Suchergebnisse für "stainz haus miete 370"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ertragsobjekt aus dem Jahr 1906 in Stainz vereint historische Architektur mit einer klaren wirtschaftlichen Perspektive. Das Anwesen steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück (in Ansprache mit dem Käufer kann die genaue Grundstücksgröße definiert werden, es stehen weitere 1000 m2 zur Verfügung) und bietet rund 437m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf eigenständige Wohneinheiten: Top1: Erdgeschoss mit ca. 90m² Top2: Erdgeschoss mit ca. 60m² Top3 und Top 4: Obergeschoss mit ca. 152m² (wurden zusammengelegt) Top5: Dachgeschoss mit ca. 53m² Top6: Dachgeschoss mit ca. 82m² Drei davon sind vermietet und sichern ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten stehen frei und eröffnen die Möglichkeit, Mietpreise auf aktuelles Marktniveau anzupassen oder Flächen selbst zu nutzen. Die Villa wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die für effiziente und planbare Energiekosten sorgt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet, was langfristig zusätzliche Flexibilität bietet. Die Bauqualität und Ausstattung sind hochwertig: hohe Decken und Fenster, Stabparkett und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum für die Bewohner. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch sein Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und ermöglicht zusätzlichen Ertrag. Der große Garten, Nebengebäude und mehrere Parkplätze erhöhen die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für künftige Nutzer. Diese Villa ist kein gewöhnliches Anlageobjekt, sondern ein werthaltiges Investment mit Geschichte. Sie verbindet den bleibenden Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Mehrfamilienstruktur. Für Investoren bietet sie sofortige Rendite, langfristige Wertsteigerung und die seltene Gelegenheit, ein Stück architektonischer Zeitgeschichte als nachhaltiges Kapitalinvestment zu sichern. Ratenkauf eventuell möglich! Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ideal gelegen: Perfekte Symbiose aus Idylle, Infrastruktur & Zukunftsperspektive Die Villa profitiert von einer exklusiv-ruhigen Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stainzer Hauptplatz mit seiner gesamten Infrastruktur entfernt. Diese einzigartige Kombination garantiert höchste Lebensqualität für Mieter und macht die Immobilie äußerst attraktiv. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Diese Top-Konnektivität ist ein entscheidender Vermietungsvorteil. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Zielgruppe der Familien langfristig an die Immobilie bindet. Exzellente Anbindung für Pendler: Die Autobahn ist in nur ca. 20 Kilometern gut erreichbar. Der game-changer: Der neue Bahnhof Weststeiermark (ca. 12 km) wird ab Ende 2025 mit der Koralmbahn schnelle Direktverbindungen nach Graz und Klagenfurt bieten. Dies wird die Attraktivität der gesamten Region und damit auch Ihrer Investition weiter steigern. Ihr Investment-Standort: Stainz Stainz verbindet authentisches Landleben mit modernem Komfort und bietet damit die ideale Basis für ein werthaltiges Immobilieninvestment in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region. Highlights: * Villa mit 5 Wohneinheiten * Vollständig unterkellert * Hohe Fenster * Großartige Raumaufteilung * Hochwertiger Stabparkettboden * Großer Garten * Parkplatzmöglichkeit auf dem Grundstück * Moderne neuwertige Pelletsheizung * Anschluss für Fernwärme ist vorhanden Gartennutzung: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.681 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Bausubstanz und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder ein Projekt mit Herz suchen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht. Beheizt wird derzeit mit einer festen Brennstoffheizung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss für Nahwärme und Glasfaser. Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1985 bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Bezug: nach Vereinbarung Objektdetails Baujahr Wohnhaus: 1969 Baujahr Nebengebäude: 1985 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 1.681 m² Heizung: feste Brennstoffe - der Nahwärmeanschluss befindet sich in der Nähe Bauweise: massiv, verputzte Außenansicht Keller: vorhanden (unterkellert) Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend Gute Grundsubstanz - ideale Basis für eine Modernisierung Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Stainz, einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Deutschlandsberg, mitten in der malerischen Weststeiermark. Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und lokale Nahversorger sind im Ortskern von Stainz in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Deutschlandsberg und Graz. Über die B76 oder die A2 ist Graz in rund 30-35 Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Buschenschänke, Weingüter und kulturelle Angebote sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus herrlicher Aussicht, großzügigem Grundstück und zentraler Lage macht die Liegenschaft zu einer echten Rarität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche mit technisch moderner Ausstattung in der charmanten Gemeinde Stainz, im Herzen der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 143,77 m², sondern auch die ideale Umgebung, um Ihre geschäftlichen oder therapeutischen Ambitionen erfolgreich umzusetzen. Änderungen der Innengestaltung sind mit wenig Aufwand gut möglich, da einige Wände in Leichtbauweise errichtet wurden. Sie wollen Ihren neuen Arbeitsplatz kennenlernen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Dieses Grundstück nahe Stainz bietet eine seltene Kombination aus Größe, Entwicklungspotenzial und einem gewissen Maß an Abgeschiedenheit – eine Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohnraum bewusst - im Zuge einer Sanierung und eventuellen Erweiterung - selbst gestalten möchten. In leicht zurückversetzter Lage, rund 1,2 km vom Ortszentrum Stainz entfernt und etwa 30 Fahrminuten von Graz, liegt die Liegenschaft in zweiter Reihe zur Hauptstraße in einer Sackgasse. Die Umgebung ist locker bebaut, Nachbarn sind vorhanden, jedoch nicht unmittelbar angrenzend. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.700 m² – aufgeteilt in rund 3.400 m² landwirtschaftliche Fläche und etwa 3.300 m² Wald – bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Größenordnung sind vergleichbare Liegenschaften in Stainz nur selten verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit ca. 90–100 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss, teilunterkellert ca. 15m²). Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Sanierung. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen der geltenden Bestimmungen zu erweitern – in etwa bis zur doppelten derzeitigen Wohnfläche. Damit bietet sich eine solide Grundlage, um ein zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen, ohne den Charakter eines gewachsenen Bestands vollständig aufzugeben. Das Grundstück ist eingefriedet und wird entlang der Grenzen von gewachsenem Baumbestand begleitet, der für natürliche Abschirmung sorgt. Durch den längeren Leerstand hat sich innerhalb der Liegenschaft eine natürliche Vegetation mit Jungbäumen und Bodendeckern entwickelt. Diese bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung – von naturnah belassen bis hin zu gezielt freigestellten Flächen. Mit entsprechender Pflege kann auch ein Blick Richtung Schloss Stainz wieder geöffnet werden. Die Nähe zur Radlpass Straße ist hörbar und sollte bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege in den Ort. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum suchen und bereit sind, Zeit und Konzept in eine umfassende Sanierung zu investieren. Ein klassisches „fertiges“ Objekt ist es nicht – vielmehr eine Basis für ein persönliches Projekt in einer Region, in der große Grundstücke zunehmend selten werden. Lage Stainz, Steiermark (PLZ 8510) zweite Reihe zur Hauptstraße Sackgassenlagenca. 1,2 km ins Zentrum von Stainzca. 30 Minuten Fahrzeit nach Graz Die Lage verbindet Rückzug und gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für ein Wohnhaus im Grünen. Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Stainz. Hinweis: Bilder und Texte können mit Hilfe von KI bearbeitet worden sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 370 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 2.OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 370 m² große Bürofläche im 2. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 10 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett, PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personenlift Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.700,00 / Monat Betriebskosten: € 1,96 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 727,79 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 234,42 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €727,79 zzgl 20% USt. Heizkosten €234,42 zzgl 20% USt. Warmwasser €5,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €933,44 Gesamtbetrag €5319,36 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

OFFICE - KLIMA - BALKON - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 370 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 2.OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug lädt diese ca. 370 m² große Bürofläche im 2. OG am Winterhafen 13. Ausgestattet mit Klimaanlage erstrecken sich auf einer Ebene 10 Büroräume verschiedener Größe, ein offener Empfangsbereich, Teeküche und Serverraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Für kurze Pausen lädt die vorgelagerte Allgemeinterrasse ein. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss des Hauses eine großzügige Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett, PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: Personenlift Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.700,00 / Monat Betriebskosten: € 1,96 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 727,79 / Monat Heizkosten: € 0,63 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 234,42 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 727,79 zzgl 20% USt. Heizkosten € 234,42 zzgl 20% USt. Warmwasser € 5,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 933,44 Gesamtbetrag € 5319,36 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badzimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Beschreibung der monatlichen Kosten 489,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.137,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.063,00 • Grundstückskosten in EUR: 22.900,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.063,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,8m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 723,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 708,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.846,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 708,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#hell

Ein Wohlfühlplatz in der beliebten Marktgemeinde Stainz der begeistert! Genießen Sie das Leben am Ortsrand und die kurze Distanz zur hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumärkten usw. und zur Autobahn. Die Fläche hat eine Größe von ca. 1.426 m² und ist mit der Widmung WR für Reines Wohnen versehen, Bebauungsdichte 0,2 - 0,4. Besonders angenehm sind die großen, hellen und hohen Räume und bautechnisch die gute Substanz. Die Marktgemeinde Stainz bietet eine hervorragende Kulinarik mit vielen ausgezeichneten Gasthöfen, Weingütern und natürlich Buschenschänken. Wunderbare Rad- und Wanderwege laden zum "Sporteln" ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Hoch oben am Berg, in absoluter Ruhelage und mit wunderschönem Blick über Stainz, präsentiert sich dieses Anwesen nahezu wie eine Alleinlage. Das rund 13.000 m² große Grundstück bietet Raum, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Hauptobjekt ist ein charmantes Landhaus mit massiven Mauern und klassischem, bereits erneuertem Ziegeldach. Mit der Sanierung wurde begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch bietet sich neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Der teilweise ausgebaute Dachboden verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Wellnessbereich. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit mit Holz über den Zentralheizungsherd in der Küche. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gewölbekeller sowie das separate Kellerstöckl bzw. Presshaus, das revitalisiert werden kann und – mit entsprechendem Konzept – auch zur Vermietung geeignet wäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, dem jedoch enormes Potenzial gegenübersteht. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Möglichkeiten ohne Ende – für Menschen, die kein fertiges Haus suchen, sondern ein Herzensprojekt mit Seele. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.687 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.687 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.687 m² Grundfläche, 89 m² Vollkeller (von innen & außen begehbar), Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank, Tramdecke, Landhausküche, Holzfenster mit Balken, Vollholz-Innentüren, Fischgrätparkett im WZ, Hausstaubsauge... [Mehr]