Suchergebnisse für "timelkam reihenhaus kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

NEU ++ ECK-REIHENHAUS mit Garten, Terrassen und zwei Stellplätzen ++ NUR 479.000 Euro ++ Familienidylle im Grünen ? Grünruhelage ? viel Platz, Privatsphäre und ein perfektes Zuhause für die Familie. Dieses im Jahr 2011 errichtete charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigen Wohnlagen von Gerasdorf bei Wien ? eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von Feldern. Hier genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mit ca. 119,48 m² Nutzfläche, zwei Gartenflächen von insgesamt ca. 46,00 m² sowie zwei Terrassen mit ca. 17,00 m² überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Besonders praktisch: Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, einer davon bereits mit E-Ladestation ausgestattet. Der KAUFPREIS beträgt nur EUR 479.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 259,00.- Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Wohnküche - Speis - Abstellraum - Gäste-WC - Zugang zum kleinen Garten - Technikraum Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Terrasse, der einen schönen Eingangsbereich schafft. Der anschließende Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit der Familie. Obergeschoss: - zwei große Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Dachgeschoss: - großzügiges Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC - zusätzliches Zimmer ? ideal als Homeoffice, Ankleide oder Schrankraum Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine ca. 7,09 m² Terrasse ? ein wunderbarer Rückzugsort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Ein Zuhause mit vielen Vorteilen: * Eck-Reihenhaus mit nur einem direkten Nachbarn * Ruhige Lage, umgeben von Grünflächen * Schöner Blick ins Grüne * Ideal für eine junge Familie * Zwei Terrassen- und zwei Gartenflächen * Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus * E-Lade... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS A: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,53 m², welche auf zwei Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen traumhaften Eigengarten. Eine hochwertige Küche inkl. E- Geräte und Kochinsel ist selbstverständlich im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit ca. 36,16 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Der großzügige Gartenbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe, ein Abstellraum mit ca. 5,86 m², WC, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich befindet sowie das Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, WC und Vorraum. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 24,33 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes, bereits fertiggestelltes Reihenhaus (Haus 3 von insgesamt 4 Einheiten) in Fritzens mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 149 m² inklusive Keller und Nebenräumen. Die Immobilie bietet: 4 Zimmer sowie zusätzlichen Hobbyraum Ein Büro / Abstellraum im Erdgeschoß Großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Garten mit ca. 26 m² Große Balkon- und Terrassenflächen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 2 Stellplätze / Carport Energiekennzahlen: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,57 Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten ? ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf in ruhiger und gut angebundener Lage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Reihenhäuser zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche dieses Eckreihenhauses von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Der Kaufpreis für dieses belagsfertige Reihenhaus Top 25 (Eckhaus) beträgt ? 411.000, Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt ? 446.000, Top 23 schlüsselfertig ? 451.000, Top 24 belagsfertig ? 390.000, schlüsselfertig ? 425.000, Top 26 belagsfertig ? 405.000, schlüsselfertig ? 440.000, Top 27 schlüsselfertig ? 415.000,- Top 28 schlüsselfertig ? 434.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere Informationen und Besichtigun... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

