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OKGrundstück kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 5600m²
€ 303,57 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund
TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 220m²
€ 5,59 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Landgasthaus € 1000.- Miete im 1.Jahr !! Linz-Nähe !! Das Traditionsgasthaus "Notmühle" in Altenberg sucht einen Nachfolger/Pächter. Sitzplätze im Innenbereich: ca. 65; Gastgarten: ca. 25 Personen; das GH ist vollständig bestückt und kann ohne Unterbrechung sofort ab 2026 weitergeführt werden. Stromkosten dz: ca. € 685.- Gas dz: ca. 1030.- Kaution: € 10.000.- im ersten Jahr; Seitens des Verpächters besteht die Möglichkeit, Wein (bzw eine umfangreiche Weinkarte) auf Kommission bereit zu stellen. Weiters kann optional eine Wohnung im Haus - ca. 90 m² angemietet werden. Natürlich ist das Gasthaus noch bis Ende 2025 in Betrieb - (Fr und Sa) und Fam. Hörschläger freut sich auf Ihren Besuch. EA in Auftrag. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 220m²
€ 4,55 / m²
#Büro
Landgasthaus € 1000.- Miete im 1.Jahr !! Linz-Nähe !! Das Traditionsgasthaus "Notmühle" in Altenberg sucht einen Nachfolger/Pächter. Sitzplätze im Innenbereich: ca. 65; Gastgarten: ca. 25 Personen; das GH ist vollständig bestückt und kann ohne Unterbrechung sofort ab 2026 weitergeführt werden. Stromkosten dz: ca. € 685.- Gas dz: ca. 1030.- Kaution: € 10.000.- im ersten Jahr; Seitens des Verpächters besteht die Möglichkeit, Wein (bzw eine umfangreiche Weinkarte) auf Kommission bereit zu stellen. Weiters kann optional eine Wohnung im Haus - ca. 90 m² angemietet werden. Natürlich ist das Gasthaus noch bis Ende 2025 in Betrieb - (Fr und Sa) und Fam. Hörschläger freut sich auf Ihren Besuch. EA in Auftrag. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7371 Oberrabnitz
7371 Oberrabnitz / 77m²
€ 1,95 / m²
#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen. Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. Die Aufteilung umfasst Lager , Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, T errasse und Parkfläche, Rau m höhe von 3 , 00 Meter i m Aufent h altsra u m un d i n d er Küche, d i e Fu n dier u n g des Gebäudes erf o l gt auf Betonf u n damenten. D i e Wä n d e un d das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunstst o ffpane l e m i t PU-Scha u m Dä m m u n g ) h ergeste l lt un d mit F o l i e (f l ugfeuerbestä n d i g) a b ged i chtet . Das Gebä u d e w i rd e l ek t risch mit Wandkonvektoren beh e i zt, d i e Sanitära n l agen sind mit 3 Toiletten, samt be h i nderte n gerechtem WC, a u sg e stattet - alle beheizt und mit Kalt-und Warmwasser. Die Parkf l äc h e ist m i t Rase n-G itterste i nen auf s i ckerfä hi ger Tragsch i cht errichtet. Sämtl i che e l ektrisc h e A n sch lü sse und Vorbere i tungen wurden von e i ner bef u gten E l ektrof i rma i n Bezug auf d i e erforder l i chen Geräte berechnet und h ergeste l lt , ebenso e i ne B l itzsc h utzan l age laut Norm. Die Abwässer (Küche un d Sanitära n l age n ) werden i n den bestehen d en Sc h mutzwasserkanal e i n ge l eitet, e i n separater Fettabsch e i der war bisher n i cht erforderlic h . I m A u fenthaltsraum werden c a . 20 S i tz p l ätze a n geboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen. Fü r den Küche n betrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert! Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- (oder € 50.000.- bei Vertragsabschluss, Rest in monatlichen Raten), unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.- Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.- DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das kleine Gastronomie-Lokal liegt in einer gut sichtbaren Lage an der Rabnitztaler Landesstraße L-230 am Ortsrand von Oberrabnitz im mittleren Burgenland. Die unmittelbare Nähe zu Draßmarkt, Kirchschlag, und Oberpullendorf sowie die Nahe zur Schnellstraße S 31 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die bevölkerungsreicheren Orte und Städte der Umgebung. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung für Gäste und Reisende, ideal für eine Rast zwischendurch und für einen gastronomischen Ausflug.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 3 Zimmer
