Suchergebnisse für "singlewohnung 8330 kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Wohnung mit großzügigen Grundriss! Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, Vorraum und einem Balkon, sie befindet sich im 2. Stock mit einem Lift. Die Wohnung hat Fußbodenheizung und einen hochwertigen Parkettboden! Ein Kellerabteil und ein PKW Parkplatz sind inkludiert. Die Heizkosten (Fernwärme) werden pauschal abgerechnet. Tolle Lage: Mitten in Feldbach, sehr guter Bäcker direkt im Haus. Geschäfte in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet in zentraler Innenstadtlage eine sanierte 3-Zimmerwohnung sonniger Balkon und Carport Alle Vorteile im Überblick: ZENTRUMSLAGE- S/W AUSRICHTUNG KLIMA - ANLAGE BALKON MIT MARKISE FENSTER NEUWERTIG MIT ROLLO SCHÖNER RUHIGER ALLGMEINER GARTEN SPIELPLATZ • Vorzimmer/ indirekte Deckenbeleuchtung • Küche getrennt mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche/ E-Geräte und Essecke • großes Wohnzimmer mit ansprechender Deckengestallung, Spots und indirekter Beleuchtung sowie Zugang auf den Balkon mit Markise • geräumiges Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Bad mit Wandverbau, Dusche, WC und Fenster • Abstellraum • Kellerabteil • Heizwärmebedarf wird nachgereicht! Böden: Laminat, Fliesen, Parkett Lage: Zentrale Innenstadtlage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe! Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Volkschule in 5 min sowie der Städtische Kindergarten in 10 min fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <400m Klinik <8.800m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudeensemble aus dem Jahr 2018. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie einen optimal geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle und offene Wohn- und Essbereich samt Küche ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zur westausgerichteten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente eignet. Das Schlafzimmer ist lärmgeschützt gelegen und wird durch große bodentiefe Fenster angenehm mit Tageslicht erhellt. Sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch das separate WC sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Hauswirtschaftsraum Platz und ein Kellerersatzraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein überdachter PKW-Stellplatz erweitern den Wohnkomfort. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen belaufen sich auf mtl. ca. EUR 234,36 inklusive USt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. LAGE Feldbach ist die fünftgrößte Stadt der Steiermark. Sie liegt in der Südoststeiermark und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des politischen Bezirks Südoststeiermark. Als Bezirksmetropole ist Feldbach nicht nur Schulstadt, sondern auch ein wichtiges Ärztezentrum mit LKH und zahlreichen niedergelassenen Allgemein- und Fachärzten. Der öffentliche Verkehr mit Bussen wurde in alle Randbereiche der Gemeinde und darüber hinaus ausgebaut. Im Bahnhof Feldbach werden täglich mehr als 5.000 Personen mit den Zügen auf der Ostbahnstrecke Fehring - Graz transportiert. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne kleine 3 Zimmer EG Wohnung in optimaler Ruhelage ab sofort zu vermieten. Die Wohnung wird Ende Mai von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung mit Fr. Barth gerne Mittwochs zu Mittag möglich. Vorhandene Räume: Abstellnische, Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2695.59 Die Anzahlung ist vor Bezug der Wohnung zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Büro

Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Feldbach zu vermieten – ideal für Büro, Praxis, Studio oder Co-Working! Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügig geschnittene Einheit im Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von 162,30 m². Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Feldbach, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie durch ihren offenen und flexibel nutzbaren Grundriss – ideale Voraussetzungen für ein modernes und produktives Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Stiege, die in einen kompakten Eingangsbereich führt. Von dort aus eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum, der als offenes Flächenkonzept zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob klassisches Büro, Co-Working-Bereich, Schulungsraum, Studio oder kreative Arbeitsumgebung – die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Die offene Raumstruktur eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation, Flexibilität und effiziente Raumnutzung legen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf separate Arbeits- oder Besprechungsbereiche zu integrieren. Die Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels Radiatoren. Vorhandene Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung und gewährleisten einen komfortablen Arbeitsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Parksituation: Für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeiter stehen Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die bei Bedarf über die Gemeinde angemietet werden können. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Highlights auf einen Blick: ca. 160 m² großzügige Nutzfläche großer, offener und flexibel gestaltbarer Raum zentrale Innenstadtlage in Feldbach vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Studio, Schulung etc.) Klimaanlage und Radiatorenheizung vorhandene Sanitäranlagen Parkplätze direkt vor Ort sowie zusätzliche Stellplätze in der Nähe Insgesamt bietet diese Fläche eine gelungene Kombination aus Lage, Flexibilität und Funktionalität – ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ Geschäftsräume in hervorragender Lage in Feldbach ++ Individuelle Raumaufteilung möglich ++ direkte Aussicht zum Hauptplatz ++ 117m² Geschäftsfläche ++ zwei Terrassen und Parkplätze ++ Dieses Geschäftsgebäude entsteht in einer perfekten Lage in Feldbacher Zentrum direkt am Hauptplatz. Die Räumlichkeiten bieten zwei wunderbare Terrassen mit perfekter Sonnen Ausrichtig und verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmern, eine Teeküche, ein Badezimmer mit getrennt begehbaren WC, einen sehr großzügigen Empfang und einen Lift. Sie erhalten einen tollen Blick zum Hauptplatz und nicht zu vergessen ist der Süd-Balkon als auch der West-Balkon für herrliche Sonnenstunden perfekt zum Ausgleich für einen stressigen Arbeitstag. INFO!! Es sind noch keine Trennwände aufgestellt, eine individuelle Rauaufteilung sowie Sonderwünsche sind überhaupt kein Problem..! Highlights für Sie zusammengefasst: + ca. 117,50m² Geschäftsfläche + eine 11m² West-Terrasse und eine 3m² Süd-Terrasse hofseitig ausgerichtet - perfekte Sonnenterrassen !! + direkte Aussicht auf den Hauptplatz von Feldbach + 4 getrennt begehbare Geschäftsräumlichkeiten + 24m² großer Empfang + Teeküche, Badezimmer und WC + Individuelle Grundrissgestaltung möglich !! + Sonderwünsche und Sonderausstattungen möglich !! + Lift vorhanden + barrierefrei + zwei PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (€ 100, ) + Hauptmietzins €1.295, + Betriebskosten: € 246,75, HK: € 129,40, Steuer: 353,03, 2 KFZ-Abstellplätze € 100, + Gesamtmietzins: € 2.118,18 ++ Erfüllen Sie sich Ihren Traum und starten Sie jetzt einem perfekten Geschäftsgebäude richtig durch !! ++ ++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ++... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsfläche in erstklassiger Lage am Hauptplatz von Feldbach bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erstbezug und bietet somit moderne und hochwertige Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann ein Parkplatz für € 55,- netto pro Monat angemietet werden. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Optional kann die Geschäftsfläche mit einer Klimaanlage ausgestattet werden- dann erhöht sich der Hauptmietzins auf € 13,-/m². Diese Geschäftsfläche besticht durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt ist sofort beziehbar !... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 155 m² Gesamtfläche sowie die angrenzenden Büroflächen im Ausmaß von ca. 100 m².weitere Details auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Feldbach zu vermieten! Zur Vermietung steht eine ca. 150 m² große Gewerbefläche inkl. Sanitärbereich und Lager in absolut zentraler Lage mitten in Feldbach, direkt an einer stark frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Kundenfrequenz. Die großzügigen Fensterfronten bieten nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten, sondern sorgen auch für ein helles und einladendes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die außenliegende Markise, die als effektiver Sonnenschutz dient und gleichzeitig zur angenehmen Beschattung der Verkaufsfläche beiträgt. Die Einheit wurde ehemals als Bekleidungsgeschäft genutzt und eignet sich daher ideal für unterschiedlichste Branchen – insbesondere für Handels- oder Dienstleistungsbetriebe, die von einer zentralen Lage und einer starken Außenwirkung profitieren möchten. Die Fläche besteht aus einem großzügigen, offenen Hauptraum (ca. 130 m²), ergänzt durch vorhandene Umkleidekabinen sowie einen separaten Lagerraum (ca. 20 m²). Die Aufteilung ist somit bereits sehr praxisnah für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungskonzepte vorbereitet. Ausgestattet ist die Immobilie mit einem modernen Vinylboden, einer Klimaanlage sowie einer komfortablen Beheizung über Fernwärme. Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und runden die Ausstattung ab. Zusätzlich sind in die Decken integrierte Boxen sowie Spots verbaut, die für eine moderne Beleuchtung und angenehme Raumakustik sorgen. Für Kundinnen und Kunden stehen Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit zusätzlich gewährleistet. Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität – ideal für Ihr neues Geschäft in Feldbach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine kompakte, barrierefreie Praxisfläche mit rund 10,50 m² Nutzfläche – der ideale Standort für Ärztinnen, Therapeutinnen und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen. Die Räumlichkeit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Helle, freundliche Räume sowie moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert. Nutzen Sie die Chance, Ihren Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten – ideal etwa als Behandlungsraum, Therapiezimmer oder kleines Büro. Die medizinische Umgebung bietet Synergien mit anderen Fachrichtungen – ein Standortvorteil, von dem Sie langfristig profitieren. Ob Sie neu starten oder Ihr bestehendes Angebot erweitern möchten, hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg. Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Highlights im Überblick: Gesamtfläche: ca. 10,50 m²Barrierefreier Zugang mit Lift Moderne Ausstattung & Klimatisierung Ideale Praxis- oder Therapienutzung Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Synergien im etablierten Gesundheitszentrum Hervorragende Verkehrsanbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts zu werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche, geräumige und sonnige Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkan- und Thermenland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima und seine hohe Ärztedichte bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die sehr helle und gut eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,64 m² befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine völlig neue Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (wird noch eingebaut), ein angrenzendes Wohn-, Esszimmer mit zwei französischen Balkonen, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die großen Glasfronten im Wohnbereich geben einen schönen Ausblick auf die nähere Umgebung frei und vermitteln ein herrliches Wohngefühl. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen-bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Mietwohnung besticht nicht nur durch die gute Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (ideal für Pendler), sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung in guter Lage …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit großen Fenstern, die für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld sorgen. Der großzügige Hauptbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Atelier oder Praxisraum. Eine teilweise oder vollständige Raumteilung ist je nach Bedarf und Konzept möglich. So lässt sich die Fläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, die sich ideal als Lager-, Personal- oder Sozialräume eignen. Sanitäreinrichtungen für Kund: innen und Mitarbeitende sind vorhanden. Ein zusätzlicher Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann – je nach Nutzungskonzept – als Aufenthalts-, Präsentations- oder Pausenfläche gestaltet werden. Die Fläche bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.... [Mehr]