Suchergebnisse für "semmering haus an der piste"

#möbliert #ruhig

Wunderschöne, perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 55,75m² Wohnfläche im ersten Stock eines gepflegten, im Jahre 1961 erbauten Mehrparteienhauses in Gehweite vom Ortskern in ruhiger Aussichtslage mit Blick auf die Rax gelegen. Diese Wohnung vermittelt von der ersten Minute an ein entspanntes Urlaubsgefühl. Es empfängt Sie ein Vorzimmer und führt Sie an Toilette, Bad und Küche vorbei ins lichterfüllte Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die vollausgestattete Einbauküche. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im behaglichen Schlafzimmer. Nebenan steht dem Nachwuchs oder Ihren Gästen ein weiteres, kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Im modernen, hell verfliesten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch samt Ober- und Unterschrank und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier ist eine besonders schöne, neue Wohnanlage in ruhiger Südlage direkt in Filzmoos entstanden. Im 2. Stock verkaufen wir eine besondere Eigentumswohnung in Traumlage mit ca. 86 m2. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC, zusätzlich ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essraum mit ca.30 m2, Abstellraum und Zugang zur Westterrasse (ca. 19 m2). Direkter Blick auf die Piste (ca. 200 mtr entfernt) und den nächsten Sessellift. Ein weiterer separater Abstellraum im Keller gehört auch noch dazu. Ein Carport-Platz zum Preis von EUR 20.000 muss dazu erworben werden. Die neue Wohnanlage "Sonnenseite Filzmoos - Premium Living" ist ein neues Wohnkonzept mit Saunen- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse und gemütlichem Restaurant "Bratpfandl". Ein Zimmermädchen und ein Haustechniker können über eine Rezeption kurzfristig für viele Serviceleistungen bestellt werden. Direkt im schönen Bergort Filzmoos, ruhig, aber zentral gelegen. Das Filzmooser Hallen- und Freibad liegt direkt neben unserem Haus, Arzt/Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule oder Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Freizeitwert ist durch die Lage inmitten der Bergwelt grenzenlos. Skifahren, Langlaufen im Winter bzw. Wandern oder Biken geht in wenigen Minuten vom Haus entfernt. Salzburg ist ca. 70 km entfernt, die Autobahn A10 befindet sich ca. 12 km von Filzmoos entfernt. Zum Flughafen Salzburg fährt man ca. 40 Minuten. Der nächste IC-Bahnhof ist in Bischofshofen (ca. 30 km entfernt). Für diese Wohnung ist eine Hauptwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Semmering-Kurort - einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Niederösterreichs. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf rund 46,67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und vermittelt dadurch einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Gleichzeitig ist die Immobilie sanierungsbedürftig und bietet somit hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wohnkomfort mit Ausblick Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia mit zusätzlichem Nordbalkon, von der aus Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen können. Die naturnahe Umgebung des Semmerings schafft hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster bieten eine solide Grundausstattung und viel Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick Wohnfläche ca. 46,67 m² 1. Obergeschoss Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Loggia & Nordbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Badezimmer mit Fenster Einbauküche vorhanden Kellerabteil inklusive Ruhige und naturnahe Lage Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus Optionaler Stellplatz - Top Nr. 11 Zur Wohnung kann optional ein eigener Stellplatz (Top Nr. 11) erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich € 10.000, . Der Stellplatz befindet sich in einer Schrankenanlage und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Zufahrt erfolgt bequem mittels Funktfernbedienung zum Öffnen der Schranken. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Semmering-Kurort. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Auch Schule und Kindergarten sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Wertanlage hervorragend eignet. Die Region Semmering begeistert ganzjährig mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen, Wintersportangeboten und ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schöne Etagenwohnung in Semmering-Kurort bietet eine ruhige Nordausrichtung und liegt ideal in der Nähe von Schule, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und den beliebten Freizeitangeboten des Semmering-Kurorts in Niederösterreich.... [Mehr]

