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#Parkmöglichkeit

Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, neue Küche, Bad mit Wanne/WC, privater Parkplatz, Haus-SAT-Anlage, Wohnung im 1. Stock

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt FOKUS WEST gelangen sehr schöne Wohneinheiten im ERSTBEZUG zur Vermietung! Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie HOCHWERTIGE KÜCHEN samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-STELLPLÄTZE zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. LAGE Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. E 4. Etage Top 17: 82,94 m² 923,53 € aktiv 1. DG Top 59: 82,07 m² 950,77 € aktiv Top 59: 82,07 m² 950,77 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ Traumwohnung in perfekter Lage in Graz Waltendorf - St.Peter+++ Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in perfekter Umgebung in einer Mietwohnung in Graz. Highlights: ABSOLUTE TOPLAGE IN GRAZ Ruhige Lage, perfekter Grundriss Große Terrasse / Balkon Hochwertige Ausstattung Eigener Tiefgaragenparkplatz Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 65m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntes WC- und Badezimmer, zwei separate Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die Terrasse beziehungsweise Ihren eigenen Balkon kommen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenparkplatz. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die perfekt Lage, sowie der fast 10m2 große Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Hauptmietzins Brutto: € 616,13 Tiefgaragen-Parkplatz Brutto: € 55,00 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 223,87 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 895,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten und Heizkosten inkludiert sind ! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zu innerstädtischen Einrichtungen sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Plüddemanngasse. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Ausstattung: Vorraum, Küche, 1 Zimmer mit Zugang zum 6 m² großen Balkon, Bad mit Wanne und WC, Parkettboden, Fernwärmeheizung, Parkplatz nach freier Verfügbarkeit vor dem Haus, SAT- und Kabel-TV-Anschluss. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über ein aufklappbares Ladenstein-Bett. Energieeffizienz (HWB) 103 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet (mit einer Option auf Verlängerung) vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Miete exkl. USt € 307,50 Betriebskosten exkl. USt € 81,54 Heizkosten exkl. USt € 44,01 USt € 16,95 Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten und USt € 450,- Kaution € 1.350,- Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt Lagebeschreibung: Die helle Mietwohnung mit 33,21 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock mit Lift, in ruhiger Lage und hat einen schönen Blick über Graz. Die Straßenbahn- und die Busverbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Preisinformation: inkl. MwSt., BK, SAT, Kellerraum & Küche, Nettokaltmiete: 466,71 EUR Objekt: Die Erdgeschoss-Wohnung besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur. Binnen 5 Minuten ist man bei den beiden Verkehrslinien 34 (direkte Verbindung zum Jakominiplatz) und 74 (direkte Verbindung zum Mur-Park) der GVB (Graz Holding). Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung jedoch komplett verkehrsberuhigt und im Grünen. Parken ist ohne Parkgenehmigung möglich. Für Sportliche ist die die rasche Verbindung zu den Radwegen ein wirkliches Plus. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Balkon - Kellerersatzraum Die Wohnküche ist durch das offene Design und großer Verglasung eine wirkliche Wohlfühloase. Raumhohe Schiebetüren, raumhohe Verglasungen und Transparenz im Inneren aber keine Einblicke von außen, runden das Architekturkonzept ab. Beschattungen und Sichtschutz sind vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung. Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Küchenmiete, Internet, SAT sowie Kellerersatzraum bereits inkludiert. Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar ...! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,05 m², Wohnungsnr.: 5 Provision: 2 BMM + 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte zwei Zimmer Wohnung südlich des Stadtzentrums! Diese ideal aufgeteilte Wohnung liegt am Glaserweg, in absoluter Ruhelage und schönem Blick in die grüne Umgebung. Diese schöne Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum, welcher in die Küche übergeht und zwei getrennt begehbaren Zimmern. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil und bei der Einfahrt zur Liegenschaft einen Autoabstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet, und im Preis bereits inbegriffen ist. Die Kärntnerstraße ist etwa 100m entfernt und bringt sich nach etwa 4 Minuten direkt zum Einkaufszentrum Citypark und Innenstadt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles und Pärchen auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung inkl. Parkplatz, und das zum fairen Preis. Elektrogeräte neu Fußboden neu Jalousien neu... [Mehr]

