Suchergebnisse für "st.elisabeth spital"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Penthouse in begehrter Lage der Grillparzerstraße, Graz. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken eines modernen Wohnhauses am Ende einer Sackstraße und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 144 m² sowie beeindruckende 56 m² Terrassenflächen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung und den direkten Zugang über den Lift. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz im Wohnhaus dazu gemietet werden. Dieser ist direkt per Lift erreichbar und erlaubt selbst per Regen ein trockenes erreichen der Wohnung. Ein großes Kellerabteil bietet genügend Platz für Ski und Räder. Durch die Ruhelage und die Innenstadtnähe vereint dieses Objekt urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Ausstattung: • Penthouse auf 2 Ebenen • Wohnfläche: 144,42 m² • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und anschließender Küche • 3 getrennt begehbare Schlaf- / Kinderzimmer • großzügige Fensterfronten • in jedem Stock ein WC • 2 Terrassen mit insgesamt 56 m² (aufgeteilt auf beide Stockwerke) • große Blumentröge für Pflanzen nach den eigenen Vorstellungen • großes Stiegenhaus in der Wohnung • extra Abstellraum in der Wohnung (unterhalb der Stiege) • geräumiges Kellerabteil mit 12,69 m2 vorhanden • optional: Tiefgaragenplatz (per Lift erreichbar) Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Ende der Grillparzerstraße, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Es ist in absoluter Ruhelage in der Nähe vom Rosenhain. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Schwimmbad, KF Universität, Wirtschaftskammer, Campus02, Spitäler sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Preis: Miete: 1.640€ / Monat zuzüglich Betriebskosten 259,92€ (Stand Abrechnung September 2025) zuzüglich Heizung, Warmwasser (nach Verbrauch) Optionaler Tiefgaragenplatz: 100€ / Monat... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die modernisierten Presshäuser wurden auf 98 m² Wohnfläche mit viel Liebe zum Detail zusammengeführt und zu einem wohnlichen Schmuckstück umgebaut. Das Ergebnis ist ein gemütliches und zugleich großzügiges Feriendomizil, das sowohl für entspannte Wochenenden als auch für längere Aufenthalte bestens geeignet ist. Da für die gegenständlichen Grundstücke die Widmung "Bauland Agrargebiete" verordnet ist, ist lt Gemeindeamt die Wohnsitzmeldung möglich. Dazu ist jedoch eine bewilligte Wohneinheit notwendig. Der große Wohnbereich mit Küche bildet das Herz der Liegenschaft und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Drei Schlafräume sorgen für ausreichend Platz für Gäste, und der herrliche Garten bietet eine friedliche Ruheoase im Grünen. Der Sanitärbereich mit barrierefreier Dusche sowie die Toilette runden das Angebot perfekt ab. ECKDATEN: - 2 Presshäuser - ca. 98 m² Wohnfläche - großer Garten - drei Schlafräume - Sanitärbereich - Terrasse - 1 Lager/Abstellraum - 468 m² Eigengrund Die Immobilie liegt im ruhigen Dietmannsdorf, nur wenige Minuten von der historischen Weinstadt Retz entfernt. Zudem befindet sich die Liegenschaft in einer angenehmen Ruhelage. Besonders zu erwähnen ist der Garten im hinteren Bereich der Liegenschaft, der einen tollen Blick auf die Weinberge bietet. Dietmannsdorf befindet sich im westlichen Weinviertel. Der ruhige Ort verfügt über eine Bushaltestelle. In Retz, das ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusiv und perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmer + südostseitige Loggia in zentraler Lage, Speisinger Straße*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess*** 1. Wohnen in zentraler Lage Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Wohnung mit 3 Zimmer inkl. Küche und 127,50 m² Wohnfläche + 8,60 m² Loggia im 1.Stock. Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Beziehbar: Ab November 2025 Die Voraussetzungen:- Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme)- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 2.500,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich- Mietbeginn: ab November 2025- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising sind vor Ort. Die Straßenbahnlinien 60, 62 und der Autobus N60 und N62 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 127,50 m² Wohnfläche + 8,60 m² Loggia- Vorzimmer 16,30 m²- Küche 13 m²- Wohnzimmer + offener Kamin 47,20 m² - 2 x Schlafzimmer - Badezimmer + WC (Badewanne und Extra Dusche)- Garderobe- Abstellraum - Gäste WC4. Energieeffizientes Wohnen HBW: 38,90 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A) Kosten: EUR 1.890,- inkl. BK und gesetzl. USt. Heizung + Wasser und Warmwasser inkl. Ust. - Vorausz. EUR 290,-Kaution: 3 BMMIhr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian:[Email]ess || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mi... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Hietzing! Diese großartige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1130 Wien. Mit einer Fläche von 50,76m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für berufstätige Pendler macht. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Spital, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn ein Arzt befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Sie möchten die Freizeit genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Natur spazieren zu gehen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Der Schönbrunnpark und das nahegelegene Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Werden Sie Teil der lebendigen und pulsierenden Stadt Wien und genießen Sie alle Vorzüge, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie! In der Wohnung sind Haustiere und Raucher nicht erwünscht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - In einer ruhigen Wohngegend gegenüber Schönbrunner Park - Unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn 60er und U4 - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung - Geeignet für Paare... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 295.050,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Top ausgestattete Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnraum und dem ebenso schönen Schlafraum sucht ab März2026 neue Mieter! Vom angenehm großen Vorraum mit Einbau Garderobenschrank (der gerne dort bleiben kann) gelangt man in den schönen, hellen Wohnraum mit offener Wohnküche. An den schönen Tagen im Jahr genießen Sie gemütliche Stunden auf dem süd / westlichen Balkon mit Lage zum grünen Innenhof. Der Schlafraum bietet genug Platz für Bett und Kasten und ist durch die Süd/ westliche Lage ebenso angenehm hell. Alle Räume, sowie auch Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum separat begehbar. Ebenso sind Außenjalousien vorhanden und Klimaanlage. Die derzeitigen Mieter ziehen nur mit Wehmut aus, da die Wohnung nicht nur optimal von Lage und Infrastruktur ist, sondern auch außergewöhnlich gut in Bausubstanz und Dämmung. Hier können Sie sich wohlfühlen. Der Gebäudekomplex wurde 2014 fertig gestellt und birgt im Untergeschoss gleich die U3 Station. Sie fahren also im wahrsten Sinne des Wortes in ihr Haus. Für ihre Fitness steht Ihnen Club Danube zur Verfügung in gleicher Anlage, sowie für Ihren Einkauf der Billa. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Top – Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort! Mit der U-Bahn (U3 Station Kendlerstraße) innerhalb von 15 Fahrminuten am Stephansplatz und innerhalb von wenigen Laufminuten im Grünen. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete sowie die Steinhofgründe laden zum Erholen und Spazieren ein. Kaum ein anderer Standort verfügt über eine derartige Lagegunst. Bequeme Nahversorgung ist sichergestellt. Die fußläufig oder nur eine U-Bahn Station entfernte Hütteldorferstraße mit ihren zahlreichen Shops ergänzt das Angebot. Im begrünten Innenhof können Sie sich erholen und Ihre Mitbewohner kennen lernen. Weitere Infrastruktur wie Hanusch Krankenhaus, Wilhelminen Spital, Kindergärten und Volksschulen, Apotheke etc. sind in direkter Nähe. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Einige Möbel können aber auch gerne abgelöst werden, wenn Interesse besteht. Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkonterrasse, Badewanne, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Einzelgarage in Wiener Neustadt zum Erwerb an. Auf über 128 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock, die durch eine optimale Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl besticht. Die ruhige Lage inmitten viel Grün und die Nähe zum Zentrum und zu wichtigen Einrichtungen, darunter das Spital, bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Grünblick über das Ungarviertel bietet Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die ca. 8 m² große Küche und den ca. 37 m² großen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das ca. 16 m² große Esszimmer, als auch in die beiden ca. 22 m² großen Schlafzimmer, wobei eines einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia bietet. Auch der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Information: Der Preis für die Einzelgarage ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, sondern wird separat mit 20.000 € zusätzlich berechnet. Eckdaten: 3.OGRuhelage4-Zimmer Grünblick Kellerabteil Spitalsnähe6 m² Loggia Zentrumsnähe KFZ-Einzelgarage Neue Einbauküche inkl. E-Geräte Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen: diese wunderbare Liegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Weinkeller-Komplettpaket mit Grundstück, Presshaus und insgesamt drei Kellerröhren. Feiern Sie in einer idyllischen Lage im westlichen Weinviertel. Mit diesem Trio steht reichlich Platz zur Verfügung! Eckdaten: - Abmessungen Presshaus: ca. 25 m² - Länge der Kellerröhren: zwischen 10 m und 25 m - Grundstück: insgesamt ca 140 m² Technische Ausstattung: Wasser: Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Dieser ist aktuell am Salbach abgesperrt; ein Wasserzähler ist installiert. Strom: Ein Stromanschluss kann hergestellt werden. Die Abstimmung erfolgt mit der EVN, die Zuleitung verläuft über den im Presshaus befindlichen Mast - eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Versorgung. Energie: Zusätzlich ist auch eine Solaranlage vorhanden, die auf der Südostseite des Nebengebäudes installiert ist und das Laden von 12-Volt-Batterien ermöglicht - eine nachhaltige und praktische Energiequelle. Das großzügige Presshaus wurde vom jetzigen Eigentümer bereits größtenteils renoviert. Direkt vom Presshaus aus (über einige Stufen) gelangt man in den ersten Weinkeller, wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Auch bei den anderen zwei Kellerröhren wird durch die unterirdische Konstruktion ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur gehalten. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! In Dietersdorf (sowie in der Umgebung) befinden sich viele Rad- und Wanderwege und bieten optimale Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. In Hollabrunn (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

