Suchergebnisse für "sulz im wienerwald häuser wohnungen"

#Büro #barrierefrei #gefördert

Diese familiäre Wohnhausanlage, mitten im Wienerwald war eine der ersten Häuser mit barrierefreien Seniorenwohnungen. 5 Wohnungen und 5 Ordinations- oder Büroräumlichkeiten finden in dieser Anlage ihren Platz. Ein/e Ordination wie auch ein Büro steht derzeit zur Anmietung frei. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

ca. 560 m² Nutzfläche ca. 311 m² Lager-; Produktions- und Bürofläche ca. 132 m² Wohnfläche ca. 132 m² Balkone und Terrassen ca. 130 m² ausbaufähiger Dachboden Mitten im Vorderland überzeugt dieses Geschäftshaus durch seine unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gewerbefläche von ca. 311 m², einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem ausbaufähigen Dachboden in der Größe von ca. 130 m² bleibt kein Wunsch offen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal vereinen. Das Haus ist sehr gut gepflegt und mit einer neuen Küche sowie Tischlereinbauten ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist der versteckte Garten, der durch die durchdachte Anordnung zum Entspannen einladet und von Außen nicht eingesehen werden kann. Garteln, grillen oder einfach entspannen - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Die nah gelegenen Bushaltestellen bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in beide Richtungen. Auch für sportliche Aktivitäten müssen Sie nicht weit. Spazieren, laufen, wandern oder baden Sie an den nahe gelegenen Flüssen Frutz oder Frödisch. Haben Sie Lust auf Skifahren, dann schwingen Sie über die verschneiten Hänge von Gapfohl und Furx. Sind Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs, dann steht Ihnen das gut ausgebaute Radwegenetz uneingeschränkt zur Verfügung. Dieses Geschäftshaus bietet eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche und richtet sich an Interessenten, die eine Lage mit gutem Zugang und Komfort wünschen. Für weitere Informationen zur Immobilie in Sulz stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Wohnen mit erfreulichen Aussichten..... Baugrund mit 1532m² und 1727 m² Obstwiese In Sulz-Stangau bieten wir ein Baugrundstück mit viel Potential an: Die Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen in Hanglage mit einer Gesamtfläche von 1532 m² und gewährt eine wunderbare Aussicht im Wienerwald. Angrenzend zum Bauland befindet sich eine großzügige Obstwiese [Tel] m², Grünland) die zusätzlich über ein eigenes Servitut und Zufahrtsweg erreicht werden kann, außerdem gibt es noch ein weiteres Grundstück (Grünland) von ca 10.000 m² . Auf der Liegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus, welches aber voraussichtlich eine grundlegende Renovierung oder Neugestaltung benötigt. Dazugehörig befinden sich ein Heiz-und Lagerraum für Pellets, weiters einige Nebengebäude ( Werkstatt, Holzlagerraum, Gartengeräte) . Angrenzend zur Straße wurde eine Garage und ein Stellplatz errichtet. Lt unseren Informationen ist eine Bebauung mit 3-4 Einheiten machbar. Es gelten die örtlichen Bebauungsbestimmungen, 2WE pro Parzelle. Sie haben Interesse? Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage, weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Am Siedlungsrand befindet sich dieser ca. 2.389 m2 große Baugrund mit der Widmung Bauland Wohnen. Der Blick geht hier ins Grüne. Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstückes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer hierherzieht, hat wahrscheinlich nicht vor, jeden Abend noch schnell mitten ins Getümmel zu springen - muss man auch nicht. Denn Scheiblingstein ist so ein Fleckchen, bei dem schon die Fahrt nach Hause ein bisschen herunterfährt. Die Straßen werden ruhiger, die Bäume mehr und irgendwann ist man mittendrin im Wienerwald. Die Luft riecht nach Wald, im Sommer ist es hier oben angenehm, und wenn man aus dem Auto steigt, merkt man ziemlich schnell, warum Menschen genau hier wohnen wollen. Weil es hier herrlich ruhig ist. Und mittendrin steht dieses gelbe Haus. Und zwar schon eine ganze Weile 66 Jahre, um genau zu sein. Und wie heißt es so schön Mit 66 Jahren, da fängt das Leben an. Na bitte dann wäre ja jetzt der perfekte Zeitpunkt für ein neues Kapitel. Und bevor jetzt jemand bei 66 Jahren an in die Jahre gekommen denkt: weit gefehlt. Dieses Haus hat sich ausgesprochen gut gehalten. So gut sogar, dass sich manch Jüngeres davon durchaus eine große Scheibe abschneiden könnte. Gepflegt, adrett und offensichtlich über Jahrzehnte in besten Händen. Und dann ist da noch sein Auftritt. Dieses warme Gelb, die dunklen Holzelemente und auf der Gartenseite das verspielte schmiedeeiserne Balkongeländer