Suchergebnisse für "st.michael im lungau grundst.cke"

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

St. Peter in der Au … eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St.Johann in Engstetten, St.Michael am Bruckbach, St.Peter in der Au Dorf und St.Peter in der Au Markt; genau hier - mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen; Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St.Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem "Berg-Hügel" in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben; Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes; großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank; Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden; Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube; Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen; Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung; Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3950 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in Massivbauweise, 4 Geschosse, Doppelgarage, Außenwände im Rohzustand, Pelletsheizung, Kunststofffenster, innen teilweise ausgebaut (Böden, Wände, 1 Badezimmer mit Tischlerverbau), Lift, Kachelofen, Holz-Wendeltreppe ins Dachgeschoss Zum Verkauf gelangt ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial für Individualisierung. Das Grundstück ist erschlossen (Wasser/Abwasser, Strom) und hat eine Fläche von 789 m2. Darauf befindet sich auf einer Grundrissfläche von 16,4 x 13,9 m das Wohnhaus, das in Massivbauweise (Mantelbetonmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung) errichtet wurde und aus einem Kellergeschoss mit integrierter Doppelgarage, einem Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss im mittleren Bereich besteht. Die Außenwände sind im Rohzustand. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, im Erdgeschoß sind Einbaukästen für Rollläden vorgesehen. Im Innenbereich sind im Keller-, Erd- und Obergeschoß teilweise Fliesen oder Laminat verlegt, die Wände sind verputzt und teilweise gestrichen und die Decken sind verspachtelt und teilweise gestrichen. Die Sanitärräume sind im Rohzustand (Estrich ist verlegt, Decken sind verspachtelt und gestrichen, Anschlüsse für Sanitärobjekte vorhanden). Das Dachgeschoss wurde im Wohn-/Schlafraum Parkett verlegt, die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Bad sind Boden und Wände verfliest (tlw. Mosaik), eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Tischlerverbau sind funktionsfähig installiert. Verbindung zwischen den Geschoßen: Es wurde ein Aufzug eingebaut, mit welchem alle Stockwerke erreichbar sind. Der Stiegenaufgang zwischen Keller- und Erdgeschoß ist verfliest, die Treppe zwischen Erd- und Obergeschoß ist im Rohzustand, Handläufe müssen bei beiden noch installiert werden. Zwischen Ober- und Dachgeschoß wurde eine Holz-Wendeltreppe installiert. Räume: Windfang, Vorhaus Heizraum mit Pelletsheizung und separates Pelletslager vier Räume (Wirtschaftsraum, Lager oder ähnliches) im Kellergeschoß sieben größere Wohn- oder Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sieben Bäder mit WC, ein separates WC zwei Küchenbereiche eine große Diele (oder Wohnraum) mit Kachelofen ein Wintergarten, eine Loggia, zwei Terrassen mehrere Vorräume Doppelgarage Heizung: vollautomatische Warmwasserzentralheizung mit Pelletsfeuerung (Fußbodenheizung in allen Geschoßen außer Dachgeschoß, Heizkörper im Dachgeschoß) zusätzlich: Kachelofen im Erdgeschoß Flächenmaß der einzelnen Geschoße: Kellergeschoß: ca. 192 m2 Erdgeschoß: ca. 186 m2 Obergeschoß: ca. 210 m2 Dachgeschoß: ca. 88 m2 Energieausweis: Aufgrund der fehlenden Absturzsicherungen (Handläufe etc.) an den Treppen liegt keine Benützungsbewilligung vor. Das Gebäude wird daher nur frostfrei gehalten und fällt unter § 5 Abs. 1 des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes i.d.g.F. (Ausnahmen von der Informationspflicht sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht). Im vorliegenden Sachverständigengutachten wird jedenfalls festgehalten, dass die thermische Isolierung des Objektes dem Errichtungsjahr entspricht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich nördlich des Zentrums der Gemeinde Mariapfarr im Lungau in einer ruhigen Wohnumgebung ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse). Ärzte, Geschäfte, Banken, Behörden, Bildungseinrichtungen befinden sich in Mariapfarr und sind fußläufig erreichbar. Mariapfarr liegt auf einer Seehöhe von 1.100 m und ist bekannt als sonnenreichster Ort Österreichs. In der warmen Jahreszeit ist es beliebte Wandergegend, im Winter ist das beliebte Schigebiet Fanningberg leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI !! Ein Traum vom EINFAMILIENHAUS im Südburgenland, der Sonnenseite Österreichs! Koffer packen und einziehen, da Leben wo andere Urlaub machen! Tolle Lage , unverbaubar und sehr ruhig und der Grundriss dieses Hauses ist der Hammer! Gesamtgrundfläche: 1 157 m² Baufläche: 816 m² Bezugsfläche: 115 m² Kellerfläche + Garage: 115 m² Garten: 670 m² Beschreibung: 1976 erstmalig bezogen und 2020 – 2022 in mühevoller Arbeit wurde dieses sehr interessante und lichtdurchflutetes Haus, ( Sonne von Früh bis Spät ) fachmännisch modernisiert und saniert. Die praktisch und großzügig aufgeteilte Wohnfläche von ca. 115 m² bietet reichlich Platz für dich, deine Hobbies und oder Familienmitglieder. Insgesamt für 2 Kinderzimmer ausgelegt. Der begehbare Schrankraum kann als Kinderzimmer einfach genutzt werden. Die großzügige Gartenfreifläche von ca. 800m² lädt ein zum Chillen beim Grillen und bietet genügend Spielraum für Eigengestaltung. Ein Platz für die Solardusche im Garten wurde bereits errichtet. Weiteres gibt es im Garten einen Platz für den eigenen Kompost. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine große Terrassentür zur 20 m² großen Terrasse und über eine Stiege bequem direkt in den Garten. Ein Extragrillplatz wurde auch hierfür eingerichtet. Weiters befindet sich im Garten eine neue Gartenhütte mit zusätzlichem Anbau für Holzlagerung. Im Garten befindet sich eine ca. 40-jährige Fichte wie auf den Fotos ersichtlich die den ganzen Garten einen eigenen Charme vermittelt. Der Garten lässt aber noch sehr viel Freiraum zur Eigengestaltung und groß genug zb. für einen eigenen Pool. Unterhalb der Terrasse befindet sich in der Verlängerung ein großer Carport das für 2 große Fahrzeuge genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es viele Autoabstellplätze für zahlreiche Gäste. Es ist jeweils ein Wasseranschlüsse (Vorder- und rückseitig) am Haus die an den eigenen Hauswasserbrunnen angeschlossen sind. Trinkwassereinspeisung wurde neu aufgeschlossen und wird vom Ortswasser bezogen. Sehr gut eingestellte und funktionierende Zentralheizung Öl + zusätzlichen Holzkaminofen mit dem auch das ganze Obergeschoss beheizt werden kann für wohlige Stunden. Die gesamte Elektrik und Wasserinstallation wurden neu errichtet. Alle Böden neu (Echtholzparkett Weizer Parket, hochwertig) , Türen ( hochwertig ), hochwertige Küche vom Leiner samt Geräte, große passende Wohnzimmergarnitur, Neues Bad samt Einrichtung, Neues Stiegenhaus, Der Flur wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit hochwertigen Plissees und Rolläden ausgestattet. Weiters wurde die gesamte Fassade Neu gemacht. Alle Sanierungs- bzw. Renovierungsstufen wurden dokumentiert und sind nachweislich! Kellergeschoß: Man kommt direkt von der Garage in den Vorraum des Kellers, wo eine kurze Stiege ins EG führt. Tankraum, Kellerraum für Wasserversorgung, Heizraum, Hobbyraum, Trockenraum, Werkstatt mit Garage mit automatischen Sektionaltor. Für Hobbybastler gibt es genügend Freiraum und Platz! Erdgeschoß: Eingang mit Vorraum, Stiege ins EG/KG, Bad mit großer Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche und großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einen begehbaren Schrank, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer. Lage St.Michael im Burgenland, zwischen Stegersbach und Güssing, unweit von bekannten Weinanbaugebieten. Unverbaubar , sehr Ruhig, in einer Sackgasse am Ende - Ebenes Grundstück – Ausrichtung Südwest - sonnige Lage von Früh bis Spät . Sehr guter Verkehrsanbindung. Volks – und Hauptschule bzw. Kindergarten u Fuß in 10 min. erreichbar. Sonstiges Die Energiewerte betragen: HWB 193 kWh/m2a, fGEE 2,27 Gültiger Energieausweis vorhanden! Aufschließung: Strom, eigener Brunnen, Ortswasseranschluss ins Haus eingeleitet, Kanal, Telefon, Öl-Zentralheizung (Tank 4.000 lt.), SAT-Anlage Einiges Mobiliar ist im Hauspreis inbegriffen wie Badmöbel, Garderobe, Aussengrill, Wohnlandschaft, ,. weitere nach Vereinbarung. Übergabetermin; nach Vereinbarung. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies im idyllischen Südburgenland! Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Bauernhaus mit einem bezaubernden Arkadengang, der zum Träumen einlädt. Dieses historische Anwesen bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und ländlicher Ruhe und ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Das sonnige Grundstück erstreckt sich in leichter Hanglage. Dabei besticht die Liegenschaft vor allem durch ihre grüne und ruhige Siedlungsrandlage sowie einer Fläche von 1.829m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,25 m2 und teilt sich wie folgt auf: Esszimmer/ Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Keller Abstellraum 2 Holzscheunen Das Bauernhaus befindet sich wie bereits erwähnt in einer ruhigen und malerischen Szenerie, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen und die Seele baumeln lassen. Das Südburgenland ist bekannt für sein angenehmes Klima, seine hervorragenden Weinberge und seine herzliche Gastfreundschaft. Der Arkadengang des Hofes ist ein echtes Highlight, welches noch vor Betreten des Hauses direkt ins Auge fällt. Sehr einladend und geschützt vor Sonne und Regen, lädt der Arkadengang zu ruhigen Momenten im freien ein. Egal ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder ein Buch lesen und einfach nur die frische Landluft einatmen dieser Arkadengang wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Des Weiteren verfügt dieses