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Flexible Lagerboxen für Gewerbe & Lager Zum Verkauf stehen flexibel nutzbare Lagerboxen in Herbersdorf bei Stainz auf einem großzügigen Gewerbestandort mit über 5.400 m² Gesamtfläche. Die Lagerboxen verfügen jeweils über 26m² und bieten vielseitige Möglichkeiten zur sicheren und praktischen Lagerung. Sie eignen sich ideal für Gewerbetreibende, Unternehmen, Handwerker oder auch zur zusätzlichen Lagerung von Waren, Materialien, Fahrzeugen und Geräten. Durch die praktische Größe und flexible Nutzung bieten die Boxen eine ideale Lösung für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse – sowohl für den gewerblichen als auch für den privaten Gebrauch. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zum Projekt zukommen und stehen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Straden, im Bezirk Südoststeiermark, mitten im wunderschönen Steirischen Vulkan- und Thermenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch viel mehr. Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut, im Jahr 1981 wurde das Gartenhaus und 1983 der erste Zubau errichtet. Der zweite Zubau des 40 m2 großen Wintergartens erfolgte im Jahre 2000.Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Arbeitszimmer, Schutzraum, Fitnessraum und vieles mehr - die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkettboden schafft ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mit Strom und insgesamt 5 Nachtspeicheröfen, im Badezimmer und im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung, im WC eine Infrarotheizung und im Wintergarten ist zusätzlich noch ein 10k W starker Kachelofen. Weiters befindet sich eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoß. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartenhaus und überdachter Laube bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreuden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage (Sektionaltor mit elektrischem Deckenantrieb) sowie vier praktische Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der heute nicht mehr wegzudenken ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte bringen. Zudem befinden sich ein Arzt, eine Bank, die Post, die Schule und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was für ein sichere Versorgung und Mobilität sorgt. Ein Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s wäre in Kürze verfügbar, die Anschlusskosten betragen (derzeit) € 1.500, . Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und naturnahem Wohnen und wird voll möbliert übergeben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Straden wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Galerieausbau und Balkon Diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 77,2 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes und außergewöhnliches Raumkonzept auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Galerieausbau mit ca. 31 m². Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Highlights auf einen Blick77,2 m² Wohnfläche3-Zimmer-Maisonettewohnunggroßzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereichca. 31 m² Galerieausbauein Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon mit Zugang vom Wohn-, Ess- und Kochbereich Klimaanlageaußergewöhnliches Wohnen auf zwei Ebenenvielseitig nutzbare Galerie Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente miteinander verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Dachgeschoß des ehemaligen Gemeindeamts in Hof bei Straden steht ein großzügiger, heller Saal bzw. Schulungsraum mit einem offenen Ambiente zur Vermietung – ideal für Menschen, die einen Ort mit Atmosphäre suchen. Der großzügige, lichtdurchflutete Dachraum beeindruckt durch sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und große Dachflächenfenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllen. Die offene Architektur schafft eine Umgebung, in der konzentriertes Arbeiten ebenso möglich ist wie kreative Begegnung und gemeinsames Lernen. Mit einer Gesamtfläche von 118,73 m², aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten mit 64,35 m² und 54,38 m², bietet der Saal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume können flexibel eingesetzt werden – gemeinsam als großzügiger Veranstaltungsbereich oder getrennt für unterschiedliche Aktivitäten. Dieser besondere Ort eignet sich hervorragend für: Seminare, Schulungen und Weiterbildungen Workshops, Trainings und Vorträge Meetings, Besprechungen und Vereinsaktivitäten Kreativkurse, Coaching oder Projektarbeit kleine Veranstaltungen, Präsentationen oder kulturelle Formate Die angenehme Beheizung über Fernwärme mittels Radiatoren sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima und ermöglicht eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Dadurch ist eine komfortable Anreise für Teilnehmer, Kunden oder Besucher jederzeit gewährleistet – ein großer Vorteil für Veranstaltungen, Schulungen oder regelmäßige Treffen. Die Nettomiete beträgt 8,00,- pro m² und versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 4,50,- netto pro m². Helle, großzügige Räumlichkeiten mit Charakter und sehr guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ruhige und