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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Loggia in St.Pölten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,27m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Ja... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubau Gartenwohnung in Ruhelage samt Loggia und Eigengarten in St.Pölten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,63m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur südseitigen Loggia/Terrasse führt in den ca. 67,95m² großen, begrünten Eigengarten ? ideal zum Entspannen. Alle Räumlichkeiten (ausgen. Abstellraum) sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Terrasse - Eigengarten Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK "RUE 9" IN ST. VALENTIN Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche: * Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² * Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² * Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² * Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze * Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen * Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² * Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt, 2 große Tore * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE ("HALLE 2") IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK "RUE 9" IN ST. VALENTIN Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. * Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² * eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" * ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² * Überdachte Freiflächen: 282,89 m² EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² * Freiflächen, überdacht: 282,89 m² * Halle mit LKW-Zufahrt, 3 große Tore * viele Parkplätze * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 223,13 m² inkl. Allgemeinflächen. Top 10. Die Büros 10 und 10 B haben eine gemeinsame Küche, einen gemeinsamen Eingang und einen gemeinsamen Sanitärbereich. Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights : * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 58,80 kWh/m²a, ein Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor. 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 3.164,73 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten, inkl. 20 % USt. ( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 754,50 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 314,38 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 9.500,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 261,98 m². Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights : * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 58,80 kWh/m²a, ein Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor. 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 3.164,73 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten, inkl. 20 % USt. ( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 754,50 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 314,38 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 9.500,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 117,49 Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: • Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. • Hohe Lebens-und Arbeitsqualität • Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. • Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 58,80 kWh/m²a, ein Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor.2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 1.550,96 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten, inkl. 20 % USt.( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 346,39 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 147,16 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 6.300,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zu vermieten sind Büroräumlichkeiten im 1. OG in der Größe von ca. 223,13 m² inkl. Allgemeinflächen. Top 10. Die Büros 10 und 10 B haben eine gemeinsame Küche, einen gemeinsamen Eingang und einen gemeinsamen Sanitärbereich. Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: • Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. • Hohe Lebens-und Arbeitsqualität • Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. • Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 58,80 kWh/m²a, ein Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor.2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 3.164,73 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten, inkl. 20 % USt.( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 754,50 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 314,38 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 9.500,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Verm... [Mehr]

Hiermit suche ich eine Nachmieterin / einen Nachmieter für meine förderungsfähige, ~53m² große Genossenschaftswohnung im schönen und ruhig gelegenen St.Georgen an der Leys. Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: • Eingangsbereich • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • Abstellraum • WC Ein rund 12m² großer Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz direkt neben dem Hauseingang. Mietkosten ohne Förderung ~525€, Heizung und Warmwasser ~68€ Bei Interesse würde ich die Wohnung gerne (teil) möbliert übergeben.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ("Halle 2") im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² Freiflächen , überdacht: 282,89 m² Halle mit LKW-Zufahrt , 3 große Tore viele Parkplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebens- und Arbeitsqualität. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN... [Mehr]

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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche : Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt , 2 große Tore Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN... [Mehr]

PKW-Abstellplatz in St.Pölten/Süd Abstellplatz im Freien für einen PKW in Nähe zum in der Nähe des WIFI/WKO/NDU Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 32,63 zzgl 20,01% USt. Betriebskosten € 4,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 7,5 Gesamtbetrag € 45 Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]