wundervolle Anwesen über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer mit Küche sowie ein Badezimmer - alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Leben benötigen. Das massive Bauernhaus besticht mit seinem rustikalen Charme und seinem angenehmen Flair. Jeder Raum bietet dabei reichlich Platz, um Ihre eigenen persönlichen Akzente zu setzen und ein gemütliches, wohliges Ambiente zu schaffen. Falls Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, werden Sie begeistert sein, was dieses Anwesen zu bieten hat. Die beiden Scheunen sind der perfekte Ort, um Gartenwerkzeuge, Fahrräder und sogar Autos unterzubringen. Der Keller sowie der große Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihren Wein oder Ihre Vorräte, und können bei Bedarf auch zu Wohnraum umgebaut werden. Lage & Infrastruktur: Gamischdorf ist eine kleine Häusergemeinschaft und ist Teil der südburgenländischen Gemeinde St.Michael. Das Dorf hat eine Gesamtfläche von ca. 1,7 ha und bettet sich wunderbar in die bestehende Natur ein. Sankt Michael beherbergt sowohl Kindergarten, Volk- und Mittelschule, sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage sind auch die Städte Oberwart und Güssing nur einen Katzensprung entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und erkunden Sie das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und höheren Bildungseinrichtungen in diesen lebhaften Städten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Stadtleben und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen. Die umliegende Landschaft bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die malerischen Weinberge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, genießen Sie die Ruhe bei einer Wanderung durch den nahegelegenen Wald oder entspannen Sie bei einer Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Falls Sie es doch ruhiger angehen möchten, können Sie dies in der nahegelegenen Therme Stegersbach tun und sich eine wohltuende Auszeit vom stressigen Alltag gönnen. Das Südburgenland hat wirklich für jeden etwas zu bieten, sei es Naturliebhaber, Weinliebhaber oder Sportbegeisterte. Dieser idyllische Bauernhof mit Arkadengang ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu besitzen. Lassen Sie sich von Gamischdorf und seiner einmaligen Umgebung verzaubern! Ob Sie Entspannung suchen, sportlich aktiv werden möchten oder kulturelle Highlights entdecken wollen hier werden Sie fündig. Kommen Sie vorbei und erleben Sie das Südburgenland von seiner schönsten Seite! Sie haben Interesse und möchten dieses schöne Haus zu besichtigen Rufen Sie mich gleich an - ich freue mich auf den Termin mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier kommt im Erstbezug nach Sanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit sehr großzügigem Platzangebot zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik- und thermische Solaranlage auf dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Der großflächige Grundriss der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. Die Wohnung bietet auf 111 m² ein sehr großzügiges Platzangebot und eignet sich somit ebenso für die anspruchsvolle Familie, wie gleichermaßen für den Workaholic, um wohnen und arbeiten perfekt zu verbinden. Das Gesamtbild der Wohnung ist sehr niveauvoll und nichts für "Langweiler". Schon beim Betreten der Wohnung sorgt die hochwertige, sehr durchdachte Einbauküche für Aufmerksamkeit. Ein integrierter Barbereich an der Küchenzeile bietet die perfekte Möglichkeit das Treiben in der Küche zu beobachten. Eine praktische angrenzende Speis bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Gäste-WC direkt neben dem Eingang ist ebenfalls sehr geschmackvoll ausgestattet. Als Herzstück der Wohnung präsentiert sich das atemberaubende Wohnzimmer auf fast 40m² mit lichtdurchflutender Glasfront und Ausgang auf die Terrasse. Diese umfasst ebenfalls ca. 40m² und bietet genügend Platz zum Sitzen, Liegen und Verweilen. Über einen großzügigen Flur, welcher ebenfalls ausreichend Stauraum bietet, gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer. Jeweils an den Enden des Flurs befinden sich zwei praktisch geschnittene Zimmer mit fast 12 m² und 20 m². Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Voraussichtlich ab Sommer 2024 gibt es für jede Wohneinheit ebenfalls Carportplätze. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, Grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Da es sich nach der Sanierung um den Erstbezug handelt gibt es noch keine Erfahrungen mit den BK. Hier wurde ein Richtwert von € 3,50 inkl. Steuer pro m² angesetzt. Die tatsächlichen BK werden am Jahresende je nach Verbrauch mit der Wohnung abgerechnet. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - WC 1,46 m² - Speis 2,79 m² - Küche 20,35 m² - Wohnzimmer 39,31 m² - Flur 7,87 m² - Abstellraum 2,80 m² - Schlafzimmer 19,30 m² - Badezimmer 5,90 m² - Schlafzimmer 11,53 m² Kaution 3MM = € 4950 Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1270 Betriebskosten € 380 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]