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OKHaus kaufen in 2000 Stockerau
Ein Vierkanthof wie aus dem Bilderbuch ? liebevoll renoviertes Wohnhaus und traumhafter Innenhof
€ 1.380.000,-
2000 Stockerau / 268m² / 6 Zimmer
€ 5.149,25 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel ? Charme, Raum & vielfältige Möglichkeiten Eingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie. Das Anwesen Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume. Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW. Innenhof ? Ruheoase mit Atmosphäre Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung ? ein idyllischer Rückzugsort. Wohnhaus Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Highlights sind die offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 m² und Galeriehöhe, ein Wellnessbereich (Sauna) sowie mehrere Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Loggia. Beheizung via Pellets (2022) und Kamin. Einliegerwohnung Separat zugängliche Einheit im ehemaligen Stall mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ? ideal für Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Stadl mit ca. 425 m² Vielseitig nutzbare Flächen mit Lagerräumen, Weinkeller sowie Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung. Lage Ruhige, naturnahe Lage in Oberolberndorf (Sierndorf) mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien (ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze). Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 112,65m² / 5 Zimmer
€ 4.545,05 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüftengeflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturenelektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlagebehindertengerechter Aufzug für die Wohnungenteils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Neubaureihenhaus mit ca. 50m² Eigengarten | Hofruhelage | Luftwärmepumpe INFORMATIONEN ZUM REIHENHAUSWOHNFLÄCHE: ca. 112,65 m²AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 4 + 1 Schrankraum*BADEZIMMER: 2WC: 3TERRASSEN: 29,15 m²BALKON: 4,41 m²GARTEN: 50,02 m²• der Schrankraum ist ein vollwertiger Raum inkl. Fenster, welcher auch als Arbeitsplatz oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann, jedoch aufgrund der Größe von unter 10m² laut NÖ-Bauordnung nicht als Wohnraum/Zimmer tituliert werden darf. Betriebskosten €239,14 Rücklage €20,23Kaufpreis €512.000,-Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <500m Krankenhaus <1.400m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <825m Universität <9.225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <600m Post <1.100m Polizei <1.250m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2011 Sierndorf
"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!"
€ 549.000,-
2011 Sierndorf, Zentrum / 215m² / 5 Zimmer
€ 2.553,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!" Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod sucht neue(n) Besitzer! Geeignet für eine oder auch zwei Familien, da in jeder Etage eine eigene Wohneinheit vorhanden ist. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 2016 wurde dann das Obergeschoss ausgebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Fliesen-Böden ausgestattet, im Wohnzimmer, im Erdgeschoss in Terracotta. Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer auf die ca. 31 m² große, sonnige und überdachte Terrasse, von der Sie die Aussicht in den Garten und auf den Swimming-Pool genießen können. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und großteils Außenläden. Es gibt zwei Bäder (und fast ein drittes im Keller), eines davon mit Eckbadewanne. Im geräumigen Wohnzimmer (ca. 39 m²) sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit und ansonsten eine Fußbodenheizung, bei der der Heizkessel erst 2019 erneuert wurde. Im Obergeschoss gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der halboffenen Küche, eine Maßanfertigung von Petermax, auf die sonnige, ca. 37 m² große Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist ebenfalls beheizt und verfügt über eine große Raumhöhe. Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 40 m² großen Garage oder einem der beiden Carports, über die S3 Schnellstraße, nur ca. 5 Min. bis Stockerau und weitere ca. 10-15 Minuten auf der A22 Donauuferautobahn bis nach Wien. Öffentlich gibt es einen eigenen Bahnhof im Ort! Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter www.sierndorf.at. Sie suchen ein gepflegtes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können! Richtpreis NUR ? 549.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.737,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige Wohnung mit ca. 79,15 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m2 befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Stockerau und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2• Vorraum mit ca. 9,36 m2• Küche mit ca. 6,12 m2• Extra WC mit ca. 1,95 m2• Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2• Abstellraum mit ca. 2,55 m2• Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2• Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden. Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 79,15 m² Wohnfläche3 Zimmer + separate Küche2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m²Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC separat Kellerabteil Stellplatz oder Garage optional Zentrale, dennoch ruhige Lage in Stockerau Sicherheitstüre RC3Ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 219.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau, Banhof Stockerau, A22 A... / 88m² / 4 Zimmer
€ 2.613,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
RUHIGE TOPLAGE ZUM TOP-PREIS ! "Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Stockerau" In attraktiver Wohnlage von Stockerau gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 2008 umfassend thermisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Raumaufteilung ? Vorraum ? Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ? Separate Küche mit Fenster ? Schlafzimmer ? Zwei weitere Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC Ausstattung & Highlights ? Wohnfläche ca. 88 m² ? Loggia mit ca. 4,94 m² ? Hochwertige Parkettböden ? Etagenheizung ? Außenrollläden und Insektenschutz ? Kellerabteil mit ca. 14 m² ? Parkplatz ? Fahrrad- und Kinderwagenraum ? Wasch- und Trockenraum ? Gemeinschaftsraum ? Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in etwa 20 bis 30. In der Nähe : Bahnhof Stockerau, Stockerau Stadtzentrum, Schulen und Bildungseinrichtung, Frei und Hallenbad Stockerau, Marktgasse. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Richtpreis: ? 230.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
5% Nettorendite! PROVISIONSFREI!
