Suchergebnisse für "skihütte zu pachten kärnten"

*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Villach in Kärnten! Diese schöne Wohnung in der 3. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 73 m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattung und Gestaltung Parkettboden : Schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fenster : Sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Berge und Felder. Süd-Ausrichtung : Gewährleistet angenehme Lichtverhältnisse und ein einladendes Wohnklima. Balkon und Stellplatz Balkon : Perfekt für entspannte Sommerabende und den Blick auf den Sonnenuntergang. Stellplatz : Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Praktische Merkmale Fernwärme und Zentralheizung : Für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Einbauküche : Voll ausgestattet für Hobbyköche. Barrierefreier Zugang : Personenaufzug für einfachen Zugang. Familienfreundliche Umgebung Bildungseinrichtungen : Nahe Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten : Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel : Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in der Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Villach! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung am Fabriksteig 10 befindet sich in der charmanten Stadt Villach, die im malerischen Kärnten, im Süden Österreichs, liegt. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, darunter die umliegenden Berge und Seen, die sowohl lokale als auch überregionale Besucher anziehen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: • Arztpraxis und Apotheke, nur wenige Gehminuten entfernt. • Klinik und Krankenhaus in der Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell Hilfe erhalten können. • Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. • Kindergarten und diverse Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Villach ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Klagenfurt und Graz. Zudem ist der Bahnhof Villach in der Nähe, was eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Terrasse #ruhig

In privilegierter Alleinlage am Aberg oberhalb von Maria Alm eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Auf einem großzügigen Grundstück, das bereits als „Sonderfläche für Gastronomie und touristische Beherbergung“ gewidmet ist, liegt die einmalige Chance, ein Hotelprojekt inmitten einer der gefragtesten Alpenregionen Österreichs zu realisieren. Das Areal bietet durch seine unmittelbare Lage an der Skipiste direkten Ski-in/Ski-out-Komfort und beeindruckt zugleich mit freiem Blick auf den Hochkönig und die umliegende Bergwelt. Die Grundstücksgröße und die bestehende Widmung ermöglichen die Umsetzung eines Hotelkonzeptes im Premiumsegment, das durch Architektur, Design und ein differenziertes Angebot eine klare Alleinstellung in der Region erzielen kann. Alternativ eröffnet sich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude durch eine umfassende Sanierung zu revitalisieren und in eine klassische Skihütte mit Gastronomiebetrieb zu verwandeln. Somit stehen Investoren gleich zwei attraktive Entwicklungsszenarien offen, deren detaillierte Konzepte auf Anfrage einsehbar sind. Das Gelände ist erschlossen, die Zufahrt ist ganzjährig möglich und infrastrukturelle Anschlüsse sind vorhanden. Die besondere Kombination aus Panorama-Lage, Widmung und Entwicklungsperspektive macht diese Liegenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. In privilegierter Alleinlage am Aberg oberhalb von Maria Alm eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Auf einem großzügigen Grundstück, das bereits als „Sonderfläche für Gastronomie und touristische Beherbergung“ gewidmet ist, liegt die einmalige Chance, ein Hotelprojekt inmitten einer der gefragtesten Alpenregionen Österreichs zu realisieren. Das Areal bietet durch seine unmittelbare Lage an der Skipiste direkten Ski-in/Ski-out-Komfort und beeindruckt zugleich mit freiem Blick auf den Hochkönig und die umliegende Bergwelt. Die Grundstücksgröße und die bestehende Widmung ermöglichen die Umsetzung eines Hotelkonzeptes im Premiumsegment, das durch Architektur, Design und ein differenziertes Angebot eine klare Alleinstellung in der Region erzielen kann. Alternativ eröffnet sich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude durch eine umfassende Sanierung zu revitalisieren und in eine klassische Skihütte mit Gastronomiebetrieb zu verwandeln. Somit stehen Investoren gleich zwei attraktive Entwicklungsszenarien offen, deren detaillierte Konzepte auf Anfrage einsehbar sind. Das Gelände ist erschlossen, die Zufahrt ist ganzjährig möglich und infrastrukturelle Anschlüsse sind vorhanden. Die besondere Kombination aus Panorama-Lage, Widmung und Entwicklungsperspektive macht diese Liegenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.