Suchergebnisse für "st peter am hart"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! ***Top 3 Zimmer Garten Wohnung in unserem neuen Projekt*** Die Wohnung im EG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit ca. 35m2- alles ideal süd-West seitig orientiert. - 2 Schlafzimmer extra -Badezimmer -Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Der TG-Stellplatz kann ab sofort gemietet werden! Lage: Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage "St. Peter Pfarrweg 32" in Graz St.Peter.

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St.Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt. Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen. Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden. Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m². Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils € 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung In zentraler Lage direkt neben dem Kreisverkehr am Ortsanfang neben Polizei, Raika und Möbel Polt befindet sich diese 98,72 m² vielseitig verwendbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Das Objekt ist durch die Größe und die sehr gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Sicht-Frequenz den idealen Standort, um sich den Traum von der Selbständigkeit verwirklichen zu können. Die Geschäftsfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar und wird untergliedert in Windfang (5,3 m²), 2 Büro (11,97 m² und 14,83 m²), großer Besprechungsraum (52,03 m²), 1 Lagerraum (6,98 m²), 1 WC (2,50 m²) mit Vorraum (5,11 m²) Besonders vorteilhaft, sind die der Straße ausgerichteten, raumhohen Schaufensterportale. Sie erzeugen perfekte Licht- und Raumverhältnisse und bieten Ihnen eine schnelle und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob im Sommer oder Winter, ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich, garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Zusätzliche Investitionen seitens der Caritas werden übernommen: • Außenjalousien (elektronisch mit Windwächter) • Klimaanlage • Küchenzeile Wasser: Die Erfassung und Aufteilung erfolgt pro Objekt mittels Kaltwasserzählers. Die Kosten für das Allgemeinwasser sowie die Grundkosten für die Wasserversorgungs- Anlage (Zählergebühr etc.) werden von allen Objekten im Verhältnis der Nutzwerte getragen. Allgemeinflächen: Reinigung/Winterbetreuung: Die Winterbetreuung (Schneeräumung, Streuung) sowie die ganzjährige Reinigung der Allgemeinflächen entsprechend der St VO und NÖ Bauordnung und die Grünflächenbetreuung wird einem Reinigungsunternehmen übertragen bzw. von einem Hausbetreuer durchgeführt. Die Räumung und Streuung erfolgt nach den maßgeblichen gesetzlichen Vorschriften. Der konkrete Leistungsumfang wird zwischen dem Auftragnehmer und Auftraggeber (WEG "ST. PETER IN DER AU") in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt. Die Räumlichkeiten sind ab November 2025 verfügbar. Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Ich informiere Sie gerne! Jochen Beranek [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €148,32 Gesamtbetrag €889,9 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung In zentraler Lage direkt neben dem Kreisverkehr am Ortsanfang, neben Polizei, Raika und Möbel Polt, befindet sich diese 72,30 m² vielseitig verwendbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Das Objekt ist durch die Größe und die sehr gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Sichtfrequenz den idealen Standort, um sich den Traum von der Selbständigkeit verwirklichen zu können. Die Geschäftsfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar, zudem gehört ein WC mit Waschbecken und ein Abstellraum. Besonders vorteilhaft sind die der Straße ausgerichteten, raumhohen Schaufensterportale. Sie erzeugen perfekte Licht- und Raumverhältnisse und bieten Ihnen eine schnelle und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen. Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob im Sommer oder Winter, ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Wasser: Die Erfassung und Aufteilung erfolgt pro Objekt mittels Kaltwasserzählers. Die Kosten für das Allgemeinwasser sowie die Grundkosten für die Wasserversorgungsanlage (Zählergebühr etc.) werden von allen Objekten im Verhältnis der Nutzwerte getragen. Allgemeinflächen: Reinigung/Winterbetreuung: Die Winterbetreuung (Schneeräumung, Streuung) sowie die ganzjährige Reinigung der Allgemeinflächen entsprechend der St VO und NÖ Bauordnung und die Grünflächenbetreuung werden einem Reinigungsunternehmen übertragen bzw. von einem Hausbetreuer durchgeführt. Die Räumung und Streuung erfolgt nach den maßgeblichen gesetzlichen Vorschriften. Der konkrete Leistungsumfang wird zwischen dem Auftragnehmer und dem Auftraggeber (WEG "ST. PETER IN DER AU") in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit das Objekt nebenan zuzumieten und somit eine Fläche von ca 168 m² zu erreichen. Siehe RE/MAX Objekt Nr. 2273/3047 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €583,95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €116,79 Gesamtbetrag €700,74 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Balkon

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist – ein zusätzlicher Vorteil für Mieter*innen und eine gute Voraussetzung für langfristige Vermietbarkeit. Die rund 31 m² große Wohnung ist funktional aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von € 320,– – ein solides Einstiegsobjekt für Anleger*innen oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Graz-St. Peter. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein Standort mit nachhaltiger Mietnachfrage. Sie suchen ein unkompliziertes Investment in guter Lage? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 403,92 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 3. OG: gesamt ca. 403,92m² davon Büro: 312,05 m² Nebenräume: 91,87 m² (gemeinsame Nutzung) Parkplätze: 20 Stück Beziehbar: ab 15.03.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

