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OKWohnung kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 81,38m² / 4 Zimmer
€ 3.674,12 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 299.000,-#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
"Modern Wohnen beim See!? Die hier inserierte Wohnung befindet sich im ? neuen? Seepark in Vösendorf an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens ist ideal. Ebenso gelangt man sehr rasch in die nahe gelegenen Ausflugs- und Erholungsgebiete im Wienerwald. Die inserierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit barrierefreien Lift vom EG und Keller) eines 2012 fertiggestellten, modernen Wohnbau-Projekts. Die moderne und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² zuzüglich 7 m² Balkon. Über den Vorraum gelangt man in das 21 m² große, geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, auf dem man den Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen lassen kann. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein WC und direkt daneben ein Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Flur gelangt man ebenso in die 3 Zimmer (zwischen 10 m² und 13 m² groß) und den Abstellraum. Die stilvoll und modern eingerichtete Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten: Ein Highlight ist die Wohnraumlüftung und passive Bauweise der Wohnung, wodurch man ein angenehmes Wohnraumklima sowie sehr geringe Heizkosten hat. In sämtlichen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, welche mit einer Pellets-Fernwärme-Anlage betrieben wird. Durch die moderne Bauweise ist es im gesamten Bereich der Wohnanlage sehr ruhig. An den Dachfenstern gibt es elektrische Rollläden, bei den sonstigen Fenstern normale Rollläden. Außer an den Dachfenstern sind sämtliche Fenster mit einem Fliegengitter versehen. Über T-Systems ist Breitbandinternet bis 1 Gigabit verfügbar. Da die Wohnung die letzte im Laubengang ist, kann dieser auch zum Abstellen bzw. als privater Bereich genutzt werden. Es gibt nur auf der linken Seite eine direkte, sehr ruhige Nachbarin. Zur Wohnung zugehörig ist neben einem beheizten Kellerabteil auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude, welcher im Preis inbegriffen ist. Für Besucher gibt es eigene Besucherparkplätze in einem nahe gelegenen AURA Parkdeck. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann bei Bedarf um nur 65 Euro pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem mehrere Kinder- und Fahrradräume. Im Bereich zwischen den Wohnungen befindet sich ein wunderschön begrünter Garten. In der Wohnanlage gibt es auch schöne Kinderspielplätze, sowie eine Waschküche und Müllräume für jede Stiege. Infrastruktur: Bäckerei 1,2 km | Supermarkt 240 m | Drogerie 2,41 km | Bank 800 m | Post 1,89 km | Tankstelle 1,35 km | Trafik 270 m | Restaurant 940 m | Pizzeria 2,29 km | Bar, Café 3 km | Kindergarten 240 m | Volkschule 1,16 km | Arzt 570 m | Facharzt 670 m | Apotheke 1,89 km | Krankenhaus 3,35 km | Bus 130 m | Straßenbahn 2,62 km | U-Bahn 3,47 km | Bahnhof 6,54 km | Sportanlage 950 m | Kino 2,81 km Einer der größten Vorteile ist sicherlich die ideale Verkehrsanbindung und Lage der Wohnung. In weniger als 30 Minuten gelangt man sehr rasch ins Zentrum von Wien. Auf der anderen Seite ist das Freizeitangebot in Vösendorf bzw. Liesing vielfältig und abwechslungsreich und die Lage ist für Sportler und Naturliebhaber fantastisch. Für den Badeteich im Seepark in Vösendorf ist bereits eine Karte für den exklusiven AURA-Exklusiv-Bereich vorhanden. Der See bietet im Sommer die Möglichkeit zu einem Sprung ins kühle Nass und zum Relaxen auf der Liegewiese. Die Karte kann man jederzeit kündigen, wenn man den Seezugang nicht nützen möchte. Ansonsten ist auch das Perchtoldsdorfer Freibad, sowie die Therme Oberlaa sehr nahe gelegen. Die Wohnung eignet sich auch gut für Familien, da die Volksschule und der Kindergarten nur 1 km entfernt sind. Wer die Nähe zu Wien schätzt, aber dennoch gerne schnell im Grünen ist, wird mit der Lage der Wohnung außerordentlich zufrieden sein. Der Vösendorfer Schloßpark bietet Familien und Kindern genug Raum und Grünfläche zur Erholung und für Hobbies. Auch zum Einkaufen ist man hier bestens versorgt: ein Billa und ein Penny-Markt sind fußläufig erreichbar, auch die SCS ist mit dem Bus oder Auto sehr rasch erreichbar. Auch in den umliegenden Gemeinden in Wien und Niederösterreich gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie die Perchtoldsdorfer Heide, den Maurer Wald, den Naturpark Föhrenberge, den Schönbrunner Tiergarten oder die Burg Liechtenstein beim Anninger. Betriebskosten: Ca. 326 Euro inklusive 74 Euro Reparaturfonds. Es gibt noch eine offene Wohnbaufinanzierung in Höhe von rund 53.000 Euro. Die monatliche Rückzahlung beträgt derzeit rund 177 Euro/Monat. Richtpreis: ? 299.000,- *) exkl. ? 53.000,- WBF *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2331 Vösendorf
