotel, exklusive Hochzeits- und Eventkonzepte sowie kulturorientierte Nutzungskonzepte mit Hotel- und Gastronomiebetrieb. Das Objekt ist aktuell nicht im operativen Betrieb, wurde jedoch laufend beheizt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine solide Basis für eine hochwertige Revitalisierung. Highlights: Historischer Schlossbau aus dem 15. Jahrhundert Spitzen Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit Repräsentative Parkanlage & Eventflächen Attraktives Revitalisierungs- & Wertsteigerungspotenzial Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Substanzimmobilie mit emotionalem Mehrwert, Prestigecharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Weitere Informationen auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im neuesten Projekt der Bodner Immobilien Gruppe vereint modernes Design mit der Schönheit der Tiroler Bergwelt. Auf ca. 153m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet und sich perfekt an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Highlights der Penthouse-Wohnung: Durchdachte Raumaufteilung: Der Grundriss sorgt für eine klare und funktionale Struktur, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden Panorama-Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und das Unterinntal bietet. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Dieses Penthouse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Vom Bodenbelag bis zu den Details im Innenausbau können Sie viele Elemente nach Ihren Wünschen mitgestalten und so ein Wohnambiente schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Exklusive Ausstattung und Materialien: Hochwertige, handverlesene Materialien unterstreichen das moderne und elegante Ambiente der Wohnung. Jede Fläche und jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Maximum an Komfort und Stil zu bieten. Traumhafte Lage: Niederndorf ist ein idealer Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an Kufstein und Deutschland. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und die exklusive Lage am Berghang in einer Sackgasse mit herrlichem Ausblick. Dieses Penthouse bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen. Dieses Objekt enthält folgendes Zubehör: PKW-Stellplatz überdacht 3.1 - PKW-Stellplatz überdacht PKW-Stellplatz Freifläche 3.1 - PKW-Stellplatz Freifläche PKW-Stellplatz Freifläche 3.2 - PKW-Stellplatz Freifläche PKW-Stellplatz überdacht 3.2 - PKW-Stellplatz überdacht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das 2006 errichtete Passivhaus beeindruckt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essräume mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und vielseitige Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit oder Zusätzlichem Wohnraum: Eine Büro-/Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Das Haus steht auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, 3000l Speicherpuffer, 35m² Solarpaneele), natürliche Materialien und eine wertige Ausstattung verbinden Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf hohem Niveau. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub und die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde OBJEKTBESCHREIBUNGAm Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit. Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort. ENTWICKLUNGSPOTENZIALWidmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg) Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILEZentrale Lage im Ortskern von Walchsee, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank, Gastronomie, Schule, Arzt) Hervorragende Erreichbarkeit: nur 9 km zur Autobahn A12, 75 km zum Flughafen Salzburg, 85 km nach Innsbruck Ganzjahrestourismus in der Region Kaiserwinkl: Sommeraktivitäten am See, Wintersport im Umfeld, hohe Nächtigungszahlen BESONDERHEITENDirekter Seezugang – ein Alleinstellungsmerkmal für Hotelprojekte in Tirol Widmungsrechtlich gesichert für touristische Großprojekte Projektgröße bis ca. 300 Betten möglich – Skalierungspotenzial für Hotelgruppen Nutzung des Altbestands als Mitarbeiterunterkünfte oder Bauzeitlösung Region mit dynamischem Wachstum und hoher Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von Ihrem eigenen Heim inmitten der malerischen Tiroler Landschaft? Dann wird dieser einzigartige Baugrund in 6341 Ebbs Ihre Erwartungen übertreffen! Mit einer großzügigen Fläche von 611 m² bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr individuelles Eigenheim errichten, das sowohl moderne Ansprüche erfüllt als auch harmonisch in die idyllische Umgebung integriert ist. Die Lage dieses Baugrundstücks ist unschlagbar. Ebbs ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit der Busanbindung haben Sie die Möglichkeit, auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder ein Wochenende in den Bergen planen – Sie sind immer gut angebunden. Die großen Städte wie München, Salzburg & Innsbruck sind innerhalb einer Autostunde zu erreichen. Die Umgebung von Ebbs bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter – die Tiroler Natur lädt zu unvergesslichen Abenteuern ein. Genießen Sie die frische Bergluft und die beeindruckende Kulisse, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der positiven Energie und der herzlichen Gemeinschaft in Ebbs inspirieren. Warten Sie nicht länger – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und Ihrer Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998ca. 113 qm Wohnflächenahezu 2000 m2 Grundstückseltener Freizeitwohnsitznachhaltige Holzbauweisegroßzügiger Schnittgemütlicher Kachelofensonnige Terrasseabsolute Ruhelageunmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]