#Garten #hell #möbliert #ruhig
Sommerdomizil am See Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: nach Vereinbarung mit dem Verpächter - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 59.900,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 476m²
€ 523,11 / m²
#Baugrund #ruhig
Marchfeldkanal | Baugrund mit Altbestand in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 476 m². Eckdaten/Baubestimmungen: Bis 6,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 33%Altbestand ist vorhanden. Hierbei handelt es sich um Pachtgrundstück. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Doppelhaus. Auf dem Grundstück befindet sich überdachter Stellplatz Bitte beachten Sie, dass auf dem Nachbarsgrundstück derzeit gebaut wird. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Kaufpreis: € 249.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Pacht pro Monat auf 60 Jahre: ca. € 574,77 netto (weitere Details auf Anfrage!) Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Marchfeldkanal befindet sich in der Nähe. + Straßenbahn: 26 + Bus: 33BEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 120,53m² / 4 Zimmer
€ 1.982,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Marchfeldkanal | Einfamilienhaus in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten. Das Haus befindet sich im 21. Bezirk in einer Top Lage und wurde ursprünglich in den 1940er Jahren errichtet und stufenweise erweitert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + 2 Vorräume: ca. 12,03 m² und ca. 6,95 m² + Küche: ca. 10,98 m² + 2 Zimmer: ca. 19,58 m² & ca. 14,78 m² + Bad + WC: ca. 7,93 m² + Heizraum: ca. 5,04 m² + Abstellraum: ca. 7,57 m²Dachgeschoss: + 2 Vorräume: ca. 9,35 m² und ca. 7,95 m² + 2 Zimmer: ca. 18,66 m² und ca. 10,23 m² + WC: ca. 2,09 m²Keller: ca. 6,55 m²HIGHLIGHTS:+ Auf dem Grundstück befindet sich überdachter Stellplatz + Im Garten steht ein kleines Gartenhaus (ca. 5,66 m²) zur Verwendung. + Das Haus befindet sich in zweiter Reihe. + Superädifikat auf Pachtgrund. + Bitte beachten Sie, dass auf dem Nachbarsgrundstück derzeit gebaut wird. + Es gibt sowohl städtisches Wasser für die Trinkwasserversorgung und eine eigene Nutzwasserversorgung aus dem hauseigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels Brennwert- Therme. Neben Wasser gibt es Kanalanschluss, Stromanschluss, Gas und Telekomanschluss. Kaufpreis: € 239.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Pacht pro Monat auf 60 Jahre: ca. € 574,77 netto (weitere Details auf Anfrage!) Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Marchfeldkanal befindet sich in der Nähe. + Straßenbahn: 26 + Bus: 33BEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 774m²
€ 385,01 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baurechtsgrundstück in ruhiger Lage von Aspern mit einer Fläche von 774 m². Der Baugrund ist bereits voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal) und verfügt außerdem über einen Brunnen. Es gibt bereits ein Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, welches für Sie gerne eingereicht werden kann, mit: ca. 117 m2 im Erdgeschoss, ca. 101 m2 im Obergeschoss und zusätzlich Keller mit ca. 74 m2.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück (bis 31.12.2047) der Stadt Wien. Der jährliche Baurechtzins an die Stadt Wien beträgt: € 678,06.Es besteht die Möglichkeit das Baurecht auf 60 Jahre nochmals zu verlängern. Die gemütliche Umgebung und die absolute Ruhelage laden zu Erholung und Entspannung ein. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum! Widmung: Die Widmung des Grundstückes ist im vorderen Bereich W I ogk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise); im hinteren Bereich G (gärtnerische Ausgestaltung / mit Baumbestand). GST-Fläche: 774 m²Widmung: W I ogk7,5 m / offen oder gekuppelt zum rechten Nachbarn, offen zur linken Seite Bebauungsdichte: 33,33% im vorderen Bereich5m Abstand zur Straßenfront / Vorgarten Abstand zur Nachbargrenze gem § 79 Abs 3 Wr Bau O mind. 3 m Laut dem Aktenvermerk: Gem. § 76 Abs 10 Wr Bau O darf in der offenen oder gekuppelten Bauweise die bebaute Fläche von Gebäuden in der Bauklasse I nicht mehr als 1/3 der Bauplatzfläche, maximal jedoch 350 m² betragen. Bei gekuppelter Bauweise ist diese Fläche (außer, die Eigentümer haben Abweichendes vereinbart) nach dem Verhältnis der beiden Bauplatzflächen aufzuteilen. [...]In offener Bauweise darf ein Baukörper mit einer bebauten Fläche von max 259,33 m² errichtet werden. [...]Die höchstzulässige Gebäudehöhe beläuft sich auf 7,5 m; der oberste Dachabschluss darf, da der Bebauungsplan nicht anderes bestimmt, maximal 4,5 m über der höchstzulässigen Gebäudehöhe (insgesamt sohin auf 12,0 m) liegen. Konditionen: Kaufpreis: € 298.000, Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung nach Ansuchen); Pfandrechtseintragung: 1,2 % vom KP (Möglichkeit auf Befreiung nach Ansuchen); Kaufvertragserrichtungskosten + Treuhand: i.d.R.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt. + Barauslagen und Gerichtsgebühren; Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.ev. Finanzierungskosten: ? Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen oder Fragen zum Objekt wenden Sie sich bitte an: Herrn Paunovic Radisa: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2824 Seebenstein
SELTENE GELEGENHEIT!!! Paradiesisches Eigenheim im SCHLOSSPARK SEEBENSTEIN - Keine PACHT!
€ 270.000,-
2824 Seebenstein / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.214,29 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses herrlichen - vom Architekten Harry Glück ca. 1969 entworfenen - Bungalows im Idyllischen Schlosspark von Seebenstein, mit rund 84m2 Wohnfläche. Der große, rückwertige - durch die traumhafte Begrünung, praktisch uneinsehbare - Garten gehört zu der rund 20ha großen Gemeinschaftsfläche des Schlossparks. Ein Parkplatz sowie eine geräumige Gartenhütte runden das zugeordnete, räumliche Angebot ab. Doch das war noch nicht alles, auf dem eingezäunten privaten Areal finden Sie noch Swimming Pools für Klein und Groß, Tennisplätze, eine Sauna sowie einen riesigen Teich zum flanieren und erholen. Die RAUMAUFTEILUNG des Bungalows lautet wie folgt: Offener Vorraum Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin, Essplatz und Ausgang auf die herrliche Terrasse Küche Elternschlafzimmer mit praktischen Einbaukasten2 Kinderzimmer FRISCH SANIERTES Badezimmer mit Fußbodenheizung FRISCH SANIERTE Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Ölheizung Die Bauart der 60 Bungalows im Schlosspark, ist praktisch ident wodurch das landschaftliche Bild harmonischer nicht sein könnte. Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier, eine fast schon einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Paradies. INFRASTRUKTUR: Wr. Neustadt - ca. 13 Min mit dem Auto Neunkirchen - ca. 13 Min mit dem Auto Wien - ca. 39 Min mit dem Auto Bahnhof - ca. 9 Minuten zu Fuß Bus - ca. 9 Minuten zu Fuß Einkauf - ca. 10 Minuten zu Fuß Pizzeria - ca. 8 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 8 Min. zu Fuß KAUFPREIS: EUR 270.000,- Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bar mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 63m²
€ 39,43 / m²
#Gastronomie
In zentraler Lage von Innsbruck, in der Innstraße 45, gelangt ein außergewöhnliches Gastronomielokal mit stimmungsvoller Bar-Atmosphäre zur Pacht. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die ein bestehendes, charaktervolles Lokal mit besonderem Ambiente übernehmen oder neu positionieren möchten. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Barbereich, gemütliche Sitz- und Loungezonen sowie eine charmante Gestaltung mit warmen Materialien, indirekter Beleuchtung und einem besonderen Nachtlokal-Flair. Raumaufteilung und Ausstattung Die Grundrisse zeigen ein gut strukturiertes Gastronomiekonzept mit mehreren nutzbaren Bereichen: Im Hauptbereich befindet sich der zentrale Bar- und Schankbereich mit einer markanten, geschwungenen Theke. Diese bildet das Herzstück des Lokals und ist funktional mit typischen Gastroelementen wie Kühlung, Gläserspüler, Arbeitsflächen und Lager-/Abstellmöglichkeiten organisiert. Im hinteren Bereich der Bar