€ 467.777,-
2331 Vösendorf / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.568,77 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung inkl. Loggia (1. Stock), Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zum Seepark Vösendorf (seitlicher Blick auf den See) • Ein Tiefgaragenparkplatz kann zum Kaufpreis von 20.000€ erworben werden • Die Anlage wurde 2018 fertig gestellt - Erstbezug • Das zugehörige Kellerabteil befindet sich im Erdgeschoss • Fahrrad bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Wäscheraum befinden sich auf der Etage • in der Anlage ist ein Lift vorhanden • Badekarten zur Benützung des Sees (348 € für das Jahr 2023) • begehbare Raindance Dusche mit Nische für Ablage und Glastrennwand (Sicherheitsglas) • Dieter Knoll Badezimmermöbel • Badewanne mit Nische für Ablage • Villeroy & Boch WC • Grohe Armaturen • Spots in WC, Vorraum, Bad und Küche • weiße Türen mit Holzzargen von DANA • DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Mikrowelle, Herdplatte inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler) • Abstellraum inkl. IVAR-Regal von IKEA • Scheucher-Parkett (Eiche) • Elektrische Außenjalousien inklusive Insektenschutz • LEHA Plissee in allen Räumen • Hoch-reißfeste Balkonmarkisen • IKEA-Regal am Balkon * TV-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden (im Wohnzimmer mit Schacht zum Verlegen der TV-Kabeln etc.) • begehbarer Kleiderschrank von IKEA... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 7121 Weiden
€ 500,-
7121 Weiden am See / 42m² / 2 Zimmer
€ 11,90 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Sommer im Seepark Weiden! Wir lieben unser Apartment Weiden am Neusiedlersee, können aber wegen div. anderer Aktivitäten (Fußball usw.) nicht mehr so oft dort sein. Daher suchen wir eine 2. Familie zum Timesharing, z.B. 2 Wochen pro Monat u. die Hälfte der Ferien. Termine nach Vereinbarung. Das Apartment hat 40 m2, bietet Wohn-, Schlafraum mit Doppelbett, 1 Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Badezimmer mit WC, Küchenzeile, 1 reservierter Parkplatz, Terrasse zu einer großen Wiese und direkten Seezugang. Schwimmen, Surfen, Kiten, Segeln, Laufen, Radeln oder einfach nur am See Chillen. Verfügbar ab sofort. Gute Lokalszene und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Anfahrt mit dem Auto in 50 Min von Wien oder direkte Zugverbindung von Wien Hbf. Besichtung am Wochenende möglich.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 18m²
€ 3,89 / m²
Wohnung kaufen in 2331 Vösendorf
Garten-Wohnung mit Dachterrasse
€ 569.000,-
2331 Vösendorf / 141,49m² / 6 Zimmer
€ 4.021,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein magisches Zuhause, in dem Komfort auf Schönheit trifft. Diese Wohnung vereint auf ideale Weise Zweckmäßigkeit und Luxus und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Schnneeberg und den Kahlenberg. Schon beim Betreten der Wohnung ist man von dem Garten beeindruckt, welcher die Wohnung fast ganz umgibt. Wenn man aus dem Wohnzimmer tritt, fühlt man sich sofort der Natur nahe und entspannt sich in einer kleinen Oase inmitten des Trubels des Alltags. Die Innenausstattung des Hauses steht den Erwartungen in nichts nach. Der luxuriöse Eingang öffnet sich zur Küche sowie zum, mit dem Garten verbundenen Wohnzimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was es auch zu einem idealen Ort für eine Familie macht. Das elegante Design und die komfortablen Möbel machen diese Etage noch wohnlicher. Aber der Luxus hört hier noch nicht auf. In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Sauna. Diese Etage ist ein wahrer Genuss für die Bewohner: innen, die hier eine echte Erholung vom Alltagsstress finden. Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Sie ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, sich mit Freunden zu treffen oder sogar einen romantischen Abend unter dem Sternenhimmel zu genießen. Diese Wohnung ist nicht nur ein einfaches Zuhause, sondern ein Traumort, an dem jede: r die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Luxus finden kann. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer: innen der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Wohnung in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Es gibt die Möglichkeit bis zu 2 Parkplätze zur Wohnung dazu zu kaufen. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos vorbereitet, und jede: r wird die Möglichkeit haben, ihre/seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.402,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Zum Verkauf kommt eine Wohlfühloase der Extraklasse! Bei dieser handelt es sich um eine ca. 72 m² Wohnung mit ca. 12 m² Loggia/Balkon in Grünruhelage an einem Badeteich in Vösendorf . Die Marktgemeinde mit ca. 7.600 Einwohnern grenzt u.a. direkt an die südliche Stadtgrenze Wiens. Im Ort gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Supermärkten und Ärzten. Wien ist in wenigen Minuten Fahrzeit sowohl mit dem Autobus (nach Siebenhirten zur U6), mit der Bahn (zum Flughafen Schwechat bzw. zum Wiener Hauptbahnhof) als auch mit dem Pkw erreichbar. Österreichs größtes Shoppingcenter, das Shopping-Center-Süd (SCS), ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage liegt an einem prächtigen Badeteich und vermittelt allein dadurch bereits so etwas wie ein Urlaubsgefühl! Die Bewohner der Anlage haben einen ganzjährigen fast exklusiven Zugang zu einem Teilbereich dieses Badeteiches. Es stehen dort neben gepflegten Liegewiesen auch eine Gastronomieeinrichtung, Toiletten sowie Duschen zur Verfügung. So man diese ganzjährige Badeteichoption nutzen möchte wird von jeder Wohneinheit ein jährlicher Kostenbeitrag von zur Zeit € 360,- eingehoben. Dafür werden pro Haushalt 3 Badekarten ausgestellt (bzw. auch für jeden dort Hauptwohnsitzgemeldeten sollten dies mehr als 3 Personen sein). Auch sind kostengünstige Tageseintrittskarten für weitere Gäste erwerbbar. Kinderherzen lässt in der Anlage darüber hinaus sicherlich auch der wunderbare Kinderspielplatz höher schlagen. Die im 1. Liftstock befindliche Wohnung ist mit allen Fenstern, inklusive Balkon-/Loggiabereich, westseitig orientiert . Highlight ist der ca. 38 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf Balkon-/Loggia. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand . Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden zentral für die gesamte Wohnanlage mittels Fernwärme (Biopellets) aufbereitet. Diesbezüglich wird eine Akontozahlung von aktuell € 133,-/Monat eingehoben. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Von der Hausverwaltung werden monatliche Betriebskosten in der Höhe von derzeit € 241,11 vorgeschrieben. Dieser Betrag beinhalte t neben den Hausbetriebskosten auch die anteiligen Beträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer . Auf der Wohnung aushaftend ist noch ein Wohnbauförderungsdarlehen mit einem offenen Restbetrag von ca. € 37.000,- ( Verzinsung 1% p.a.). So ein Käufer die Förderungskriteren erfüllt, wäre eine diesbezügliche Übernahme möglich, falls gewünscht. Dieser Betrag wird dann vom Kaufpreis entsprechend abgezogen. So keine Übernahme erfolgt, wird der noch offene Wohnbauförderungsbetrag vollständig aus dem treuhändig erlegten Kaufpreis getilgt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit einen vor dem Haus befindlichen Carport um € 10.000,- zu erwerben . Die monatlichen Betriebskosten für diesen Carport betragen zur Zeit € 14,64 (inklusive anteiliger Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer). Diese familienfreundliche Liegenschaft könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 13.03.2018 beträgt 21,4 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,74.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 86,33m² / 3 Zimmer
