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OKHaus kaufen in 5350 Strobl
K3- Strobl - Einfamilienhaus zum Kauf!!!
€ 548.000,-
5350 Strobl / 116m² / 5 Zimmer
€ 4.724,14 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2005 saniert.(Vollwärmeschutz, Wasser- und Stromleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper, neuer Stromverteiler, Böden, Badezimmer) Das Einfamilienhaus besteht aus: EG: Waschraum, zwei Kellerabteile und Garage.erstes OG: großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, separates WC und Garderobe.zweites OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und WC. DG: Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Die Balkone mit je ca. 15 qm haben eine Nord/Ostausrichtung. Der Garten, der eine Süd/Westausrichtung hat, bietet viel Platz zum Entspannen. Es gibt eine Gartenhütte, die als Werkstatt oder als Abstellraum genützt werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee. Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt. Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung: Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift. Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen. Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage. Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine „Hauptwohnsitzmeldung“ in der Gemeinde Strobl notwendig. Wohnung Top 3 im 1.Stock Viel Platz auf 48qm.1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner1 Abstellraum, 1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.) Rund 38qm Terrassenflächen südseitig, ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser Wohnung! Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich. Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 115m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert
Zum Verkauf kommt hier ein 1960 gebautes und 2001 generalsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage zwischen dem Wolfgangsee und Bad Ischl.# Das Haus wurde 2001 umfassend generalsaniert . Außen : Vollwärmeschutz, neue Fenster , neues Dach Innen: Stromverteiler mit Stromleitungen, Wasserleitungen , Heizungskörper und alle Heizungsrohre Badezimmer, WC , Innentüren, Böden etc, etc Erdgeschoß : Einbauküche mit großzügiger Eckbankgroßes Wohnzimmer mit Kachelofen Abstellraum Gäste WCObergeschoß : Elternschlafzimmer und Kinderzimmergroßes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, WCDachgeschoß : großzügiger Dachbodenraum ( kein Wohnraum ) Keller : Kellerräume, Technikraum mit Ölheizung - ( diese sollte demnächst erneuert werden- Förderung ! ) Garage, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüsse Lärmschutzwall, Bepflanzung und Geräteschuppen hinter dem Haus dadurch nur noch geringe Lärmbeinträchtigung durch die Strasse !! etc, etc Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich - keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 54m² / 2 Zimmer
€ 7.148,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee. Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt. Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung: Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift. Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen. Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage. Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine „Hauptwohnsitzmeldung“ in der Gemeinde Strobl notwendig. Wohnung Top 2 im 1.Stock Viel Platz auf 54qm.1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner, separates WC, 1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.), 1 Abstellraum Rund 42qm Terrassenflächen ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser Wohnung! Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich. Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5350 Strobl
5350 Strobl / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.736,84 / m²
#Ferienwohnung #hell
Sonnige 2-Zimmer Wohnung am Grünland mit Zweitwohnsitznutzung Schöner Wohnen in Strobl am Wolfgangsee, intakte Natur und der Wolfgangsee mit bester Wasserqualität liegen nur unweit entfernt. Die charmante und top sanierte Wohnung hat Wohlfühlcharakter. Durch die große Fensterfront nach Süden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Strobl und der Abteilung Grundverkehr, ist bei Kauf eine Nutzung als Zweitwohnsitz weiterhin möglich. Sonnige 2-Zimmer Wohnung am Grünland mit Zweitwohnsitznutzung Schöner Wohnen in Strobl am Wolfgangsee, intakte Natur und der Wolfgangsee mit bester Wasserqualität liegen nur unweit entfernt. Die charmante und top sanierte Wohnung hat Wohlfühlcharakter. Durch die große Fensterfront nach Süden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Strobl und der Abteilung Grundverkehr, ist bei Kauf eine Nutzung als Zweitwohnsitz weiterhin möglich. Lage: Strobl am Wolfgangsee liegt am Ostufer des schönen Wolfgangsees, die Ausläufer der Osterhorngruppe, der Schafberg bis Leonsberg bilden die malerische Bergkulisse. Der Panoramablick auf die Berge ist garantiert. Strobl bietet Ihnen eine gelebte Infrastruktur Bäcker, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Restaurants und Gastronomiebetriebe bieten genügend Abwechslung. Das Sport- und Freizeitangebot könnte umfangreicher nicht sein, sei es im Sommer wie auch im Winter. Die Postalm, das größte zusammenhängende Almgebiet, ist unweit entfernt. Vielfältige Wander- und Radtouren, Wassersport am Wolfgangsee und im Winter Skisport, Skitouren, Langlauf wird geboten. Die Festspielstadt Salzburg ist ca. 40 Autominuten entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5350 Strobl
