Suchergebnisse für "thalgau wohnung zum kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Carportplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Carportplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Verfügbare Wohnungen bei diesem Objekt: Top 8 Balkonwohnung 2 Zimmer 56m² Kaufpreis 339.000€Top 10 Dachgeschosswohnung 3 Zimmer 53m² Kaufpreis 389.000€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auf 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein offenes Wohngefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre. Die moderne Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung sowie der direkte Zugang zum 9,02 m² großen überdachten Balkon schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne mit integrierter Whirlpool-Funktion höchsten Komfort bietet und durch seine zeitlose Gestaltung überzeugt. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen 3,02 m² großen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wodurch die Immobilie sowohl in puncto Wohnkomfort als auch Energieeffizienz überzeugt. Bei maximaler Übernahme der möglichen Wohnbauförderung von ca. € 51.800 , (je nach Förderanspruch): – € 28.500, TG-Stellplatz beträgt der Kaufpreis NUR € 243.606,46, Ohne die Übernahme der Wohnbauförderung und inkl. des Stellplatzes beträgt der Kaufpreis: € 319.950, HWB: 34 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 41,02 € Betriebskosten: 122,76 € Warmwasserkosten: 21,68 € Rücklage: 28,17 € TG-Stellplatz: 15,22 € Gesamtkosten: 228,85 € RÜCKLAGENSTAND: 9746,70€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Thalgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den beiden Kindergärten, der Volksschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen im Ortszentrum. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen im Ort bestens gewährleistet. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Sport- und Freizeitzentrum Thalgau mit Freibad, Minigolf, Beachvolleyball, Street-Soccer und Spielplatz lädt zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus sorgen die umliegenden Wander- und Radwege, die Seen des Salzkammerguts sowie die beeindruckende Natur für einen hohen Erholungswert und machen diese Lage besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 79,15 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus - Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die Wohnung in der Enzersbergerstraße 13 ist sofort verfügbar und verfügt über eine Terrasse. Die Marktgemeinde Thalgau liegt im Flachgau, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und Fußbodenheizung mit Fernwärme. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die: den Bewohner: in. Die nachhaltige Bauweise in massivem Holz sorgt für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 87,57 m² Wohnfläche befindet sich in Thalgau, Enzersbergerstraße 12. Die Immobilie ist Teil von Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft und sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 541.287 Euro. Die Neubauwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine 17,22 m² große Terrasse und einen 73 m² großen Garten. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Aufzug. Thalgau liegt im Flachgau, etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn. Die Marktgemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten, während die Nähe zum Fuschlsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege den Ort für naturverbundenes Wohnen attraktiv machen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 3- Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen Eigengarten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum rund 115 m² großen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • Wohnfläche ca. 67,18 m² • Sonnige Terrasse mit ca. 12,34 m² • Garten mit ca. 115,13 m² • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 92,42 m² große Dachgeschosswohnung in Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die sofort verfügbare Neubauwohnung in der Sagerstraße 8 ist Teil einer nachhaltigen Wohnanlage in massiver Holzbauweise. Die Immobilie liegt nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn und bietet Zugang zu einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und eine 28,63 m² große Terrasse. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie ein Aufzug.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer ein Zuhause sucht, das einer Familie Raum zum Leben, Rückzug und für gemeinsame Zeit bietet, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Thalgau, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und den Alltag. Eine Diele, ein WC und der zentrale Treppenbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Mehrere Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist der Wintergarten aus dem Jahre 2016, der dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Hell, geschützt und mit Blick ins Freie bietet er einen zusätzlichen Platz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Für ein entspanntes Frühstück, eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden mit der Familie – ein Platz, an dem man gerne länger verweilt und der schon bald zu Ihrem Lieblingsplatz werden könnte. Zusätzlich zu den eigentlichen Wohnräumen steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der Keller mit rund 58,28 m² bietet großzügige Flächen für Haustechnik mit bereits vorhandenem Serverschrank und Netzwerkverkabelung, Lagerung, Vorräte, Hobby und all jene Dinge, für die man im Alltag gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Der Dachboden mit rund 28,48 m² schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby oder persönliche Nutzung. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 177,84 m² . Gerade die großzügigen Zusatzbereiche machen das Haus besonders interessant für Familien, die neben den eigentlichen Wohnräumen Wert auf ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Erwähnenswert ist die Wallbox im Carport für praktisches Aufladen zuhause. Extrem energiesparend wirkt sich die Wasser-Wärme-Pumpe auf die Heizkosten aus. Auch die Lage spricht für sich: Thalgau bietet das angenehme Umfeld einer kleineren Gemeinde und gleichzeitig eine gute Anbindung an Salzburg sowie die beliebten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts. Ein Haus mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung, schönen Außenbereichen und einem Wintergarten, der das Wohnen um einen besonderen Bereich erweitert – und damit eine gute Basis für ein Zuhause bietet, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer ein Zuhause sucht, das einer Familie Raum zum Leben, Rückzug und für gemeinsame Zeit bietet, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Thalgau, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und den Alltag. Eine Diele, ein WC und der zentrale Treppenbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Mehrere Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist der Wintergarten aus dem Jahre 2016, der dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Hell, geschützt und mit Blick ins Freie bietet er einen zusätzlichen Platz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Für ein entspanntes Frühstück, eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden mit der Familie - ein Platz, an dem man gerne länger verweilt und der schon bald zu Ihrem Lieblingsplatz werden könnte. Zusätzlich zu den eigentlichen Wohnräumen steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der Keller mit rund 58,28 m² bietet großzügige Flächen für Haustechnik mit bereits vorhandenem Serverschrank und Netzwerkverkabelung, Lagerung, Vorräte, Hobby und all jene Dinge, für die man im Alltag gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Der Dachboden mit rund 28,48 m² schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby oder persönliche Nutzung. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 177,84 m² . Gerade die großzügigen Zusatzbereiche machen das Haus besonders interessant für Familien, die neben den eigentlichen Wohnräumen Wert auf ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Erwähnenswert ist die Wallbox im Carport für praktisches Aufladen zuhause. Extrem energiesparend wirkt sich die Wasser-Wärme-Pumpe auf die Heizkosten aus. Auch die Lage spricht für sich: Thalgau bietet das angenehme Umfeld einer kleineren Gemeinde und gleichzeitig eine gute Anbindung an Salzburg sowie die beliebten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts. Ein Haus mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung, schönen Außenbereichen und einem Wintergarten, der das Wohnen um einen besonderen Bereich erweitert - und damit eine gute Basis für ein Zuhause bietet, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Lage: Thalgau verbindet das angenehme Leben im Grünen mit der kurzen Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Landschaft rund um den Ort ist geprägt von Wiesen, Wäldern und den Bergen des Salzkammerguts - ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind und kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet Thalgau eine gewachsene Infrastruktur und einen lebenswerten Ortskern.... [Mehr]