€ 4.621,80 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine geräumige Maisonette-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Zwei Etagen mit sehr guter Aufteilung und Ausstattung, bieten viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung. Die erste Ebene besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener, top ausgestatteter Küche. Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich die zwei weitere Zimmer, sowie ein modernes Bad, befinden. Dieses besticht durch eine Eckbadewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Zwei großzügige Terrassen/Balkone, sorgen mit einem fließenden Übergang zwischen innen uns außen, für noch mehr Wohnqualität. Ein Parkplatz in der Garage steht ebenso zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum WC Abstellraum offenes Wohnzimmer Küche Balkon Stiegenaufgang Schrankraum Badezimmer Schlafzimmer Terrasse Ausstattung: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse Edler Fliesenboden hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Außenliegender Sonnenschutz Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Triester Straße. Sie erreichen in ca. 1-2 Gehminuten die Badnerbahnstation Schönbrunner Allee und Buslinie 64A , sowie einen Supermarkt. In ca. 10 Gehminuten erreichen sie die U6 Station Perfekterstraße. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.112,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf gelangt diese erstklassige und gemütliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock, erbaut im Jahre 2005. Diese besticht nicht nur durch die optimale Raumaufteilung, sondern bringt viele Extras mit sich. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 4m², einer traumhaften Dachterrasse mit 24m², einem ruhigen begrünten Innenhof mit einem Spielplatz und einem eigenen Bereich am Badesee mit Gastronomie für die Bewohner des Hauses. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Autostellplatz draußen vor dem Wohngebäude und die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Wichtig: Zurzeit besteht eine Wohnbauförderung in Höhe von 52.000 Euro, die aktuell über die Betriebskosten in Höhe von 137 Euro/monatlich abgerechnet wird. Die Laufzeit beträgt noch ca. 16 Jahre. Bei bestimmten Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung übernommen werden, andernfalls sind diese zzgl. dem Kaufpreis zu zahlen. Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage exkl. Wohnbauförderung betragen rund 308 Euro. Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen 19 Euro. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=DIt0dxw Uib4 Die Wohnung teilt sich wie folgt auf 3 Ebenen auf: Unteres Geschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (westlich ausgerichtet) - Küche - Abstellraum - WC Oberes Geschoss: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Bad mit Badewanne und Dusche - WC Oberstes Geschoss: - Dachterrasse 24m² mit Wasser- und Stromanschluss Sonstiges: - Parkplatz (Stellplatz draußen) - Kellerabteil - Lift nicht vorhanden Ausstattung: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Schwedenofen im Wohnzimmer - Außenrollos Lage: Hennersdorf b. Wien Bahnhof, S60, S63 - ca. 10 Gehminuten Buslinie 266 - Anbindung zu U6-Siebenhirten / U1 Oberlaa, Schwechat - ca. 2 Gehminuten Buslinie 200, 210 - ca. 5 Gehminuten Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Geschäfte und Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Der beliebte Schlosspark Laxenburg und das große Einkaufszentrum SCS sind in nur ca. 10 mit dem Auto erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 73,55m² / 3 Zimmer
€ 6.118,29 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell € 450.000,-#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell
3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Badeseebenützung steht zum Verkauf. Diese, helle, freundliche Wohnung befindet sich in Vösendorf und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Der nicht arbeitsintensive Garten mit dazu gehörender überdachter Terrasse runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich ist in diesem Kaufpreis ein Kellerabteil, sowie ein Autoparkplatz enthalten. Das besondere Highlight ist der ganzjährige Seezugang, welcher mit ca. 5 ha nicht als klein zu bezeichnet werden darf. Zugang per Chipkarte. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung (ca. 61.000,-€) enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen. Die Kosten der Bewirtschaftung des Parkplatzes belaufen sich auf 21,-€ pro Monat, die des Seezugangs auf ca. 350,-€ jährlich. Im Rücklagefond befinden sich ca. 11.700,-€ Stand 31.12.2022. Wer Vösendorf noch nicht kennt: Die Marktgemeinde Vösendorf liegt im östlichem Teil von Niederösterreich und grenzt an Wien. Als aufstrebende Region mitten im Speckgürtel von Wien ist Ihre Lage optimal. Mit ca. 7.500 Einwohnern ist die Gemeinde noch überschaubar. In der näheren Umgebung finden Sie sehr viele idyllische Wander- und Radwege, die dazu einladen, sich in der Natur zu erholen. In 10 Minuten ist Wien (1230) erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 67m² / 3 Zimmer
