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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Sonnige Ruhelage - Einfamilienhaus mit 3.288 m² Bauland-Grundstück in St. Andrä-Wördern
€ 1.150.000,-
3400 Klosterneuburg / 208m² / 5 Zimmer
€ 5.528,85 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St.Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region. Das Wichtigste im Überblick Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen) Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s Grundstück: 3.288 m² Bauland, BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort. Anbindung: In nur ca. 30 Minuten per Bahn (Franz-Josefs-Bahn) direkt nach Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Konstantin Rieger, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Sankt Andrä
Große Liegenschaft mit Potential
€ 998.000,-
3413 Sankt Andrä-Wördern / 4628m²
€ 215,64 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Traumhaftes Anwesen Nähe Wien und Klosterneuburg! Hier kann man sich den Traum von einem Paradies im Grünen erfüllen! Die Liegenschaft befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf Hintersdorf. Facts: Grundstücksgröße: 4628 m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) davon sind ca. 2878 m² Bauland, die übrige Fläche (1750m²) Grünland/Land- und Forstwirtschaft Bebauungsbestimmungen: Wohngebiet, 2 Einheiten, offene Bauweise, Bauklasse I, II Eine Parzellierung der Liegenschaft wäre denkbar (vorbehaltlich Genehmigung). Ein Bestandsgebäude mit ca.326m² und 174m² Keller und einem großen, überdachten Vorplatz ist vorhanden. Anschlüsse: Kanal (teilweise Senkgrube) Wasser Strom Das große Bestandsgebäude hat lange Zeit als Heuriger gedient und wurde voraussichtlich Anfang 1970 errichtet. Ein kleinerer Teil des Gebäudes dürfte noch älter sein. 1988/1990 wurde noch ein Zubau für private Wohnzwecke errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Ein großer Dachboden bietet noch Raum für Expansion. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Lage: Naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Wien. Die Buslinien 405 und 406 verbinden Hintersdorf mit St.Andrä-Wördern und Klosterneuburg. Die S40 ab dem Bahnhof St.Andrä-Wördern sorgt für eine gute Anbindung nach Wien. Klosterneuburg ist rund 10 km, Tulln rund 12 km und Wien etwa 25 km entfernt. Kindergarten und Schulen befinden sich in Hintersdorf bzw. im nahegelegenen St.Andrä-Wördern. Die schöne Umgebung am Wienerwaldrand bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert - ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 Wördern
3423 Wördern / 159m² / 4 Zimmer
€ 1.681,76 / m²
#Keller
Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3423 Wördern
3423 Wördern / 20m² / 1 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
vom Eigentümer direkt, daher keine Provision verschiedene Büros ab 20m2 Bürofläche. Preis versteht sich INKLUSIVE Heizung, Strom und alle sonstigen BK für ein 20m2 Büro. USt freie Vermietung für Mieter ohne VST Abzug. Preis wird ALL IN angeboten: (Heizung, Strom, Nutzung der allgemeinen Infrastruktur: Kaffeeküche, Sanitärbereich, Besprechungszimmer mit Beamer, Whiteboard und Flipchart, Parkplatz, alle anderen BK - alles inklusive - Kostensicherheit) Inklusive auch Möblierung aus dem Fundus des Vermieters (Möbel auf Fotos sind nur als Beispiel zu verstehen) Es sind auch weitere Räume im Gebäude verfügbar. Optional: • Reinigungsdienst für das Zimmer gegen Selbstkostenersatz • Drucker, LAN/WLAN und EDV Dienstleistungen Zugang besteht 27/7; Parkplatz im Angebot inkludiert Gleich neben dem Gebäude stehen mehrere Kundenparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 3423 St. Andrä
€ 1.185,-
3423 St. Andrä-Wördern / 87m² / 3 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in St.Andrä Wördern sucht neue Mieter. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 87m² mit einem Balkon von ca. 5m² im 3. Stock (ohne Lift). Ein Stellplatz vor der Wohnhausanlage komplettiert das Angebot. Die Wohnung kombiniert ein ländliches Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur! Raumaufteilung Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Zwei (Schlaf-) Zimmer sind ebenfalls zentral erreichbar sowie das Badezimmer mit Dusche , die separate Toilette und der Abstellraum . Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Die genauen Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Die Fotos von den Wohnbereichen sind teilweise mit KI-bearbeitet bzw. eingerichtet. Ausstattungsmerkmale Die neuwertige Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet: Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler von BOSCH, Ceranfeld mit Abluft von BORA und Kühlschrank mit Gefrierschrank von LIEBHERR. Das Badezimmer ist mit einer Dusche , einem Doppel-Waschtisch mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger, geölter Eichen-Parkett verlegt und in den Nassräumen moderne Fliesen . Die Fenster sind 3fach-verglast aus Holz inkl. Insektenschutz und Rollbalken auf der Südseite. Im Wohnhaus befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum . Heizungsart Die Wohnung wird mittels Gas beheizt und in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden . Ihre Vorteile auf einen Blick - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon - sonniger, gemütlicher Balkon - Badezimmer mit Dusche und Fenster - separate Toilette - Kellerabteil - Kf Z-Stellplatz - gute öffentliche Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage & Infrastruktur St.Andrä-Wördern liegt zwischen Klosterneuburg und Tulln. Das Besondere an diesem Ort ist, dass hier die Donauauen, der Wienerwald, historische Dörfer sowie Kultur- und Wissenschaft zusammentreffen. Alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Behörden, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen. Der Kindergarten ist ca. 3 Gehminuten entfernt, Volks- und Hauptschulen befinden sich ebenfalls in St.Andrä Wördern - in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen. Der Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 13m²
Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ab sofort ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit einer e-Ladestation! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
Neu Drei Zimmer mit Terrasse Inklusive Küche
€ 255.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 58m² / 3 Zimmer
€ 4.396,55 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
++ NEU ++ DREI Zimmer mit TERRASSE ++ inklusive KÜCHE ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ In bester Lage von St.Andrä Wördern gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Diese DREI Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 58,05 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine große Terrasse von ca. 18,32 m². Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer inkl. einer tollen Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und WM-Anschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Terrasse Für Anleger bietet sich diese Immobilie als attraktives Investment mit Renditepotenzial an. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Eigenschaften hervorragend für eine nachhaltige Vermietung. KAUFPREIS für Anleger: Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 255.000.- zzgl. 20 % USt. Hinzu kommt ein überdachter PKW-Stellplatz um EUR 16.500.- zzgl. 20 % USt. sowie ein Multiparking-Stellplatz um EUR 12.000.- zzgl. 20 % USt. KAUFPREIS für Eigennutzer: Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 298.000.- Hinzu kommt ein überdachter PKW-Stellplatz um EUR 18.500.- sowie ein Multiparking-Stellplatz um EUR 13.500.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Rücklage sowie der Heiz- und Warmwasserkosten betragen nur 212,80 Euro brutto Eine persönliche Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich - gerne auch am Wochenende! Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden und Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Haus kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 138m² / 5 Zimmer
€ 2.789,86 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. In sonniger Südhanglage und eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes verbindet dieses charmante Blockhaus naturnahes Wohnen mit Wärme, Behaglichkeit und einem herrlichen Weitblick. Auf einem ca. 933 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche , fünf Zimmer , eine offene Galerie , einen Keller sowie eine ca. 46 m² große Garage . Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem markanten Kachelofen . Der offene Blick hinauf zur Galerie verleiht dem Raum zusätzliche Weite und unterstreicht den besonderen Chalet-Charakter. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse , von der sich ein wunderschöner Blick ins Grüne eröffnet. Im Erdgeschoss ergänzen die separate Küche und zwei weitere Zimmer den gemütlichen Wohnbereich und schaffen Raum für ganz unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über die Stiege gelangt man hinauf zur offenen Galerie , die den besonderen Chalet-Charakter des Hauses nochmals spürbar macht. Von hier eröffnet sich der Blick in den Wohnraum, während ein zusätzliches Zimmer vielseitige Möglichkeiten für Gäste, Arbeiten oder Rückzug bietet. Auch das Untergeschoss bietet mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Neben Keller- und Nebenräumen befindet sich hier durch die Hanglage ein ebenerdig zugänglicher Raum , der derzeit als gemütliches Zirbenholz-Stüberl eingerichtet ist. Von hier besteht zudem Zugang zur Garage und ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Bauweise des Hauses mit 23 cm starken Rundbalken und Mineralwolldämmung . Für angenehme Wärme sorgen die elektrische Fußbodenheizung sowie der großzügige Kachelofen. Der eigene Garten bietet Platz zum Entspannen und für schöne Stunden im Freien. -> Ein Haus für Menschen, die Holz, Natur und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen und ein Zuhause, das noch viele Details bereithält, die man am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdeckt. Oberkirchbach Idyllisch im Wienerwald bei St.Andrä-Wördern gelegen, bietet Oberkirchbach eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanfter Hügellandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das im Alltag beinahe an Urlaub erinnert. Für Naturliebhaber und aktive Genießer bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Mountainbikestrecken laden dazu ein, den Wienerwald direkt vor der Haustüre zu entdecken. Auch Reitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Selbst zu unterschiedlichen Jahreszeiten hat die Region ihren besonderen Reiz - vom Wintersport bis hin zu außergewöhnlichen Aktivitäten wie Grasskifahren im Sommer. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Details zu. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Adresse vorab erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oberkirchbach befindet sich im Wienerwald zwischen Klosterneuburg und Tulln. Die Umgebung ist bekannt durch das Wirtshaus "Bonka". mit dem Auto: ca. 20 min nach Tulln ca. 30 min nach Wien... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3423 Wördern