Die kleine Gemeinde Steinhaus am Semmering liegt auf ca. 800 m Seehöhe in der beliebten Ferien-Region Semmering im Bereich von Spital am Semmering. Die vorgestellte Planung sieht ein aus 2 Baukörpern bestehendes Wohngebäude mit HAUPTWOHNSITZEN vor. Eine Tiefgarage unter den beiden Baukörpern mit 30 Stellplätzen ist vorgesehen. Das Wohngebäude mit zwei Baukörpern und jeweils 12 Einheiten sieht 3 Etagen vor, terrassierte Anlage mit Ausblick. Wohnnutzfläche gesamt: 1.360 m² Wohnungsgrößen: von ca. 43 m² bis ca. 93 m² jeweils mit Freifläche (Terrassen) Projektierte Heizung: Pellets-Zentralheizung und PV-Anlage Die Lage im Detail: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering. Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich. Rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße in Richtung Autobahn NÖ/Steiermark Mehrere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, u.a. Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, etc.... [Mehr]

#Baugrund

Obj. Nr. 2385 In der Gemeinde Spital am Semmering in Nähe zum Ski- und Wandergebiet (Stuhleck) befindet sich eine Bauparzelle, welche zum Kauf angeboten wird. Das gut konfigurierte Grundstück mit Altbaumbestand verfügt über ein Ausmaß von ca. 772 m². Die Bauparzelle ist als Bauland-Ferienwohngebiet gewidmet und es besteht für das Grundstück kein Bauzwang. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind am Grund vorhanden. Anfallende Anliegerleistungen und Aufschließungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Ebenso sind anfallende Anschlusskosten vom Käufer an die Versorgungsunternehmen zu entrichten. Ein besonderer Baugrund mit guter Verkehrsanbindung, welcher kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 120.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Investitionschance oder eigener Hotelbetrieb in Spital am Semmering Nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt befindet sich diese gepflegte und 2021 modernisierte Hotel- und Restaurantanlage auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Das Objekt besteht aus drei Gebäuden mit: •Pensionsbetrieb mit Doppelzimmern, Suite, Rezeption, Bar, Frühstücksraum und Wellnessbereich •Zwei vollständig ausgestatteten Apartments •Hoteltrakt mit weiteren Zimmern, Apartments sowie Restaurant (60 Sitzplätze) und separater Profiküche Zusätzlich vorhanden: Skiraum, Personalräume, Technikräume, Wäscherei. Im Innenhof stehen Parkplätze (teilweise überdacht) sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Mountainbiken und Klettern. Sehr gute Erreichbarkeit über die S6 Semmering Schnellstraße sowie Bahnstrecke Wien–Graz (ca. 1 Stunde). Kaufpreis: Nettopreis Besichtigung nach Terminvereinbarung Finanzierungshilfe möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück der Bauklasse II mit einer Größe von 951m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Breitenstein. weitere Informationen: Wasser, Kanal und Breitbandinternet befinden sich in der Straße. Die Aufschließungskosten für dieses Grundstück betragen € 38.547,86 Es besteht Bauzwang Lage: Breitenstein am Semmering ist eine idyllische Gemeinde (ca. 705-1545m Seehöhe) im niederösterreichischen Semmeringgebiet, bekannt als "Sonnenseite" und Luftkurort. Sie liegt direkt an der historischen UNESCO-Weltkulturerbe-Semmeringbahn. Der Ort bietet Wanderwege (z.B. Bahnwanderweg), Mountainbike-Strecken und Sehenswürdigkeiten wie das Ghega-Museum. Breitenstein liegt im Adlitzgraben im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich, und ist über die Semmeringbahn gut erreichbar. Wandern: Der bekannte Bahnwanderweg führt an der historischen Semmeringbahn entlang. Mountainbike: Es gibt spezielle Routen für Radfahrer. Sehenswürdigkeiten: Das