2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Salzkammergut
€ 356.000,-
5350 Strobl / 55,39m² / 2 Zimmer
€ 6.427,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr - für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strobl, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Region Salzburg in Österreich. Hier finden Sie eine einzigartige provisionsfreie Wohnung zum Kauf, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 55,39 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu schweifen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Auch hier sorgen die hochwertigen Fliesen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch einen Personenaufzug. Für Ihr Auto steht ein Carport und ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Dank des Erstbezugs können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in der bezaubernden Region Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5350 Strobl
5350 Strobl / 38m² / 1 Zimmer
€ 3.421,05 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit
OPEN HOUSE: Freitag, 17. Mai 2024 von 14: 00 Uhr - 17: 00 Uhr und Samstag, 18. Mai 2024 von 09: 00 Uhr - 12: 00 Uhr WO? Seethurnstraße 41, 5350 Strobl TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2172 Exquisite Garconnière mit Freizeitwohnsitzoption in Strobl am Wolfgangsee Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine top sanierte Garconnière in Strobl am idyllischen Wolfgangsee zu sichern, mit der Möglichkeit der Zweitwohnsitz-/Freizeitwohnsitznutzung (unter Vorbehalt der Zustimmung der Gemeinde Strobl). Diese charmante Eigentumswohnung, im Jahr 2021 aufwendig renoviert, bietet eine Wohnfläche von etwa 38 m² sowie eine sonnige, südlich ausgerichtete Loggia von rund 6,5 m² (Flächenangaben gemäß Nutzwertgutachten). Von hier aus genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, bequem mit dem Aufzug erreichbar, nur etwa 1 km vom Strobler Zentrum und dem Ufer des Wolfgangsees entfernt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Vorraum, einem geräumigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, inklusive einer ausgestatteten Küche mit modernen Elektrogeräten und integrierter Waschmaschine. Ein stilvolles Badezimmer mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das Ensemble. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Region Wolfgangsee im malerischen Salzkammergut ist eine bezaubernde Ferienregion. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es sportlicher, kultureller oder kulinarischer Natur. Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Reiz und lädt dazu ein, die Schönheit dieser begehrten Landschaft zu erkunden. Die Mozartstadt Salzburg mit ihrem Flughafen liegt etwa 50 km entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten und die UNESCO-Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut ist in rund 35 Fahrminuten erreichbar. Diese ansprechende Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Weitere Informationen finden Sie unter www.remax.at/dave oder kontaktieren Sie direkt den verantwortlichen Immobilienmakler, Herrn Harald Prohaska, MBA. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 303,45 beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturfond und Darlehensrückzahlung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich jetzt online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 99,1m² / 3 Zimmer
€ 7.457,11 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr - für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen ideale Raumplanung, 2 Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse. Sowohl Kleinfamilien als auch Paare finden hier ihr neues Eigenheim. Die hochwertige Ausstattung und die ökologische Massivholzbauweise runden dieses Wohnangebot gekonnt ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr - für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen ideale Raumplanung, 2 Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse. Sowohl Kleinfamilien als auch Paare finden hier ihr neues Eigenheim. Die hochwertige Ausstattung und die ökologische Massivholzbauweise runden dieses Wohnangebot gekonnt ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com IHR WOHNZONE-TEAM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen im schönen Salzkammergut. Ruhige, naturnahe Lage an der Ischl. Die Top Lage in Strobl verspricht pures Urlaubsfeeling - hier kann man wohnen wo andere Urlaub machen. Einzigartiges Ambiente und die Lage direkt an der Ischl lässt einem sofort wohlfühlen. Auch die Möglichkeiten sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Bergen nachzugehen kann einen schon sehr erfreuen. Wasseraktivitäten am Wolfgangsee sorgen für Abkühlung im Sommer.... [Mehr]
Haus kaufen in 5350 Strobl
Bonifatius, Haus am Wolfgangsee !
