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#Maisonette #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur wenige Fahrminuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal in Salzburg entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Projekt in einem exklusiven Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine ca. 250 m² große Wohneinheit, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch ihre Großzügigkeit und Struktur das Gefühl eines echten Haus-im-Haus-Konzepts vermittelt. Mit sechs Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Das Herzstück bildet der ca. 77 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Raumhohe Glasfronten schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl und öffnen den Blick auf die großzügige Terrasse mit privatem Pool, Außendusche und dem ca. 400 m² großen Garten - ein privater Rückzugsort mit Resort-Charakter. Besondere Ausstattungsdetails wie eine integrierte Sauna im Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Master Bedroom sowie ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die klare Ausrichtung auf Qualität und Lebensstil. Jede Ebene überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste schwarze Aluminiumfenster, eine Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage. Zwei Carport-Stellplätze ergänzen dieses attraktive Gesamtangebot. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben, wobei aktuell der Ausbauzustand einem Edelrohbau entspricht. Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Käufer eine besondere Möglichkeit: Sämtliche Ausstattungen, Materialien und Oberflächen (Böden, Wände, Fliesen) können vor Fertigstellung noch individuell nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Sobald ein passender Käufer gefunden ist, werden dessen Wünsche in die finale Umsetzung integriert, sodass die Wohnung schlüsselfertig und maßgeschneidert übergeben wird. Ob moderne, klare Linien oder ein warmes, kontrastreiches Interior - hier entsteht ein Wohnkonzept, das exakt auf Ihre persönlichen Ansprüche abgestimmt ist. Dieses exklusive Objekt nahe Salzburg richtet sich an Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre, Designfreiheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen - mit dem klaren Anspruch, nicht einfach nur zu wohnen, sondern zu leben. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmai Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint Luxus, Natur und Lifestyle zu einem einzigartigen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die optionale Möglichkeit, im Souterrain einen privaten Fitnessraum einzurichten. So genießen Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt zu Hause und profitieren von den Vorzügen eines exklusiven Fitnessstudios in den eigenen vier Wänden - perfekt für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der für natürliche Belichtung gesorgt. Im Souterrain steht zudem ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusives Masterbad sowie ein praktisches Gäste-WC, das für besonderen Komfort sorgt. Auf Sonderwunsch kann zusätzlich ein privater Pool errichtet werden, der den Outdoor-Wohlfühlbereich perfekt ergänzt und sich harmonisch in den Gartenbereich einfügt. Für die zwei Tiefgaragenplätze besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen zu installieren. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. ECKDATEN TOP 04: STILVOLLE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE Wohnfläche: 126,13 m² (Gartengeschoss 65,56 m², Untergeschoss 60,57 m²) Garten: 212,71 m² Terrasse: 20,31 m² Kellerabteil: 9,76 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00 Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00 Kaufpreissumme TOP 04: EUR 1.235.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hübsche Gartenwohnung mit taghellem Souterrain samt Atriumterrasse im schönen Maxglan ist eine perfekte Homebase zum Welt erobern: Viel Privatsphäre mit eigenem Eingang und "Haus in Haus"-Feeling, ein wunderbar lichterfülltes Wohnambiente, relaxen auf der Sonnenterrasse und im blickgeschützen Garten und vier vielseitige Wohlfühlräume zum Schlafen, Entspannen, als Office oder Hobbyraum. Bezauberndes Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Maxglan - die ideale Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an, während Sie zugleich von der umfangreichen Einkaufsvielfalt des Europarks profitieren. Im Mittelpunkt die herrlich helle Living Area mit großer Panoramafront in den hübschen Garten, wo sich jeder sein Plätzchen gestalten kann. Der hochwertige Biofire-Speicherofen mit Sichtkamin neben der Sofa-Zone sorgt abends fürs gemütliche Zuhause-Gefühl. Auf den Essplatz folgt die kommunikative Küche mit hochwertiger Granitplatte. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide das schicke Bad mit Walk-In-Dusche. Im UG eine praktische Garderobe und viel Stauraum im Abstellraum sowie den maßgefertigten Apothekerschränken unter der Stiege. Drei taghelle Räume, die ganz nach Bedarf für Fitness, Hobbies oder als Homeoffice etc. einsetzbar sind, führen auf eine Atrium-Terrasse, die sich mit Kübelpflanzen zu einer entzückenden Oase gestalten lässt. Auf dieser Ebene steht ein Wannenbad zur Verfügung. Ihr PKW parkt komfortabel in der Einzelgarage. HWB 36... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht. WOHNUNG Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuch Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht. WOHNUNG Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der ca. 38 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit vielen Glasfronten. Die Etage bietet neben euben Zimmer auch ein Bad, Vorraum und Speis. Die Highlights im Außenbereich sind Terrassen mit ca. 69 m² und ein optionaler Pool. Der Zugang zum Townhouse ist auch privat und umfasst 19 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Vorraum und zwei Bäder. Im Kellergeschoss bieten zwei Räume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist der zweite Eingang direkt über die Tiefgarage. Dem Townhouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne samt Wanneneinlaufsäule im Masterbad. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die bezugsfertige Neubauwohnung W5 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 133 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist ausgestattet mit einem Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und Herzstück der Wohnung. Über den Vorraum erreichen Sie den über 42 m² großen Wohnmittelpunkt - das Wohn/Koch/Esszimmer. Auf dieser Ebene be Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die bezugsfertige Neubauwohnung W5 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 133 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist ausgestattet mit einem Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und Herzstück der Wohnung. Über den Vorraum erreichen Sie den über 42 m² großen Wohnmittelpunkt - das Wohn/Koch/Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Das Highlight im Außenbereich sind die insgesamt 47 m² großen Terrassen mit Blick über das große Gründach. So wirkt der Freiraum noch größer und offener. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 21 m². AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Im Sommer kühlt die Klimaanlage das Hauptschlafzimmer und das Wohn/Koch/Esszimmer. Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung ✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung ✔ sonniger Balkon ✔ separates WC ✔ familienfreundlicher Grundriss ✔ ruhige Wohnlage ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ gute Vermietbarkeit Fazit: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage - diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ANLAGEOBJEKT - Ferien-Appartement zur touristischen Vermietung! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im modernen Turmanbau eines Apartmenthauses, das 2007 vollständig renoviert und erweitert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2020 umfassend saniert - mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer. Verteilt auf drei Ebenen bietet sie eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung und Platz für bis zu sechs Personen - ideal für die touristische Vermietung. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder wurden so konzipiert, dass sie alles bieten, was man für einen unbeschwerten und angenehmen Urlaub benötigt. Jeder Bereich der Wohnung ist mit viel Sorgfalt und auf hohem Niveau gestaltet, sodass sich Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Eckbalkon mit schönem Ausblick, auf dem man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Zudem bietet die Wohnung viel Stauraum, und die Skier können bequem im gemeinschaftlichen Skiraum mit Skischuh-Heizung abgestellt werden. Die wichtigsten Eckdaten: - Touristisch gewidmet! - Ruhige Lage, Zentrum bequem fußläufig erreichbar. - Bushaltestelle nur 50 m entfernt - Ost- Westbalkon mit Sonne zu jeder Tageszeit - Parkplatz inklusive Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Tolle Maisonette-Wohnung in St.Georgen bei Salzburg zu verkaufen. Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in St.Georgen bei Salzburg vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Ein idyllischer Bach, der direkt am Gebäude vorbeifließt, sorgt für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre. Die neu ausgestattete Küche überzeugt mit modernem Design und Funktionalität und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch eine besonders schöne Aussicht. Ein eigener Parkplatz ist bereits inkludiert und rundet das Angebot komfortabel ab. Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung - perfekt zum Entspannen im Grünen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Betriebskosten setzen sich folgendermaßen zusammen: - Verwaltungshonorar €19,65 (inkl. 10% USt.) - Betriebskosten €159,86 (inkl. 10% USt.) - Heizkosten €40,63 (inkl. 20% USt.) - Reparaturrücklage €97,71 (inkl. 0% USt.) Gesamt: €317,85 Aktuell besteht eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg, welche von förderungswürdigen Interessenten bei Bedarf übernommen werden könnte. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maisonette-Wohnung mit Garten in Lustenau Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Lustenau und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt auf die schöne Terrasse führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien ist. Die Terrasse ist zudem mit einem praktischen Außenabstellraum ausgestattet, in dem Sie Gartenutensilien oder Fahrräder sicher verstauen können. Der Treppenaufgang sowie das Badezimmer werden durch stilvolle Lichtkuppeln mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ist geschickt in den Raumplan integriert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Carport, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und somit das Leben noch bequemer macht. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen und ein modernes, komfortables Zuhause in einer idyllischen Lage schätzen. Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. €412,00 monatlich (Rücklagefonds€ 89,09) Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 56.246,16 Die Wohnung ist vermietet bis: 30.09.2026... [Mehr]

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GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusive 4 Zimmer Maisonette mit Penthouse-Charakter und eigenem Garten in traumhafter Lage, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive 4- Zimmer Maisonette in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt ? und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche 95,28m² - Eigener Gartenteil: 53,,57m² - Balkon: 11,33m² - Kaufpreis: 423.000? zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Drei Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der phänomenale Ausblick mit direktem Zugang zur Natur. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Maisonette eine räumliche Trennung, die man sonst nur vom Einfamilienhaus kennt. Während unten im großzügigen Wohn-Essbereich das Familienleben tobt, finden die Kinder oder Eltern im oberen Stockwerk Ruhe zum schlafen oder lesen. Im eigenen Gartenanteil können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZB... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügige Garten-Maisonette mit Hauscharakter in absoluter Grünruhelage Diese großzügige Garten-Maisonette befindet sich in einem Zweiparteienhaus in absoluter Grünruhelage und überzeugt durch einen separaten, direkten Zugang, der ein Wohnen mit nahezu vollständigem Hauscharakter ermöglicht. Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Vorraum mit Windfang, ein repräsentatives Wohnzimmer mit über 43 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Gartenabgang, ein halb offenes Speisezimmer mit angrenzender Küche, zwei große Schlafzimmer (jeweils über 20 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Auf der Gartenebene befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche, eine separate Toilette sowie ein möblierter Garderoben- bzw. Haushaltsraum, Heizungsraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Zusätzlich steht ein separater Gartenlagerraum mit rund 7 m² Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin im Wohnzimmer, Gasetagenheizung, hochwertige Einbauschränke, Klimaanlage, Markise, Pool sowie zwei Garagenstellplätze. Das Penthouse des Zweiparteienhauses steht ebenfalls aktuell zum Verkauf, wodurch auch der Erwerb des gesamten Hauses möglich ist. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Baustart Frühsommer 2026! Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im EG/1 OG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im EG mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im EG -1 WC im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]