zugleich praktische Umgebung für Veranstaltungen, Weiterbildung oder gemeinsames Arbeiten suchen. Gerne kann die Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigt werden – wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Landwirtschaft mit viel Platz für Tiere und Selbstversorgung In sonniger, ruhiger Hügellage am Radochenberg bei Straden erwartet Sie ein vielseitiger Pferdehof mit 17.041 m² Grundfläche, einem Wohnhaus mit rund 130 m² Nutzfläche, großzügigen Wirtschafts- und Nebengebäuden sowie bestehenden Einrichtungen für die Pferde- und Kleintierhaltung. Die weitläufigen Weideflächen, der eigene Waldanteil, eine Quellfassung und die vorhandene Infrastruktur machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Selbstversorger. Ein angelegter Paddocktrail, Offenstall, Allwetter-Bewegungsplatz, verschiedene Stallungen sowie großzügige Lagerflächen bieten beste Voraussetzungen für das Leben mit Tieren. Wohnhaus - rund 130 m² auf zwei Ebenen Das um 1968 errichtete Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche. Das Haus wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen Vollwärmeschutz ca. 1997 (8cm VWS), gepflegte Holzböden und einen 2020 errichteten Kachelofen. Erdgeschoss - ca. 66,18 m²: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Flur wurden 2020 erneuert. Dachgeschoss - ca. 63,81 m²: Drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Holzböden wurden 2020 abgeschliffen und geölt. Das Wohnhaus ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Heizung, Energie und Wasserversorgung Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung mit Heizkörpern und einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2020 sorgt für zusätzliche Wärme. Die Photovoltaikanlage sorgt für Warmwasser, heizt in der Übergangszeit und Heizperiode die Pufferspeicher und unterstützt die Stromversorgung. Die eigene Quellfassung auf dem Grundstück wird gemeinsam mit zwei Nachbarliegenschaften genutzt. Grundstück mit zusätzlicher Baulandwidmung Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17.041 m², wovon rund 2.868,59 m² als Bauland mit der Widmung Dorfgebiet ausgewiesen sind. Wirtschaftsgebäude mit Doppelgarage und Werkstatt Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit insgesamt rund 143,83 m² Nutzfläche. Es umfasst fünf Abstell- und Lagerräume. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit rund 40,13 m² und eine angrenzende Werkstatt zur Verfügung. Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Lagerung von Futtermitteln, Werkzeugen, Maschinen und Pferdezubehör. Gerätehalle und weitere Nebengebäude Die 2006 errichtete Gerätehalle verfügt über rund 53,65 m² und drei große Einfahrtstore. Sie eignet sich zur Unterbringung landwirtschaftlicher Maschinen, Anhänger und Geräte. Weitere Lagermöglichkeiten bieten eine Holzhütte mit rund 30,45 m², ein traditioneller Erdkeller mit Lehmboden und ca. 16,56 m² sowie ein zusätzlicher Heulagerbereich. Befestigte und teilweise asphaltierte Hofflächen erleichtern die Bewirtschaftung. Pferdehaltung - Offenstall, Paddocktrail und Weideflächen Der Hof ist bereits bestens für die Pferdehaltung ausgestattet. Ein Offenstall bietet Platz für mehrere Pferde und Erweiterungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Weiden sind mit Holz- und Elektrozäunen eingefriedet. Ein angelegter Paddocktrail ermöglicht eine bewegungsorientierte Haltung, während ein befestigter Allwetter-Bewegungsplatz mit rund 28 × 19 Metern (ca. 532 m²) für Bewegung und Bodenarbeit zur Verfügung steht. Die großzügigen Grünflächen mit leichter Hanglage bieten natürliche Bewegungsanreize. Die kurzen Wege zwischen Wohnhaus, Stallungen und Weiden erleichtern die tägliche Versorgung der Tiere. Ein vorhandener Hühner- und Ziegenstall bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Haltung weiterer Klein- und Nutztiere. Grundstück - 17.041 m² mit Wiesen, Wald und Nutzgarten Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17.041 m² mit großzügigen Wiesen- und Weideflächen, bebauten Hofbereichen, Gartenflächen sowie rund 2.321 m² Wald. Das überwiegend leicht geneigte Gelände eignet sich ideal für die Weidewirtschaft und unterschiedliche Tierhaltungsbereiche. Der eingewachsene Nutzgarten bietet zahlreiche Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschgen, Quitten, Pfirsiche und Nüsse. Beerensträucher, Weinreben mit Isabellatrauben und drei Hochbeete ergänzen das Angebot und bieten beste Voraussetzungen für die Selbstversorgung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Büro #Ordination