€ 2.830.000,-
5350 Strobl / 546m² / 10 Zimmer
€ 5.183,15 / m²
#Keller #Terrasse
Bonifatius, das Haus für die ganze (große) Familie ! Kehren Sie dem Alltag den Rücken, gönnen Sie sich ein Refugium zum Lesen und Kalmieren, rufen Sie Ihre Kinder zu Spiel und Spaß in Pool und Gras, laden Sie liebe Freunde zu einer gemeinsamen Auszeit und begegnen Sie der wunderbarsten Alternative zu Stress und Hektik.... Bonifatius in Strobl ! Das Ende der Neunziger errichtete Haus, gefällt im Stil der Biedermeierzeit, mit Großzügigkeit - wo sinnvoll, wie zum Beispiel in Küche, Wohnbereich, oder Garten und Gemütlichkeit wo notwendig - wie in den 9 Schlafzimmern. Ziegel-Massivbauweise gewährleistete schon immer die Robustheit für viele Generationen. Bei "Bonifatius" wurde zusätzlich auf sinnvolle Nutzung der gesamt über 500m² Wohnfläche geachtet, ebenso auf besonders viel Platz in Keller und Garten, sowie darauf, alles mit guter Atmosphäre zu versehen. Aufteilung der Etagen: Keller: Lager, Technik, Heizung, Hobby und Turnen. Gartengeschoß: Entrè, Stiegenhaus, Wohnküche, Wohnräumlichkeiten, Garderobe, WC. Belle Etage: Schlafzimmer, Bäder, Sonnenterrasse. Unter Dach: Schlafzimmer, Bäder. Per Knopfdruck öffnet sich das über 1.200m² große Grundstück zum öffentlichen Gut. Zwei Gartenhäuschen nehmen Räder, Mäher, Sportgerätschaften und allerlei Gartenutensil auf. Der herrliche Außenpool misst 10 x 4 m, verfügt über Gegenstromanlage, sowie Massagedüsen und wird über Nacht automatisch mit trittfester Wasserroulleau verschlossen. "Bonifatius" wird bereits per nagelneuer Wärmepumpe beheizt. Seine Raumhöhe beträgt ca 3m. Sein Genussfaktor liegt weitaus höher ! Widmung: Hauptwohnsitz ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Pension kaufen in 5350 Strobl
Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse
€ 69.000,-
5350 Strobl / 2674m² / 10 Zimmer
€ 25,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig
Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse Viele zusätzliche Möglichkeiten - Hochzeiten - Firmenfeiern - Catering - Seminare - Hotelzimmerbetreuung und - vermarktung - Vermietung von Teilflächen wie Massage- u. Kosmetikräume u. Kellerabteile uvm... Nützen Sie diese einmalige GELEGENHEIT - Restaurant, Seminarraum, Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Top Lage am Wolfgangsee ! Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel - ca. 80 - 100 Wohn- bzw. Touristische Einheiten im Gebäude. Diese bringen automatisch Gäste ins Haus wovon man natürlich sehr profitieren kann!! ZUSÄTZLICH kann man renovierungsbedürftige ehemalige Personalräumlichkeiten bzw. Wohnräume (ca. 2 x ca. 170 m² = Gesamt ca. 340 m² !!!, Top 101 u. 201) erwerben (Schnäppchenpreis 99.000, €/pro Etage) !!!! und eventuell auch noch Räumlichkeiten (Top 11) für Büros, Geschäftslokal, Wirtschaftsräume (Wäscherei) usw... Diese Flächen bieten somit natürlich großes Potential für den neuen Eigentümer. Räumlichkeiten: Frühstücksraum für ca. 60 Personen Restaurantbereich für ca. 80 Personen Kleiner Saal für ca. 30 Personen Terrasse mit Seeblick für ca. 50 Personen Restaurant mit kl. Saal/Stüberl ca. 203 m² Küche inkl. Tiefkühlräume ca. 86 m² Gänge ca. 78 m² Speisesaal/Frühstücksraum ca. 98 m² Terrasse ca. 100 m² Lagerräume/Tiefkühlräume im UG ca. 253 m² Zusätzlich Hallenbad, Sauna-/Wellnessbereich, Massageräume, Fitnessraum, Seminarraum und Hotellobby! Betriebskostenvorschreibung für Top 16 inkl. Heizkosten ca. 15.000, €/mtl. Der Verkäufer würde eventuell mit Einräumung eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechtes die Betriebskosten + Heizkosten + Stromkosten anteilig für die Bereiche Hallenbad, Wellness, Massage und einige Räumlichkeiten im Untergeschoss