€ 14,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 67m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, ein kleines Kinderzimmer ist auch da. Die neuwertige Küche ist extra und beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neue Böden 2020 * neue Leitungen und Steckdosen 2020 * neu ausgemalt 2020 * neue Küche 2020 * neues Bad 2020 * Wohnbereich mit guter Logistik * Bad mit Fenster * Vollwärmefassade * Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar * Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) * Volksschule und Kindergärten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) * Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) * Ärzte und Apotheke im Ort * gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) * Gastronomie * SCS in der Nähe * Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) * Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) * Radwege, Wanderwege * sehr netter Vermieter * uvm. 941,08 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung 126,72 und Warmwasser 27,10 ca. 153,82 gesamt im Monat 1094,90 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.300, Kaution 200, Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 54m² / 2 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 55m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra und funktional eingerichtet (neuer Herd gegen Ablöse an den vorigen Mieter). Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Bad mit Wanne und Fenster * Vollwärmefassade * Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar * Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) * Volksschule und Kindergärten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) * Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) * Ärzte und Apotheke im Ort * gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) * Gastronomie * SCS in der Nähe * Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) * Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) * Radwege, Wanderwege * sehr netter Vermieter * uvm. 520,04 Nettomiete netto BK Ust. 762,10 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 127,17 im Monat 889,27 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 2.700, Kaution 200, Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 64m² / 3 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 64m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein kleines Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus zu erreichen und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die funktionale Küche ist extra und beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr (beides elektrisch), Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler), allerdings schon ältere Einrichtung.. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Alle Fenster und die Loggia sind auf dir ruhigere Rückseite ausgerichtet.(süd-ost Seite). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Innenrollos bzw. Jalousien * Bad mit Fenster * Vollwärmefassade * Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar * Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) * Volksschule und Kindergärten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) * Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) * Ärzte und Apotheke * gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) * Gastronomie * SCS in der Nähe * Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) * Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) * Radwege, Wanderwege * uvm. 572,30 Nettomiete 199,42 netto BK 77,27 Ust. 849,99 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit 147,71 brutto. + 1,20 Verr. Geb. 998,90 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.000, Kaution 200, für Mietvertragserrichtung bei der HV Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]