In attraktiver Lage steht eine außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 128 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ehemaligen Gemeindeamt und vereinen eine repräsentative Atmosphäre mit einer durchdachten, praxisorientierten Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Bereits beim Betreten der Einheit vermittelt der einladende Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle Empfangsbereich mit bestehendem Empfangspult, der sich hervorragend als zentrale Anlaufstelle für Kunden und Geschäftspartner eignet und eine repräsentative Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt. Die weiteren Büroräume bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder flexible Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Bürofläche klimatisiert ist und somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Empfangsraum mit Empfangspult2 separate Büroräume Serverraum oder alternativ Kleinbüro Küchenzeile Sanitäranlagen im Gebäude vorhanden Die Nettomiete beträgt 8,50,- pro m² und versteht sich exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 4,50,- netto pro m². Ein besonderer Mehrwert: Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable und sofort nutzbare Büroausstattung. Die vorhandene Büroeinrichtung kann nach Vereinbarung übernommen oder angemietet werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Start am neuen Standort möglich ist. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen klimatisierte Büroräume sowie eine Beheizung über Fernwärme mittels Radiatoren. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Struktur und sofort nutzbarer Büroinfrastruktur – ein idealer Standort für Unternehmen, die Professionalität, Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer Besichtigung persönlich vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit ca. 152,2 m² Wohnfläche und großzügiger Galerie in Stainz. Herzstück der Wohnung ist der ca. 43,4 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen und die außergewöhnliche Raumhöhe sorgen für ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl. Sichtbare Holzelemente und die massive Holztreppe verleihen der Wohnung einen individuellen Loftcharakter. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich und einem weiteren separaten Raum. Die obere Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 48,3 m² große Terrasse, die über mehrere bodentiefe Fenster- und Türelemente direkt an den Wohnbereich angebunden ist und einen schönen Blick in die weststeirische Umgebung Richtung Rosenkogel und das Schloss Stainz bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kellerersatzraum sowie zwei Carport-Stellplätze. Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, Galerie, Terrasse, Holzelementen und moderner Architektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter Die Wohnung befindet sich am Beintoniweg in 8510 Graschuh/Stainz in ruhiger Lage in der Weststeiermark. Das Ortszentrum von Stainz mit Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Freibad Stainz sowie zahlreiche Sport-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der guten Erreichbarkeit des Stainzer Ortszentrums. Von der Wohnung bzw. Terrasse bietet sich ein schöner Blick in die umliegende weststeirische Landschaft Richtung Rosenkogel.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC, Abstellraum und Vorraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Terrasse (6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.137,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.115,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.308,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.115,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia (6,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 682,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 671,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.394,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 671,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia (1,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 654,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 643,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.417,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 643,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Landsitz mit Wohn- und Nebengebäuden in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen – eingebettet in grüne Natur mit Panoramablick und südlichem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Freiraum, Lebensqualität und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen. Highlights Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark, Tourismusregion Steirisches Vulkanland Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche gesamt) plus Nebengebäude optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche Ensemble aus stilvollem Wohnhaus, typischem Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude Autark und Unabhängig mit eigener Wasserquelle, eigener Klärgrube, Stromanschlüsse vorhanden, für Solar und Photovoltaik geeignet kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung eigene private Zufahrtsstraße großzügigs Grundstück mit 48.581 m² Gesamtfläche - mit Obstgarten, Wald und Wiesen großes Potenzial für Garten, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Permakultur und Tierhaltung gute Freizeit-Infrastruktur/Lebensqualität: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und der Thermenregion Vulkanland sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen provisionsfrei bestehende Betreuung und Verwaltung kann übernommen werden! Vermietung möglich! (mit Komplettbetreuung) Detailinformationen Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Anwesen und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrschen Ruhe, Privatsphäre und Weite. Keine unmittelbaren Nachbarn, kein Durchzugsverkehr, keine Enge – stattdessen Natur, Aussicht, Freiraum und ein geschützter Ort für Wohnen, Erholung und Rückzug. Das Anwesen eignet sich für Menschen, die bewusst entschleunigt leben möchten: als Hauptwohnsitz, als Ferienlandsitz, als Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung und touristischem Potenzial. Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche ausgebaut. Der Umbau hat in den Jahren zwischen 1998 und 2015 stattgefunden. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das Innen und Außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. Es ist ein Haus mit Atmosphäre, Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die keine austauschbare Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit echter Identität. Grundstück und Außenbereiche Die Gesamtfläche von 48.581 m² umfasst Wiesen, Waldanteile sowie Gebäude- und Nebenflächen. Die Süd- bis Südost-Hanglage sorgt für viel Licht und Sonne und öffnet einen Blick über die südoststeirische Hügellandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, die einen besonderen Ort zum Wohnen suchen. Die Umgebung bietet genau jene Qualitäten, die zu einem bewussten Lebensstil passen: Slow Food, gute Restaurants, Buschenschänken, Wein, regionale Produzenten, Spazierwege, Thermen und viel Natur. Auch für Familien bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum. Kinder können in grüner Umgebung aufwachsen, draußen spielen, Natur erleben und die Freiheit eines großen Grundstücks genießen. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im regionalen Umfeld und sind mit dem Auto erreichbar. Auch Nahversorgung, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in erreichbarer Nähe. Damit verbindet das Anwesen eine kinderfreundliche Naturlage mit praktischer Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie eignet sich auch für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber weiterhin beruflich aktiv sind. Regionale Arbeitsorte wie Graz, Feldbach, Bad Radkersburg, Leibnitz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit entsteht eine attraktive Verbindung aus beruflicher Mobilität und privatem Rückzug. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Menschen, die Wert auf gesunde Lebensmittel, frische Luft, eigene Ernte und eine bewusstere Lebensweise legen. Hier können Gemüse, Obst, Kräuter und Beeren selbst angebaut werden. Auch kleinere Tierhaltung ist gut vorstellbar. Möglich wären beispielsweise Hühner, Hasen, Ziegen, Schafe, Alpakas, Lamas oder Ihr Pferd. Wertanlage mit touristischem Potenzial Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. Freizeit, Genuss und Umgebung Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Aufenthalt im Süden der Steiermark ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung, Kultur und Ruhe. In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb liegen unter ca. 2,5 Stunden entfernt. Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Gebäude-Ensemble mit seltenem Potenzial Besonders wertvoll ist das Ensemble aus großzügigem Wohnhaus, typischen Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude. Das Nebengebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume. Das weitere Wirtschaftsgebäude ergänzt das Anwesen funktional und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Geräte, Hobby, Tierhaltung oder kreative Nutzungen. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Garagengebäude (lfd. Projekt) mit rund 70 m² Grundfläche. Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Straden – Kultur, Geschichte und südsteirisches Lebensgefühl Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Gebietes reicht jedoch deutlich weiter zurück: Archäologische Funde weisen auf eine sehr frühe Besiedlung hin. Damit zählt Straden zu den geschichtlich bedeutenden Orten der Region. Bei dieser Immobilie fällt für Sie keine Provision an! Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für ausführliche Informationen zur Immobilie inklusive detailliertem Lage-Expose. Anfragen werden diskret behandelt. 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#Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich rund 4 km südlich des Marktzentrums Straden in ländlich geprägter Umgebung und direkt an der L 206 Stradener Straße. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem von außen zugänglichen Kellerraum. Erd- und Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss mit ca. 57,27 m² umfasst einen Windfang, Vorraum, zwei Zimmer, Küche, WC und Bad. Der Keller bietet zusätzlich ca. 17,82 m² Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzherd in der Küche. Ein Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und gliedert sich in einen ehemaligen Stallbereich mit ca. 17,80 m² sowie eine offene Scheune mit ca. 20,95 m². Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis normalen Standard. Der Bau- und Erhaltungszustand ist deutlich sanierungsbedürftig und eröffnet gleichzeitig Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer und Projektinteressierte, die Potenzial in einer ländlich gelegenen Liegenschaft mit bestehenden Gebäudestrukturen suchen. Schätzwert: 25.400 EUR Geringstes Gebot: 19.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]