übernehmen, sodass sich die Betriebskosten für das Restaurant stark minimieren (zumind. halbieren würden). Durch die großes Gesamtnutzfläche ergeben sich sehr viele Möglichkeiten wie z Bsp. Schaffung von Personalwohnungen bei Top 101 u. 201, Errichtung von Kellerabteilen bzw. Abstellräumen welche an andere Eigentümer vermietet werden können. Vermietung von Massage- bzw. Behandlungsräumen. Inbetriebnahme der Saunawelt und des Fitnessraumes welche die Gäste durch Bezahlung nutzen dürfen uvm..... Eventuell ist auch die Vermarktung der touristischen Einheiten, Schlüsseldienst, Zimmerreinigung usw. möglich bzw. sehr gefragt bei einigen der zahlreichen Besitzern. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt !! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das aufgrund des Parifizierungsgutachtens aus dem Jahre ca. 1972 nicht 100 %-ig ersichtlich ist, welche Flächen genau Top 16 zugehörig sind da diese in den Plänen nicht farblich und auch nicht vollständig mit Top 16 gekennzeichnet wurden ! Die Flächenangaben können deshalb auch abweichen und die Fa. Poetsch Immobilien GmbH und die Verkäuferseite übernehmen dafür keine Haftung. Hinzuweisen ist zudem darauf, dass es mündliche Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt bzgl. Geh- und Nutzungsrechte in und über Top 16 (natürlich nur im Bereich der Gänge und Stiegenhäuser und des Liftes) und die Zugangsmöglichkeit zu den teilweise in Top 16 befindlichen Technikräumen (Heizung, Strom, Wasser usw.) weiterhin gewährleistet werden muss! Für die Wiedereröffnung von Hallenbad und Restaurant gibt es behördlich vorgeschriebene Auflagen, welche nach Anfrage mit den Unterlagen übermittelt werden! Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 32,27m² / 1 Zimmer
€ 3.486,21 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
TOP 408 im 4. Stockwerk mit Lift ! HAUPTWOHNSITZ - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475, € Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, Wohn Ess Schlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Fußboden muss noch verlegt werden und Möbel eingerichtet sowie die Sanitärartikel zum Teil und eventuell Fenstertausch - dann kann es schon losgehen ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860, € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931, € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000, € (3118, €/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475, € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000, €) = 134.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250, € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486, € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548, € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003, € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475, € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003, € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918, € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283, € - erfolgreich vermittelt ! Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 145.283, € - erfolgreich vermittelt ! 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475, € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000, € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000, € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072, € - erfolgreich vermittelt ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000, € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003, € * -erfolgreich vermittelt! neues Fensterelement !!! - ca. 3.000, bis 4.500, € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 144.161, € - erfolgreich vermittelt ! Top 406 u. Top 407 - WFL ca. 65 m² + 2 x 6,02 m² Loggia (ca. 70-71 m² NFL) + Garage (15.000, €) = 289.000, € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. ca. 200 - 295, €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 5350 Strobl
