Suchergebnisse für "teich vitis kaufen"

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in sehr guter zentraler Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort ist der zentrale Knotenpunkt des oberen Waldviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot von einem großzügigen Rohbauhaus auf einem beeindruckenden Eckgrundstück mit insgesamt 1.663 m² Grundstücksfläche. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der bereits umgesetzten Raumaufteilung können Sie nun die nächsten Arbeitsschritte individuell in Angriff nehmen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen und ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie gestalten! Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur Platz für Ihre persönlichen Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung werden kann. Die umzäunte Liegenschaft teilt sich auf in Gartengrundstück, Wohnhaus (Rohbau), geplante Garage (ca. 54 m²) mit geplanter zweiter, überdachter Zufahrt und einem geplanten Nebengebäude mit WC (ca. 46 m²). Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss (ca. 171,20 m² Nutzfläche) Erdgeschoss (ca. 163,60 m² Nutzfläche) ausgeführt mit einer Holzsichtdecke Dachboden. Das Kellergeschoss mit rd. 171 m² unterteilt sich in: Technikraum, 5 Lagerräume, Gang, Aufgang zum Erdgeschoss und direktem Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss mit rd. 163 m² Nutzfläche unterteilt sich in: Vorraum, Waschküche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Speis, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Abgang zum Kellergeschoss und geplanter Auslass für Aufgang mittels Dachbodentreppe. Bauchronologie: 2022: Baubewilligung durch Gemeinde2022: Baubeginn (10.05.2022) 2022: Errichtung Brunnen2023: Einbau Fenster & Türen2023: Errichtung Dachstuhl und Eindeckung2027: Ende offizielle Frist zur Fertigstellung (10.05.2027) Offene Punkte der Gemeinde: Die Gemeindeabgaben für das abgetragene Gebäude wurden bereits entrichtet. Dieser Rohbau hat nun eine größere bebaute Fläche als das abgetragene Gebäude und diesbezüglich ist an die Gemeinde noch eine Ergänzungsabgabe für das Erdgeschoss für Regenwasser-, Schmutzwasser- und Fäkalkanal in der Höhe von ca. € 1.700,- zu entrichten. Im Kellergeschoss sind keine Kanal- sowie Wasseranschlüsse geplant. Wenn bei der Errichtung des Nebengebäudes sowie der Garage ein oder mehrere Wasser- und/oder Kanalanschlüsse gelegt werden, so muss hierzu ebenfalls eine Ergänzungsabgabe entrichtet werden. Weiters muss nach Errichtung der Garage (laut aktuellem Einreichplan) ein Verkehrsspiegel in Absprache mit der Gemeinde auf Kosten der neuen Eigentümer angebracht werden. Die Erbauung der geplanten Garage, der überdachten Zufahrt sowie des Nebengebäudes muss in geschlossener Bauweise erfolgen und an das vorhandene, straßenseitige Bauwerk der Gemeinde angebunden werden. Beim Bauvorhaben ist ebenso eine Stützmauer Richtung Nachbar eingetragen worden und diese muss auch entsprechend der zukünftigen, bewilligten Geländeveränderung errichtet werden. Die Endabnahme und Fertigstellungsmeldung seitens der Gemeinde zu dieser Liegenschaft ist noch offen. Die offizielle Frist bis zur Fertigstellung läuft bis 10.05.2027. Sollte diese Frist verstreichen, so sollen die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft bei der Gemeinde vorstellig werden und gemeinsam mit der Gemeinde einen realistischen Zeitraum zur Fertigstellung festlegen. Bonus für Kaufinteressenten: Die Aufschließung für das gesamte Grundstücke wurde bereits entrichtet. Ein Brunnen wurde bereits gegraben und kann zur individuellen Nutzung verwendet werden. Der Rohbau verfügt bereits über ein eingedecktes Dach, Fenster und Türen wurden ebenfalls eingebaut. Zusätzlich wurde bereits am Dach die Vorrichtung für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage angebracht. Das vorhandene Baumaterial sowie die verpackte Dachbodentreppe verbleiben im Gebäude. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, sofern die zwei Mauersteher der ersten Zufahrt erhalten bleiben. Die Bauhütte und das Baustellen-WC (= Eigenkonstruktion) verbleiben auf der Liegenschaft. Offenes Landesdarlehen: Basierend einer Förderung vom Land Niederösterreich wurde zu Baubeginn ein Darlehen zugesichert. Die aktuelle Aushaftung des Darlehens beträgt € 29.060,34 (= Stand per 18.03.2025). Dieses Landesdarlehen kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, sofern die Person(en) förderungswürdig ist (sind). Das Angebot ist ein Highlight, da beim Kauf der Liegenschaft sowie der Übernahme des Darlehens weniger finanzielle Eigen- sowie Fremdmittel benötigt werden. Berechnung für die Finanzierung der Liegenschaft: Kaufpreis € 277.000,- abzgl. offenes Darlehen per 18.03.2025 € 29.060,34 = aktueller Eigen- sowie Fremdmittelbedarf von € 247.939,66.Gebäudeinfrastruktur: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Die Regenwasserableitung erfolgt in den bestehenden Kanal. Die Liegenschaft verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Die geplante Beheizung und Warmwasseraufbereitung soll mittels zentraler Erdwärme-Sole-Wärmepumpe erfolgen. Die Glasfaserleerverrohrung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen Rohbau zu erwerben, den Sie nach Ihren Vorstellungen zum Leben erwecken können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre individuelle Wohlfühloase in einer der schönsten Lage von Vitis. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110492? access Key=67c6Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in sehr guter zentraler Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort ist der zentrale Knotenpunkt des oberen Waldviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot von einem großzügigen Rohbauhaus auf einem beeindruckenden Eckgrundstück mit insgesamt 1.663 m² Grundstücksfläche. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der bereits umgesetzten Raumaufteilung können Sie nun die nächsten Arbeitsschritte individuell in Angriff nehmen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen und ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie gestalten! Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur Platz für Ihre persönlichen Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung werden kann. Die umzäunte Liegenschaft teilt sich auf in Gartengrundstück, Wohnhaus (Rohbau), geplante Garage (ca. 54 m²) mit geplanter zweiter, überdachter Zufahrt und einem geplanten Nebengebäude mit WC (ca. 46 m²). Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss (ca. 171,20 m² Nutzfläche) Erdgeschoss (ca. 163,60 m² Nutzfläche) ausgeführt mit einer Holzsichtdecke Dachboden. Das Kellergeschoss mit rd. 171 m² unterteilt sich in: Technikraum, 5 Lagerräume, Gang, Aufgang zum Erdgeschoss und direktem Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss mit rd. 163 m² Nutzfläche unterteilt sich in: Vorraum, Waschküche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Speis, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Abgang zum Kellergeschoss und geplanter Auslass für Aufgang mittels Dachbodentreppe. Bauchronologie: 2022: Baubewilligung durch Gemeinde 2022: Baubeginn (10.05.2022) 2022: Errichtung Brunnen 2023: Einbau Fenster & Türen 2023: Errichtung Dachstuhl und Eindeckung 2027: Ende offizielle Frist zur Fertigstellung (10.05.2027) Offene Punkte der Gemeinde: Die Gemeindeabgaben für das abgetragene Gebäude wurden bereits entrichtet. Dieser Rohbau hat nun eine größere bebaute Fläche als das abgetragene Gebäude und diesbezüglich ist an die Gemeinde noch eine Ergänzungsabgabe für das Erdgeschoss für Regenwasser-, Schmutzwasser- und Fäkalkanal in der Höhe von ca. € 1.700,- zu entrichten. Im Kellergeschoss sind keine Kanal- sowie Wasseranschlüsse geplant. Wenn bei der Errichtung des Nebengebäudes sowie der Garage ein oder mehrere Wasser- und/oder Kanalanschlüsse gelegt werden, so muss hierzu ebenfalls eine Ergänzungsabgabe entrichtet werden. Weiters muss nach Errichtung der Garage (laut aktuellem Einreichplan) ein Verkehrsspiegel in Absprache mit der Gemeinde auf Kosten der neuen Eigentümer angebracht werden. Die Erbauung der geplanten Garage, der überdachten Zufahrt sowie des Nebengebäudes muss in geschlossener Bauweise erfolgen und an das vorhandene, straßenseitige Bauwerk der Gemeinde angebunden werden. Beim Bauvorhaben ist ebenso eine Stützmauer Richtung Nachbar eingetragen worden und diese muss auch entsprechend der zukünftigen, bewilligten Geländeveränderung errichtet werden. Die Endabnahme und Fertigstellungsmeldung seitens der Gemeinde zu dieser Liegenschaft ist noch offen. Die offizielle Frist bis zur Fertigstellung läuft bis 10.05.2027. Sollte diese Frist verstreichen, so sollen die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft bei der Gemeinde vorstellig werden und gemeinsam mit der Gemeinde einen realistischen Zeitraum zur Fertigstellung festlegen. Bonus für Kaufinteressenten: Die Aufschließung für das gesamte Grundstücke wurde bereits entrichtet. Ein Brunnen wurde bereits gegraben und kann zur individuellen Nutzung verwendet werden. Der Rohbau verfügt bereits über ein eingedecktes Dach, Fenster und Türen wurden ebenfalls eingebaut. Zusätzlich wurde bereits am Dach die Vorrichtung für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage angebracht. Das vorhandene Baumaterial sowie die verpackte Dachbodentreppe verbleiben im Gebäude. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, sofern die zwei Mauersteher der ersten Zufahrt erhalten bleiben. Die Bauhütte und das Baustellen-WC (= Eigenkonstruktion) verbleiben auf der Liegenschaft. Offenes Landesdarlehen: Basierend einer Förderung vom Land Niederösterreich wurde zu Baubeginn ein Darlehen zugesichert. Die aktuelle Aushaftung des Darlehens beträgt € 29.060,34 (= Stand per 18.03.2025). Dieses Landesdarlehen kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, sofern die Person(en) förderungswürdig ist (sind). Das Angebot ist ein Highlight, da beim Kauf der Liegenschaft sowie der Übernahme des Darlehens weniger finanzielle Eigen- sowie Fremdmittel benötigt werden. Berechnung für die Finanzierung der Liegenschaft: Kaufpreis € 277.000,- abzgl. offenes Darlehen per 18.03.2025 € 29.060,34 = aktueller Eigen- sowie Fremdmittelbedarf von € 247.939,66. Gebäudeinfrastruktur: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Die Regenwasserableitung erfolgt in den bestehenden Kanal. Die Liegenschaft verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Die geplante Beheizung und Warmwasseraufbereitung soll mittels zentraler Erdwärme-Sole-Wärmepumpe erfolgen. Die Glasfaserleerverrohrung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen Rohbau zu erwerben, den Sie nach Ihren Vorstellungen zum Leben erwecken können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre individuelle Wohlfühloase in einer der schönsten Lage von Vitis. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110492access Key=67c6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Altbau

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können – DANKE! Eingebettet in die mystische Landschaft des Waldviertels liegt dieser aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Dreiseithof. Hier kann man alle Träume in die Realität umsetzen: Wohnsitz für eine große oder mehrere Familien möglich; Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Tierhaltung möglich, große Wiese vor dem Anwesen Seminare und Veranstaltungen möglich, Remise (ca. 104 m²) Abstellmöglichkeiten im Stall mit betonierter Bodenfläche (ca. 316 m²) Der Landsitz wird zurzeit wie folgt genutzt (keine Parifizierung): Wohnung 1 / ca. 116 m² Wohnung 2 / ca. 78 m² Abbruch des Altbaus und Neubau im Frühjahr 2005 bis 2006 Wohnung 3 / ca. 146 m² Renovierung 1989 bis Frühjahr 1990: Fußbodenaufbau, Badezimmer, Verputz, Holzgalerie, neuer Dachaufbau mit Wärmedämmung, Heizung und Elektrik Wohnung 4 / ca. 102 m² Entkernt und neuer Bodenaufbau 1985/1986, neue Fenster, Küchenherd, Kanal- und Wasseranschluss Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die Verträge können gekündigt oder übernommen werden. Eine Pelletsheizung sorgt an kalten Wintertagen für ein angenehmes Raumklima, jede Wohnung verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holzofen/Tischherd. PV-Anlage 5 k W aus 2006 Stadel oder Stall: Pfeilerverputz 1995, neue Dacheindeckung 2008, Betonboden in mehreren Abschnitten und Schiebetore 2012. Remise: Dacheindeckung mit Ziegeln von Schloss Gmünd ca. 1987, Bodenaufbau mit Ziegelpflasterung 1995 Diese Angaben basieren auf der Aussage des derzeitigen Eigentümers. Entfernungen: Waidhofen/Thaya: 13 min Zwettl: 21 min Horn: 35 min Krems: 55 min Für Ihre Anliegen und Fragen zur angebotenen Immobilie stehe ich selbstverständlich zur Verfügung. Sie haben auch ein Objekt zum Verkauf? Gerne berate ich Sie dazu kostenlos und unverbindlich – nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus! Ich halte ständig Augen und Ohren nach landwirtschaftlichen Objekten für meine Suchkunden offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil

3902 Vitis | Bahnhofstraße 5 | Top 12 Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 35,17 m² und verfügt über ein Kellerabteil Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Ein Notkamin ist vorhanden. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Kellerabteil

3902 Vitis | Bahnhofstraße 5 | Top 10 Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 71,67m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Ein Notkamin ist vorhanden. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

