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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 139,47m² / 5 Zimmer
€ 4.509,93 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nahezu Erstbezug in Strasshof an der Nordbahn Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. In einer angenehmen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Obwohl das Haus derzeit noch bewohnt wird, erfolgt die Übergabe in einem Zustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, exklusive Materialien und eine Architektur, die auch in vielen Jahren noch stilvoll wirken wird und ist sofort verfügbar. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designküche die nach gesonderter Vereinbarung vom Käufer übernommen werden kann und nicht nur optisch begeistert, sondern auch höchsten funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe, die nachhaltiges und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 355 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Gartenfläche bietet genügend Raum für die Errichtung eines Pools. Auf Wunsch kann dieser vom Abgeber vor dem Einzug fachgerecht hergestellt werden (gegen gesondertes Entgelt). Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Highlights auf einen Blick Moderne, zeitlose Architektur Rund 140 m² Wohnfläche Übergabe in nahezu erstbezugsähnlichem Zustand Hochwertige Materialien und exklusive Ausführung Elegante Designküche kann übernommen werden Fußbodenheizung im gesamten Haus Effiziente Vaillant Luftwärmepumpe Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume Ca. 355 m² Gartenfläche Poolerrichtung durch den Abgeber möglich (gegen Aufpreis) Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn Ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert Ein Haus zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchste Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 154,81 m² Wohnfläche, Garten & Garage in Bahnhofsnähe
€ 699.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 154,81m² / 5 Zimmer
€ 4.515,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine weitläufige Freifläche. Auf 154,81 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnküche sowie vier separate Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Familien. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 197 m² großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien sowie einen Stellplatz in der Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: 9,18 m²Wohnküche: 50,08 m²WC/Bad: 3,24 m²Zimmer 1: 11,03 m²Abstellraum: 3,42 m²Zusätzlich Terrasse: 21,15 m²Garten: 196,68 m²Garage: 27,07 m²Stellplatz im Freien Obergeschoss Zimmer 2: 13,74 m²Zimmer 3: 15,00 m²Zimmer 4: 15,65 m² + Schrankraum: 6,45 m² + Bad: 3,23 m²Bad: 8,00 m²Separate Toilette: 1,60 m²Abstellraum: 1,60 m²Flur: 12,59 m²Ausstattung & Highlights Bauweise & Technik Ziegelmassivbauweise Innenwände in Ziegelmassivbauweise Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Luftwärmepumpe von Vaillant Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Architektur & Außenbereich Moderne Architektur & durchdachtes Raumkonzept Großzügiger Garten Moderne Glasgeländer Garage und zusätzlicher Stellplatz Hochwertige Innenausstattung Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatige Fliesen (120 × 120 cm) Unterputzarmaturen Freistehende Badewanne Fertigstellung der Innentüren folgt noch Schlüsselfertige Ausführung Die Fertigstellung aller Arbeiten soll im Oktober 2026 erfolgen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomie. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar Volksschule & Mittelschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto und in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, BHAK/BHAS oder Polytechnische Lehranstalt liegen in den Nachbarorten und sind mit dem Schulbus bzw. der S-Bahn gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Strasshof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bringt Sie die Schnellbahnlinie S1 in kurzer Zeit direkt nach Wien (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf). Auch Regionalzüge verkehren regelmäßig und bieten zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien in etwa 20 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
€ 450.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.411,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - 681 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Gestaltungspotenzial - 4 helle und vielseitig nutzbare Zimmer - Ruhige Wohnlage in Strasshof Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180,97m² / 5 Zimmer
€ 4.006,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Doppelgarage Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nahe Wien In ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2023) mit rund 181 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich. Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie die offene Designer-Küche sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Die Terrasse mit Pergola und der uneinsichtige Garten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Technik sowie hochwertige Materialien: Vollwärmeschutzfassade3-fach verglaste Alu-Kunststofffensterelektrische Außenrollläden & Insektenschutz Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung in allen Räumen Solaranlage zur Warmwasserbereitung TV-Anschluss in jedem Zimmer Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten, darunter eine hochwertige Küche mit Geräten von Neff, Siemens und Falmec, Echtholz-Elementen und Granit-Arbeitsplatte. Optional mit Küche: Die bestehende Küche kann bei Interesse um einen Aufpreis von € 50.000 mit erworben werden. Außenbereich & Komfortgroßzügige Terrasse mit Pergolauneinsichtiger Garten mit Sichtschutzautomatische Bewässerungsanlage & Rasenroboter Gartenhaus (Biohort) mit Stromanschlusselektrisches Einfahrtstor Doppelgarage (ca. 30 m²) Lage Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung nach Wien. Die S-Bahn-Station Silberwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu mehreren Wiener U-Bahn-Knotenpunkten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Pendler, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 561m² / 15 Zimmer
