Suchergebnisse für "tiefgarage in der wiedner hauptstrasse 132"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 106,34m² / 2 Zimmer
€ 12,70 / m²
#Gastronomie #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein ca. 106 m² großes Gastronomielokal in attraktiver Lage unweit der Wiedner Hauptstraße. Highlights: Gesamtfläche: ca. 106 m²Angeschlossene Bar Küche vorhanden Voll möbliert Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Standort in zentraler Lage sind. Konditionen: Mietvertragsdauer: 5 Jahre Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kaution: 10.000€Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage. Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Anlagetipp! Attraktives vermietetes Gewerbeobjekt nahe Wiedner Hauptstraße mit Top-Anbindung
€ 130.818,-
1040 Wien / 36,94m²
€ 3.541,36 / m²
#Gastronomie
Die befristet vermietete Gewerbefläche in der Schelleingasse 44 befindet sich in einer stark frequentierten und hervorragend angebundenen Lage des 4. Bezirks. In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße profitieren Gewerbetreibende von einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus umliegenden Bezirken. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen bietet die Adresse ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.befristet vermietet bis 30.08.2032attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins : EUR 436,06 / Monatderzeitige Bruttoanfangsrendite 4%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteile Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 107m² / 3 Zimmer
€ 6.775,70 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 11 Die 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² teilt sich wie folgt auf: helle Wohnung mit tollem Ausblick großer Vorraum schöner Wohnraum mit Erker 2 geräumige Zimmer 2 WC inkl. Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Fenster NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwic... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
Dachgeschosswohnung mit Weitblick!
€ 990.000,-
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 119,85m² / 4 Zimmer
€ 8.260,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 35 Diese schöne Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoß wird gerade saniert und modernisiert! Das Objekt besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf 2 Etagen Raum und ein tolles Wohngefühl. Eingangsbereich großzügiger Wohn- / Essbereich separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Galeriebereich schattige Terrasse mit Weitblick NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informatione... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 56,29m² / 2 Zimmer
€ 6.661,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 9 Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 56,29 m² wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Küchenzeile Wohn- / Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 77,66m² / 2 Zimmer
€ 6.682,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 32 Die Wohnung im 2. Dachgeschoß wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn- / Essbereich Galeriebereich Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 7.153,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 25 Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche geräumiges Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden a... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.059,52 / m²
#Zinshaus
WG-geeignet | Ideal für Anleger | Perfekt zum gemeinsamen Wohnen | Generalsaniert | Toplage ZWEI SCHLAFZIMMER. ZWEI BADEZIMMER. EIN ENTSCHEIDENDER VORTEIL! Sie suchen eine Immobilie, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch ein besonders durchdachtes Wohnkonzept überzeugt? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit auf der Wiedner Hauptstraße, Ecke Anzengrubergasse, keinesfalls entgehen lassen! In einem Wiener Eckzinshaus erwartet Sie im ersten oder im zweiten Obergeschoss diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung mit rund 84 m² Wohnfläche, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das absolute Highlight: Zwei separat nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt drei WCs! Eine Raumaufteilung, die besonders bei Wohngemeinschaften, Paaren mit erhöhtem Platzbedarf oder bei der Vermietung einen entscheidenden Mehrwert bieten kann. PRIVATSPHÄRE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT! Stellen Sie sich vor: Zwei Personen teilen sich eine wunderschöne Altbauwohnung – und dennoch genießt jeder seinen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen genau diesen Komfort! Kein gemeinsames Badezimmer, keine unnötigen Wartezeiten am Morgen und deutlich mehr Unabhängigkeit im Alltag. Dank der zentralen Begehbarkeit sämtlicher Räume bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, ohne dass ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer genutzt werden muss. Die Wohnküche bildet dabei den gemeinsamen Mittelpunkt – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Gemeinsam wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen – genau das macht dieses Raumkonzept so interessant! EIN BESONDERES INVESTMENT FÜR VORAUSSCHAUENDE ANLEGER! Gerade für Kapitalanleger kann diese Wohnung eine interessante Gelegenheit darstellen. Denn nicht jede Wohnung bietet die Kombination aus zwei getrennten Schlafzimmern, zwei Badezimmern, drei WCs und einer zentral begehbaren Raumaufteilung. Diese Eigenschaften können insbesondere für eine WG-Vermietung attraktiv sein, da sie den Wunsch nach gemeinschaftlichem Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten verbinden. Ob für Berufstätige, Studierende, junge Erwachsene oder zwei Personen, die sich eine hochwertige Stadtwohnung teilen möchten – dieses Konzept spricht unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an. Auch eine klassische Vermietung an Paare oder kleine Familien ist denkbar. Eine Immobilie, die nicht auf eine einzige Zielgruppe beschränkt ist, sondern verschiedene Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. HOCHWERTIG GENERALSANIERT – ALTBAUCHARME MIT STIL! Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Wunderschöner Fischgrätparkettboden, beeindruckende Raumhöhen von über drei Metern, stilvolle Deckenspots, geschmackvolle Innentüren und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Dreifachverglaste Fenster, eine Gasetagenheizung und modern gestaltete Nassräume ergänzen das hochwertige Gesamtbild. Hier trifft die Eleganz eines klassischen Wiener Altbaus auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept. AUSGEZEICHNETE LAGE – ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER UND MIETER! Die Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn ermöglichen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Eine Lage, die insbesondere für Menschen interessant ist, die kurze Wege und ein lebendiges städtisches Umfeld schätzen. DER KAUFPREIS MACHT DIESE GELEGENHEIT BESONDERS INTERESSANT! Nur € 425.000,– für rund 84 m² generalsanierten Altbau mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei WCs! Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen aktuell lediglich ca. € 120,– brutto. UNSER FAZIT: CLEVERER GRUNDRISS, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, VIELSEITIGE PERSPEKTIVEN! Zwei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Drei WCs. Zentrale Begehbarkeit. Hochwertige Generalsanierung. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer interessanten Wahl für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und langfristige Nutzbarkeit legen. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder attraktive WG-Kapitalanlage – hier lohnt sich ein genauer Blick! Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlich praktischen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Alle Angaben laut Eigentümer bzw. Auftraggeber und ohne Gewähr. Die tatsächliche Raumaufteilung und die rechtlichen Voraussetzungen einer WG-Vermietung, insbesondere die anwendbaren Mietzinsbestimmungen, sind gesondert zu prüfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 119,85m² / 4 Zimmer
€ 8.260,33 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Erstbezug im 4. Wiener Gemeindebezirk. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im 2. DG, ist bequem über einen Lift erreichbar und ist eine Maisonette. Sie gliedert sich in der unteren Ebene in ein Entrée, einen Salon, zwei Zimmer (eines davon mit en-suite Bad mit Dusche), eine Küche, ein weiteres Bad mit Badewanne, einen Abstellraum und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, diese gliedert sich in ein weiteres Zimmer, eine Galerie und die wunderschöne ca. 23 m² große Terrasse. Da die Wohnung momentan noch saniert wird, sind ebenso Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus zu sehen. Die Wohnung wird mit schönem Parkettboden, geschmackvollen Fliesen in den Bädern und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 6.775,70 / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung mit ca. 107 m² befindet sich im 1. Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten Stilaltbaus in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohnung gliedert sich in einen , einen Wohnraum mit optisch abgegrenzter Küche, zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein WC. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
** EINE IMMOBILIE ZUM VERLIEBEN - ALTBAUJUWEL NAHE DER INNENSTADT AUF DER WIEDNER HAUPTSTRAßE **
€ 399.000,-
1050 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.181,82 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Klassischer Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort Es gibt Immobilien, die auf den ersten Blick begeistern – und solche, die man beim Betreten sofort als Zuhause empfindet. Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit einer stilvollen, modernen Ausstattung und bietet ein Wohngefühl, das Eleganz, Behaglichkeit und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. In ausgezeichneter Lage der Wiedner Hauptstraße, an der Grenze zum beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses, dessen charaktervolle Architektur und gepflegtes Erscheinungsbild den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 77m² überzeugt diese 3 Zimmerwohnung durch einen hervorragend durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar und schaffen dadurch ein großzügiges, offenes Wohngefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Auch als wertbeständige Kapitalanlage stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume, wodurch eine optimale Trennung der einzelnen Bereiche gewährleistet wird. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Zimmern für reichlich Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf die harmonische Verbindung klassischer Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort gelegt. Der elegante Fischgrätparkett, die beeindruckende Raumhöhe von über 3,30 Metern, stilvolle Deckenspots sowie die geschmackvoll ausgewählten Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnruhe sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die äußerst niedrigen monatlichen Betriebskosten von rund € 100, inklusive Rücklage, was die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Wohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das auf dem Wiener Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Sie bietet ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit zeitloser Eleganz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. KAUFPREIS. 399.000,-€Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 77,66m² / 2 Zimmer
€ 6.682,98 / m²
#Maisonette #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Maisonettewohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die entzückende Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich, bequem über einen Aufzug erreichbar, im 2. DG eines um die Jahrhundertwende errichteten Stilaltbaus in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet und teilt sich auf 2 Etagen in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Galerie und ein WC auf. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die helle Wohnküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Schlafzimmer und den Galeriebereich, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich auch im Vorraum. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
