Suchergebnisse für "theresienfeld grundstück mieten"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Theresienfeld! Zum Verkauft steht ein sehr großes Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück. Das Haus verfügt über 276 m2 Nutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf: EG: 100,10 m²- geräumige Küche inkl. Küchenzeile und Sitzecke • 31m2 großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit je 16 m2 • ein Badezimmer mit Dusche • ein getrenntes Wc • eine schöne Süd-Terrasse mit 35 m2 und Blick in den schönen Garten OG: 86m²Das Obergeschoss kann über eine Innentreppe aber auch über eine Außentreppe erreicht werden. Somit könnte man auf Wunsch leicht zwei getrennte Einheiten schaffen. - 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar) • 1 Wohnzimmer welches als Küche umfunktionieren werden könnte • ein Badezimmer mit Dusche • ein getrenntes WC • eine Speisekammer Keller: 90 m²- 5 Lagerräume die auch als Hobbyräume genutzt werden können • 1 Heizraum für die Luftwärmepumpe Das Haus wurde vor kurzem thermisch saniert, um die bestmögliche Energieeffizienz zu gewährleisten. Grundstück: Grundstücksfläche - 819 m2 Verbaute Fläche - 152 m2 (Haus+Garage) Man könnte auf dem Grundstück noch ein Haus errichten lassen. Ca. 110 m2 Wohnfläche - Bauklasse ILage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist in nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut - Bus und S-Bahn (Südbahn nach Wien). Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Theresienfeld, direkt am idyllischen Tirolerbach, befindet sich dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus. Die Wohnfläche auf einer Ebene beträgt rund 77,04 m². Eine großzügige, rund 30 m² große Terrasse vor dem Eingangsbereich führt in den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster. Zur zweiten rund 20 m² großen Terrasse mit Blick in den etwa 1.480 m² großen Garten gelangen Sie vom Vorraum über die Zwischenebene. Im Obergeschoss bietet der derzeit unausgebaute Dachboden ausreichend Platz für zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Toilette. Der bereits fertiggestellte Balkon mit rund 30 m² Fläche bietet einen herrlichen Fernblick. Der rund 45,75 m² große Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit, einen Wäschetrockner zu installieren. Im Keller befindet sich der Öltankraum samt Warmwasseraufbereitung mit WOLF-Technik und ist in zwei weitere große Lagerräume unterteilt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über den Garten – aktuell wird dieser Raum als zusätzliches Lager genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.621 m² eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Haustierfreunde. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Das Stiegenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachboden und dem Keller. Das stets gepflegte Haus ist bezugsfertig und bietet viel Potenzial: Ob für wachsende Familien oder zur Realisierung individueller Wohnträume durch den Ausbau des Dachgeschosses. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank. Eine Umrüstung auf ein alternatives Heizsystem ist möglich. Im großen, gepflegten Garten gibt es ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Ein besonderes Highlight: Am Ende des Grundstücks fließt der geschichtsträchtige „Tirolerbach“ – ein Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresias. Die Gartenfläche darf einmal wöchentlich mit diesem Wasser bewässert werden. Flächen: Wohnfläche Haus: rund 77,04 m² (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Toilette), Keller: rund 45,75 m² Nutzfläche, Garage: rund 17,12 m², Gartenhaus Gartenfläche: rund 1.480 m²Grundstücksfläche: rund 1.621 m²Hardfacts2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche Dachgeschoss ausbaufähig (Wohnraumerweiterung möglich) Keller mit Lagerräumengroßzügiger Garten mit viel Grünflächezahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück Garage mit Zufahrt über den Garten Ölzentralheizung mit 4.000-Liter-Tank (WOLF-Technik) Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Böden: Parkett, Fliesen und Steinplatten Gartenhaus mit Stauraumsehr gepflegter Zustand von Haus und Grundstückdirekter Zugang zum Tirolerbach zur Gartenbewässerung Widmung & Bebauung Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: 30 %, offene Bauweise Bauhöhe: max. 7 m Baulandbeschränkung: 1 Wohneinheit, Teilung in zwei Baugrundstücke möglich (Mindestgröße 650 m² lt. Verordnung „A“ der Marktgemeinde Theresienfeld vom 22.10.2024) Bodenbeschaffenheit: kein Eintrag im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas Profitieren Sie von der derzeitigen Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf: Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelung trat mit 01.04.2024 in Kraft und gilt konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme ist auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 2.124 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Die Nebenparzelle mit einer Größe von 1.244 m², ebenfalls Bauland-Wohngebiet, kann dazu erworben werden. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa für gehobene Ansprüche, Wr. Neustadt/Bezirk Für gehobene Ansprüche dürfen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie anbieten: Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von 550 m², davon 332 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 163 m² Wohnkeller und 55 m² Rest-Dachboden im Obergeschoß. Ein Windfang, der den Zugang zu einer Garderobe und einem WC freigibt, führt einerseits über eine Diele in den Wohn- und Essbereich, aber auch über einen Vorraum in eine sehr große Küche mit gemütlichem Esstisch. Von hier gelangt man weiter in den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist optisch getrennt vom Esszimmer und bietet außerdem einen wunderbaren Kamin. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Büro. Ein edler, geschwungener Stiegenaufgang führt ins Obergeschoß. Von der Diele kommt man in ein Gästezimmer mit Bad und WC, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und zwei Schrankräumen, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und WC und zwei Spielräume. Der 55 m² große Restdachboden kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller bietet neben der Saunaanlage mit Dusche und Solarium auch ein Kellerstüberl mit Bar. Die außergewöhnliche Architektur zeichnet diese exklusive Immobilie genauso aus wie die Verwendung hochwertiger Materialien. Das ausgewogene, 3.368 m² große Grundstück ist eben und eingefriedet. Es besteht aus zwei Parzellen (2.124 m² + 1.244 m² = 3.368 m²) und kann gegebenenfalls auch geteilt erworben werden. Es ist gewidmet als Bauland-Wohngebiet. Die parkähnliche Bepflanzung umrahmt harmonisch ein Haus der Extraklasse. Das große, rechteckige Schwimmbecken befindet sich im Anschluss an die Südterrasse und verspricht sportliche Stunden im Garten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge wetterunabhängig parkieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

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Die Mö Gen errichtet 16 Doppelhaushälften in Vollholzbauweise in Theresienfeld in Grünruhelage. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.