• Einmalige Alleinlage am Aberg oberhalb von Maria Alm mit direktem Ski-in/Ski-out• Grundstück bereits als „Sonderfläche für Gastronomie und touristische Beherbergung“ gewidmet• Zwei attraktive Entwicklungsszenarien:• Neubau eines Hotels im Premiumsegment• Komplettsanierung des Bestandsgebäudes mit Nutzung als klassische Skihütte und Gastronomie• Detaillierte Konzepte für beide Varianten auf Anfrage verfügbar• Panorama-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer• Hohe touristische Nachfrage in der Region Hochkönig – Winter wie Sommer• Erschlossenes Grundstück mit ganzjährig gesicherter Zufahrt und bestehender Infrastruktur• Nachhaltige Wertsteigerung durch Knappheit vergleichbarer Lagen und Projekte• Hervorragende Erreichbarkeit: ca. 1 Stunde nach Salzburg, ca. 3 Stunden nach München• Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs• Detaillierte Auskünfte zum Bestand liegen zur Einsicht vor• Bauflächen (Gebäude) 710 qm• Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Wiesen, Acker etc.) 1.537 qm• Sonstige (Straßenverkehrsanlagen) 1.099 qm• Sonstige (Betriebsflächen) 5.499 qm Flächen Bestand:• UG 555,25 qm• EG 526,20 qm• OG 550,65 qm• DG 304,55 qm Gesamt Bestand: 1.936,65 qm Flächen Ergänzung Neu:• UG 275,60 qm• EG 283,20 qm• OG 245,90 qm• DG 245,90 qm Gesamt Ergänzung Neu: 1.050,60 qm Bruttogeschossfläche Gesamt (Bestand+Neu): 2.987,25 qm Nutzfläche Gesamt inkl. Balkone/Terrassen: 2.555,10 qm Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €4400 Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! ? 2.500.- netto Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung. Was das kleine Schlößchen zu bieten hat: EG: Eingangsbereich/ Rezeption Loungebereich, Frühstücksraum Sonnenterrasse gemütliche Gaststube mit Bar Gastroküche Lager/Nebenräume 1. und 2. OG: 10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer 2 Appartements ca. 30 Betten möglich Kellergeschoß: Wellnessbereich Waschküche Heiz- und Lagerräume Außenbereich: Schwimmteich großer Garten mit Obstbaumbestand Parkplätze Erneuerungen 2020 / 21Gastraum / Stüberl 2 Zimmer im 1. Obergeschoss Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau) 1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum Stiegenhaus neu ausgemalt Fassade komplett neue Pflasterung im Eingangsbereich Gartenanlage, Beleuchtung Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen ·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Radwegenetz Infolinks: https://www.bergfex.at ? nassfeld https://www.nassfeld.at ? aktiv ? see-und-badespass ? pressegger-see https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/ https://grafendorf.info ? gundersheim Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990 Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m² Grundstücksgröße ca. 3200 m² Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 Heizung Öl, jährlich gewartet Parkfläche West ca. 15 PKW Großer Garten mit Schwimmteich Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufn... [Mehr]

Sichern Sie sich Ihren Platz im Grünen! In Kärnten entstehen derzeit mehrere neue und innovative Kleingartenanlagen von Green Living Gardens (GLG). Was erwartet Sie? Moderne Kleingartenparzellen zur Anpachtung: Individuell nutzbar als Rückzugsort, Selbstversorgergarten oder Freizeitidyll. Nachhaltig konzipierte Gartenanlagen mit Fokus auf Biodiversität, ökologisches Bauen und gemeinschaftliche Nutzungskonzepte. Zugang zu Gemeinschaftsflächen, je nach Standort inklusive Werkzeughaus, Gemeinschaftsbeet oder Biotop. Übrigens: Wir suchen ständig neue Grundstücke - falls Sie eines besitzen oder jemanden kennen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Wo? In verschiedenen Gemeinden in Kärnten, unter anderem bei Völkermarkt und Klagenfurt. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie Infos zu jedem neuen Standard. Weitere Standorte werden nach Bedarf und Interesse finalisiert. Jetzt unverbindlich vormerken lassen! Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein und gehören Sie zu den Ersten, die über konkrete Standorte, Parzellengrößen und Pachtkonditionen informiert werden. Warum jetzt vormerken? Frühzeitiger Informationsvorsprung. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei neuen Projekten. Planungssicherheit für die kommende Gartensaison. Sie haben selbst ein geeignetes Grundstück? Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken für weitere Kleingarten-Anlagen. Gerne prüfen wir Ihre Liegenschaft auf Eignung - völlig unverbindlich und kostenlos. Mehr unter: www.green-living-gardens.org/grundstuecke-gesucht GLG – Green Living Gardens Web: www.green-living-gardens.org Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Sichern Sie sich Ihren Platz im Grünen! In Kärnten entstehen derzeit mehrere neue und innovative Kleingartenanlagen von Green Living Gardens (GLG). Was erwartet Sie? Moderne Kleingartenparzellen zur Anpachtung: Individuell nutzbar als Rückzugsort, Selbstversorgergarten oder Freizeitidyll. Nachhaltig konzipierte Gartenanlagen mit Fokus auf Biodiversität, ökologisches Bauen und gemeinschaftliche Nutzungskonzepte. Zugang zu Gemeinschaftsflächen, je nach Standort inklusive Werkzeughaus, Gemeinschaftsbeet oder Biotop. Übrigens: Wir suchen ständig neue Grundstücke - falls Sie eines besitzen oder jemanden kennen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Wo? In verschiedenen Gemeinden in Kärnten, unter anderem bei Völkermarkt und Klagenfurt. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie Infos zu jedem neuen Standard. Weitere Standorte werden nach Bedarf und Interesse finalisiert. Jetzt unverbindlich vormerken lassen! Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein und gehören Sie zu den Ersten, die über konkrete Standorte, Parzellengrößen und Pachtkonditionen informiert werden. Warum jetzt vormerken? Frühzeitiger Informationsvorsprung. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei neuen Projekten. Planungssicherheit für die kommende Gartensaison. Sie haben selbst ein geeignetes Grundstück? Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken für weitere Kleingarten-Anlagen. Gerne prüfen wir Ihre Liegenschaft auf Eignung - völlig unverbindlich und kostenlos. Mehr unter: www.green-living-gardens.org/grundstuecke-gesucht GLG – Green Living Gardens Web: www.green-living-gardens.org Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut angelegte Vierzimmer – Familien – Wohnung mit einer Größe von ca. 96 m² mit Balkon in schöner westseitiger Sonnenhanglage von Feldkirchen! Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Markenküchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad (Fußbodenheizung) mit getrennter Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Besonderheit steht ein kleiner Schrankraum und ein wunderbarer großzügiger Balkon zur Verfügung. Die hochwertige Wohnung wurde zuletzt 2010 grundsaniert (z.B. Infrarotheizung), ist topausgestattet mit einer Markeneinbauküche und wunderbaren Parkettböden und hat als Zubehör ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Etablierte Skihütte in Best Lage an der Piste - "Westernstadl" in Saalbach Ein alpiner Traum wird Realität - Investieren, durchstarten& genießen Haben Sie schon immer davon geträumt, Eigentümer einer urigen, aber modernen Skihütte in den österreichischen Alpen zu sein? Hier wird dieser Traum greifbar. Zum exklusiven Verkauf steht der bekannte "Westernstadl" -eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in spektakulärer Lage direkt an der Bernkogelpiste im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, auf rund 1.400 Metern Seehöhe. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionelles Hüttenflair, höchste Sichtbarkeit, sowie lukratives Entwicklungspotenzial - ein absolutes Alpenjuwel mit Seltenheitswert. Objektdetails im Überblick Name der Liegenschaft: Westernstadl Lage: Direkt an der Bernkogelpiste, Saalbach (Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) Seehöhe: ca. 1.400 m Grundstücksgröße: ca. 2.210 m² Baujahr: 2002 Etablierte Skihütte in Best Lage an der Piste - "Westernstadl" in Saalbach Ein alpiner Traum wird Realität - Investieren, durchstarten& genießen Haben Sie schon immer davon geträumt, Eigentümer einer urigen, aber modernen Skihütte in den österreichischen Alpen zu sein? Hier wird dieser Traum greifbar. Zum exklusiven Verkauf steht der bekannte "Westernstadl" -eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in spektakulärer Lage direkt an der Bernkogelpiste im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, auf rund 1.400 Metern Seehöhe. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionelles Hüttenflair, höchste Sichtbarkeit, sowie lukratives Entwicklungspotenzial - ein absolutes Alpenjuwel mit Seltenheitswert. Objektdetails im Überblick Name der Liegenschaft: Westernstadl Lage: Direkt an der Bernkogelpiste, Saalbach (Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) Seehöhe: ca. 1.400 m Grundstücksgröße: ca. 2.210 m² Baujahr: 2002 Heizung: Ölheizung Verpachtung: derzeit verpachtet bis 15. April 2027 (Details auf Anfrage) Aufteilung & Ausstattung: Gastraum über zwei Etagen mit insgesamt ca. 150 Sitzplätzen Großzügiger Schank mit urigem Barbereich Stilvolle Innenarchitektur im Western-Alpen-Mix und authentischem Ambiente Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit weiteren ca. 150 Sitzplätzen und atemberaubendem Panoramablick Voll ausgestattete Küche Lagerräume, Kühlräume Gästetoiletten 3 Personalzimmer im Erdgeschoss mit Bad und WC Verkauf inklusive vollständiger Einrichtung &Ausstattung Renommierte Skihütte mit treuer Stammkundschaft Hohe Frequenz durch direkte Pisten nähe im Winter - besonders beliebt bei Skifahrern, Gruppen & Events Seltene Kaufgelegenheit in dieser Höhenlage und Skigebietsgröße Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn - mit über 270 Pistenkilometern, 70 Liftanlagen, Snowparks, Funtrails und einer Vielzahl an Events. Diese Region zählt zu den meistbesuchten Wintersportdestinationen Europas. Fazit Mit dem "Westernstadl" erwerben Sie nicht nur eine vollausgestattete, charmante Skihütte mit Gastronomiebetrieb, sondern auch eine Alpenimmobilie mit Herz, Geschichte und wirtschaftlichem Potenzial. Ideal für Gastronomen, Investoren oder alpine Quereinsteiger mit Vision. Established Ski Lodge in Prime Slope Location - "Westernstadl" in Saalbach An Alpine Dream Becomes Reality - Invest, Take Off & Enjoy Have you always dreamed of owning a cozy yet modern ski lodge in the Austrian Alps? Here, that dream becomes tangible. For exclusive sale is the renowned "Westernstadl" - a well-established ski lodge with a gastronomy business in a spectacular location directly on the Bernkogelslope in the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski area, at approximately 1,400 meters above sea level. This unique property combines traditional alpine lodge charm, outstanding visibility, and lucrative development potential - an absolute Alpine gem with rare value. Property Details at a Glance Property Name: Westernstadl Location: Directly on the Bernkogel slope, Saalbach (Ski Circus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) Altitude: approx. 1,400 m Plot Size: approx. 2,210 m² Year Built: 2002 Heating: Oil heating Lease: Currently leased until April 15, 2026 (details upon request) Layout & Features Dining area over two floors with approx. 150 seats total Spacious bar with rustic, cozy atmosphere Stylish interior design blending Western and Alpine styles with authentic ambiance South-facing sun terrace with approx. 150 additional seats and breathtaking panoramic views Fully equipped kitchen Storage and refrigeration rooms Guest restrooms 3 staff rooms on the ground floor with bathrooms and toilets Sale includes full furnishings and equipment Highlights Renowned ski lodge with a loyal regular clientele High foot traffic thanks to direct slope access in winter - especially popular with skiers, groups, and events Rare purchase opportunity at this altitude and within such a large ski area Location& Surroundings The property is situated in the very heart of the Ski Circus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn - featuring over 270 km of slopes, 70lifts, snow parks, fun trails, and a wide variety of events. This region is one of Europe's most visited winter sports destinations. Summary With the"Westernstadl," you acquire not only a fully equipped, charming ski lodge witha gastronomy business but also an Alpine property full of heart, history, and economic potential. Ideal for restaurateurs, investors, or alpine newcomers with vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]