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OKEigentumswohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 36,03m² / 1 Zimmer
€ 6.910,91 / m²
#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 60,24m² / 2 Zimmer
€ 3.635,46 / m²
#hell #ruhig
Helle 2‑Zimmerwohnung in 4020 Linz; Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß, Innenstadt in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der hervorragenden Anbindung bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre; Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Singles und Paare. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.170,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Linz – stilvoll, modern und sofort bezugsbereit Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit viel Liebe zum Detail wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Küche mit Kochinsel, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch funktional keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Der edle Eichenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne indirekte Innenbeleuchtung, die ein besonders stilvolles Ambiente schafft, sowie eine komfortable Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausführung und modernem Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Pluspunkt sind die gratis Parkplätze im Innenhof nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip. Zusätzlich kann ein fixer Parkplatz direkt gegenüber um lediglich € 50,- pro Monat angemietet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist ideal – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Fazit: Eine perfekt sanierte Wohnung mit Stil, Komfort und Top-Lage – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Wertanlage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 71m² / 3 Zimmer
€ 2.915,49 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock überzeugt auf ca. 71 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem stimmigen Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen – ideal für Paare, Familien oder auch als Homeoffice nutzbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche bietet genügend Raum zum Kochen und ist praktisch vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiters gibt es ein separates WC. Zwei kleine Abstellräume bieten wertvollen Stauraum und runden das Raumangebot optimal ab. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) •Balkon •Separate Küche •Badezimmer mit Badewanne •WC getrennt •Zwei Abstellräume •Zentrale Lage in Linz •neue Liftanlage Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage zu schätzen wissen. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 37,4 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,37 – Klasse C Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 75m² / 2 Zimmer
€ 10,91 / m²
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz zu mieten, Nähe Infra Center! Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Infracenter sowie den beliebten Wasserwald – ideal für Einkäufe und entspannte Spaziergänge. Mit rund 75 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wohnkomfort und praktische Aufteilung schätzen. Beheizt wird mittels Gastherme. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer mit WC - Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren direkt entlang der Salzburger Straße, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte wie Lidl, BILLA oder Hofer sowie kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Infracenter und Grünflächen wie der Wasserwald laden zu entspannten Spaziergängen und zum Einkaufen ein. Die Lage ist besonders interessant für Berufspendler, Selbständige und Praxisbetreiber: Sie profitieren von hoher Sichtbarkeit, einem urbanen Umfeld und gleichzeitig einer ruhigen Arbeitsatmosphäre. Kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihre berufliche Tätigkeit. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne den Kontakt zu Finanzierungsexperten. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 126m²
€ 19,02 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert
Hoch über den Dächern der Linzer Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung in begehrter Lage der Domgasse. Auf rund 126 m² Wohnfläche vereint dieses exklusive Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl und beeindruckendem Stadtblick. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick über die Stadt. Die stilvolle Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ideal auch als Büro nutzbar – eines davon verfügt über einen begehbaren Schrank (Walk-in-Closet) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCGroßer, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt Zusätzlich steht ein eigener, großzügiger Abstellraum auf derselben Ebene wie die Wohnung zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Im oberen Geschoss befindet sich das absolute Highlight der Wohnung: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Pöstlingberg – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Penthouse präsentiert sich modern und stilvoll eingerichtet und wird möbliert übergeben, wodurch ein sofortiger Einzug mit höchstem Wohnkomfort möglich ist. Lediglich ausgewählte persönliche Gegenstände sowie einzelne Möbelstücke werden von der derzeitigen Mieterin übernommen. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Fernwärmeheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung steht. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Lage und Lebensqualität auf höchstem Niveau und bietet ein Wohnerlebnis, das urbanen Luxus neu definiert. Monatliche Miete: Grundmiete: € 2.075,90 inkl. USt. Betriebskosten: € 229,94 inkl. USt. Heizkosten: € 90,99 € inkl. USt. Gesamtbetrag: €2.396,83 Kaution: € 9.000,-Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 51m² / 3 Zimmer
€ 4.901,96 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Diese stilvolle Wohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirken die rund 51 m² Wohnfläche überraschend großzügig und bieten Platz für modernes Wohnen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: ein einladender Eingangsbereichein separates WCein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanneein praktischer Abstellraumzwei gut geschnittene Schlafzimmerein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit unddie freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob als kleine Familie, WG oder Single-Wohnung– diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, optimale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.... [Mehr]