Architektur-Juwel mit Park im Salzkammergut
€ 1.900.000,-
5350 Strobl / 235m²
€ 8.085,11 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Lage: Tief ausatmen- und genießen! Der unverbaute Blick auf die Bergkette des Salzkammer-Guts ist atemberaubend. Das Grundstück erstreckt sich über 5300 m². Davon sind 3565 m² als Bauland ausgewiesen. Inmitten des privaten Parks mit altem Baumbestand liegt die L-förmige Villa mit beheiztem Pool im Innenhof. Besonderes: Die Villa Trischer ist ein Stück Architektur-Geschichte: 1964 wurde der Bungalow als Jagd- und Landhaus von dem preisgekrönten österreichischen Architekten Heinz-Karbus geplant, der einige prominente Gebäude im Salzkammergut entworfen hat. Auch dieses Juwel besticht durch seine Liebe fürs Detail. Bei der Generalsanierung 2011/2012 erhielt die Villa eine moderne Haustechnik. Die stilprägenden Elemente aus den 60iger Jahren blieben dabei erhalten. Seinen besonderen Charakter hat sich das Landhaus bis heute bewahrt. Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 235 m² Grundstück: 5300 m² davon 3565 m² als Bauland gewidmet Garage: 40 m² großer Carport aus Holz und einem Garagenlift für 2 PKWs, der sich optisch sehr schön in den privaten Park einfügt. Energieausweis: 143,4 k WH/m² Allgemeines: Ein verschlungener Weg aus Terrazzo-Steinen führt zum Eingang der Villa Trischer. Das geradlinige, barrierefreie Gebäude ist L-förmig angelegt. Der Eingang mit Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, der angrenzende Trakt hat eine Ost-West-Ausrichtung. Im Innenhof liegt ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage. Die glattverputzte Fassade strahlt in Weiß, Fensterläden in sanftem grau und ein schiefgraues Dach verleihen dem Bungalow seinen besonderen Landhaus-Charme. Der Eingangsbereich mit einer Glas-Eisen-Tür und Holzpaneelen spiegelt den Stil der 60er Jahre wieder. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet mit teilweise bodentiefen Fenstern. An das großzügige Foyer grenzen zwei Garderoben, ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste-Toilette. Der Wohnbereich besteht aus einem weitläufigen Wohnzimmer mit moderner Bücherwand, einem Esszimmer, einer neuen edlen Küche und einem eigenen Wirtschaftsraum. Das Schlafzimmer verfügt über zwei separate Ankleiden mit weißen Einbauschränken und einem modernen Badezimmer aus Terrazzo und Marmor. Das Gästezimmer hat ebenfalls eine eigene Dusche und WC. Außerdem gibt es einen Technikraum. Sonstiges: Die Generalsanierung 2011/2012 wurde mit besonderem Augenmerk auf die Architektur durchgeführt. Die gesamte Haustechnik sowie Fenster, Außentüren, Dämmung und die Außenanlagen sind neu. Im Wohn- und Esszimmer wurden Kamine eingebaut, die zur Gaszentralheizung auch über Speicher als Holzheizung dienen. Alle Räume besitzen eine Fußboden- und Radiatorenheizung sowie Anschlüsse für TV- und Internetanschluss. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine Torschließanlage sorgen für ein sicherer Gefühl. Der Pool (5,5 x 9,2 m) ist beheizt und hat eine Gegenstromanlage. Für die Fußböden wurden Materialien wie Marmor, Parkett und feinste Wollteppiche ausgewählt. Die Küche besticht durch ihre schlichte Eleganz und kann auf Wunsch mit kompletter Ausstattung übernommen werden. Genauso wie die originalen Designermöbel aus den 60-iger Jahren. Beim Ausbau wurden auch die Bäder komplett erneuert und mit Materialien wie Terrazzo und Marmor ausgestattet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.4 kWh/(m²a)... [Mehr]