#Erdgeschoss

Vermietet wird eine Erdgeschosswohnung bestehend aus Vorraum, 1 großes Zimmer mit Küchenblock, sowie Bad mit WC. Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Strom ist nicht in der Miete inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <375m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <100m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <350m Polizei <875m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <4.100m Bahnhof <1.425m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Raumaufteilung: 1 Vorraum1 Wohn-/Essbereich1 Bad mit WC1 Zimmer Highlights im Überblick: Saniert Moderne Küche Eigener kleiner Garten Ruhelage Öffentliche Verkehrsanbindung Bad mit Tageslicht Helle Räume Für Fragen und weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Objektbeschreibung: Ausstattung: Vorraum, Küche, 3 extra begehbare Zimmer, West-Terrasse, Bad mit Dusche und Fenster, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gaszentral-heizung, Parkettboden, Energieeffizienz (HWB) 135,12 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Miete exkl. USt € 758,810 Betriebskosten exkl. USt € 198,35 Heizkosten exkl. USt € 74,61 USt € 110,63 Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten € 1.142,40 Kaution € 3.450,- Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt Lagebeschreibung: Die gepflegte Mietwohnung befindet sich in der Goethestraße, in einem Biedermeierhaus, im 2. Stock und hat 96 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, der Stadtpark und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Objektbeschreibung: Ausstattung: Vorraum, großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Zugang zu einem Balkon, 1 Schlafzimmer mit vorgelagerten Wintergarten, der als Büro nutzbar ist, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Parkett- und Fliesenböden, Fern-wärmeheizung, Keller. Über das Treppenhaus gelangt man in den Garten und zu einer dieser Wohnung ausschließlich zugeordneten großen Terrasse. Ein Parkplatz ist zusätzlich anmietbar. Energieeffizienz (HWB) 144,5 kWh/m² pro Jahr, Klasse E Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab 1.11.2022 zur Verfügung. Miete exkl. USt € 561,60 Betriebskosten exkl. USt € 123,71 Heizkosten exkl. USt € 66,54 USt € 81,84 Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten € 833,69 Kaution € 2.500,- Parkplatz inkl. USt bei Bedarf € 60,- PROVISIONSFREI ZU MIETEN Lagebeschreibung: Die gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem total sanierten Altbauhaus, im 1. Stock, in der Nähe des LKH, der Med-Universität, und dem Sanatorium Ragnitz und hat 69,31 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ausstattung: Vorraum, Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit je 1 Balkon, Bad mit Wanne, WC, Fernwärmeheizung, Parkett- und Fliesenböden, Fernwärmeheizung, Lift, Kellerabteil, Allgemein-Waschküche und Trockenraum im Keller, Parkplatz nach Verfügbarkeit vor dem Haus. Energieeffizienz (HWB) 95,9 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Miete € 518,48 Betriebskosten exkl. USt € 324,91 Heizkosten exkl. USt € 86,77 USt € 49,84 Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten € 980,- Kaution € 2.940,- Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt Lagebeschreibung: Die gepflegte, sonnige und sehr ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in der Krottendorferstraße, in der Nähe des Steiermarkhofes, am Fuße des Plabutsch, im 3. Stock mit Lift und hat 88,82 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #unbefristet

Objektbeschreibung: Ausstattung: Vorraum, 1 Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Schlafbereich auf der Galerie, Bad mit Dusche und WC, Elektronachtspeicheröfen, Parkettböden. Energieeffizienz (HWB) 72,4 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Miete exkl. USt € 392,50 Betriebskosten exkl. USt € 73,05 Heizkosten nach Verbrauch (derzeit inkl. Strom ca. € 70,-) USt € 47,56 Miete inkl. Betriebskosten und USt € 513,11 Kaution € 1.540,- Lagebeschreibung: Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines Jahrhundertwendehauses und hat 49 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel, die Wirtschaftskammer, die Krankenhäuser Kreuz-schwestern und Hansa sowie die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt... [Mehr]