€ 1.959,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
"Ein Haus für Generationen – Raum für Familie, Arbeit & Leben" Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus in Strasshof an der Nordbahn, das durch seine beeindruckende Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und moderne, nachhaltige Energieversorgung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 560 m² verteilen sich insgesamt 15 Zimmer, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder repräsentative Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Erholung und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: ca. 560 m² •Zimmer: 15 •Grundstücksfläche: ca. 1.611 m² •Heizung: Moderne Pelletsheizung •Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung •Große Garage •Zusätzliche Autoabstellplätze auf dem Grundstück •Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten •Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Energie & Nachhaltigkeit Das Haus punktet mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept: Die Kombination aus Pelletsheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente, umweltfreundliche und kostenschonende Energieversorgung. Lage Strasshof an der Nordbahn bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an Wien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung. Fazit Dieses einzigartige Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz, eine nachhaltige Energieversorgung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage suchen. Richtpreis: 1.099.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
BUNGALOW IN RUHIGER LAGE MIT GROßEM GARTEN
€ 449.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.988,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
€ 470.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 99,31m² / 4 Zimmer
€ 4.732,66 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Objektnummer: 4647 In Strasshof an der Nordbahn, nur einen angenehmen Sprung von Wien entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2019 von seinen Besitzern mit viel Liebe und Sorgfalt generalsaniert wurde. Schon beim Betreten spürt man die ruhige Lage und den behaglichen Charakter des Hauses. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einer Kleinfamilie ebenso wie einem Paar großzügigen Platz zum Leben. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz, die als Mittelpunkt des Alltags dient. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das große Badezimmer mit WC ist modern und komfortabel gestaltet, und ein zusätzlicher Vorraum, der sowohl als zweiter Zugang als auch als Abstellraum genutzt werden kann, erweitert die praktischen Möglichkeiten des Hauses. Der Wohnkeller schafft zusätzlichen wertvollen Raum: Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche, und ein großer Abstell‑ bzw. Garderobenraum sorgt für Ordnung und Struktur. Der Garten ist liebevoll angelegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Gartengeräte finden Platz in der Gerätehütte, ein weiteres Blockbohlenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse ist mit schönen Steinen gepflastert und wird von einer überdachten Pergola ergänzt, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder Feste mit Freunden. Die automatische Bewässerung hält die Wiese stets grün und gepflegt, sodass der Außenbereich zu einem Ort wird, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ein Zuhause zum Entspannen, Genießen und Leben – so nahe bei Wien und doch wunderbar ruhig gelegen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 47,57m² / 2 Zimmer
€ 17,87 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage! Neu zur Vermietung steht dieser 47,57 m2 große 2 Zimmer Wohntraum, welcher sich im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Hauses in 2231 Strasshof an der Nordbahn befindet. Diese Wohnung besticht neben Ruhelage, optimaler Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten auch mit einem großzügigen Balkon mit Grünblick. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. (mit Verlängerungsoption!) Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, überdachter PKW Abstellplatz, Ausstattung: Der Vorraum, das Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer bieten einen Design-Vinylboden in Holzoptik, das separate WC sowie das Badezimmer sind verfliest; die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern (mit Außenrollos) ausgestattet. Die Außenrollos der Balkontüre sowie die Markise sind elektrisch bedienbar. Die hochwertige Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einer Kühl-und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen ausgestattet und fügt sich dank moderner Farbgebung perfekt in die Wohnung ein. Die Küche bietet weiters Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche mit Massagedüsen, ein Handwaschbecken, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einen Waschmaschinenanschluss; Das WC ist separat und bietet ein praktisches Handwaschbecken. Die Wohnung verfügt weites über eine Gegensprechanlage, Anschluss für Kabel-/ Satelliten TVVerkehrslage: Strasshof ist ca 18 km von Wien entfernt. Der Bahnhof Silberwald ist nur 500m entfernt. Hier halten halbstündlich Züge der Schnellbahnlinie S1 in Richtung Gänserndorf sowie Wien Meidling. (in ca 20 Minuten erreichen Sie die U1) Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls direkt vom Bahnhof aus vorhanden. Infrastruktur: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffee, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Neue Mittelschule, Musikschule, diverse Vereine u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirks- u. Schulstadt Gänserndorf ist ca. 5 km entfernt und öffentlich sehr gut erreichbar. Mitvermietet wird ein 2,2m2 großes Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz (Carport); Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Heizwärmebedarf (HWB): 82,47 kWh/m2Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180,27m² / 6,5 Zimmer
