Suchergebnisse für "st. florian kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive Raumgestaltung - Moderne Ausstattung - Gute Erreichbarkeit Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Eckdaten o 56 bis 117 m² Wohnfläche o 2 - 5 Zimmer o jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten o Photovoltaik-Anlage o Garagen, Außenstellplatz o Kaufpreis ab € 299.000 Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Büroflächen (ca. 84 m²) in hochwertiger Business-Lage Die hellen, ruhigen und modern ausgestatteten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und bieten auf ca. 84 m² eine attraktive Arbeitsumgebung. Profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur und Serviceleistungen, wie z. B.: Konferenzsaal & Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst professionelle Repräsentationsflächen Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift sichtbar platziert. Flächenaufteilung Die Büroeinheit besteht aus 3 getrennten Räumen: 33,72 m² 27,03 m² 20,67 m² Standort & Gebäude Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt ca. 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Moderne Infrastruktur: innovative Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss Moderne Büroflächen (ca. 84 m²) in hochwertiger Business-Lage Die hellen, ruhigen und modern ausgestatteten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und bieten auf ca. 84 m² eine attraktive Arbeitsumgebung. Profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur und Serviceleistungen, wie z. B.: Konferenzsaal & Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst professionelle Repräsentationsflächen Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift sichtbar platziert. Flächenaufteilung Die Büroeinheit besteht aus 3 getrennten Räumen: 33,72 m² 27,03 m² 20,67 m² Standort & Gebäude Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt ca. 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Moderne Infrastruktur: innovative Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss Außenjalousien Pummerinsaal (ca. 125 m²): ideal für Veranstaltungen, Seminare, Schulungen oder Präsentationen - Platz für bis zu 100 Personen mit modernster Medien- und Präsentationstechnik (Großbildprojektion, Beschallung, Funkmikrofon, Szenariensteuerung). PKW-Abstellplätze Kostenlose und ausreichend verfügbare Parkplätze für Mieter und Kunden direkt am Gelände. Mietpreis € 1.066,22 monatlich (inkl. Betriebskosten, Strompauschale für Heizung und USt.) Enthalten sind: Betriebskosten: € 298,30 Strompauschale: € 90,- Heizkosten und Stromkosten werden separat über den eigenen Zähler abgerechnet. Kaution € 3.000,- Finanzierung & Fördermöglichkeiten Finanzierungsmöglichkeiten über Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Für Unternehmen im TIZ St.Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St.Florian Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial & Terminvereinbarung: Tel.: [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299 Hinweis Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen - Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Halle

Moderne Lagerhalle mit Rolltor in Asten/Sankt Florian zu vermieten! NEUBAU! Diese moderne Lagerhalle bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Lagerungsbedürfnisse und betriebliche Aktivitäten. Die Halle verfügt über ein großzügiges Rolltor mit einer Breite von ca. 4 m und einer Höhe von ca. 4,5 m. Dieses ermöglicht nicht nur die problemlose Zufahrt für größere Fahrzeuge, sondern erleichtert auch den effizienten Warentransport. Aufgrund des Palettenplans sind bis zu 432 Palettenplätze möglich. Durch das vorhandene Klimagerät, ist es auch möglich die Halle zu beheizen. Da die Halle mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist eine hervorragende natürliche Belichtung vorhanden. Folgende Lasten kann der Monoboden aufnehmen: - Stapler: Gabelstaplerklasse FL3 (Eigengewicht 44 k N mit Hublast 25 k N) - Regalstapler: Bei einer Fußplatte mit 20 x 20 1,5 cm kann eine Last von 80 k N (=8 Tonnen) pro Steher übertragen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde bereits eingereicht, wodurch der zukünftige Betrieb rechtlich abgesichert ist. Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1, Autobahnauf- und -abfahrt Asten/St. Florian, und bietet somit einen idealen Standort für verschiedenste Unternehmen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 6,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die geset... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes Bürogebäude in St Florian bei Linz. Anbei die Eckdaten: Lage: St Florian bei Linz 1 Km von der Autobahnauffahrt Asten/St Florian entfernt. Gebäude: Baujahr 2010 Aufstockung 2016 Erweiterung auf bestehenden Grundstück sind lt Bebauungsplan möglich Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet PV-Anlage Energiewerte: HWB: B fGEE: A Ein Highlight ist die dem Gebäude angeschlossenen Wasserfläche. Flächen: Das Büro Gebäude bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 3776 m². Die Flächen teilen sich wiefolgt auf: Keller 555 m² EG 904 m² 1.OG 901 m² 2.OG 909 m² 3.OG 517 m² Zusätzlich gibt es 5 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 332 m² Parken: Zum Verkaufsobjekt gehört ein parifiziertes Parkhaus welches insgesamt 131 Stellplätze aufweist wovon 88 Parkplätze im Eigentum der zu verkaufende Liegenschaft steht. Zusätzlich gibt es eine weitere Parkfläche im Ausmaß von 930 m². Vermietung: Die Immobilie ist derzeit zu 80 % vermietet. Bei Bedarf hinsichtlich Eigennutzung würde der derzeitige Eigentümer seine Fläche ( ca 650 m² ) zur Verfügung stellen würde. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 500.000 € netto pro Jahr. Die Auslastung derzeit liegt bei 80 % Preis: VB 8.900.000 zzgl zu vereinbarende Maklerprovision Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Klinik <1.325m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.475m Post <2.075m Polizei <1.325m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <2.925m Flughafen <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Parkmöglichkeit

AUSSTATTUNG & SERVICE * Moderne, helle und flexible Büroräume * Konferenz- und Seminarräumlichkeiten * Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen * Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift * Innovative Klimatisierung und Heizung * Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss * Außenjalousien * Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. VERANSTALTUNGEN & PARKMÖGLICHKEITEN * Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen * Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher' Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier wird ein neues Projekt mit vier Einheiten gebaut, der Startschuss ist schon gewesen. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen im Objekt noch zum Vorschlag zu bringen. ...

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier wird ein neues Projekt mit vier Einheiten gebaut, der Startschuss ist schon gewesen. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen im Objekt noch zum Vorschlag zu bringen. ...

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 3 mit ca. 93,10 m² Wohnfläche zzgl. 44,78 m² Balkon: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 2. Kinderzimmer - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC - WC - südwestseitiger Balkon mit ca. 44,78 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

Privatverkauf - St.Florian/Linz Ein-/Zweifamilienhaus Hanglage ca. 1000m², ca. 280m² Wohnnutzfläche in 2 Etagen. Die obere Etage ist behindertentauglich. Garage mit Hebebühne ca. 100m². Parkplätze 4 PKW auf eigenem Grund vorhanden. Zentrale ruhige Lage Heizung : Gas und Feststoffbrennkessel, WW im Sommer Solar. VP 530000.- (Keine Maklergebühr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 3: Charmante, sehr helle Gartenwohnung Wohnfläche ca. 52 m², ca. 18 m² Terrasse und 49 m² Eigengarten mit Gartengerätehaus ca. 6 m² Kellerabteil Vorraum, separates WC und Badezimmer mit Walk-in Dusche 1 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 27 m²), jeweils mit Gartenzugang KAUFPREIS EUR 352.000, inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]