ganz ehrlich, würde dieses Haus irgendwo auf dem weitläufigen Areal von Schönbrunn zwischen all dem Grün stehen, man würde sich vermutlich nicht weiter darüber wundern. Jetzt aber hinein. Vom Vorzimmer geht es geradewegs in den großen Wohn- und Essbereich und der ist wirklich großzügig. Parkettboden, viel Platz und ein offener Kamin, der im Winter vermutlich nicht lange braucht, bis sich alle rundherum versammeln. Auf der einen Seite wird gegessen, auf der anderen gewohnt, gelesen, ferngesehen oder einfach vor dem Kamin herumgelümmelt. Die Kinder spielen auf dem Boden und währenddessen schaut man durch die großen Glastüren hinaus auf die südseitige Terrasse und ins Grün. Die Terrasse ist übrigens keine von diesen schmalen Angelegenheiten, auf denen Tisch und Sessel anschließend Tetris spielen müssen. Hier ist richtig Platz. Eine große Markise spendet Schatten, eine Sitzgruppe passt locker hin und der Blick geht hinaus in den Garten. Ein paar Stufen führen hinunter. Und jetzt wirds richtig schön. Der Garten ist rund 621 m² groß, gefühlt noch viel größer, leicht abschüssig, wunderbar gepflegt und offensichtlich über viele Jahre gehegt und umsorgt worden. Große Rasenflächen, Blumen, Sträucher, alte Bäume. Vom oberen Balkon sieht man erst, wie schön das Ganze hier eingebettet ist. Über die Gärten hinweg geht der Blick hinaus zu den bewaldeten Hügeln des Wienerwaldes und je nach Jahreszeit ein Schauspiel für sich. Da kann man schon mal ein bisschen länger stehen bleiben und den Ausblick genießen. Und wer sich jetzt beim Anblick des Rasens denkt, dass so ein großer Garten im Hochsommer bei fast 40 Grad auch großen Durst hat: keine Sorge. Zum Haus gehört ein eigener Brunnen samt Hauswasserwerk. Der Garten bekommt also sein Wasser, ohne dass bei jedem Rasensprenger gleich die Wasserrechnung mitläuft. Zurück ins Haus. Die Küche liegt auf der Straßenseite und auch hier zieht sich eines durch: Alles ist unglaublich gepflegt. Sauber, ordentlich, warme Farben, ein Küchenblock in der Mitte und gleich daneben eine kleine Speis. Vom Vorzimmer aus gibt es außerdem ein separates WC. Und dann geht es hinauf. Das Stiegenhaus ist eines dieser Details, bei denen man kurz überlegen könnte: modernisieren oder unbedingt lassen Ich würde sagen: unbedingt lassen. Eine große Glasbausteinfläche bringt viel Licht herein, dazwischen sitzen einzelne bunte Steine in Rot, Blau, Gelb und Grün. Dazu das schwarze Geländer herrlich retro und heute schon wieder ziemlich cool. Oben warten drei Zimmer. Zwei davon liegen Richtung Garten und beide haben einen Ausgang auf den gemeinsamen Balkon. Und genau dort bekommt unser Klein Schönbrunn noch einmal seinen großen Auftritt: gelbe Fassade, das verspielte schmiedeeiserne Geländer und davor Grün, Grün und nochmals Grün. Das dritte Zimmer liegt zur Vorderseite. Auch hier ist alles hell, freundlich und vor allem in einem Zustand, bei dem man merkt, dass dieses Haus sein bisheriges Leben in guten Händen verbracht hat. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Und weil ein Haus mit Garten erfahrungsgemäß Dinge anzieht Gartengeräte, Werkzeug, Vorräte und all die Sachen, von denen man irgendwann nicht mehr weiß, warum man sie eigentlich besitzt gibt es natürlich auch einen Keller mit mehreren Räumen. Eine Garage gehört ebenfalls dazu, aber auch vor dem Haus findet sich noch genügend Platz fürs Auto. Aber eigentlich bekommt man hier noch etwas dazu, das in keiner Wohnflächenberechnung auftaucht: Nämlich Ruhe. Und davon gleich ganz schön viel. Man macht morgens das Fenster auf und lässt den Duft des Waldes herein. Man sitzt abends auf der Terrasse, wenn es in der Stadt noch immer heiß ist, und genießt hier oben einfach das Leben. Ein Ort, der fast ein bisschen paradiesisch anmutet, wenn man gerne eins mit der Natur ist. Denn manchmal braucht es gar nicht viel, um sich wohlzufühlen. Ein bisschen Wald, frische Luft, einen Garten vor der Tür und einen Platz, an dem die Welt nicht ständig etwas von einem möchte. Vielleicht ist Ruhe am Ende ja genau das: nicht die Abwesenheit von etwas, sondern das Gefühl, dass gerade nichts fehlt. Der Preis: € 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Liesing entsteht mit der Korbgasse 15 ein modernes Wohnprojekt, das urbanen Wohnkomfort mit großzügigen Grünflächen und hoher Lebensqualität verbindet. Das sechsgeschoßige Wohnhaus umfasst 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen, von kompakten Garconnieren bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen und bietet damit passenden Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Innenhof, das grüne Herzstück der Anlage. Neben privaten Gartenbereichen für die