Suchergebnisse für "tips für einen hauskauf in kapfenberg"

#Baugrund

Das angebotene Grundstück mit ca. 5.000 m² liegt in Allerheiligen im Mürztal, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Kindberg, in der Steiermark. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauerwartungsland mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ausgewiesen (DO 0,2 - 0,6). Vielfältige Möglichkeiten der Bebauung erschließen sich hier dem neuen Eigentümer. Die Bebauungsmöglichkeiten wurden bereits mit der Bauabteilung der Stadtgemeinde Kindberg abgestimmt. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze. Lage: Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Allerheiligen, zwischen Kindberg und Kapfenberg. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn S6, sowie wenige Minuten Fußweg zum örtlichen Bahnhof. KAUFPREIS € 380.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 950 m² großes Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Siedlungslage in Kopfing im Innkreis (Oberösterreich). Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem nahegelegenen Waldstück. Besonders attraktiv: Kein Bauzwang! Der Zeitpunkt der Bebauung kann frei gewählt werden. Auch die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Ca. 950 m² Grundstücksfläche • Rechteckiger, gut bebaubarer Grundstückszuschnitt • Ruhige, gewachsene Siedlungslage • Naturnahe Umgebung mit Waldstück in der Nähe • Kein Bauzwang – freie zeitliche Planung • Kanal- und Wasseranschluss vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden • Aufschließungskosten bereits bezahlt • Provisionsfreier Privatverkauf • Ab sofort verfügbar Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kopfing im Innkreis. Das Ortszentrum liegt etwa 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Städte Schärding und Passau sind mit dem Auto in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Das Grundstück wurde ursprünglich für unser eigenes Bauvorhaben erworben. Aufgrund eines berufsbedingten Umzugs und eines zwischenzeitlichen Hauskaufs bieten wir es nun zum Verkauf an. Kaufpreis: 60.000 Die Lage und Umgebung des Grundstücks können jederzeit eigenständig von der öffentlichen Straße aus besichtigt werden. Bei konkretem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/X8vdz W2MA6w] Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab März 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie fahren über eine private Brücke, die Ihnen den Weg in Ihre eigene kleine Welt eröffnet - eine Oase der Ruhe und Eleganz. Hier erwartet Sie ein modernes Traumhaus, erbaut im Jahr 2023, das Luxus und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² und einem herrlichen Grundstück von 1.660 m² bietet dieses Zuhause mehr als nur vier Wände - es schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Ein idyllischer Bach schlängelt sich durch das Anwesen und macht jede Aussicht zu einem Postkartenmotiv. Eleganz & Komfort auf zwei Ebenen Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine Architektur, die modernes Wohnen mit Geborgenheit vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den Wohntraum gelangen: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer maßgefertigten Dan Küche , ausgestattet mit luxuriösen Einbaugeräten. Hinter eleganten Türen verstecken sich eine zusätzliche Arbeitsküche und eine praktische Speisekammer - perfekt für den Alltag und die Zubereitung von Speisen für Gästeabende. Ein Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer (mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC) sorgt für absolute Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Waschküche. Rückzugsorte im Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zu den Balkonen, die morgens im Osten und abends im Westen magische Lichtmomente schenken. Ein zusätzliches Büro mit Bibliothek sowie ein modernes Bad machen die Etage komplett. Luxus trifft auf Technik Heizsystem : Fußbodenheizung mit gleich drei Energiequellen (Luftwärmepumpe, Solaranlage, Pelletsofen) und der Option auf Holzheizung. Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein riesiger Technikraum. Terrasse (60 m²) , die sich von der Eingangsseite über Osten bis zur Südseite erstreckt - perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende. Hochwertige Ausstattung : Edler Dreischichtparkett, exklusive Fliesen und Badausstattung, elektrische Raffstores im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Wartberg (Gemeinde St.Barbara im Mürztal, Steiermark). Der Ort bietet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Arztpraxen sind direkt vor Ort. Durch die Nähe zu Mürzzuschlag, Kapfenberg und der S6 besteht eine schnelle Verbindung nach Graz und Wien. Die Wohnlage überzeugt mit frischer Luft, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Vielseitige Nutzung Das Haus ist technisch so vorbereitet, dass es bei Bedarf sogar zwei Familien beherbergen könnte (Genehmigung der Gemeinde vorausgesetzt). ✨ Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Hier trinken Sie Ihren Morgenkaffee auf der Sonnenterrasse, hören das beruhigende Plätschern des Baches, sehen Ihre Kinder im Garten spielen und genießen Abende vor dem Kamin, während draußen die Schneeflocken tanzen. Ein Zuhause, das Luxus, Natur und Geborgenheit vereint - und vielleicht schon bald Ihnen gehört. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Wartberg im Mürztal, einem Ortsteil der Gemeinde St.Barbara im Mürztal (Steiermark). Wartberg verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind im Ort, ebenso Nahversorger, Arztpraxen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist praktisch - in kurzer Zeit erreicht man größere Orte wie Mürzzuschlag oder Kapfenberg, ebenso die S6 für eine schnelle Anbindung in Richtung Graz oder Wien. Besonders hervorzuheben ist die hohe Wohnqualität: ruhige Siedlungslage, frische Luft, schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Balance zwischen Erholung im Grünen und guter Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]

#Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Hauptplatz in Bruck an der Mur Ein Geschäftslokal mit Auslagenfront zur Burggasse, zwei Büroräumen im Obergeschoss und eine vermietete Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Das Wohn- und Geschäftshaus verbindet einen zentralen Standort für den eigenen Betrieb mit laufenden Mieteinnahmen aus der Wohnung. Das ehemalige Juweliergeschäft im Erdgeschoss ist direkt von der Burggasse aus zugänglich. eine interne Stiege verbindet das Geschäftslokal mit den Büroräumen im Obergeschoss . Zusammen umfassen beide Ebenen rund 187 m² . die Aufteilung bietet Platz für Verkauf oder Kundenempfang im Erdgeschoss und Büroräume im Obergeschoss, etwa für eine Kanzlei oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die vermietete Dachgeschosswohnung ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Sie umfasst rund 90 m² und verfügt über eine rund 13 m² große Westterrasse . Für Anleger bietet das Haus damit eine Kombination aus Gewerbeflächen und einer bereits vermieteten Wohnung. Grundstück: 158 m² Flächen laut Gutachten: EG 86,40 m², OG 101,00 m², DG 90,30 m² Energiekennwerte laut zwei getrennten Energieausweisen: Geschäftsbereich, EG und OG : HWB(Ref, SK) 120,2 kWh/(m².a) Klasse D; fGEE(SK) 1,39 Klasse C Dachgeschosswohnung : HWB(Ref, SK) 106,2 kWh/(m².a) Klasse D; fGEE(SK) 2,65 Klasse E Bruck an der Mur - Leben und Wirtschaft Bruck an der Mur ist Bezirkshauptstadt und ein Wirtschaftsstandort im obersteirischen Mur-Mürz-Tal. Rund um den historischen Hauptplatz prägen Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe das Stadtleben. Schulen, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Industrie- und Gewerbebetriebe in Bruck und im benachbarten Kapfenberg prägen die regionale Wirtschaft. Der Bahnhof Bruck an der Mur ist ein Knotenpunkt an der Südbahn mit Verbindungen Richtung Graz, Wien und Kärnten. Über die Schnellstraße ist die Stadt in Richtung Leoben (weiter nach Kärnten), Mürzzuschlag (weiter nach Wien) und Graz angebunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herbert Rinnhofer gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Herzlich Willkommen in Bruck an der Mur! Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in schöner Grün- und Aussichtslage in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Internorm Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wlzde/de] vorab! Ein großes, zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Wohn- /Esszimmer mit großer Loggia - Küche mit Essecke - Bad mit Wanne - WC - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum Naherholungsgebiet 'Tragöß Grüner-See" sind es ca. 20 Autominuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine schöne Wohnung im Grünen? Gemütlich und ruhig und dennoch unweit von Bruck und Kapfenberg gelegen? Dann sollten Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

***Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von St.Marein im Mürztal***Bezugsfrei ab November 2026 – Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 49,82m² befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in 8641 St.Marein im Mürztal. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein besonders behagliches Wohnklima. Gerade in den Sommermonaten bleibt die Wohnung angenehm kühl und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis bereits gekündigt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31. Oktober 2026, sodass die Wohnung ab November 2026 bezugsfrei zur Verfügung steht. Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt € 684, , darin enthalten ist eine Heizkostenpauschale für die Fernwärme in Höhe von € 130, . Highlights auf einen Blick49,82m² Nutzfläche Erdgeschoß Sonniger Balkon mit schönem Grünblick Angenehm kühle Wohnung im Sommer Fernwärme Kellerabteil Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige und gepflegte Wohnanlage Bezugsfrei ab 1. November 2026 Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit: Vorraum Hellem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Separater Küche Badezimmer Separatem WCBalkon Kellerabteil Die funktionelle Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Lage & Infrastruktur St.Marein im Mürztal zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die S6 sowie die Nähe zu Kapfenberg und Bruck an der Mur machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage, einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – ab November 2026 steht Ihnen eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Mürztals zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KAUFPREIS 20% UNTER SCHÄTZGUTACHTEN - 8641 St.Marein im Mürztal/Schaldorferstrasse 5 – 3 helle Wohnungen mit Parkplatz als Paket oder auch einzeln erwerbbar Diese Wohnungen befinden sich am Ortsrand von St.Marein ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt und weisen eine ruhige und sonnige Lage aus. Die Wohnungen sind gesamt gesehen in einem guten Zustand. Bezüglich Infrastruktur ist diese im Ort großteils vorhanden bzw. ergänzend in den nahe gelegenen Städten Kapfenberg und Bruck/Mur.. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN: Wohnung Nr. 1: 61,92 m² - KAUFPREIS € 76.000,- (dzt. vermietet !) 3 Zimmer + Küche + Bad/WC + Vorraum + Abstellraum Des Weiteren gehört zur Wohnung 1 fix zugeteilter, grundbücherlich eingetragener Parkplatz (Nr. 1). Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung Böden: Parkett und Fliesen Wohnung Nr. 8: 92,45 m² - KAUFPREIS € 127.000,- 3 Zimmer + Küche + Bad (Wanne und Dusche) / WC + Vorraum + Balkon Des Weiteren gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil und 1 fix zugeteilter, grundbücherlich eingetragener Parkplatz (Nr. 7). Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung Böden: Parkett und Fliesen Wohnung Nr. 13: 66,89 m² - KAUFPREIS € 105.000,- (dzt. vermietet !) 3 Zimmer + Küche + Bad/WC + Vorraum + Abstellraum + Balkon Des Weiteren gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil und 1 fix zugeteilter, grundbücherlich eingetragener Parkplatz (Nr. 13). Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung Böden: Parkett und Fliesen Zu den Fotos: Die Fotos vom Innenbereich der Wohnung sind von einer soeben verkauften Wohnung, gleichartig von der Raumaufteilung der Wohnung 8. Sonstiges: Die nicht vermietete Wohnung ist sofort bezugsfertig Niedrige Betriebskosten ! Keine Arbeiten beim Haus: Die Hausreinigung/Winterdienst/Grünanlagenpflege erfolgt durch eine Firma... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügig geschnittene, sanierungsbedürftige Erdgeschoß-Wohnung in ruhiger Lage mit viel Potenzial. 5,6m² gemütliche Terrasse für sonnige Stunden, 14m² zusätzlicher Wohnraum im DG, eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und mehrere Kellerabteile sind der ETW per Nutzwertgutachten zugeordnet. 200m² ebene Gartenfläche stehen zur Nutzung mittels Gestattungsvertrag ebenfalls zur Verfügung. Im Inneren teilt sich die Wohnung in: geräumiger 17m² Eingangsbereich und Vorraum helle Küche mit praktischer Speis 22m² Essen/Wohnen mit Ausgang auf die südwestlich angelegte Terrasse 23m² Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster WC Abstellraum Die Raumaufteilung und Anordnung der zugeteilten Kellerabteile ist in den beigefügten Plänen ersichtlich. Die Wohnräume sind teilweise mit klassischen Dielen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet und der vorhandene Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme und gemütliche Stimmung. In den Jahren 2020 bis 2021 wurde für die kaufgegenständliche Wohnung eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung in den Sommermonaten, sowie eine neue Zentralheizung mit Pellets installiert. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht im verkehrsberuhigten Bereich abseits der Durchzugsstraße. Alles zusammen ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Raum in der Natur und guter Lage schaffen möchten. Nutzen Sie die seltene Chance, eine so tolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und Besonderheiten begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am Fuße des Fölzsteins und des Hochschwabs liegt die obersteirische Marktgemeinde Thörl. Die beliebte ländliche Gegend im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur bietet zusammen mit den Nachbargemeinden Etmissl, St.Ilgen und Aflenz neben einem regen Vereinsleben ein vielfältiges Freizeitangebot für Wintersport, Rad-u. Wanderwege, sowie Klettersteige in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Die nächstgelegene Stadt Kapfenberg ist über die Mariazeller Straße B20 in ca. 20 Minuten erreichbar. Arbeitsplätze in der Region bietet das Drahtwerk der Fa. Johann Pengg AG. Geschäfte des täglichen Gebrauches, Bank, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Neue Mittelschule sind im Ort.... [Mehr]

#Halle #Erstbezug

