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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung in beliebter sowie aufstrebender Lage des 2. Wiener Bezirks, nahe zur Lassallestraße und nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße entfernt. In nur ca.15 Gehminuten erreicht man die Wirtschaftsuniversität Wien sowie das Messegelände "Messe Wien" und den grünen Prater, per Bus in 10 Minuten. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses. Sie bietet ca. 35 m² Wohnfläche und besteht derzeit aus einem Zimmer und einem Vorraum mit Kochgelegenheit/Küche und Dusche. Ein WC innerhalb der Wohnung muss erst errichtet werden. Die Wirtschaftsuniversität, die Messe Wien, der Prater sowie das Naherholungsgebiet "Grüner Prater" und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt im Überblick: 1. Stock - dzt. kein Lift Ca. 35 m² Wohnfläche Sanierungsbedürftiger Zustand Raumaufteilung: 1 Zimmer, 1 Vorraum Dzt. mit Kochgelegenheit und Dusche, kein WC in der Wohnung Neuwertige Kunststofffenster Gasofen Durchlauferhitzer für Warmwasser Ausrichtung: Nordost und Südost Monatliche BK-Vorschreibung beträgt € 83,53 brutto Weiters ist in diesem Haus der Ausbau des Dachgeschosses geplant und bereits baubewilligt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift im Haus errichtet. Die Kosten für die Lifterrichtung trägt der Dachgeschosserrichter. Die Berechtigung für die Liftbenützung ist mit dem Kaufpreis abgegolten. Das Zinshaus im Allgemeinen befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den Allgemeinteilen des Hauses wurden die Fenster kürzlich auf neue Kunststofffenster getauscht. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details zu! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuche ich um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 18,87 / m²
#hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien! In erstklassiger Lage des 9. Bezirks gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein freundliches Ambiente. Raumaufteilung Vorraum Einbauküche Badezimmer mit Badewanneseparates WCWohn- und Essbereich Schlafzimmer Das Herzstück dieser hellen Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das angrenzende, geräumige Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die separate Einbauküche ermöglicht funktionales Kochen in einem eigenen Bereich. Das Badezimmer befindet sich angrenzend an die Küche und ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet, während das WC separat zur Verfügung steht. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein warmes Ambiente, während die Funktionsbereiche in Küche und Bad mit Fliesenböden ausgestattet sind. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinien: U6 Alser Straße Straßenbahn: 43Buslinie: N43Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen luxuriösen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 161,63 m² erstreckt sich diese Traumwohnung über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die intelligent geplante Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte mühelos möglich sind. Die stilvolle Ausstattung dieser Wohnung setzt Akzente, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen. Durch die Kombination von edlen Fliesen und hochwertigem Parkett entsteht eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Fenster, in dem Sie in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen genießen können. Die Ausstattung mit modernen Armaturen und durchdachten Details lässt keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Des Weiteren sorgt der eigene Hauswirtschaftsraum für mehr Platz und Komfort in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Flügeltüren, die den Wohnbereich elegant voneinander abgrenzen und für eine offene, luftige Atmosphäre sorgen. Diese Details verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und unterstreichen den besonderen Stil dieser Immobilie. Die Lage im 9. Bezirk ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Mit einem Kaufpreis von 1.395.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern und werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft in Wien. Ihr neues Kapitel wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.551,28 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
DIE WOHNUNG: Zum Verkauf gelangt eine ca. 78 m² große Altbauwohnung in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses. Ein Lift ist aktuell noch nicht vorhanden, der Einbau wurde jedoch bereits beschlossen und wird künftig zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage ( Fenster in den Innenhof) und eine durchdachte Raumaufteilung: Über ein großzügiges Vorzimmer gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. Es stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei zentral begehbar sind und ein Zimmer als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist als leicht sanierungsbedürftig einzustufen – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbaucharme individuell zur Geltung zu bringen. Highlights: Ca. 78 m² Wohnfläche3 Zimmer (teilweise zentral begehbar) Großzügiges Vorzimmer Lift bereits beschlossen Attraktive Lage im 3. Bezirk Ruhige Innenhoflage Sanierter Keller Fahrradabstellraum PREIS: Der Kaufpreis beträgt dieser schönen Immobilie beträgt € 355.000.-Die BK. inkl. Mwst. und Rücklage sind aktuell Brutto EUR. 366,54.-Bei Ankauf noch vor dem 30.06.26 , entfallen die 1,1% Eintragungsgebühr, wenn es die erste Immobilie ist die man kauft. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als wertstabile Anlage in guter Wiener Lage. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 7.916,67 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die nur in dieser charmanten Stadt zu finden ist. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, erleben Sie hier ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick sowohl auf die pulsierende Stadt als auch auf die grüne Umgebung bietet. Die Kombination aus Stadtblick und Grünblick schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die beiden modernen Bäder bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre, während die hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Edle Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Die Umgebung der Wohnung ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine Wohnung wie diese ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 7.934,78 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 92 m² modernes und komfortables Wohnen in bester Lage. Der gepflegte Zustand der Wohnung überzeugt auf Anhieb. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung mit Pellets sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Highlights ein und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Praktisch ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der in der Stadt ein echter Vorteil ist. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Der Kaufpreis von 730.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die begehrte Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <2.325m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.175m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 13,84 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Stadtleben und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 91 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Die hellen Zimmer sind mit Laminat und Fliesen hochwertig ausgelegt und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün ? eine seltene Kombination, die Ihnen Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Komfort und Entspannung garantiert sind. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, und dank Kabel-TV sind Sie bestens unterhalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie rasch in alle Teile Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den Einkauf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ? so ist für Ihre Versorgung bestens gesorgt. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität in perfekter Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die monatliche Miete beträgt 1.259,21 ? ? eine Investition, die sich für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause lohnt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in 1210 Wien! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Ve... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 123,19m² / 3 Zimmer
€ 7.703,55 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: VERKAUFT! Top 29: VERKAUFT! Top 30: VERKAUFT! Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: RESERVIERT! AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 45m² / 1,5 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Bezirk von Wien – eine charmante und gepflegte Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 100.000,00 € erwartet Sie hier eine 45 m² große, helle und einladende Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder als kluge Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, das mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Einbauküche ist praktisch und stylish zugleich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine erfrischende Dusche und ist mit stilvollen Fliesen versehen, die dem Raum ein elegantes Ambiente verleihen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasetagenheizung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Kabel- und Satelliten-TV sorgen für beste Unterhaltung, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhof Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheit, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sowie höhere Schulen für die Bildung Ihrer Kinder. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes, modernes Wohnen in Wien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 12. Bezirk – ein Wohntraum, der auf Sie wartet! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Der Mietvertrag endet mit 2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,62m²
€ 5.968,95 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage – 1230 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,62 m² sowie einem sonnigen Balkon mit ca. 7,2 m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, urbanen Komfort und die Nähe zur Natur. Die praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder junge Familien – sei es als Erstwohnung, stilvoller Rückzugsort oder als solide Investition in die Zukunft. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Verkauf erfolgt unmöbliert, jedoch besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar gegen Aufpreis zu übernehmen. Highlights der Immobilie: Energieeffizienter Neubau: HWB-Klasse A, fGEE AHochwertige Fenster mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen Verwendung von hochwertigen Bau- und Ausstattungsmaterialien Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum / Flur: ca. 5,58 m²Separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 4,68 m²Helles Wohnzimmer: ca. 22,93 m²Küche: ca. 5,58 m²Ruhiges Schlafzimmer: ca. 13,27 m²Balkon: ca. 7,2 m²Verkehrsanbindung: Buslinien 62A und 64A in ca. 4 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Anbindung in etwa 20 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 350.000Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 141,67m² / 4 Zimmer
€ 5.216,35 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – einer einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Mit einer großzügigen Fläche von 141,67 m² bietet diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder alle, die großen Wert auf Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Bereich der Wohnung ausreichend Platz und Komfort genießen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannen und den herrlichen Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein Traum, der hier Wirklichkeit wird! Die helle Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die beiden WCs sind ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit überall in Wien. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. So gelangen Sie nicht nur mühelos in die Innenstadt, sondern auch in die umliegenden Regionen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um die tägliche Versorgung und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die ersten beiden Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.394,74 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 19-20 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum mit Küche Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