Erdgeschoßwohnungen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern großzügige Gemeinschaftsflächen, ein Kinderspielplatz sowie individuell nutzbare Gartenparzellen mit Hochbeeten zur Verfügung. Bestehende und neu gepflanzte Bäume schaffen eine parkähnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf funktionale und alltagstaugliche Grundrisse gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während die hofseitigen Wohnungen mit ihren Terrassen und Balkonen einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch die straßenseitigen Einheiten profitieren von der gewachsenen Baumbepflanzung entlang der Korbgasse und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie die sorgfältige Gestaltung aller Allgemeinbereiche unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume. Die Korbgasse 15 vereint den Charme einer über Jahrzehnte gewachsenen Wohngegend mit der ausgezeichneten Infrastruktur des 23. Wiener Gemeindebezirks und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 1: 58,31 m² 491.000,00 ? aktiv Top 2: 63,41 m² 524.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 3: 36,1 m² 278.400,00 ? aktiv Top 4: 53,38 m² 399.000,00 ? aktiv Top 5: 76,84 m² 588.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 6: 39,06 m² 321.000,00 ? aktiv Top 7: 53,37 m² 416.000,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus (BJ. 1903) in dem sich die Wohnung befindet besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2021 generalsaniert. Die Fassade wurde im Jahr 2023 erneuert und die Gasetagenheizung wurde im Jahr 1993 installiert, und im Jahr 2018 generalsaniert und mit einem neuen Brenngerät ausgestattet. Wenn Sie das Haus betreten empfängt Sie ein äußerst großzügiger Vorraum mit ca. 23m2, welcher von beiden Mietern genutzt werden darf und nicht in der Nutzfläche von 110m2 inkludiert ist. Der ostseitig ausgerichtete Wintergarten mit ca. 13m2 sowie ein Garten mit ca. 300m2 bieten zusätzlichen Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung an und sind der Wohnung zugeordnet. Die unmöblierte Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu gestalten. Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. In der gegenüberliegenden Scheune stehen Ihnen ebenfalls ca. 5m2 als Abstellfläche zur freien Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz ist im Hof auf dem asphaltierten Weg direkt vor dem Hauseingang vorgesehen. Der Mietvertrag mit dem Eigentümer wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Der Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre. Nach Ablauf der 3 Jahre kann unter Einhaltung einer 6 monatigen Kündigungsfrist der Mietvertrag aufgekündigt werden. Die Betriebskosten sind in der Monatsmiete von € 1.130,- inkludiert und beinhalten (Müllgebühren, Kanalbenützung, Grundsteuer, Seuchenvorsorgeabgabe). Die Schneeräumung ist darin nicht inkludiert und ist vom Mieter selbst durchzuführen. Bzgl. der Heizkosten ist der Gasversorger vom Eigentümer organisiert und wird monatlich mit € 150,- akontiert. Hierfür ist der Wohnung ein eigener Zähler zugeordnet. Die Jahresabrechnung wird Ihnen bis spätestens im Februar des Folgejahres vom Eigentümer übermittelt, und darauf basierend erfolgt eine Rück-/Nachzahlung. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 90,- pro Monat auf Grund vorliegender Werte des Vormieters. Hierfür ist jedenfalls ein eigener Vertrag mit einem Stromanbieter von Seiten des Mieters abzuschließen. Eventuelle Änderungen am Mietobjekt (z B.: Einbau neue Küche, Deckenleuchten, Terrasse, etc.) bedürfen der Zustimmung des Eigentümers, und werden jedenfalls nach Beendigung des Mietverhältnisses vom Eigentümer nicht abgelöst. Nach Aufforderung des Eigentümers ist jedenfalls der ursprüngliche Zustand des Mietobjektes wieder herzustellen sofern gewünscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.mit freundlichen Grüßen, Markus Hein (GF) Tel. [Telefonnummer entfernt]Fax. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorfwww.ecomm-holding.com Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt) UID: ATU77677346 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der sanften Hügel des Wienerwaldes liegt dieses außergewöhnliche Landgut auf rund 37,5 Hektar ? eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit beheiztem Außenpool und idyllischem Naturteich. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, großzügiger Lebensraum und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Ort von besonderer Qualität und Ausstrahlung. Das Haupthaus mit ca. 737 m² Wohnnutzfläche entfaltet den Charakter einer stilvollen Gutsherren-Residenz. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Dielenböden schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Im Zentrum steht die großzügige Wohnebene: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herz des Hauses und geht fließend in den Essbereich sowie die Landhausküche über. Der traditionelle Ofen verleiht der Küche ursprünglichen Charme und macht sie zum geselligen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellräume sowie der Technikraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft Raum für Ruhe, Lesen oder gemeinsames Verweilen. Fünf helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und lassen sich flexibel nutzen. Ein großes Bad, separates WC sowie ein Ankleidezimmer runden den Bereich ab. Zusätzlich steht eine eigenständige Gästewohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im ehemaligen Stall untergebrachte Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzonen und Massagebereich ? eine Oase der Entspannung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitigen Freizeitraum sowie Wirtschafts- und Werkstattraum, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Nebenhaus mit rund 175 m² Wohnnutzfläche eröffnet vielseitige und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, eine Werkstatt und eine Toilette. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse ? ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder ruhige Momente zu genießen. Der weitläufige Scheunentrakt vermittelt den charakteristischen Charme niederösterreichischer Landwirtschaftsarchitektur und bietet nahe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus, ruhig in in bester grüner Wohnlage, am Hang des Ölbergs gelegen, sucht neue Eigentümer. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch viel Grünflächen und eine angenehm lockere Bebauung aus. Grundstück Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 1068m² und hat eine Flächenwidmung BK I und II, offene Bauweise mit einer verbaubaren Fläche von ca. 202m². Es ist zur Straße erhöht, mit einer Mauer über dem Straßenniveau angelegt und daher sehr uneinsichtig. Haus Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und im Jahr 2024 durchgreifend innen saniert. Sämtliche Fenster wurden auf hochwertige 3-Scheiben-Fenster getauscht und - inklusive einer großen Hebe-/Schiebetüre im Wohnzimmer. Alle größeren Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgerüstet. Als Heizung wurde eine neue Pellets-Heizanlage von Fa. Bösch montiert, die auch an sehr kalten Tagen wohlige Wärme ins Haus bringt. (Fast) alle Leitungen wurden getauscht, die Wände neu verputzt und ausgemalt, sowie neue Böden verlegt. Die oberste Geschoßebene ist bereits gedämmt - die Fassade muss noch mit einem Vollwärmeschutz versehen werden, um eine gute Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Haus verfügt über eine Wohnebene (Bungalow) mit Garage und einen Teilkeller. Auf der Wohnebene findet der große Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Dusche und Waschtisch), ein Vorraum und ein WC. Im Teilkeller (voll beheizt) sind weitere drei Räume untergebracht - einer mit Dusche und Waschtisch, der zweite als weiterer Aufenthaltsraum für Hobby, Spielen oder Büro ausgebaut und der Technickraum mit Pelletsheizung. Eine Aufstockung könnte weiteren großzügigen Wohnraum sowie eine wunderbare Aussicht über die umliegende Gegend schaffen. Das bringt Potential für ein großzügiges Einfamilienhaus. Lage Die Lage am Fuße des Frei- bzw. Ölberges ist besonders hervorzuheben. In nur 11 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Unterkritzendorf, die Sie in nur 10 Min zur U4 nach Heiligenstadt bzw. danach zur U6 Station Spittelau bringt. Zwei Buslinien, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind, bieten zusätzlichen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Billa-Markt in Gehweite sichert die Nahversorgung und eine Ärtze-Gruppenpraxis in nur 6 Gehminuten die erste Gesundheitsversorgung. Die Lage ist besonders ruhig (Sackgasse) und bietet mit dem Zugang zum Freiberg Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Ihre Vorteile im Blick• saniertes Einfamilienhaus in Ruhelage• großes Ausbaupotential• Pellets-Heizanlage• 3fach-verglaste Fenster• viel Grünflächen und angenehm gepflegte Bebauung• sehr gute Anbingung an das öffentliche Verkehrsnetz Hinweis Aufgrund des wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Fa. Römer Real wird diese Immobilie provisionsfrei angeboten. Teilweise wurden Möbel und Accesoires mit KI hinzugefügt zur besseren Vorstellung. Derzeit ist das Haus noch vermietet und kann 3 Monate nach Kaufeinigung übergeben werden. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an roemer(at) roemer-real.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]