1210 Wien | Voltelinistraße 9 | Haus 1 In der Voltelinistraße 9 im 21. Bezirk entstehen moderne Reihenhäuser mit Eigengarten - nur wenige Schritte von den Donaustränden entfernt. Die zweigeschossigen Häuser mit voll ausgebautem Keller werden in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten hochwertige Materialien sowie smarte Grundrisse. Lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Zuhause mit maximalem Wohnkomfort. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 929.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Modernes Familienwohnen mit Bergblick Dieses neuwertige Reihenhaus im Saalfeldener Ortsteil Kehlbach verbindet modernes Wohnambiente, durchdachte Raumplanung und die Nähe zur beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Auf rund 129,90 m² Wohnfläche stehen fünf zentral begehbare Zimmer zur Verfügung ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das 2019 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, schlüsselfertigen Zustand. Herzstück ist die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen, westlich ausgerichteten Terrasse. Auf circa 38 m² genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der angrenzende Gartenbereich mit rund 44 m² zusätzlichen Raum für Erholung und Familienleben bietet. Berg-, Grün- und Fernblicke unterstreichen die besondere Wohnqualität. Hochwertige Dielen-, Fliesen- und Steinböden schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Für angenehmen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, ein Kamin, eine Luftwärmepumpe sowie die Nutzung von Solarenergie. Das Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine mechanische Be- und Entlüftung ergänzen die funktionale Ausstattung. Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Carport-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 70 Meter entfernt, der Supermarkt ist nach circa 640 Metern erreichbar und der Bahnhof liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und alpines Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. HINWEIS: Das hochwertige Reihenhaus in Saalfelden wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahren verkauft. Mit dem digitalen Angebotsverfahren von INFINA, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie besonders effizient zu erwerben. Das Mindestgebot ist bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist weder eine Versteigerung bzw. Auktion noch gibt es einen Zuschlag. Vielmehr können mehrere Interessenten online ein verbindliches Angebot abgeben - zu gleichen Bedingungen. Be... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in bester Linzer Wohngegend präsentiert sich als echtes Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial - ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden. Grundstück & Garten Der wunderschöne Südgarten mit ca. 626m² Fläche mit freiem Blick bis ins Gebirge lädt sofort zum Verweilen ein und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen und Familien mit Kindern, die hier unbeschwert aufwachsen können. Gepflegte Hecken, Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre. Die ruhige Gartenzeile hinter dem Haus wird von benachbarten Reihenhäusern gesäumt und strahlt Geborgenheit aus. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Bereits beim ersten Betreten spürt man den Charakter und die Solidität dieses Hauses. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet. Rundgang durchs Haus Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch einen Windfang und erreichen den Vorraum. Von hier aus führt der Weg in zwei sonnendurchflutete Wohnräume, die dank ihrer südseitigen Ausrichtung einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Durch die große Terrassentür betreten Sie die gepflegte Gartenterrasse, von der aus sich das Grün des weitläufigen Grundstücks erstreckt. Die Küche ist geräumig und verfügt über 2 kleine Abstellräume. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC strahlt Retro-Charme aus und kann mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit viel Tageslicht - perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lager- und Technikräume sowie ein direkter Zugang zum Garten. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Werkstatt über den Vorratskeller bis hin zum Fitnessbereich. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 127m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Geräumige Küche WC Obergeschoss: 3 Räume Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss: 2 Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Grundstücksfläche: ca. 626 m² Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 450.000, Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die ruhige, gepflegte Siedlungslage mit wenig Verkehr garantiert höchste Wohnqualität. Gleichzeitig sind Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken, Post und Freizeitmöglichkeiten wie das Hummelhofbad, Sport- und Tennisplätze, Radwege und Parks in unmittelbarer Nähe - ideal für alle Generationen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls optimal.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In sonniger und familienfreundlicher Lage von Fritzens stehen vier hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 116 m² und 148 m² und einer Gesamtnutzfläche zwischen ca. 149 und 191 m² zum Verkauf. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen, durchdachte Grundrisse sowie 2? 3 Autoabstellplätze pro Haus bieten idealen Wohnkomfort für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Kellerflächen mit direktem Zugang zum Garten ? ideal für Hobby, Fitness oder sonstige Nutzung. Haus 4 überzeugt zudem mit einem besonders weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen. Kaufpreis ab ? 875.000,00 Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbarer Familientraum ? modernes Reihenhaus mit Pool im Wohnungseigentum Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 142 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse und privater Poollandschaft lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt im eigenen Zuhause zu genießen. Die großzügige Terrasse schafft zudem viel Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die zahlreichen Zimmer lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche nutzen. Zwei moderne Badezimmer mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Sämtliche Sanitärbereiche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Das ca. 46 m² große Doppelcarport bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt dahinter befindet sich ein ca. 14 m² großer Geräteraum. Hier sind unter anderem die Pooltechnik sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und eine Werkbank untergebracht. Ausstattung auf einen Blick - energieeffiziente Luftwärmepumpe - gepflegter, moderner und bezugsbereiter Gesamtzustand - 2022 neu gestalteter Außenbereich mit Terrasse und privater Poollandschaft - hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - 2 gepflegte Badezimmer inklusive WC - Hauptbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Duschen - zahlreiche flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume - ca. 46 m² großes Doppelcarport für 2 PKWs - ca. 14 m² großer Geräteraum - Rollos und Fliegengitter - pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden Der Energieausweis vom 06.09.2016 weist folgende Werte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

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Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und großzügiges Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses gepflegte Reihenhaus in Neu-Oberhausen, Groß-Enzersdorf, bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Familien, Paare oder alle, die sich etwas mehr Platz für ihre persönlichen Wohnideen wünschen. Der helle Wohnbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Eigengarten mit Feigenbaum verleiht dem Zuhause einen ganz besonderen Charme und bietet einen schönen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ein Kamin, hochwertiger Parkettboden und die wohnliche Gestaltung sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller zur Verfügung, der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt beim Haus, eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit Wiens und den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Groß-Enzersdorf. Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen, viel Platz genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lobau und Wien in der Nähe - Terrasse und Garten - Feigenbaum im Garten - Großzügiges Raumkonzept - Heller Wohn- und Essbereich - Natürliche Wärme - Zwei separate Toiletten. - Großzügiger Keller/Hobbyraum - Eigener Stellplatz - Familienfreundliches Umfeld - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Zellergasse befindet sich im ruhigen Ortsteil Neu-Oberhausen in Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze (Wien-Donaustadt/Essling). Der Nationalpark Donau-Auen (Lobau) liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Reihenhaus befindet sich in der Welser Neustadt nahe dem Krankenhaus. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses sehr gepflegte Eigenheim auf zwei Ebenen beeindruckt mitunter mit seinem kleinen Gartenparadies. Die Immobilie selbst verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich für eine kleine Familie ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby oder für ein Home-Office benötigen. Über den Vorraum gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die Küche, die im Wohnraum integriert ist, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne und eine Toilette. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz stehen ebenso zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Gut zu wissen: • ​​​​BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 250.000,00 - Privater Eingang - begrünter Vorgarten - Gartenzugang separat über einen Laubengang möglich - Kunststoffenster (2-fach verglast, teilweise mit Rollläden und Fliegengittern) - elektrische Markise (derzeit defekt) - alle Zimmer verfügen über einen Kabelanschluss - max. 2,5 Schlafzimmer möglich - Kellerabteil mit ca. 3,5 m² (inkl. Regalen und Stromanschluss) - privater Tiefgaragenplatz Nr. 9 - Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage für 2028 in Planung - Balkongeländer und Fassaden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Krankenhaus Wels... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E - H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. *Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]