Suchergebnisse für "sehr günstige häuser in kärnten kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OFF MARKET!! Insolvenzverfahren mit Bestbieterprinzip! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von 1180 Wien – einem vollsanierten Mehrfamilienhaus, das sowohl Investoren als auch Familien anspricht. Dieses exquisite Objekt bietet Ihnen auf großzügigen 395,14 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl durch ihre moderne Gestaltung als auch durch ihre Funktionalität bestechen, haben Sie unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist mit einem modernen und hochwertigen Innenausbau versehen. Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen den Räumen einen eleganten Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight sind die vier großzügigen Terrassen, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Stadtblick, sondern auch einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick bieten. Hier können Sie morgens in aller Ruhe Ihren Kaffee genießen oder abends mit Freunden entspannen. Der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – ein wahres Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Die praktische Aufteilung mit drei WCs und drei Bädern sorgt für hohen Komfort und Funktionalität, sowohl für die Bewohner als auch für Gäste. Die Lage in 1180 Wien ist perfekt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile garantieren. Zudem befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie täglich alles Notwendige bequem erreichen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern ein Zuhause zu finden, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe begeistern. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Kauf – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft! Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von 2.676.000 € ermittelt (6.772 € / m² Wohnfläche). Anfragen bearbeiten wir nur mit vollständigen Daten wie Name, Telefonnummer, Mailadresse bzw. Adresse. Vielen Dank! Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. Unterlagen zum Kaufanbot: Expose GB Auszug Lageplan Nebenkostenübersicht Vertraulichkeitserklärung Kaufanbot Bewertungsgutachten EInreichplan Sanierungsgutachten (auf Grund eines Wasserschadens) Marktwertermittlung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegtes Haus, das auf einer Wohnfläche von 110 m² alle Wünsche erfüllt. Dieses einladende Zuhause verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Entspannen und Verweilen bieten. Die beiden Badezimmer mit Dusche und WCs sind auf die Geschosse verteilt. Die zentrale Heizungsanlage sowie der zusätzliche Heizofen sorgen für wohlige Wärme in den kühlen Monaten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und Stauraum für Gartengeräte. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es auf der Terrasse oder im Garten. Die Lage in Feldkirchen ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, sodass die täglichen Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte. Dieses Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot nahe dem Ossiacher See in Feldkirchen in Kärnten! Hier erwartet Sie dieser moderne und äußerst gepflegte Bungalow welcher 2016 errichtet wurde und durch Stil, Komfort und hochwertige Bauweise überzeugt. Auf rund 140 m² Wohnfläche plus Wintergarten, Technikraum und einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 574 m² bietet dieses Haus alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint zeitlose Architektur mit modernster Haustechnik. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten - ganzjährig. Ein besonderes Highlight ist die Wohnraumlüftung, die für ein stets angenehmes Raumklima und beste Luftqualität sorgt. Die sonnige Lage überzeugt ebenso wie die hervorragende Infrastruktur: Das Stadtzentrum Feldkirchen, der Ossiacher See, die Skigebiete Hochrindl, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Natur- und Sportliebhaber, die zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Stadtzentrum Feldkirchen: 3min Ossiacher See: 7-10min Hochrindl: 30min Ski- und Thermenregion Bad Kleinkirchheim: 32min Gerlitzen: 19min Landeshauptstadt Klagenfurt: 20min Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Kärnten vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturnähe auf der einen Seite – optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum auf der anderen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das charmante Landhaus mit traditionellem Alpenflair als wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren. Der historische Bestand eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz über ein exklusives Ferienhaus bis hin zum außergewöhnlichen Boutique-Hotel, Seminarhaus oder High-End-Airbnb mit Alleinstellungsmerkmal in der Region. Einzigartige Highlights: - Großes Ausbaupotenzial: Das bestehende Wohngebäude bietet erhebliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten – inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss und separatem Nebengebäude. Potential bis zu ca. 370m2 umbaubar. - Renditeobjekt mit Perspektive: Ideal geeignet für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Seminarhauses oder exklusiven Airbnb mit hoher Nachfrage durch die Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich – besonders attraktiv für internationale Käufer. - Autarkie-Potenzial: Bestes Quellwasser direkt aus der Bergquelle, großzügige Gartenflächen für Eigenanbau und nachhaltiges Leben. - Alpenhaus-Romantik: Rundumlaufende Balkone mit vorbereiteten Halterungen für Blumenkästen – perfekt, um im Sommer das traditionelle Flair blühender Alpenhäuser zu erleben. - Privatsphäre und Ruhe: Traumhafte Lage , in einer kleinen Streusiedlung, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Vision. Für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Unternehmenssitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt – hier entstehen Lebensräume mit Zukunft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache übergeben werden. Das Haus wird derzeit als ganzjährig genutztes Wohnhaus bewohnt und kann ohne Einschränkungen sofort weitergenutzt werden. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde. Die besondere Qualität des Hauses liegt gerade in seiner erdigen, ursprünglichen Bausubstanz, die für ein ausgesprochen angenehmes und ausgleichendes Raumklima sorgt – perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität und Erdung legen. Gebäude- & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 137 m² auf zwei Etagen EG: Wohnküche mit Holzofen, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellräume, 1 Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Holzofen), großes offenes Wohnzimmer DG: Aktuell Lagerfläche; Baugenehmigung für Ausbau & Terrasse bereits vorhanden Nebengebäude EG: Pferdestall, Werkstatt, Holz und Pelletslager OG: ca. 30 m² - aktuell Lagerfläche Sauna im Außenbereich Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Grundstück 1041 m² wird Parifiziert ( geteilt ) auf 460 m² in Vorbereitung bei Notar und Vermessungsbüro. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Wohn- und Geschäftshaus mit 550m² im Zentrum von Feldkirchen zum Superpreis Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: ERDGESCHOSS mit ca. 250m² Geschäft I = 178,46m² Geschäft II = 71,84m² 1. OBERGESCHOSS mit ca. 290m² Whg. TOP I (West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Whg. TOP II (Süd)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Whg. TOP III (Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88 m2 DACHGESCHOSS mit ca. 168m² Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 700m² Grundstück: 441m² Baujahr : Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt ein Schuhfachgeschäft, nun wurde das Mietverhältnis beendet, so dass die gesamte Erdgeschossfläche frei steht. Das 1. Obergeschoss wurde in der Vergangenheit mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt, eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit ebenfalls leerstehend. Das Gebäude in der derzeitigen Form, verfügt über einen rechtsgültigen Baubescheid und es sind Einreichpläne für den Ausbau des Dachgeschosses vorhanden. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Alufenster im Erdgeschoss und Kunststofffenster Obergeschoss. Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Zustand: Die Bausubstanz kann als gut gewertet werden, jedoch bedarf das Gebäude einer Sanierung. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, es besteht allerdings Denkmalschutz, wobei der Denkmalschutz kaum mehr zum Tragen kommt. Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 370.000, Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Wohnhaus mit Pool und Sauna in zentraler Lage von Feldkirchen! Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage von Feldkirchen in Kärnten und überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente, viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das rund 841 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld für Entspannung, Freizeitaktivitäten und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 114 Quadratmeter und wird durch etwa 110 Quadratmeter im vollständig ausgebauten Wohnkeller ergänzt. Damit entsteht eine Gesamtnutzfläche von rund 224 Quadratmetern, die durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den vollwertigen Kellerbereich, der sich ideal für Wohnen, Fitness, Wellness oder auch Arbeitsbereiche eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, gepflegt und teilweise möbliert. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist durchdacht angeordnet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation bietet. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das WC in einem separaten Raum ebenfalls erneuert wurde und hohen Komfort bietet. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gastherme. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich. Der überdachte Pool mit moderner Salzwasseranlage ermöglicht Badespaß über weite Teile des Jahres, während die Sauna im Untergeschoss einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet und das Zuhause perfekt abrundet. Die großzügige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den privaten Garten und lädt ein, sonnige Tage und ruhige Abende im Freien zu genießen. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein direkt angrenzendes Doppelcarport zur Verfügung, die großzügige und komfortable Stellflächen bieten. Die Raumgestaltung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, wodurch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung entstehen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und sofortiger Beziehbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Feldkirchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten (BK, HK, etc.) erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage am Stadtrand von Feldkirchen in Kärnten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Symbiose aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 420 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben Zimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit medizinischer Ausstattung sowie liebevoll gestaltete Garten- und Teichanlagen. Die Liegenschaft überzeugt durch durchdachte technische Details, biologisch-nachhaltige Bauweise und vollkommene Ruhe. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Absolute Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen Nur ca. 30 Fahrminuten nach Klagenfurt7 Zimmer auf ca. 420 m² Wohnfläche mit klar strukturierter Raumaufteilung Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine – medizinisch geeignet838 m² Grundstücksfläche –hochwertig eingefriedet mit Beleuchtung Zwei Naturteiche Automatisiertes Gewächshaus Vier KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage Vollmöbliert – inklusive Küche, Badezimmermöbel und technischer Ausstattung DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein zentrales Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind über eine Galerie erschlossen. Der ausgebaute Keller bietet neben Technik- und Lagerräumen auch ein großzügiges Archiv, einen Hobbyraum sowie den exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad (42 m² Wasserfläche), Whirlpool, Dampfbad, medizinisch ausgestatteter Infrarotkabine, Dusche und WC. Die Freiflächen umfassen drei sonnige Terrassen, teils überdacht, sowie eine gepflegte Gartenlandschaft mit Teichen, Bachlauf und Wasserfall. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent hochwertig ausgestattet. Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung biologischer Materialien – sämtliche Holzmittel sind naturbelassen. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Lärche-Schiffböden und wurden elektrobiologisch entstört. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Lichtsteuerung mit Netzfreischaltung im Obergeschoss installiert. Die gesamte Hausbeleuchtung ist auf 12 Volt ausgelegt, die Beleuchtung im Wellnessbereich und im Außenbereich ist akzentuiert und per Fernbedienung steuerbar. Die Fenster im Wohnbereich bestehen aus 2-fach verglastem Holz, in Gewerbebereich und Hallenbad aus 3-fach verglastem Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Solarthermie, einem Kachelofen mit Heizfunktion, Fußbodenheizung und einem 3.800 Liter Heizöltank im Garten. Der Wellnessbereich im ausgebauten Kellergeschoss ist ein echtes Highlight. Auf höchstem Niveau ausgestattet, bietet er ein 42 m² großes Hallenbad mit farblich steuerbarer Unterwasserbeleuchtung, ein Dampfbad mit Kneippfunktion, einen Whirlpool sowie eine Infrarotkabine aus Naturholz. Die gesamte Lichtführung im Wellnessbereich ist stimmungsvoll inszeniert und per Fernbedienung steuerbar. Auch hier sorgen Deckenlautsprecher für ein vollständiges audiovisuelles Entspannungserlebnis. Edle Stuckarbeiten und Naturmaterialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohlfühlzone. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Das gesamte Grundstück ist neu eingefriedet, mit stilvoll integrierten Leuchten auf den Zaunstehern, ebenfalls per Fernbedienung steuerbar. Zwei großzügig angelegte Naturteiche – einer im oberen, einer im unteren Gartenbereich – sind durch einen liebevoll gestalteten Bachlauf mit kleinem Wasserfall verbunden. Die Wasserzufuhr erfolgt über ein eigenes System. Ein Gewächshaus mit automatisierter Steuerung für Bewässerung, Lüftung und Heizung erlaubt ganzjährigen Anbau. Die Gartenpflege wird durch ein unterirdisches Bewässerungssystem unterstützt. Zusätzliche Ausstattung: Video-Türsystem mit App-Funktion RFID-Zutrittssystem (Hallenbad & Haustüre) Vollständiges Netzwerk inkl. Netzwerkschrank & Server Starkstromanschlüsse in Garage, Werkstatt und Lager Musiksystem mit Deckenlautsprechern im gesamten Haus Doppelgarage mit Rigips-Ausbau und lackiertem Boden Smart-Home-Elemente für Licht, Garten und Gewächshaus DIE LIEGENSCHAFTDie rund 838 m² große Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und vollständig erschlossen. Sie bietet eine besonders hochwertige Einfriedung mit Beleuchtungselementen und zwei elektrisch gesteuerten Zufahrten. Die Gartenanlage ist durch zwei Naturteiche, einen Bachlauf mit Wasserfall, ein automatisiertes Gewächshaus sowie ein intelligentes Bewässerungssystem geprägt. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf rund 600 € monatlich. Heizkosten variieren je nach Nutzung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

10 Einheiten mit Grundstück und Haus Grundstücksgrößen 400 m² bis 710 m² Sonnseitig am Rand der bestehenden Einfamilienhaus-Siedlung ab € 389.730,00 belagsfertig

#Ferienhaus #Balkon #Keller