Weitere Hallen in: Wals Nähe Siggerwiesen Saaldorf/Surheimauf Anfrage !!!#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung ück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedämmt • Loftartiger, weitläufiger Wohnraum mit Küche und abgegrenztem Schlafbereich • Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Veranda mit 16 m² und großem, gemütlichen Sitzbereich • Balkon mit 12 m² Richtung Süden 56 m² Pfeilergeschoss mit Schattenbereich und Geräteschuppen • Bezaubernder Garten mit Altbaumbestand, Sträuchern und viel Platz zum Gärtnern, für einen Pool, Spielgeräte oder Haustiere • Parken am Grundstück Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Kosten überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf unbefristet gepachtetem Grundstück vom Stift Klosterneuburg) verkauft. Pacht rund 100 EUR pro Monat Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur • 25 Autominuten von Wien entfernt Ein paar Schritte zur Donau, zum Trepplweg, der durch den Auwald, vorbei an Schilfufern und kleinen Sandbuchten führt, sowie zum chilligen Beisl Uferhaus Perfekt zum Radfahren, Laufen, Schwimmen, Wassersport etc. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad befinden sich • Bahnhof Klosterneuburg Kierling und Stadtplatz Klosterneuburg • Hotspot Strandbad Kritzendorf • Golfplatz Korneuburg über Rollfähre... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Pernegg an der Mur | Ca. 130 m² Wohnfläche | 40 m² Terrasse | Umfassend saniert 2018 Wohnen mit viel Platz, Sonne und einem besonderen Stück Unabhängigkeit! Dieses großzügige und 2018 umfassend sanierte Wohnhaus befindet sich in sonniger Alleinlage in Pernegg an der Mur. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine technische Ausstattung, die besonders für Menschen interessant ist, die Wert auf Eigenständigkeit und eine möglichst unabhängige Versorgung legen. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Keller, einer sonnigen 40 m² großen Terrasse, einem Balkon und einem großzügigen Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quellwasserversorgung in Kombination mit einer modernen Pelletsheizung, Solaranlage und einem Diesel-Notstromaggregat. Damit bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für ein weitgehend autarkes Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 40 m² großen Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit offen gestaltetem Badezimmer und Dusche. Ein Anschluss für eine freistehende Badewanne ist ebenfalls möglich. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden. Ein Vorraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Keller und Nebenräume: Das Haus ist zusätzlich unterkellert und bietet einen Heizraum, ein Pelletslager, eine Werkstatt, einen weiteren Kellerraum sowie eine Garage. Ein separater Abstellraum für Gartengeräte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Umfassend saniert im Jahr 2018 Die Immobilie wurde 2018 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung des Daches inklusive Dachdämmung Neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und großteils Insektenschutz Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen Kompletter Innenausbau und neuer Fußbodenaufbau inklusive Estrich und Fußbodenheizung Neue Fröling PE1 Pellets-Zentralheizung Installation einer rund 16 m² großen thermischen Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung Erneuerung des Fassadenputzes Die besonderen Highlights auf einen Blick Sonnige Alleinlage mit großzügigem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Eigener Quellwasseranschluss für eine unabhängige Wasserversorgung Diesel-Notstromaggregat zur zusätzlichen Absicherung der Stromversorgung Rund 16 m² Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Moderne Pelletsheizung mit komfortabler Fußbodenheizung40 m² Sonnenterrasse und zusätzlicher Balkon mit rund 6 m²Umfassende Sanierung im Jahr 2018 Viel Stauraum, Werkstatt und Garage Gute Erreichbarkeit von Bruck an der Mur, Kapfenberg und Graz Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden Trotz der besonderen Alleinlage sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Nach Bruck an der Mur sind es rund 12 Minuten, nach Kapfenberg etwa 15 Minuten und nach Graz ungefähr 30 Minuten mit dem Auto (je nach Verkehrslage). Die Lage ist damit ideal für Menschen, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum wünschen, ohne auf die Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verzichten zu müssen. Fazit Ein Haus für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen! Die Kombination aus sonniger Alleinlage, umfassender Sanierung, großzügigen Außenflächen und einer auf Unabhängigkeit ausgelegten Haustechnik macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als Familienwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort mit großem Garten – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Kaufpreis: € 325.000,– Verhandlungsbasis Provisionsfreier Verkauf Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]