•Exklusive Zentrumslage am Park und Zierteich •Haupthaus + Einliegerbereich . bezugsfertige Ausstattung •3 Schlafzimmer . 2 Badezimmer . Sauna •ca. 216 m² Wohn- /Nutzfläche . 39 m² Garage •Hauptwohnsitznutzung . optional mit Apartment-/Privatzimmervermietung •891 m² Grundstück . großzügige Gartenflächen und Terrassen •keine Käuferprovision Kaufpreis: VB € 1.780.000,- + ca. 6,6 % Kaufnebenkosten... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares seltenes Wohnobjekt. In diesem Waldviertler Dreiseithof wurden 4 Wohneinheiten geschaffen. 2 davon im renovierten Altbau und 2 Wohneinheiten wurden 2004 neu errichtet. Weiters gibt es einen Veranstaltungsraum mit rd. 120m² und eine Scheune mit rd. 320m². Die Gebäude sind, wie bei einem Waldviertler Dreiseithof üblich rund um einen großen begrünten Innenhof angeordnet. Von diesen 4 Wohneinheiten sind derzeit 3 Einheiten befristet vermietet. Eine Wohneinheit wäre für einen zukünftigen Eigentümer sofort beziehbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedämmtem Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken sowie einer energieeffizienten Gebäudehülle (WDVS-Fassade). Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletanlage in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten eine ökologisch nachhaltige und zugleich wirtschaftliche Lösung. Der Energieausweis bestätigt mit HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,67 (Klasse A+) einen modernen Neubaustandard und steht für niedrige Energiekosten sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine Gegensprechanlage. Jede Einheit verfügt zudem über eine attraktive Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia), ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Für Anleger besonders interessant ist die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, solider Bauqualität, nachhaltigem Energiekonzept und stabiler Nachfrage am Standort. Die erzielbaren Nettorenditen bewegen sich je nach Einheit in einem attraktiven Bereich von rund 3,4 % bis 3,9 % und bieten damit eine interessante Alternative zu klassischen Veranlagungsformen. Hinweis für Anleger: Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen ist ein Vorsteuerabzug möglich, wodurch sich ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergeben kann. Insgesamt bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, in ein bereits realisiertes und weitgehend vermietetes Wohnobjekt zu investieren mit sofortigem Cashflow und langfristig stabilem Entwicklungspotenzial. Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits realisierte und nachhaltig vermietete Wohnanlage im Zentrum von Vitis. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie auch www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Objekte sowie 360°-Rundgänge. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich. Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise: Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedämmtem Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken sowie einer energieeffizienten Gebäudehülle (WDVS-Fassade). Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletanlage in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten eine ökologisch nachhaltige und zugleich wirtschaftliche Lösung. Der Energieausweis bestätigt mit HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,67 (Klasse A+) einen modernen Neubaustandard und steht für niedrige Energiekosten sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine Gegensprechanlage. Jede Einheit verfügt zudem über eine attraktive Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia), ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Für Anleger besonders interessant ist die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, solider Bauqualität, nachhaltigem Energiekonzept und stabiler Nachfrage am Standort. Die erzielbaren Nettorenditen bewegen sich je nach Einheit in einem attraktiven Bereich von rund 3,4 % bis 3,9 % und bieten damit eine interessante Alternative zu klassischen Veranlagungsformen. Hinweis für Anleger: Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen ist ein Vorsteuerabzug möglich, wodurch sich ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergeben kann. Insgesamt bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, in ein bereits realisiertes und weitgehend vermietetes Wohnobjekt zu investieren mit sofortigem Cashflow und langfristig stabilem Entwicklungspotenzial. Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits realisierte und nachhaltig vermietete Wohnanlage im Zentrum von Vitis. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie auch www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Objekte sowie 360°-Rundgänge. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]