Ein Schnäppchen an der B 99 Katschbergbundesstraße - Greifen Sie zu! Ein Häuschen mit Nebengebäude am Sonnenhügel in der Nähe der Ortseinfahrt Eisentratten direkt an der B 99 Katschbergbundesstraße gelegen. Südostlage, Seehöhe ca. 850 m. Es eignet sich gut zum Vermieten für Forstarbeiter oder Arbeitskräfte für die Raststätte der Tauernautobahn oder man nutzt es selbst als Ferienhaus. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, Oberbau in Holzriegelbauweise. Eindeckung mit Alpendachstein. Das Haus ist nicht gedämmt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht genau feststellen. Nebengebäude ist mit Welleternit eingedeckt. Böden sind verfliest, in Laminat oder Teppich ausgeführt. Wände und Decken teilweise in Holzverschalung sonst verputzt. Ein neuer Zählerkasten sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahre 2019 eingebaut. Elektroheizung in allen Räumen sowie ein alter Holzherd in der Küche. Trinkwasser aus Gemeindewasserleitung. Kein Kanalanschluss, dafür Senkgrube zum Entleeren. Schnelles Internetkabel liegt beim Haus. Gliederung Nebengebäude: - Kleiner Vorraum - Dusche, WC, kleines Waschbecken - Küche - 1 Schlafzimmer Gliederung Haus Erdgeschoss: - Windfang mit Garderobe - Vorraum mit Treppe ins OG - Küche mit Sitzgarnitur, kl. Speisekammer - 2 Schlafzimmer Gliederung Obergeschoss: - Kleiner Vorraum mit Teppichboden und Ausgang zum Balkon - 2 Schlafzimmer Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 min. die Künstlerstadt Gmünd, das Zentrum des Lieser- und Maltatales wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. (Ärzte, Apotheke, Neue Mittelschule, Adeg-, Spar- und Billamarkt, Stadtladen, Gastronomie, nette Cafes etc. Auffahrt zur Tauernautobahn. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit gewachsener Wohnqualität und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und das teilweise ausgebaute Untergeschoss - gut durchdacht, vielseitig nutzbar und mit vielen Details, die den Alltag komfortabel machen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Herd zum Einheizen und Kochen - ideal für autarke Versorgung. Praktisch ergänzt wird sie durch eine Speis. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie mehrere Schlafzimmer, die flexiblen Lebensraum bieten. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem 36 m² großen Hobbyraum, perfekt als Büro, Atelier oder zweites Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ideal für Privatsphäre oder Gäste. Im Kellergeschoss steht eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten wie Heizraum, Werkstatt, Erdkeller zur Lagerung, eine funktionale Selchkammer sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche & WC) erweitern das Platzangebot und schaffen wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, mehreren Wasseranschlüssen zur Bewässerung und einem Geräteschuppen. Ein angrenzender Pavillon mit Ofen bietet einen besonders gemütlichen Rückzugsort - hier kann direkt am Tisch gegrillt werden, perfekt für gesellige Abende im Freien. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (2.000 l Tank). Zusätzlich sorgt die am Dach verbaute Solarthermie für nachhaltige Energieunterstützung. Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollos oder Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine ideale Beschattung. Ein Haus mit großem Platzangebot, Struktur und Wohnkomfort - perfekt für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen suchen. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und idyllischem Naturteich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. In absoluter Ruhelage am sonnigen Radsberg gelegen, eröffnet sich hier ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre besticht. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in das rund 3.000 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Zahlreiche liebevoll gestaltete Lieblingsplätze im Garten, insbesondere der hochwertig angelegte Naturbadeteich laden dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu genießen - fernab von Hektik und Trubel. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den heimeligen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügig und sonnige Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, der den Wohnraum perfekt erweitert und zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer + WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stylisches Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten, beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitig nutzbar ist. Traditionelle Holzelemente prägen das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine warme, wohnliche und ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse ist ein echtes Highlight des Anwesens und verbindet auf harmonische Weise natürliche Einfachheit mit eleganter Zurückhaltung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder stilles Verweilen - dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus beherbergt das Nebengebäude eine Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen, Abstellräume sowie weitere praktische Nutzräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese märchenhafte Liegenschaft vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf besondere Weise und bietet ein seltenes Refugium in einer der begehrtesten Lagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]