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OKAnlageobjekt kaufen in 4222 Sankt Georgen
Vermietete-Anleger-Wohnung kaufen - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St. Georgen/Gusen
€ 143.783,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 50,45m² / 3 Zimmer
€ 2.850,01 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und ist derzeit befristet bis 2031 vermietet - es wird eine jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 4.920,– erzielt. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]ien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]
Haus kaufen in 4881 Straß
€ 1.350.000,-
4881 Straß im Attergau / 241,7m² / 9 Zimmer
€ 5.585,44 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4222 Sankt Georgen
ANLEGER AUFGEPASST - Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche im Zentrum von St. Georgen/Gusen
€ 240.796,50
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 77,59m² / 3 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Terrasse
Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen! Diese großzügige, zum Kauf angebotene Etagenwohnung im Zentrum bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Nutzfläche von ca. 84 m², verteilt auf 3 Zimmer, erfüllt diese im Jahr 1992 massiv erbaute Wohnung alle Anforderungen an ein gemütliches und gut erreichbares Zuhause. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2027 vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 6.600,–. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den praktischen Schnitt. Die 77,59 m² Wohnfläche plus einer separaten Dachterrasse von ca. 25,80 m² gliedern sich wie folgt: • Einladender Vorraum • Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Großzügiges Schlafzimmer • Weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro • Empore mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC • Praktischer Abstellraum Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug gibt es die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz für 65€ brutto (inklusive Betriebskosten) oder für 15.000€ zu erwerben. Die zentrale Lage dieser Wohnung in St.Georgen an der Gusen garantiert Ihnen die Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Zugstation sind dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien unverbindlich zu Verfügung! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 72,13m² / 3 Zimmer
€ 9,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Ihrer neuen, charmanten Etagenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Gusen! Objektdetails: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Vermietung und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage sowie ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² und einer geräumigen Dachterrasse von ca. 25,71 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumeinteilung: • Einladender Vorraum mit ca. 11,16 m² • Separates WC mit ca. 1,61 m² • Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 9,63 m² • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41,77 m² • Heller Küchenraum ohne Küche mit ca. 10,43 m² • Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und ca. 3,93 m² • Praktischer Abstellraum mit ca. 1,65 m² Highlight der Wohnung ist der eigene Bereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit ca. 25,71 m², der zur Entspannung und zum Genießen schöner Stunden im Freien einlädt. - Es besteht kein direkter Zugang von der Wohnung zur Dachterrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 65 € brutto monatlich optional dazu gemietet werden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St.Georgen an der Gusen wartet auf Sie! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 77,96m² / 3 Zimmer
€ 2.680,86 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Anlegerwohnung im Dachgeschoss befristet vermietet Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,96 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2028 vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 7.020,–. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: • Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten • Zentrale Lage in St.Georgen an der Gusen • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Großzügige Dachterrasse mit 23,79 m² • Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR Die 77,96m² Wohnfläche + 23,79m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • WC • Küche • Zimmer 1 (Schlafzimmer) • Zimmer 2 (Schlafzimmer) • Wohnzimmer • Bad (mit Badewanne und Dusche) • Abstellraum • Dachterrasse Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 215m² / 3 Zimmer