Gewebegrund mit Gebäude ca 400 m² nutzfläche
€ 275.000,-
3423 Wördern / 1000m²
€ 275,- / m²
#Gewerbegrundstück
Eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² steht in der Gewerbestrasse 14, 3423 Wördern zum Kauf bereit. Der Kaufpreis beträgt 275.000 Euro, und das Objekt ist sofort verfügbar. Das Grundstück ist als Gewerbegrund ausgewiesen. Das vorhandene Gebäude ist sanierungsbedürftig, und da keine Baukonsens vorliegt, ist eine Neueinreichung erforderlich.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.152,- / m²
BIS ZU 3 GARAGENSTELLPLÄTZE IN 1210 WIEN - EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR In der Voltagasse 40/45 in 1210 Wien stehen bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Stellplätze befinden sich im 1. Kellergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten, großzügigen und übersichtlichen Garage. Die Möglichkeit, bis zu drei Stellplätze direkt nebeneinander zu erwerben, macht dieses Angebot sowohl für private Nutzer mit mehreren Fahrzeugen als auch für Anrainer, Unternehmen oder Käufer interessant, die zusätzlichen Parkraum in verkehrsgünstiger Lage suchen. Mit Abmessungen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m bieten die Stellplätze komfortable Platzverhältnisse. Die Garageneinfahrt verfügt über eine Durchfahrtshöhe von rund 2,10 m. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Anzahl: bis zu 3 Garagenstellplätze * Anordnung: unmittelbar nebeneinander * Erwerb: einzeln oder mehrere Stellplätze gemeinsam möglich * Stellplatzgröße: jeweils ca. 5,00 × 2,50 m * Einfahrtshöhe: ca. 2,10 m * Garagenebene: 1. Kellergeschoss * Baujahr Garage: ca. 2010 * Adresse: Voltagasse 40/45 · 1210 Wien * Lage: ca. 70 m von der Prager Straße entfernt * Verkehrsanbindung: rasche Erreichbarkeit der Nordbrücke DIE STELLPLÄTZE Die drei Stellplätze liegen direkt nebeneinander und können je nach Bedarf einzeln oder gemeinsam erworben werden. Gerade für Haushalte oder Unternehmen mit mehreren Fahrzeugen bietet die zusammenhängende Anordnung einen praktischen Vorteil. Die Garage selbst ist großzügig und übersichtlich gestaltet. Mit einer Stellplatzgröße von jeweils rund 5,00 × 2,50 m stehen gut nutzbare Parkflächen zur Verfügung. Die Einfahrtshöhe von rund 2,10 m ermöglicht auch die Zufahrt mit zahlreichen höheren Fahrzeugen. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Garage befindet sich in der Voltagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Prager Straße befindet sich nur rund 70 m entfernt und ermöglicht eine rasche Weiterfahrt innerhalb Floridsdorfs sowie in Richtung Innenstadt. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Nordbrücke. Dadurch eignet sich der Standort auch für Personen, die regelmäßig mit dem Fahrzeug zwischen dem 21. Bezirk, anderen Teilen Wiens und dem nördlichen Wiener Umland unterwegs sind. UNSER RESÜMEE Ein unkompliziertes Garagenangebot in verkehrsgünstiger Lage von Floridsdorf. Besonders interessant ist die seltene Möglichkeit, bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Stellplätze erwerben zu können. Die großzügig dimensionierte Garage, Stellplatzgrößen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m und die Nähe zur Prager Straße sowie zur Nordbrücke machen die Stellplätze sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristigen zusätzlichen Parkraum interessant. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 95m²
€ 11,58 / m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Neugebaute Lagerhalle zu vermieten. Halle ist fertiggestellt und ist ab sofort zum Einzug bereit. Holzriegelbau, Sandwichblech und Flachdach. Heizung für Büro und WC Infrarot. Die Halle gliedert sich in Lagerraum, Büro und WC. Eine Baubewilligung seitens der Stadtgemeinde St.Andrä liegt vor. Der Mietpreis beinhaltet die Hallenbenützung sowie ca.120 m2 Nutzfläche für Einfahrt und Parkplätze. Falls gewünscht, könnte noch eine zusätzliche Mietfläche vereinbart werden. Lage: Industriegelände St.Andrä, Autobahnanbringung ganz in der Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 65,55m² / 2 Zimmer
€ 1.784,90 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell
Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä! Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht. Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer! Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet. Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar. Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt. Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden. Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen. Infrastruktur: Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden. Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein. Entfernungen: Autobahn A2 5 min Koralmbahn 15 min Wolfsberg ( LKH) 15 min Klagenfurt-Wörthersee 45 min Graz 55 min Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