Mietwohnung in 4040 Linz
4040 Linz / 35,27m² / 1 Zimmer
€ 16,98 / m²
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell
GARCONNIERE nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 35m² Wohnfläche: - Vorraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche und Klimaanlage Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann die Waschmaschine (gekauft 02/25) um € 150,- abgelöst werden. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 442,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 63,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 35,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 57,66 Gesamtbetrag € 599,06 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
Klee33 - Ihr neues Wohnglück in Linz Urfahr
€ 769.200,-
4040 Linz / 84,84m² / 2 Zimmer
€ 9.066,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in bester Lage von Linz, Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die modernsten Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Ausblick verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 84,84 m² erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen mit zwei hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als repräsentatives Domizil für Singles – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hochwertige Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während große Fenster lichtdurchflutete Räume schaffen und Ihnen die Möglichkeit bieten, den herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und die eindrucksvolle Fernsicht zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder einfach nur den Blick auf Linz schweifen lassen. Die Wohnung ist mit einem modernen Bad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet – so können Sie Ihren Tag ganz nach Belieben beginnen oder ausklingen lassen. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Penthouse erleichtert und höchsten Komfort bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Stadt und die Umgebung zu erkunden. Egal, ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Natur – hier sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Damit ist nicht nur für Ihre Einkäufe bestens gesorgt, sondern auch für eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Für 769.200,00 € gehört dieses Traum-Penthouse Ihnen – eine Investition in eine Lebensqualität, die Sie sich verdient haben. Tauchen Sie ein in das urbane Leben von Linz und genießen Sie alle Vorzüge, die diese exklusive Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
Klee33 - Ihr neues Wohnglück in Linz Urfahr
€ 1.456.100,-
4040 Linz / 124,15m² / 4 Zimmer
€ 11.728,55 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige 124,15 m² Wohnfläche, sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl inmitten von Natur und urbanem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.456.100,00 € investieren Sie in mehr als nur eine Immobilie – Sie erwerben ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und mit Freunden und Familie zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angeschlossene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung: Dielen, Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre, während die beiden WCs und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantieren. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos die verschiedenen Etagen erreichen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die umliegenden Naturlandschaften zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und entspannt, sondern auch in einem lebendigen und gut versorgten Umfeld. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser traumhaften Gartenwohnung und erleben Sie ein neues Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
Klee33 - Ihr neues Wohnglück in Linz Urfahr
€ 1.177.700,-
4040 Linz / 124,34m² / 4 Zimmer
€ 9.471,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese exquisite Etagenwohnung präsentiert sich Ihnen im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design. Mit einer großzügigen Fläche von 124,34 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen, offenen Wohnküche empfangen, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertigen Materialien, darunter edles Parkett und elegante Fliesen, verleihen jedem Raum eine besondere Note. Sie werden begeistert sein von der durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer bietet, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Bad ist ein wahres Wellnessparadies, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – der perfekte Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei WCs, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch bequemes Parken in der Stadt ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an Ihrem Zielort. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Erstbezug-Wohnung zu investieren, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Österreichs bietet. Der Kaufpreis von 1.177.700,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft – sowohl für sich selbst als auch für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Linz
Klee33 - Ihr neues Wohnglück in Linz Urfahr
€ 1.243.600,-
4040 Linz / 100,55m² / 4 Zimmer
€ 12.367,98 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz – einer Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 100,55 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Der Kaufpreis von 1.243.600,00 € spiegelt nicht nur die hohe Qualität der Ausstattung wider, sondern auch die hervorragende Lage, die Ihnen sowohl Stadt- als auch Grünblick bietet. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während Dielen, Fliesen und Parkett für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Reich – ein wahrer Luxus im urbanen Umfeld! Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ein Erstbezug – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen sofort umzusetzen. Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Linz vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