OBJEKT & NUTZUNG Ehem. Café-Restaurant mit Gastgarten & Küche 3 Eingänge, von 3 Straßen umgeben EG: ca. 140 m² Nutzfläche UG (trocken): ca. 170 m² Nutzfläche (inkl. Partyraum, Lager, Kühlung, Büro) Gesamtfläche (EG + UG): ca. 310 m² Gasträume getrennt für Raucher & Nichtraucher Innen ca. 77 Sitzplätze, Außenbereich (Gastgarten) mit 55 Plätzen Objekt aktuell nicht in Betrieb – Einrichtung großteils funktionsfähig Nutzung: Gastronomie, Lieferdienst, Veranstaltungen, Wettbüro, Apartments (Ausbau) FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK Grundstück: ca. 239 m² Betriebsfläche: ca. 310 m² Gastgarten: ca. 55 m² Stellplätze: 10–12 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund AUSSTATTUNG & TECHNIK Baujahr: 2003 | Zustand: gepflegt Bauweise: Ziegelmassiv | Dach: Flachdach Raumhöhe: ca. 2,80 m Böden: Estrich, Fliesen, Teppich Heizung: Gas-Etagenheizung Belüftung: Mechanische Be- & Entlüftung über Dach Kühlung vorhanden Lastenaufzug Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Sonnenschutz innen TECHNIK & INFRASTRUKTUR Starkstrom vorhanden Glasfaseranschluss IT-Verkabelung: Cat 5, 6, 7 Kabel/Sat-TV Beleuchtung: Arbeitsplatzgerecht Elektrik: Kabelkanäle UP & Parapet RECHTLICHES Eigentum: Alleineigentum Nutzung: Gewerbe Beziehbar: ab sofort Energieausweis: gültig bis 30.11.2026 HWB: D / 97 kWh/m²a LAGE & VERKEHR Direkt beim Orthopädischen Spital Speising Straßenbahnlinie 60 vor der Tür Buslinien 56B, 58B Bahnhof Speising fußläufig erreichbar ⭐ EXTRAS & POTENTIAL Gastterrasse mit 55 Plätzen Ehemaliges Wettbüro im UG – reaktivierbar Parkplätze auf Eigengrund Alarmanlage, Polizeiruf, Videoüberwachung Abstellräume, Personalräume, Gartennutzung Catering- & Liefermöglichkeit Perfekt für Gastronomen, Betreiber oder Investoren. Top-Lage, viele Stammkunden, sofort startklar. Jetzt besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Göllersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Traumgarten in Göllersdorf. Die Ortschaft Göllersdorf liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und bietet daher Platz für Ruhe und Entspannung aufgrund der ländlichen Umgebung. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Erdgeschoß ca.130 m²: Diele, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essraum und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC. Obergeschoß ca.135 m²: Großes Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 große Schlafzimmer, Flur, Abstellraum. Untergeschoß ca.126 m²: 3 Lagerräume, Heizraum, Raum mit Vorbereitung für eine Sauna/Dusche, Partyraum, Waschküche, Flur. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer Gas-Etagen-Wandheizung. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren komplett überholt und erneuert. Außerdem ist der eigene Brunnen zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 1.273 m² auf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127690access Key=68b5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule, Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler: innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Aufgrund der gut ausgebauten S3 und Autobahnverbindung eignet sich das Objekt gut für Menschen, die gerne in der Stadt arbeiten, jedoch in ländlicher Umgebung das Leben mit der Familie genießen möchten. Diese Immobilie ist ideal als Mehrgenerationenhaus, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die luxuriöses Wohnen mit praktischen Vorteilen verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet. Auch für eine eventuelle Finanzierung Ihres Wohntraumes im Bezirk Hollabrunn stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. OPEN HOUSE EINZELTERMINE NUR GEGEN VORANMELDUNG AM 02.01.2026 NATURIDYLL VOR DEN TOREN WIENS - 1.974 M² GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND, SCHWIMMTEICH & KLEINGARTENANLAGE In familienfreundlicher Lage steht dieses Grundstück zum Verkauf ? inklusive eines stark sanierungsbedürftigen Hauses, das als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Bausubstanz des bestehenden Gebäudes ist nicht unbedingt erhaltenswert, wodurch Sie freie Hand für einen Neubau haben. Es bindet sich noch ein Schwimmteich sowie die Kleingartenanlage im hinteren Bereich der Liegenschaft mit Vermietungspotenzial. WICHTIGSTES IM ÜBERBLICK Baugrundstück-kein Bauzwang ? Fläche: ca. 1.974 m², ? Widmung Grundstück: Bauland Agrar - Schwimmteich - Kleingartenanlage, ideal zum Vermieten (dzt. 1 Objekt vermietet) Ideales Baugrundstück mit Altbestand und Schwimmteich. Ruhige und familienfreundliche Lage, gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Natur und ideal für Selbstnutzer oder Investoren. Wohnen im Grünen & doch stadtnah! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]