910 m² Baugrundstück in Graz-St. Peter, Petri Au – seltene Gelegenheit in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein 910 m² großes Grundstück in einer der letzten wunderschönen und ruhigen Lagen von Graz-St. Peter, Petri Au. Ein wahres Juwel, das die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur bietet. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 910 m² • Bebauungsdichte: 0,2 – 0,3 • Geeignet für: Einfamilienhaus oder modernes Bauprojekt Lagevorteile: • Ruhige, naturnahe Umgebung – einer der letzten idyllischen Teile von St.Peter • Beliebter Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die Grazer Innenstadt • Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Hoher Freizeit- und Erholungswert Besondere Gegebenheiten: Das Grundstück grenzt an den kleinen Petersbach, was den naturnahen Charakter zusätzlich unterstreicht. Bei der Planung ist daher eine bestehende Wasserlinie (HQ 30) zu berücksichtigen. Preis: Der Kaufpreis für dieses besondere Grundstück beträgt € 550.000,- Damit liegt es im marktgerechten Rahmen für St.Peter (Aktuelle Preistendenzen zwischen 450-800 Euro pro m² - Stand [Tel]) und spiegelt die exklusive Lage, die Größe sowie die Seltenheit von Baugründen in diesem Teil von Graz wider. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] (Bitte nur Anfragen per E-Mail) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in Toplage von Graz zu erwerben – ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt und eine wertstabile Investition in die Zukunft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 195m² Wohnfläche (EG ca. 111m², OG ca. 84m²), teilunterkellert, 998 m² Grundstücksfläche, BD WR 0,2 - 0,3 Zubehör teilunterkellert, Terrasse ca. 30m² Holzschuppen Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: HWB: 613 HWB Energieklasse: G Autoabstellplatz: am Grundstück bzw. Holzschuppen Gesamtzustand: komplett sanierungsbedürftig Besonderes: sonniges ebenes Grundstück, ruhige Stadtlage, einzigartige Lage mit einem besonderen Flair, wundervoller Ausblick über die Stadt u. der westlichen Bergkette Kaufpreis: € 450.000,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

*** GRAZ - ST. PETER *** HOCHWERTIG SANIERTE WOHNUNG ZUM ERSTBEZUG ? GENIESSEN SIE DEN HERAUSRAGENDEN AUSBLICK! Diese hochwertig sanierte 85 m² Wohnung mit 3 Zimmern bietet eine moderne Raumgestaltung und eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in Graz-St. Peter, nahe Graz Inffeld, und vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der 5,5 m² große Balkon, der einen hervorragenden Panoramablick bietet ? ideal für entspannte Stunden mit beeindruckender Fernsicht. Die Wohnung liegt im 14. Stock und ist bequem sowie barrierefrei per Aufzug erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Sanierungsstand & Modernisierungen Der Wohnraum wurde bereits mit hochwertigen Großformatfliesen ausgestattet ? die Türen und der Parkettboden sind noch einzubauen und können nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das Gebäude selbst wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Fenster sowie eine Vollwärmeschutzfassade, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Eine komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation sorgt für eine moderne technische Ausstattung. Zudem steht ein 5 m² großes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die hervorragende Infrastruktur in Graz-St. Peter, nahe Campus Inffeld, bietet alles, was für ein komfortables Stadtleben notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sämtliche Alltagswege schnell und bequem erledigen können. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen, eine großartige Lage und beeindruckende Ausblicke ? perfekt für alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen final gestalten möchten. St.Peter zählt zu den attraktivsten Wohnbezirken von Graz und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der Stadtteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Dank der hervorragenden Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zur Universität sowie einer perfekten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freiz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In gut angebundener Lage in Graz, an der St.-Peter-Hauptstraße, gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Fläche wurde bislang erfolgreich als Showroom für hochwertige Wohnmöbel und Küchen genutzt und eignet sich aufgrund ihrer offenen Struktur, der angenehmen Raumwirkung und der schönen Parkettböden ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als Showroom für Einrichtung, Design oder Lifestyle-Produkte, als Studio, Atelier oder Ausstellungsfläche – ebenso ist eine Nutzung als Büro mit Schauraum, Beratungsfläche oder kreativer Arbeitsraum gut vorstellbar. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen. In der Ausstattung verbleiben die bestehende Showroom-Küche sowie die vorhandenen Beleuchtungskörper und können vom neuen Mieter weiterhin genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Lagerfläche anzumieten und das Nutzungskonzept dadurch sinnvoll zu erweitern – ideal für Lagerung, Logistik oder ergänzende Arbeitsbereiche. Die Parkettböden verleihen der Fläche eine warme, einladende Atmosphäre und bieten eine hochwertige Basis für verschiedenste Branchen und Konzepte. Eine attraktive Gewerbefläche für Unternehmen, die gut erreichbar sein möchten und Raum für Entwicklung, Präsentation und neue Ideen suchen. MIETKOSTEN: Showroom: € 1.400,40 netto / p.m.zzgl. Strom nach Verbrauch Parkplatz: Freifläche € 40,00 netto / p.m. pro Abstellplatz Alle Kosten verstehen sich zzgl. Ust Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre befristet Kaution: € 6.000,00 Die Lage an einer gut angebundenen Hauptstraße gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten! Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – einer traumhaften Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen spektakulären Fernblick bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Lage 8042 Graz-St. Peter. Mit einer großzügigen Fläche von 118,46 m² und vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder ein stilvolles Zuhause für sich und Ihre Gäste schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis von 660.000,00 € ist nicht nur eine Investition in eine wunderschöne Wohnung, sondern auch in Lebensqualität. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie sie nach Ihren Wünschen einrichten und anpassen können. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche bietet. Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente nach einem langen Tag sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden und Familie entspannte Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Aussicht auf die Umgebung genießen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, was in einer Stadt wie Graz ein unschätzbarer Vorteil ist. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zuzüglich € 20.000,-. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagenbildung pro Stellplatz betragen monatlich € 21,09.Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Juwel in Graz Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten kann. Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]