€ 6.930,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von St.Georgen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als eine seltene Symbiose aus großzügiger Architektur, maßgeschneidertem Interior Design, modernster Technologie und privatem Outdoor-Lifestyle. Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit außergewöhnlichen Raumproportionen, bis zu sechs Metern Raumhöhe und einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung eine ganz eigene Atmosphäre schafft. Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen, sondern ein individuelles Gesamtkunstwerk, in dem Architektur, Materialien, Licht, Funktionalität und Design zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Unterschiedliche Stilwelten wurden von einem Interior Designer bewusst kuratiert und den jeweiligen Bereichen entsprechend interpretiert. So entstehen Räume mit eigenständigem Charakter, die dennoch einem übergeordneten, konsequent durchdachten Gestaltungskonzept folgen. Bereits das großzügige Entree vermittelt die besondere Qualität dieser Immobilie. Maßgefertigte Einbauten und flächenbündige Stauraumlösungen integrieren sich nahezu unsichtbar in die Architektur und schaffen eine klare, elegante Formsprache. Reduktion und Präzision bestimmen dabei den Innenausbau und setzen sich konsequent in den Details fort. Ein außergewöhnliches architektonisches Element bildet die individuell gefertigte Orangerie mit Atrium und vollverglaste Dachkonstruktion. Sie lässt zusätzliches Tageslicht tief in den Wohnbereich eindringen und schafft eine faszinierende Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der Innenraum erhält dadurch eine besondere Leichtigkeit und eine Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit neue Perspektiven eröffnet. Auch der funktionale Bereich des Penthouse wurde auf höchstem Niveau geplant. Das Arbeits- und Technikzimmer verbindet praktische Anforderungen mit hochwertigem Innenausbau und verfügt unter anderem über eine Wasch- und Trockensäule, einen maßgefertigten Wandverbau, einen Nassbereich mit Spüle und Armatur, ein Arbeits- und Müllmobil sowie einen eigenen Zugang zur Arbeits- und Wirtschaftsterrasse. Ein separat konzipierter Home-Office- beziehungsweise Einliegerbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob als stilvolles Gästezimmer, privates Büro oder unabhängiger Rückzugsbereich – dieser Bereich lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Ein eigenes Badezimmer ermöglicht dabei eine besonders komfortable und unabhängige Nutzung. Im Zentrum des Penthouse steht der großzügige Wohnbereich, der im Stil des Japandi gestaltet wurde. Die Verbindung nordischer Klarheit mit japanischer Ästhetik schafft eine außergewöhnlich ruhige und zugleich elegante Atmosphäre. Natürliche Materialien, warme erdige und dunkle Farbtöne sowie reduzierte Formen verleihen dem Raum eine zeitlose, beinahe kontemplative Qualität. Für private Dinner, den Empfang von Gästen oder entspannte Abende steht eine elegant integrierte Bar mit Cafeteria zur Verfügung. Ein Weintemperierschrank und ein Tiefkühler mit integriertem Eiswürfelbereiter unterstreichen den Anspruch an kompromisslosen Komfort. Ein besonderes Unikat bildet die Bar aus rund 6.400 Jahre alter Mooreiche. Dieses außergewöhnliche Material verbindet einzigartige Ästhetik mit einem Stück Naturgeschichte und macht die Bar zu einem unverwechselbaren Mittelpunkt des Wohnbereichs. Der private Masterbereich ist als persönliche Rückzugsoase gestaltet und folgt einer ebenso konsequenten wie sinnlichen Designsprache. Im Mittelpunkt steht eine freistehende Großraumwanne, die unter dem Glasdach ein außergewöhnliches Badeerlebnis ermöglicht. Während des Tages fällt natürliches Licht in den Raum, am Abend eröffnet sich der Blick in den Sternenhimmel – ein privater Moment von besonderer Qualität. Eine großzügige, frei einsehbare Dusche, ein hochwertiges italienisches Designerbett, ein Schwebetürenschrank mit flächenbündigen Türen und großzügig dimensionierte Stauraumlösungen ergänzen diesen privaten Bereich. Sanitärkeramik und Feinsteinzeug in edlem Schwarz-Matt setzen markante Akzente und verleihen dem Masterbereich eine moderne, elegante Tiefe. Die konsequente Gestaltung setzt sich bis ins kleinste Detail fort. Übergroße Türen wurden bewusst reduziert und flächenbündig in die Architektur integriert. Vollständig versenkte Muschelgriffe, Soft-Close-Technik und präzise ausgeführte Details unterstreichen den hohen Anspruch an Materialität und Verarbeitung. Auch die technische Ausstattung entspricht dem Niveau einer exklusiven High-End-Immobilie. Ein KNX-basiertes Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung zentraler Funktionen. Das dreifache Zutrittssystem mit Schlüssel, Zahlencode und Fingerprint verbindet Sicherheit mit maximalem Komfort. Hochwertige Beleuchtung von Molto Luce, Einbaugeräte von Gaggenau und Miele, ein Zentralstaubsaugersystem von VACU FLOW beziehungsweise dem Chamäleonsystem, Fernwärme über St.Georgen, Glasfaser-Internet sowie eine TV-Ausstattung von Panasonic und Sturm St.Georgen komplettieren die technische Infrastruktur. Ein weiterer Ausdruck der außergewöhnlichen Qualität ist die umfassende Projektdokumentation. Sämtliche ausführenden Unternehmen und Ansprechpartner sowie die vollständigen Beschreibungen und Gebrauchsanleitungen der technischen Einbauten und Geräte sind dokumentiert und stehen zur Verfügung. Das eigentliche Signature Element dieser Residenz befindet sich jedoch über den Wohnräumen: die rund 144 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Mit weitem Blick über die Dächer von St.Georgen wurde hier eine private Outdoor-Welt geschaffen, die den Gedanken des exklusiven Resort-Lifestyles unmittelbar nach Hause bringt. Unter dem eigens entwickelten Konzept „Boho-Wasabi“ verbindet die Dachterrasse Architektur, Natur, Wellness und Hospitality zu einem außergewöhnlichen privaten Refugium. Ein beheiztes Swimspa beziehungsweise Jacuzzi ermöglicht ganzjährige Entspannung unter freiem Himmel. Die Outdoorsauna im Alpine Style ergänzt das private Wellnesskonzept und verwandelt die Dachterrasse in einen persönlichen Spa-Bereich. Für gesellige Stunden steht ein großzügiger Dining-Bereich für bis zu 14 Personen zur Verfügung, während der stilvolle Loungebereich sowie separate Relax- und Liegezonen Raum für Ruhe und Rückzug bieten. An warmen Sommertagen wird die Terrasse zum privaten Open-Air-Wohnzimmer, zum Mittelpunkt gesellschaftlicher Abende und zur persönlichen Urlaubsoase über den Dächern der Stadt. Gleichzeitig bietet sie zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Ort für Entspannung und Wellness. Neben der großzügigen Wohn- und Terrassenfläche stehen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie weitere Abstell- und Nebenflächen mit ca. 16,4 m² und ca. 13,28 m² zur Verfügung. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift ergänzen das Angebot und gewährleisten ein Höchstmaß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Dieses Penthouse ist eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten. Es verbindet architektonische Großzügigkeit mit einer außergewöhnlichen Detailtiefe, individuelle Sonderanfertigungen mit modernster Technologie und private Wohnqualität mit einem Lebensgefühl, das sonst eher mit exklusiven Boutique-Hotels und privaten Resorts verbunden wird. Die Kombination aus bis zu sechs Metern Raumhöhe, hochwertigem Interior Design, einzigartigen Materialien, intelligenter Haustechnik und einer rund 144 m² großen privaten Wellness- und Lifestyle-Terrasse macht diese Residenz zu einer ausgesprochen seltenen Immobilie. Ein privates Refugium über den Dächern von St.Georgen. Eine architektonische Einzelanfertigung. Ein Zuhause, das Wohnen neu interpretiert. Exklusiv. Individuell. Zeitlos.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5274 Burgkirchen
5274 Burgkirchen / 728m² / 10 Zimmer
€ 685,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Vier vermietete Wohnungen mit Garten und zwei Garagen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Kapitalanlage sind. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 254 m² auf einem 728 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf ca. 51 m², 54 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils rund 74 m². Jede Einheit verfügt über eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden 2011, weitere Renovierungen 2018 durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit zusätzlicher Stromzentralheizung. Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet. Zwei Garagen sowie sieben Außenstellplätze bieten ein attraktives Zusatzangebot für die Bewohner und erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse, Balkonen und Gartenhaus steigert zusätzlich die Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach sowie die A8 Innkreisautobahn sind gut erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Gemeinde Burgkirchen bietet Familien ein attraktives Bildungsangebot mit kurzen Wegen. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 850 Meter von der Immobilie entfernt, die Volksschule ist in etwa 900 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Braunau am Inn, Mattighofen und Ried im Innkreis. Die gute Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders interessant für Familien mit Kindern aller Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bestens gewährleistet. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich bereits in rund 1,3 Kilometern Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen in den nahegelegenen Orten Mauerkirchen, Mattighofen und Braunau am Inn zahlreiche weitere Einkaufsangebote, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Für größere Besorgungen und ausgedehnte Einkaufstouren bieten die Einkaufszentren und Handelsstandorte in Braunau am Inn und Mattighofen ein vielfältiges Angebot. Die gute Erreichbarkeit dieser Versorgungszentren sorgt für hohen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Familien, Berufstätige und Mieter gleichermaßen. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für eine ländliche Wohnlage sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in rund 350 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Braunau am Inn, Mattighofen sowie zu weiteren Zielen in Oberösterreich. Dadurch profitieren Bewohner von einer flexiblen und alltagstauglichen Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Burgkirchen im Bezirk Braunau am Inn und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zur A8 Innkreis Autobahn bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Braunau am Inn, Ried im Innkreis, Salzburg und Linz. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung des Innviertels. Burgkirchen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus Ruhe und Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Oberösterreich und Salzburg. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 6410 Tirol
6410 Tirol / 145m² / 5 Zimmer
€ 2,66 / m²
Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Telfs zur Vermietung Im schönen und bevorzugten Wohngebiet St.Georgen in Telfs gelangt ein Einfamilienhaus zur Nutzung für Arbeiter zur Vermietung. Das Wohnhaus umfasst 3 Geschosse, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet die zur Vermietung stehende Wohnung, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, 1 WC, 1 Büroraum, Bad/WC sowie 3 Schlafzimmer. Die schöne Terrasse im Erdgeschoss samt anschließenden Garten machen das Wohlfühlen besonders attraktiv. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m². Dazu kommt eine große Garage. Das mit den Nachbarn geteilte Grundstück beträgt 1.219 m². Die Zufahrt, die zugleich ausreichend Freiparkplätze beinhaltet, wird mit dem Nachbarhaus geteilt. Diese Wohnung ist derzeit noch bis 30.9.2026 vermietet und wird als Arbeiterwohnung genutzt. 10 Schlafplätze sind möglich. Der Mietzins beträgt € 350,00 zzgl. 10 % USt. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. m Untergeschoss befindet sich die bereits vermietete und attraktiv gestaltete Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC sowie Abstellraum und Gang mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Vom Terrassenzimmer aus ist eine wunderschöne Terrasse mit Gartenanteil im Ausmaß von ca. 70 m² zugänglich. Durch die Vermietung im Untergeschoss bietet sich die Vermietung als Wohnbereich für Arbeiter an, unabhängig davon ist auch eine familiäre Wohnnutzung ideal möglich, die diesbezüglichen Modalitäten hierzu würden separat adaptiert und vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 4222 Oberösterreich
4222 Oberösterreich / 48m² / 2 Zimmer
€ 12,21 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
WOHNEN IM WOHNPARK ST. GEORGEN - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGE + 2 MONATE MIETFREI Lagebeschreibung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, nur wenige Kilometer von der Stadt Linz entfernt, gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A7 und Bundesstraße B125, Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, etc. Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Flussnähe in St.Georgen an der Gusen am Wohnpark. In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Bistro sowie einen Unimark und das Freibad Aquarella. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Bad - WC sep. Ausstattung und Besonderheiten - Kellerabteil - Tiefgaragenabstellplatz Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 + 2 MONATE MIETFREI Kosten : Miete inkl. BK und Tiefgaragenabstellplatz, exkl. Heizung und Strom.: € 586,83 Finanzierungsbeitrag: € 1.764,56 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St.Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern. Mit nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender. Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich! Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200, monatliche Kosten € 34,17 Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4864 Attersee
4864 Attersee am Attersee / 212m² / 2 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Wir vermieten eine moderne (Erstbezug) Lagerhalle mit 2 Stockwerken bei der Autobahnabfahrt St.Georgen im Attergau in Seenähe. Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von 136m². Im hinteren Teil der Halle ist bereits eine stabile Betondecke eingezogen. Dieses Obergeschoss hat ca. 76m² und bietet einen hervorragenden Blick auf den Nordrand der Alpen. Das Obergeschoss könnte zum Beispiel als Büro oder Kleinteilelager genutzt werden. Mit einer Deckentraglast von 500kg/m² können aber auch schwere Maschinen oder Paletten aufgestellt werden. Das Obergeschoss kann von unten mittels eines Staplers einfach und sicher beschickt werden. Die Halle ist über ein elektrisches Rolltor zugänglich welches sich über beide Stockwerke erstreckt. Stellplätze vor der Halle können um 50 Euro netto gemietet werden. 22k W Ladeanschluss für Elektroauto möglich (Anschlussleistung bereits bei Energie AG gesichert) Die sanitären Einrichtungen werden im allgemeinen Teil gemeinschaftlich genutzt. Es besteht aber auch die Möglichkeit sanitäre Einrichtungen in der Halle nachzurüsten. Alle notwendigen Zu- und Abflüsse sind in beiden Stockwerken vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4223 Katsdorf
4223 Katsdorf / 84,08m²
€ 2.259,75 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
In ruhiger, ländlicher Lage von Katsdorf, befindet sich dieses ca. 1976 errichtete Einfamilienhaus, auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung und wurde im Laufe der Jahre punktuell modernisiert. Das Badezimmer wurde ca. 2024 renoviert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ca. 2005 installierte Pelletsheizung. Ergänzend wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage errichtet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des Baujahres bestehen neben den bereits vorgenommenen Adaptierungen weitere Möglichkeiten, das Haus zu gestalten und gegebenenfalls zu modernisieren. Die umliegenden Gemeinden und Orte sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Ortskern von Katsdorf, sowie die nahegelegenen Gemeinden wie Pregarten, Wartberg ob der Aist, Ried in der Riedermark und St.Georgen an der Gusen, bieten eine gute Grundversorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf einen Blick: ca. 1976 errichtetes Einfamilienhaus großzügiges Grundstück ländliche Lage in Katsdorf Badezimmer ca. 2024 renoviert Pelletsheizung ca. 2005 Photovoltaikanlage ca. 2024 Garage vorhanden individuelles Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial Eine interessante Gelegenheit für all jene, die ein Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung mit großzügigem Grundstück und bereits erfolgten Adaptierungen suchen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleib... [Mehr]
