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#Villa

Nähere Informationen geben wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Martina Gebauer und Bettina Maria Diehl Bettina Maria Diehl Seek Sout für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] [Email] Martina Gebauer beh. konz. Immobilienmaklerin [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft muss unbedingt im Welser Raum sein. (Wels & Wels Land) Bitte jederzeit melden unter der Nummer [Tel].

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ungarn, Balaton-Oberland - in einem ruhigen Dorf, das an ein Naturschutzgebiet grenzt, steht ein ca. 150 m² großes, traditionell gestaltetes Haus mit Veranda auf einem 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre erbaut, regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert. Es ist innen zweigeschossig: im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem, großzügigem Essbereich und Küche, von wo aus man auf die Terrasse gelangt, ein großer separater Eingangsbereich mit Zugang zur Veranda und zur überdachten Terrasse, zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Waschgelegenheit sowie ein Abstellraum. Die Zimmer sind mit Holzdielenböden ausgestattet, während das Wohnzimmer, die Küche und die Bäder italienische bzw. spanische Fliesen haben. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss teilweise über einen individuell gesetzten Kachelofen, die gesamte Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung (Zirkulationskessel), zusätzlich wurde in den unteren Schlafzimmern eine elektrische Heizung installiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster und Türen durch doppelt verglaste Elemente ersetzt, der Warmwasserboiler erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss einschließlich der Rohrleitungen vollständig modernisiert. 2017 wurde das Heizungssystem erneuert, der zentrale Heizkessel ausgetauscht und im Wohn-Essbereich eine Fußbodenheizung installiert. Zur Senkung der Betriebskosten wurde 2019 eine Photovoltaikanlage installiert. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung des Daches sowie der Austausch der Terrassenfenster und -türen. Die großzügige Außenterrasse ist größtenteils überdacht und bietet somit einen luftigen, aber schattigen Platz für den Nachmittagskaffee oder gemütliche Abendgespräche mit einem Glas Wein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine zweite, mit Grünpflanzen umrankte, überdachte Terrasse sowie eine separate Garage (ca. 24 m²), die derzeit neben der Autonutzung auch als Abstellraum für Gartengeräte dient, sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer kleinen Gästewohnung umbauen ließe. Der Ort ist über eine idyllische Waldstraße erreichbar; neben der Anfahrt mit dem Auto besteht auch eine Busverbindung. Das kleine Dorf hat eine lange Geschichte, zu dessen historischen Sehenswürdigkeiten die kürzlich vollständig renovierte reformierte Kirche gehört, die ihren traditionellen Stil bewahrt hat. In unmittelbarer Nähe erhebt sich der Hegyestű, von dessen Gipfel man einen herrlichen Blick auf den Balaton hat. Die Umgebung ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet - der Ort selbst jedoch sehr ruhig, ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Richtpreis: 165 Mio. HUF... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Die Wohnung hat 48 m², ist teilmöbliert und besteht aus: - zwei Räumen, - Kochnische, - Vorraum, - Bad mit Badewanne und WC. Als Heizung kann mit Ölofen und elektrisch mittels Infrarotpaneele geheizt werden. Das Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) und ist nur wenige Minuten von der Straßenbahn / Bus / S-Bahnhaltestelle entfernt. Miete: € 450.- incl. Betriebskosten, jedoch ohne Strom- und Heizkosten, Telefon, Internet. Idealweise für 3 Jahre zu vermieten oder länger. Kleineres Haustier ist erlaubt - Tierfreunde sind hier gerne willkommen, im Haus lebt zurzeit auch eine Katze. Anmeldung mit einer Vorstellungsemail an: [Email]... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft muss unbedingt im Welser Raum sein. (Wels & Wels Land) Bitte jederzeit melden unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das 66m2 große Haus wurde generalsaniert und ist in einen top Zustand. Es wurde mit neuen Fenstern inkl. Fliegengitter, neuem Dach, neuer Fassade inkl. Wärmedämmung, neuen Sanitär- und Elektroleitungen ausgestattet. Vom Eingang aus betritt man das Vorzimmer, das durch eine halbhohe Mauer vom Wohnzimmer, welches man über eine Stufe erreicht, getrennt ist. Die Küche ist optimal eingerichtet und mit einem Kasten für Warmwasserspeicher und Waschmaschine versehen. Neben der Küche befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Vorzimmer aus gelangt man in ein Zimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wir. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe ( ein . Das 650m2 große Pachtgrundstück, das vorletzte der Wohnsiedlung, befindet sich in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern und Wäldern. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben einer künstlichen Quelle, die von zahlreichen Vögeln und Insekten besucht wird, gibt es einen Pool mit 5,5m Durchmesser und Sonnendeck, ein Gartenhäuschen, das als Lagerraum und für die Pooltechnik genutzt wird. Eine verflieste Terrasse, die am Nachmittag herrlich schattig ist, ein Hochbeet für Gemüse- und Kräuteranbau, hinter dem Carport ein Holzhäuschen für Rasenmäher und Holzvorrat. Strom- und Wasseranschluss befinden sich ebenfalls im Garten.die derzeitige Pacht beträgt €2400.- im Jahr und wird bei Neuabschluss auf 4086.-€ erhöht Die Terrasse vor dem Haus misst rund 34m2, ist komplett überdacht und mit Rollos versehen. Energieausweis in Bearbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