befindet sich ein zusätzlicher Gästeraum bzw. Loungebereich. Dieser Bereich bietet eine attraktive Erweiterung des Raumkonzepts und eignet sich ideal für größere Gruppen, private Feiern, exklusive Veranstaltungen oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre. Das Verbindungsstück zwischen Barbereich und Loungebereich führt zu den Toiletten und bietet weitere Sitzmöglichkeiten und schafft durch ausgewählte Gestaltungselemente eine angenehme, entspannte Übergangszone mit einladendem Ambiente. Rund um den Barbereich sind zahlreiche Sitzplätze angeordnet. Die Möblierung ist auf einen gemütlichen Barbetrieb ausgelegt - mit Barhockern, Sitzbänken, kleinen Tischen und Loungeelementen. Dadurch entsteht ein intimes, hochwertiges Ambiente, das sich sowohl für klassischen Barbetrieb als auch für Cocktail-, Lounge- oder Eventkonzepte eignet. Ergänzend sind laut Grundriss weitere Funktionsbereiche vorhanden, darunter: Bar-/Schankbereich mit geschwungener Theke Sitz- und Loungeflächen Garderoben-/Ablagebereiche WC-Anlagen Lager- und Nebenflächen Kühl- und Arbeitsbereiche Zugang zum Außenbereich/Gastgarten Die Raumstruktur ist kompakt, funktional und auf Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Außenbereich / Gastgarten Ein besonderer Vorteil des Lokals ist der nutzbare Gastgartenbereich im Außenbereich. Dieser erweitert den Betrieb insbesondere in den warmen Monaten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Wichtig ist hierbei: Der Gastgarten ist nicht parifiziert und gehört nicht zum Wohnungseigentumsobjekt bzw. nicht zur verkauften Immobilie. Die Nutzung dieses Bereichs erfolgt auf Basis einer Genehmigung durch die Stadt Innsbruck. Eine gesonderte Prüfung bzw. Übernahme der bestehenden Genehmigung ist vom Käufer bzw. Betreiber mit der zuständigen Behörde abzuklären. Besonderheiten Zentrale Lage in Innsbruck Etabliertes Gastronomie-/Barkonzept möglich Charaktervolle Bar mit besonderem Ambiente Geschwungener Hauptbarbereich Mehrere Sitz- und Loungezonen Funktionale Nebenräume und WC-Anlagen Außenbereich/Gastgarten über städtische Genehmigung nutzbar Ideal für Cocktailbar, Lounge, Nachtlokal oder individuelles Gastronomiekonzept Lage Ablöse (Geschäfts- & Investitionsablöse): €40.000.- Sonstige Kosten: Kaution, Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Innstraße zählt zu den bekannten innerstädtischen Lagen Innsbrucks und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, Gastronomie, Nahversorgung und innerstädtischem Leben. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Inn sowie zu stark frequentierten Bereichen Innsbrucks bietet der Standort eine interessante Grundlage für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.... [Mehr]
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück im Betriebsgebiet zu verpachten Zur Verpachtung gelangt ein Gewerbegrundstück im Bauland Betriebsgebiet mit einer Gesamtfläche von 9.472 m². Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einem Betriebsgebiet und bietet gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Anschlüsse in der Anliegerstraße ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Flächen: Gesamtfläche: 9.472 m²Bauland – Betriebsgebiet: ca. 4.561 m²Restfläche: Wald Erschließung: Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in der Anliegerstraße. Freue mich auf ihre Anfrage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kontaktperson: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbegrundstück im Betriebsgebiet zu verpachten Zur Verpachtung gelangt ein Gewerbegrundstück im Bauland Betriebsgebiet mit einer Gesamtfläche von 9.472 m² . Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einem Betriebsgebiet und bietet gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Anschlüsse in der Anliegerstraße ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Flächen: Gesamtfläche: 9.472 m² Bauland - Betriebsgebiet: ca. 4.561 m² Restfläche: Wald Erschließung: Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in der Anliegerstraße. Freue mich auf ihre Anfrage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kontaktperson: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