€ 279.000,-
2000 Stockerau / 123,5m²
€ 2.259,11 / m²
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Stockerau anzubieten. Dieses unbefristet vermietete Objekt besteht aus einem modernen Friseurstudio und einer stilvollen Boutique und befindet sich in einem gepflegten barocken Stilhaus, welches teilweise mit wunderschönen Gewölbedecken aus der Renaissance ausgestattet ist. Objektbeschreibung: Lage: Zentrale Lage in Stockerau, umgeben von einer lebhaften Geschäftswelt und gutem Kundenaufkommen. Fläche: Optimale Verkaufs- und Salonfläche, die eine ideale Nutzung als Friseurstudio und Boutique ermöglicht. Archivierung: Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen barocken Elemente. Mietverhältnis: Unbefristet vermietet, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Wirtschaftliche Kennzahlen: Netto-Rendite: ca. 5% pro Jahr, was eine attraktive Investition darstellt. Nettomietertrag pro Jahr: ca. € 14.100,-Dieses Geschäftslokal bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines lebendigen und dynamischen Stadtteils zu sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: We are pleased to offer you an attractive commercial space in the heart of Stockerau. This unrestricted rented property consists of a modern hair salon and a stylish boutique and is located in a well-maintained baroque-style building, which is partially adorned with beautiful vaulted ceilings from the Renaissance. Property Description: Location: Central location in Stockerau, surrounded by a lively business world and good customer footfall. Area: Optimal retail and salon space that allows ideal use as a hair salon and boutique. Archiving: The house impresses with its historical charm and lovingly preserved baroque elements. Rental Relationship: Unrestricted rented, which offers you high planning security. Economic Key Figures: Net Yield: approx. 5% per year, which represents an attractive investment. This commercial space not only offers an excellent yield but also the opportunity to be part of a vibrant and dynamic neighborhood. If you are interested or have further questions, Christoph Koch is available at [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 484m²
€ 1.030,99 / m²
Die Lage spricht für sich! Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant - von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen. Alle Wohnungen sowie Garagen sind derzeit befristet vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen. Die Eckdaten im Überblick: * Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m² * 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m² * 8 Garagen * 1 vermieteter Hobbyraum * befristete Mietverhältnisse * Kellerabteile Die Lage: Die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch eine sehr vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Gehminuten entfernt, somit sind Wien sowie die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Stockerau: ca. 800m Rathausplatz: ca. 400m Kindergarten: ca. 1km Volksschule: ca. 950m Mittelschule: ca. 750m Gymnasium: ca. 350m Spar: ca. 650m Sportzentrum Alte Au: ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 124m² / 4 Zimmer
€ 3.508,06 / m²
#Altbau #Terrasse
Ein Zuhause mit besonderem Flair für Menschen mit Anspruch an Raum und Atmosphäre! - 124 m² Wohngefühl - vier großzügige Zimmer - stilvolles Ambiente in einem historischen Gebäude - 14 m² Südterrasse für entspannte Stunden im Freien Manchmal betritt man eine Wohnung und kann sich sofort vorstellen, hier anzukommen. Den Morgen bei einer Tasse Kaffee beginnen, gemeinsam in der Küche kochen und gemütliche Abende verbringen oder an einem sonnigen Nachmittag einfach die Tür zur Terrasse öffnen und den Alltag für einen Moment vergessen. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Raum für genau solche Momente und verbindet Stadtleben und Erholung in angenehmer Kombination. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. BESCHREIBUNG: Die Wohnung in Zentrumslage verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 1. Stock eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 18. Jahrhundert mit insgesamt nur drei Miteigentümern. Die großzügigen Raumhöhen verleihen dieser charmanten Altbauwohnung ein besonderes Wohngefühl und schaffen ein herrlich luftiges, elegantes Ambiente mit klassischem Altbauflair. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche. Sie ist der Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, südseitige Terrasse. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, nach Feierabend entspannen oder mit Freunden schöne Stunden im Freien verbringen. AUSSTATTUNG: Echtholzparkett, ausgewählte Fliesen und Flügeltüren schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräten, zwei Bäder, zwei Toiletten, Einbauschränke im Wohnzimmer, voll ausgestatteter begehbarer Schrankraum, Gastherme, Gegensprechanlage. Die straßenseitigen Fenster wurden 2023 erneuert. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Stockerau ist eine Stadt, die urbanen Komfort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Der in nur 5 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof und die Anbindung an die A22 ermöglichen Verbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Regionen. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet im nahegelegenen Augebiet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten vom Alltag. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 195 fGEE 2,5 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: € 121,75 Reparaturrücklage: € 127,38 GESAMT: € 249,13 Diese Immobilie bietet mehr als vier Zimmer: Sie verbindet großzügiges Wohnen, den besonderen Charakter eines Altbaus und einen privaten Außenbereich zu einem modernen Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Frau Mag. Claudia Winglhofer unter [Telefonnummer entfernt]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
€ 1.300.000,-
2000 Stockerau / 8,5 Zimmer
Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m². Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet. Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma On Tower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Das Bürogebäude wurde 2006 komplett saniert, ebenso wurde eine Photovoltaik Anlage verbaut welche sich im Eigentum der GmbH befindet. Im Jahr 2006 wurde auch eine Hackschnitzel Heizung verbaut. Dadurch hat man Heizkosten im Jahr um die 1.500 €. Die jetzige Eigentümer übernehmen auch gerne, gegen Entgelt, weiterhin die Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich dieser Immobilie. Auf der großzügigen Terrasse kann man an warmen Tagen in der Sonne in den Pausen entspannen und neue Energie tanken. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und neue Ideen zu sammeln. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung, sodass man sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen muss. Das Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Steinboden und der innenliegende Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Auch die Sicherheit wurde hier großgeschrieben, denn eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. In jedem Büroraum ist eine Klimaanlage verbaut. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, sodass auch für eine gute Infrastruktur gesorgt ist. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Das Bürohaus in Unterzögersdorf ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € ist angesichts der Größe und der Ausstattung mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 82,9m²
€ 2.882,99 / m²
#Balkon
HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIADiese geschmackvolle und unter Verwendung von hochwertigen Materialen sanierte Wohnung beindruckt durch Ihre harmonisch Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die Wohnung beindruckt mit Ihrer Ostwestausrichtung, der sehr großen Wohnküche mit einer besonders hochwertigen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte, den beiden großen Schlafzimmern und einem luxuriösen Wannenbad. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind und wo jeder einzelner beindruckt. Vor der Wohnküche befindet sich noch eine große Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. PS: Die Wohnung befindet sich im dritten STOCK ohne Lift Insgesamt eine Wohnung, die beindruckt und die zum Wohnen einlädt. RAUMAUFTEILUNGVorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, verglaste Loggia AUSSTATTUNGNeue und komplett ausgestattete Küche, Überhohe Holztüren, Parkett in den Wohnräumen, luxuriöses Wannebad und WC, Hauszentralheizung, kein Lift INFRASTRUKTUREinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, diverse Ärzte, Erholungszentrum, etc. Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar VERKEHRSANBINDUNGBahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn) KOSTENlaufend547,90 € Betriebskosten inkl. Ustdavon sind 75,83 € Kreditrate für die Sanierung, 77,85 € Warmwasser und 84,92 € Heizkostenbei Kauf259.900 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 1047m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit in Stockerau: Zwei nebeneinanderliegende Liegenschaften können gemeinsam erworben werden und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach großzügigem Grundbesitz. Die beiden (bebauten) Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.047 m² und bieten durch ihre zusammenhängende Lage ein attraktives Entwicklungspotenzial. Widmung & Bebauung: Bebauungsdichte: ca. 35 %Bauklasse: I, IIBauweise: gekuppelt Diese Rahmenbedingungen ermöglichen – je nach Planung und behördlicher Abstimmung – unterschiedliche Bebauungskonzepte, wie etwa die Errichtung von mehreren Wohneinheiten, Doppelhäusern oder die Schaffung eines großzügigen Einfamilienanwesens. Auf beiden Grundstücken befinden sich Bestandsobjekte, welche je nach Konzept weiter genutzt, adaptiert oder durch einen Neubau ersetzt werden können. Die Lage in Stockerau überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig sehr guter Anbindung in Richtung Wien. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer zusammenhängenden Liegenschaft erkennen und individuell verwirklichen möchten – sei es als Bauträgerprojekt oder als großzügiger Wohnsitz mit viel Platz. Für weitere Informationen sowie Details zu den einzelnen Liegenschaften stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mögliche Bebauung am Grundstück: Bauland-Wohngebiet | Bauklasse I, II, 35% Bebbauungsdichte | geschlossene Bauweise Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: auf Anfrage Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Josef-Wolfik-Straße 11 in Stockerau entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit vereint. Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde aufwendig revitalisiert und in mehrere hochwertige Wohneinheiten umgebaut. Dabei blieben viele liebevoll erhaltene Details des historischen Gebäudes bestehen, während im Inneren zeitgemäße Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Eine nachhaltige Wärmepumpe plus Vorbereitungen einer Photovoltaikanlage am Dach machen das Haus besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, was den zukünftigen Bewohner: innen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung ihrer Wohnung lässt – von den Bodenbelägen bis hin zu den Sanitäreinrichtungen. Die modernen Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch ein außergewöhnliches Flair aus, ergänzt durch großzügige Balkone mit einem traumhaften, Ausblick in die Stockerauer Au – Natur pur direkt vor der Haustür. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner: innen zur freien Nutzung zur Verfügung, und anmietbare Autoabstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohneinheiten ideal für Singles, Paare oder Anleger. Gleichzeitig sorgt das ökologische Fußbodenheizsystem mit Kühlfunktion mit Wärmepumpe für eine nachhaltige, ressourcenschonende Wohnlösung. Zudem sind falls gewünscht alle Anschlüsse für eine Klimaanlage mit Außengerät am Dach bereits vorbereitet. Zur Auswahl stehen: Top 5: ca. 65 m² Wohnfläche + 15,12 m² Terrasse - bestehend aus einem Eingangsbereich, 2 Zimmern, einem Bad und getrenntem WC, sowie einer sonnigen südseitigen Terrasse mit Blick über die Stockerauer Au Kaufpreis: 326.000 EUR Top 6: ca. 60 m² Wohnfläche - bestehend aus 2 Zimmern, einem Bad, einem getrenntem WC, und einem Abstellraum sowie einer sonnigen südseitigen Terrasse mit Blick über die Stockerauer Au Kaufpreis: 299.000 EUR Top 7: ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, einem Bad, einem getrenntem WC, und einem Abstellraum Kaufpreis: 315.000 EUR Die Lage bietet eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien in etwa 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A22 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Wien oder Tulln. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Stockerauer Au und die Donauauen bieten reichlich Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch das Zentrum von Stockerau mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte zu gestalten – ganz nach den eigenen Vorstellungen, individuell und hochwertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert und dienen als Beispiel zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung und Möblierung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausstattung dar. Kontakt: Katharina Wilde [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