? AUFLEEBEN? ? inkl. Küche, PV-Anlage und teils Air Bn B-Möglichkeit ? AUFLEEBEN? ? hier ist der Name Programm. Die Wohnungen versprechen sowohl zur Eigennutzung als auch als Investmentmöglichkeit die idealen Voraussetzungen für Ihre Traumwohnung. Einzigartiges Investment: Einer der Bauteile wird ? unter gewissen Voraussetzungen - die Möglichkeit haben die Wohnungen kurzzeitig über z B Airbnb vermieten zu können. Das ist aufgrund der neuen Gesetzeslage eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen! In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, somit zentral in Favoriten gelegen, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das bis Winter 2025 fertiggestellt sein wird. Die Ausführung erfolgt über ein renommiertes Bauunternehmen, welches für Qualität bürgt. Das Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 bzw. 7 Etagen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sein und verfügen über smarte und kompakte Grundrisse, großteils mit Balkon-, Garten- und Terrassenflächen. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Investition macht. Nahezu vor der Türe liegen die Straßenbahnlinien 11 und O, sowie die Buslinie 7A ? somit erreichen Sie in kurzer Zeit den Wiener Hauptbahnhof. Ebenso erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station U1 in weniger als 15 Gehminuten. Zur Ausstattung gehören neben einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum, einem Hobbyraum und Kellerabteilen auch eine hauseigene Tiefgarage. Die Anbindung an das lokale Fernwärmenetz in Verbindung mit der PV-Anlage am Dach garantiert ein energie- und kosteneffizientes Wohnen. Aufgrund der Konzeption des Projektes eignet sich dieses sehr gut für Eigennutzer oder Anleger. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Zentral und Ruhig - in einer Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, nahe dem Paltramplatz Smarte, kompakte Grundrisse Energie- und Kosteneffizienz durch Fernwärme und Photovoltaik am Dach... [Mehr]

#Werkstatt

Unmöbliert - Schöne renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern 2 Kinderzimmer großes Wohnesszimmer moderne Küche mit Frühstücksplatz Doppelkeller 25 m2 zur Zeit als Werkstatt genutzt mit 220 und 380 Volt Anschlüssen. Besichtigung nur mit vorheriger Vereinbarungen ab 15: 00 Uhr Gesamtmiete inkl BK ist € 533.-... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

🌟 Moderne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Reichenau – Perfekt für Austauschstudenten & Kurzzeitmiete 🌟 📍 Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in der Reichenau (Innsbruck). Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Universität, Innenstadt und andere wichtige Orte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 🛋 Wohnungsdetails: ✅ Möbliert & sofort bezugsfertig – ideal für Kurzzeitmieter ✅ 2 große, helle Zimmer – perfekt für Austauschstudenten oder temporäre Mieter ✅ Neue, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ✅ Neues Bad mit Dusche – stilvoll & praktisch ✅ Parkettboden & Fußbodenheizung – angenehmes Wohnklima ✅ Balkon auf der Sonnenseite – ideal zum Entspannen ✅ Lift & Kellerabteil vorhanden ✅ Sehr helle Wohnung mit großen Fenstern 🎯 Gesucht werden: • Austauschstudenten oder Kurzzeitmieter • Studenten, die für ein Semester oder einige Monate bleiben • Verantwortungsbewusste & ruhige Personen 💰 Miete: 1.500 € (inklusive Betriebskosten) 📅 Verfügbar ab: 1. August 2025 bis Ende Februar 2026 📩 Bei Interesse bitte eine Nachricht mit einer kurzen Personenbeschreibung senden.... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft muss unbedingt im Welser Raum sein. (Wels & Wels Land) Bitte jederzeit melden unter der Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern in der Sandgasse 83, Knittelfeld (8720). Die 58,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist ab 01.12.2025 für eine Mietdauer von 10 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 513,94 € mit einer Kaution von 1434,96 €. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und eine Eigenständige Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Gebäude ist ein Neubau und bietet der: dem Bewohner: in modernen Wohnkomfort in Knittelfeld.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

? AUFLEEBEN? ? inkl. Küche, PV-Anlage und teils Air Bn B-Möglichkeit ? AUFLEEBEN? ? hier ist der Name Programm. Die Wohnungen versprechen sowohl zur Eigennutzung als auch als Investmentmöglichkeit die idealen Voraussetzungen für Ihre Traumwohnung. Einzigartiges Investment: Einer der Bauteile wird ? unter gewissen Voraussetzungen - die Möglichkeit haben die Wohnungen kurzzeitig über z B Airbnb vermieten zu können. Das ist aufgrund der neuen Gesetzeslage eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen! In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, somit zentral in Favoriten gelegen, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das bis Winter 2025 fertiggestellt sein wird. Die Ausführung erfolgt über ein renommiertes Bauunternehmen, welches für Qualität bürgt. Das Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 bzw. 7 Etagen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sein und verfügen über smarte und kompakte Grundrisse, großteils mit Balkon-, Garten- und Terrassenflächen. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Investition macht. Nahezu vor der Türe liegen die Straßenbahnlinien 11 und O, sowie die Buslinie 7A ? somit erreichen Sie in kurzer Zeit den Wiener Hauptbahnhof. Ebenso erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station U1 in weniger als 15 Gehminuten. Zur Ausstattung gehören neben einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum, einem Hobbyraum und Kellerabteilen auch eine hauseigene Tiefgarage. Die Anbindung an das lokale Fernwärmenetz in Verbindung mit der PV-Anlage am Dach garantiert ein energie- und kosteneffizientes Wohnen. Aufgrund der Konzeption des Projektes eignet sich dieses sehr gut für Eigennutzer oder Anleger. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Zentral und Ruhig - in einer Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, nahe dem Paltramplatz Smarte, kompakte Grundrisse Energie- und Kosteneffizienz durch Fernwärme und Photovoltaik am Dach... [Mehr]