Ghega-Museum widmet sich dem Erbauer der Semmeringbahn, Carlo Ghega. Die Burgruine Klamm liegt in der Nähe. Landschaft: Bekannt für die imposanten Viadukte der Semmeringbahn, darunter die berühmte "Kalte Rinne". Charakter: Ruhiger Erholungsort, "Höhenluftkurort mit Reizklima", ideal für Wanderer und Naturgenießer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen möglichen Zuhause in Steinhaus am Semmering/ZAUBERBERG Diese neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,3 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von € 499.000,-. Genießen Sie das besondere Flair dieser Immobilie mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse, die Ihnen viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Südbalkon erweitert Ihre Möglichkeiten, sonnige Stunden mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick zu verbringen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert in den kühleren Monaten wohlige Wärme in jedem Raum. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten maximalen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie oder Gäste, max. 6 Personen finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Garten wird durch einen Rasenroboter und die Giessanlage per Handysteuerung aktiviert und auch hier benötigt es keinen Einsatz Ihrerseits. Ein Stellplatz/Carport im Eigentum, mit E-Lademöglichkeit, ein eigener Skispind, ein Kellerabteil, ... gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtpaket ab. Besonders hervorzuheben ist der praktische Einkaufsservice und Housekeepingservice, der Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Busverkehrs ideal, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem durchdachten Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Steinhaus am Semmering und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m²€ 885.000,-Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer- Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN.- Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ab 1.06.2026 zum übernehmen. 55,76 qm mit Terrasse. Badezimmer, Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer. Carport inkl. Abstellraum in der Miete inkl. Vermieter SGK Siedlungsgenossenschaft. Abzulösen sind: Couch Alle Fenster und Türen Fliegenschutz Küche (Tischler Eigenbau) inkl. allen Geräten (Funktionstüchtig) und Geschirrspüler. Badezimmer teilw. Möbliert Lage mit Sicht auf das Stuhleck (Skigebiet) Besichtigung auf anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen / NÖ ca. 130 m² Wohnfläche, Carport für 3 Fahrzeuge, Grundstück 990 m² mit großflächigem Biotop und altem Baumbestand Lebensqualität: Rax-/Schneeberggebiet oder Weltcup Skigebiet Semmering: 30 min Anfahrtszeit per Auto Supermarkt: 400 m, Kindergarten: 400 m, Bundesrealgymnasium/Handelsakademie: 1300 m Gehzeit zum Bahnhof Neunkirchen: 10 Minuten Wien Meidling: 40 min (zu "Bürozeiten" Zugverbindung nach Wien im 30 Minuten Intervall) Wien Stadtgrenze per Auto: 35 min Wohngebäude: Außenwände 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel + Heraklit Tektalan Isolierung, Erstbezug 1988 - seitdem durchgehend von uns bewohnt, sozusagen "Erstbesitz" Doppelverglaste Kunststofffenster. Außenrollos, auch auf den Dachflächenfenster Eternit Dachdeckung (natürlich die asbestfreie Variante!) Heizung wahlweise mit Erdgas oder mit Stückholz mittels Kachelofen der über Radiatoren ebenfalls das gesamte Haus heizt. Ein Raum des Hauses ist unterkellert. Der Keller wurde von uns nicht ausgebaut da wir die 67 m² große Garage als Stauraum genutzt haben. Tischlerküche von Designstudio Maierhofer/Wr. Neudorf mit Corian Arbeitsplatte und Miele Geräten. - trotz Baujahr 2015 in makellosem Zustand und aktuellem Design, die Qualität ist ohnehin nicht mit "Möbelhaus"-Küchen vergleichbar. Offener Durchgang in das Wohnzimmer bzw. Esszimmer. Durchgehender Laminatboden in beiden Räumen. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtischverbau mit Spiegel, Lichtkonzept und Fliesen von Döller Design Wien (gibt's leider nicht mehr) - trotz Baujahr 2009 sehr guter Zustand und aktuelles Design. Der fast 3,5 m lange Einbauschrank macht aus dem fast 14 m² großen Bad auch ein Ankleidezimmer und der Blick auf das Biotop im eigenen Garten im Morgenlicht aus dem ostseitig gelegenen Bad ist ohnehin unbezahlbar. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, Einbauschrank und der Gastherme (Baujahr 2021) sowie als separater Raum das WC. Bei beiden Räumen sind Boden und Wände komplett verfliest. Eine offene Holztreppe (Eiche) führt in das obere Stockwerk, vom Flur hat man hier Zugang zu drei Zimmer (ca. 30 m², 20 m² und 10 m²). Alle Zimmer sind natürlich an die Heizung angeschlossen, in der gesamten oberen Etage sind Parkettböden verlegt. Das größere Zimmer wurde von uns ursprünglich (mit Raumteiler) als Kinderzimmer für unsere beiden Kinder und danach als großzügiges Wohnzimmer genutzt, hier gibt es auch einen extra Kaminanschluss für z.B. einen "Schwedenofen" Vom Flur des oberen Geschoss geht es dann noch über eine Deckentreppe in den Dachboden. Die offene Garage (Schiebetüren vorbereitet) hat eine Einfahrtshöhe von ca. 3 m und Platz für ein Auto mit über 8 m Länge und zwei weitere Autos mit ca. 6 m Länge. Außerdem befindet sich in diesem Gebäude ein abgetrennter Werkstattraum. Die Zufahrt zur Garage und der Platz zwischen Garage und Haus ist gepflastert. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Der Zaun ist straßenseitig mit pulverbeschichtetem Aluminiumprofilen gestaltet nebst einem 6 m breiten, elektrisch betriebenen Schiebetor mit Fernbedienung - damit ist die Einfahrt mit einem 14m langen Wohnwagen Gespann kein Problem und der Wohnwagen paßt dann nebst 2 weiteren Fahrzeugen locker in die Garage. Das Regenwasser der Dachflächen wird in einer ca. 2.000 Liter großen Zisterne für die Gartenbewässerung gesammelt. Weiters befindet sich auf dem 990 m² großen Grundstück ein großflächiges Biotop und ein alter Baumbestand (Zwetschke, Apfel, Nadelbäume) Grund des Verkaufs: wir haben uns kurzfristig entschlossen eine Eigentumswohnung zu erwerben und die kommenden Jahre auf Reisen zu verbringen. Aufgrund dieser spontanen Entscheidung hat das angebotene Haus auch keinen "Wartungsstau". Da wir mit den Interessenten persönlich in Kontakt treten wollen um sicherzustellen, dass unser Haus in gute Hände kommt bitten wir Immobilienmakler von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Auf Grund der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, der hochwertigen Ausstattungen und des großen Grundstücks in einer Bezirkshauptstadt im südlichen Niederösterreich halten wir einen Kaufpreis von € 398.000.- für angemessen. Es fallen selbstverständlich keine Maklergebühren an, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Vielen Dank! Erwin Brandstätter... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Eigenheim-Träume werden wahr! Ein Highlight für ruhesuchende Privatpersonen und aktive Familien ist diese idyllische Liegenschaft mit 1.676m² Berg- und Fernblick, so nah am geschäftigen Treiben des Semmerings und doch in einzigartiger Ruhelage! Die, in wenigen Autominuten erreichbare Gemeinde Spital am Semmering bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur aber auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Fast am Ende der Sackgasse "Zeile M", beinahe am höchsten Punkt der Stuhleckblicksiedlung liegt das 1.676m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück in Hanglage mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge. In dieser bekannten und begehrten Wohnsiedlung kann natürlich ein Hauptwohnsitz, aber auch der Wohnsitz für ein Feriendomizil angemeldet werden. Am, mit Anschlüssen für Strom, Ortswasser, Kanal, Ferngas und Telekom ausgestatteten Bauland wird eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 vorgeschrieben. Je nach Positionierung des Neubau-Objekts kann zwischen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeiten (Gemeindestraßen) am östlichen und westlichen Ende des Grundstücks ausgewählt werden. Die Bebauungsrichtlinien lt. Verordnung der Gemeinde Spital am Semmering aus 1999 wurden ausgehoben und werden übergeben. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Eigenheim inmitten der beeindruckenden Natur errichten, umgeben von majestätischen Bergen und einer atemberaubenden Fernsicht und zögern Sie nicht länger, einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]