€ 3.433,74 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neuer Preis !! Modernisiertes Einfamilienhaus auf 1.167 m² Grund in attraktiver Wohnlage Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/9b33b15558cc4c74ba3cb664cf2545ff] Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Die Liegenschaft wurde rund um das Jahr 2004 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Laufende Modernisierungen - darunter die Dämmung (2009), die Installation einer Photovoltaikanlage samt Speicher (2022/2023) sowie die Umstellung auf eine effiziente Luftwärmepumpe (2023) - sorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorzimmer im Erdgeschoss sind sämtliche Bereiche zentral erreichbar. Hier befinden sich eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie die großzügige, voll ausgestattete Küche (2021 erneuert). Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Speis bzw. einen Abstellraum. Das Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Pelletsofen sorgt hier für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe im Vorzimmer erreicht man das Obergeschoss. Dieses bietet eine offene Galerie, die aktuell als zweites Wohnzimmer bzw. Home-Office genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie über einen begehbaren Schrankraum, der bei Bedarf auch als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, einem Abstellraum, einer kleinen Werkstatt sowie dem Heiz- und Technikraum zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Fitness. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft: Neben einer Garage mit Platz für ein Fahrzeug und E-Auto-Anschluss steht ein Carport zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen und wird durch einen Pool sowie ein Gartenhaus ergänzt. Die Wasserversorgung erfolgt über den Ortswasseranschluss, während ein eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung sowie für den Pool genutzt wird - eine praktische und kosteneffiziente Lösung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Der derzeit unbebaute Teil der Liegenschaft (auf dem sich aktuell lediglich das Gartenhaus befindet) bietet die Möglichkeit einer Teilung. Dadurch kann ein separater Baugrund geschaffen und künftig eigenständig genutzt oder verwertet werden - ein attraktives Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Hochwertige Eichenparkettböden, Fliesen sowie elektrische Außenrollläden bei allen großen Fenstern unterstreichen den gepflegten und komfortablen Charakter dieses Hauses. Ein rundum stimmiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - modernisiert, energieeffizient und mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhauscharakter und viel Grün - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Wien. Auch mit dem Auto gelangt man über die B8 zügig in die Wiener Innenstadt sowie in das umliegende Straßennetz. Die Infrastruktur in Strasshof ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 135,11m² / 4 Zimmer
€ 2.849,53 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigen Terrassen und Garage – zeitnah bezugsbereit! Dieses Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Nutzbarkeit für Familien. Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Keller mit vier Räumen, eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 56 m² großen Terrassen, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einladen. Drei-Scheiben-verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Key Facts Baujahr 1971 Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 567 m² Grundstücksfläche Ca. 236 m² Gesamtnutzfläche Vier Zimmer Einbauküche Badezimmer Zwei separate WCs Keller mit vier Räumen Garage mit ca. 29 m²Carport Terrassen mit insgesamt ca. 56 m²Gas-Zentralheizung Drei-Scheiben-verglaste Fenster Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer (ca. 26 m²) Küche Abstellraum Badezimmer Separates WCTerrasse Obergeschoss Vorraum Drei Zimmer Separates WCgroße Terrasse Lage Die Liegenschaft befindet sich in Straßhof an der Nordbahn – einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof in kurzer Distanz erreichbar S-Bahn S1 mit Direktverbindungen zwischen Wien Liesing und Gänserndorf Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie rasche Erreichbarkeit von Wien Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 385.000,– plus EUR 5.000,- Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 184m² / 6 Zimmer
€ 4.309,78 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz (Sonderausstattung) In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großem Grundstück. Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse. Alle Häuser haben diverse Extras: Klimaanlage, PV-Anlage, Garagentor, Eingangstür mit Spezialausstattung (Inosmart System-Fingerscan), Luftwärmepumpen usw ( Details auf Anfrage) Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca. 500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster 3 Fachverglasung, Außen-Raffstore Elektrisch. Rohbau ist schon im Anfangsstadium. Das gesamte Objekt wird mit Fertigstellung Frühjahr 2027 beabsichtigt. Visualisierung Video im folgenden Link: https://youtu.be/Armv Xo Jp-FYWir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) ! Kaufpreis: ab 793.000,- Euro Provision: 3% zzgl.20% MwSt Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 179m² / 6 Zimmer
€ 3.882,68 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Frühjahr 2027 Kaufpreis: 695.000,-Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
